Реферат: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидение и т

Виды земель

По целевому назначению земли в РФ подразделяются на категории:

земли сельскохозяйственного назначения (это земли за чертой поселений предоставленные для нужд сельского хозяйства «угодья, коммуникации, дороги, здания, сооружения и т.д»)

земли населенных пунктов

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидение и т.д

земли особо охраняемых территорий и объектов (имеют особое природоохранное научное культурное значение) для этих земель устанавливается особый режим. Как правило, они полностью изымаются из оборота

земли лесного фонда (лесные земли, не лесные земли)

земле водного фонда

земле запаса (находятся в государственной или муниципальной собственности, не предоставлены гражданам или юридическим лицам)


Собственность на землю

граждан и юридических лиц (частная)

государственная собственность (федеральная) регламентируема федеральным законом о разграничении гос. собственности на землю и согласно этому закону выделяются:

земли особо охраняемых объектов регионального значения (заповедники, парки)

земли сельхоз назначения, населенных пунктов, промышленности, транспорта, которые предоставлены органам гос. власти, учреждениям, унитарным предприятиям, не коммерческим организациям созданные субъектами РФ.

земли запаса (выморочное имущество – имущество, которое осталось бесхозным)

муниципальная собственность


Возникновение прав на землю (основания)

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

первоначальные способы приобретения право собственности

приобретательная давность (недвижимое имущество – 15 лет, иное имущество – 5 лет. Имущество требующие гос. регистрации – с момента регистрации)

Самовольная постройка

производные способы (основано на праве предыдущего собственника)

по воле собственника

по наследству

приватизация

по договору

против воли собственника

национализация

конфискация (только по решению суда)

реквизиция (заражение земель)

присвоение бесхозяйного имущества


Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

Лицо осуществляет владение и пользование участком.

С момента введения земельного кодекса гражданам земельные участки в постоянное пользование не предоставляются. Предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам гос. власти и местного самоуправления.

Право возникшее до введения кодекса сохраняется.


^ Пожизненно наследуемое владение

Участок передается по закону и по завещанию. Право владения только у граждан. После введения кодекса предоставление участков на праве пожизненно наследуемого владения не допускается.


^ Безвозмездное срочное пользование земельным участком


С 2007г вступила поправка. Могут быть предоставлены участки госучреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам гос. власти и органам местного самоуправления иным юридическим лицам в аренду (за плату).

Религиозным организациям для строительства зданий на срок строительства. А религиозным или благотворительным организациям, имеющим в собственности (здание, строение), которые расположены на земельных участках в государственной или муниципальной собственности, участки передаются бесплатно.


^ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

частный сервитут (устанавливается согласно гражданскому законодательству)

публичный сервитут (устанавливается законом или иным нормативным актом для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или населения с учетом результата общественных слушаний)


Сервитут бывает срочным или постоянным.


Мониторинг земель

Это система наблюдений за состоянием земель. Объектом являются все земли в Российской Федерации.

Задачи:

выявление изменение земель, оценка и прогноз рекомендаций по негативным процессам

информационное обеспечение

информирование граждан о состоянии земель


Мониторинг осуществляется согласно программам (съемки, обследование, анализ)