Реферат: Приложениями к нему, подписанный Сторонами, а также все последующие изменения и дополнения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в период его действия

Приложение № 1


Договор подряда № ________

на Административное здание, пристроенное к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России


г.Красноярск “ ___ ” _______ 2010 г.


Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице Управлющего Емельяновским отделением № 6190 Сбербанка России ОАО Самохваловой Нины Михаловны, действующего на основании Доверенности № 25-3-17/313 от “11” июня 2010 г., с одной стороны, и_______________________________________________, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, имеющее свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №_______________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ.


1.1. “Договор” - настоящий договор подряда с приложениями к нему, подписанный Сторонами, а также все последующие изменения и дополнения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в период его действия.

1.2. “Объект” – строительство административного здания, пристроенного к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 А передаваемый земельный участок Заказчиком Подрядчику по акту приема-передачи на период выполнения Работ в рамках Договора. Общая площадь помещений объекта пристроенного здания к существующему зданию – _________ м2.

Граница Объекта обозначается ограждением или другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с генеральным планом на период реконструкции до сдачи в эксплуатацию.

^ 1.3. “Стороны” – Заказчик и Подрядчик.

1.4. “Проектно-сметная документация” (ПСД) – Проект, Рабочая и Сметная документация на весь объем работ, проверенная, утвержденная органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями, осуществляемая на основании действующего законодательства Российской Федерации и имеющая положительное заключение государственной экспертизы ПСД.

^ 1.5. “Временные сооружения” - любого типа временные сооружения, устанавливаемые Подрядчиком на Объекте в соответствии с Проектом организации строительства, необходимые для выполнения и завершения Работ (включая ограждение Объекта на период строительства. Разбираются и вывозятся Подрядчиком (его силами и за его счет) в сроки, согласованные Заказчиком.

1.6. “Работы” – работы, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями Договора, включая строительные, монтажные, пусконаладочные.

^ 1.7. “Скрытые работы” – работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность Скрытых работ невозможно определить после выполнения последующих. Оформляются Актом освидетельствования скрытых работ.

^ 1.8. “Общая площадь” - общая площадь здания (помещения) определяется в соответствии со СНиП 2.08.02-89, как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные). Площадь этажей измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов включается в общую площадь здания.

^ 1.9. “Исполнительная документация” – комплект рабочих чертежей на строительство Объекта с надписями о соответствии выполненных работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за проведение работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей, применяемых при производстве работ; Акты освидетельствования скрытых работ, Акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, Акты о приемке оборудования после индивидуальных и комплексных испытаний; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами.

1.10. “Согласование” – подтверждение в письменной форме уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика.

^ 1.11. “Акт о приемке Объекта в эксплуатацию” – документ, подписанный в соответствии со СНиП 3.01.04-87.

1.12. “Гарантийный период” - период, начинающийся с момента подписания Сторонами Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию, в течение которого Подрядчик за свой счет устраняет все выявленные в процессе эксплуатации дефекты в работах, оборудовании и материалах.

^ 1.13. “Акт о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию” - документ, подписанный Сторонами о завершении Подрядчиком всех Работ, предусмотренных Договором и приложениями к нему, о положительных результатах проведенных испытаний инженерного оборудования и передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.

^ 1.14. “Окончательная приемка” - приемка Объекта Заказчиком по истечении Гарантийного периода, освобождающая Подрядчика от всех обязательств в рамках настоящего Договора.

^ 1.15. “Акт об окончательной приемке Объекта” – документ, подписанный Сторонами после окончания Гарантийного периода, освобождающий Подрядчика от всех обязательств по настоящему Договору.

^ 1.16. “Рекламационный акт” - документ, подписанный Сторонами, в котором фиксируется наличие дефекта в Работе Подрядчика, обнаруженного Заказчиком в Гарантийный период и дата обнаружения, устанавливается срок и отражается факт устранения дефекта.

1.17. “Конфиденциальность” - сохранение Сторонами полученной ими информации по Договору и возможность ее раскрытия третьим лицам только по письменному согласию Сторон.

1.18. “Месяц” и “день” – календарный месяц или день.


^ 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.


2.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить следующие виды работ на Объекте:

Работы по строительству административного здания, пристроенного к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 А .

2.2. Заказчик обязуется принять выполненные Подрядчиком Работы и оплатить их результат в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3. Общая площадь Объекта составляет ________ кв.м.

2.4. Работы на Объекте осуществляются в соответствии с действующими в Российской Федерации строительными нормами и правилами СНиП, ПСД, утвержденной Заказчиком, органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями, а также в соответствии с условиями настоящего Договора.


^ 3. СТОИМОСТЬ РАБОТ .


3.1. Общая стоимость Работ по настоящему Договору не зависит от даты начала работ и составляет не более ______________ руб. (__________________________________) рубля _____ копеек, в т.ч. НДС18% __________ руб. (____________________________) рублей ______ копеек, которая определена ведомостью договорной цены (Приложение № 3) составленной на основании смет и расчетов.

3.2. Условия и порядок внесения изменений в стоимость Работ оговорены в статье 6 и 14 Договора.


^ 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.


4.1. Общий срок выполнения Работ по договору, согласно коммерческого предложения, составляет _________ месяцев или ______(_____________) календарных дней, с момента передачи объекта Подрядчику по акту приема-передачи:

- Дата начала работ « ___ » ________20____ г.;

- Дата окончания работ « ___ » _________ 20___ г.

4.2. Работы по настоящему Договору должны быть начаты и закончены в соответствии с учетом положений п.4.1. настоящих статей.

4.3. Датой сдачи Объекта в эксплуатацию является дата утверждения Акта о приемке Объекта в эксплуатацию.

4.4. Дата окончания Работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

4.5. Условия и порядок внесения изменений в сроки выполнения Работ оговорены в статье 6 и 14 Договора.


5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ.

5.1. Оплата выполненных Подрядчиком Работ производится Заказчиком в следующем порядке:

5.1.1. Заказчик производит оплату аванса в течении 5 (пяти) рабочих дней по разовым заявкам Подрядчика в размере не более 30% от суммы Договора на выполнение работ и приобретение строительных материалов и оборудования.

5.1.2. Удержание Заказчиком части аванса производится ежемесячно и прямо пропорционально от стоимости выполненных Подрядчиком Работ за отчетный месяц. Подрядчик имеет право на досрочное погашение аванса.

5.1.3. Текущие платежи за фактически выполненный за отчетный месяц объем работ осуществляются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами Актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за соответствующий месяц, с учетом пропорционального погашения суммы ранее выплаченного аванса в т.ч. НДС, и удержания гарантийной суммы в размере 5 % (пяти) в т.ч. НДС, после выставления счета-фактуры.

5.1.4. Окончательный платеж за фактически выполненный за последний месяц объем работ осуществляется по окончании Работ по строительству, включая устранение дефектов, выявленных Рабочей комиссией при приемке завершенной реконструкции Объекта, подписание Актов о приемке инженерного оборудования и Акта о передачи Объекта в гарантийную эксплуатацию, в течение 10 (десяти) дней после подписания Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за последний месяц, с учетом пропорционального погашения суммы ранее выплаченного аванса в т.ч. НДС, и удержания гарантийной суммы в размере 5 (пяти) % в т.ч. НДС, на основании выставленной счета-фактуры.

5.2. Гарантийная сумма (за вычетом произведенных удержаний, если таковые производились в гарантийный период) возвращается Подрядчику в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами Акта об окончательной приемке Объекта (Приложение № 7), после окончания Гарантийного периода.

5.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

Обязательства Заказчика по оплате Работ считаются выполненными в момент списания денежных средств с корреспондентского счета Заказчика.

5.4. Счета-фактуры представляются Подрядчиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. В ходе реконструкции Объекта Заказчик и Подрядчик ежеквартально производят сверку выполненных и оплаченных работ.

5.6. Оплату работ согласующих организаций Заказчик производит непосредственно организациям – исполнителям. Стоимость согласований не включена в стоимость, указанную в п.3.1. Договора.


^ 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ.


6.1. Обязанности Подрядчика:

6.1.1. У Подрядчика должен быть допуск от саморегулируемой организации с функциями Генерального подрядчика и строительного контроля.

6.1.2. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных допуском, полученным в саморегулируемой организации. Согласовать разработанную ПСД с органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями. Получить разрешение на проведение земляных работ с органами государственного надзора и другими заинтересованными организованными.

6.1.3. Выполнить работы по строительству административного здания, пристроенного к существующему зданию Емельяновского отделения № 6190 Сбербанка России, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Кооперативная, 2 А, собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать Объект в эксплуатацию в состоянии и на условиях, предусмотренных статьями 4 и 8 настоящего Договора.

6.1.4. Осуществить присоединение временных и постоянных инженерных сетей.

6.1.5. Обеспечить производство Работ в строгом соответствии с Проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами и техническими условиями.

6.1.6. Согласовать с Заказчиком до момента начала Работ по строительству, список привлекаемых к выполнению Работ субподрядных организаций, с указанием их наименования, адреса и предметов договоров.

6.1.7. Координировать деятельность субподрядных организаций и нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение ими Работ по настоящему Договору.

6.1.8. Своевременно осуществлять все расчеты с субподрядными организациями, поставщиками инженерного оборудования и материалов.

6.1.09. Применять в ходе выполнения Работ по настоящему Договору строительные материалы и инженерное оборудование, качество которых подтверждено соответствующими сертификатами и паспортами.

6.1.10. Передать Заказчику по отдельно согласованному графику для согласования образцы отделочных, изоляционных и прочих материалов.

Количество и размеры представляемых образцов предварительно согласовать с Заказчиком.

Переданные образцы отделочных материалов должны быть согласованы Заказчиком в течение 3 (трех) дней с даты их получения. Если Заказчик не согласует образцы, то Подрядчик в течение 5 (пяти) дней поставляет другие образцы в пределах их стоимости по Договору.

При этом с Подрядчика не снимается ответственность за соблюдение сроков производства работ.

В случае, если Заказчик в течение 3 (трех) дней не выскажет свое мнение по переданным образцам, то они считаются согласованными.

6.1.11. Передать Заказчику по акту техническую документацию на смонтированное инженерное оборудование, составленную на русском языке в 3-х (трех) экземплярах и перечень запасных и быстроизнашивающихся частей к нему, с указанием предприятий-изготовителей, типов, характеристик и текущих цен.

6.1.12. За 1 (один) месяц до сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию передать Заказчику расчеты и рекомендации по количеству персонала, необходимого для обслуживания инженерного оборудования.

6.1.13. В сроки, согласованные Сторонами организовать за свой счет обучение технического персонала Заказчика по эксплуатации инженерного оборудования, техническому обслуживанию и ремонту.

6.1.14. За 3 (три) дня до начала приемки письменно известить Заказчика о готовности ответственных конструкций и скрытых работ к освидетельствованию.

6.1.15. Производить за свой счет ремонт, техническое обслуживание машин, оборудования, приспособлений, используемых Подрядчиком для выполнения Работ.

6.1.16. За свой счет осуществлять охрану используемого в строительстве имущества и выполненных Работ с даты подписания Сторонами Акта о приеме-передаче Объекта до даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.

6.1.17. За свой счет своевременно устранять все дефекты, выявляемые при приемке Работ и в Гарантийный период.

6.1.18. Осуществить страхование строительных рисков.

6.1.19. Для выполнения работ по Договору набирать рабочих, которые имеют необходимую квалификацию.

6.1.20. Подрядчик гарантирует полную конфиденциальность информации, полученной в процессе выполнения Работ по Договору.

6.1.21. Произвести оплату коммунальных платежей за период выполнения работ за фактически используемые ресурсы:

- за электроэнергию по показаниям приборов учета (по электросчетчику);

- за водоснабжение по показаниям приборов учета (по водосчетчику) и пропорционально занимаемой площади.

Оплата производится на основании выставленных Заказчиком счетов, в течение 5-ти дней после выставления счета.

6.1.22. С даты подписания Акта о приеме-передаче Объекта обеспечить в ходе строительства соблюдение необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности труда, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

6.1.23. Осуществлять систематическую, а перед сдачей Объекта в эксплуатацию окончательную уборку объекта и примыкающей к ней уличной полосы (включая участки дорог и тротуаров).

Подрядчик несет полную ответственность за безопасность перевозки и дальнейшей переработки мусора и за внесение в бюджет в соответствии с действующим законодательством платежей, связанных с размещением отходов.

  6.1.24. В течение 10 (десяти) дней с даты утверждения Акта о приемке Объекта в эксплуатацию вывезти за пределы Объекта принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество.

6.1.25. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях Договора.

6.1.26. Без письменного согласия Заказчика не уступать права и обязанности по настоящему Договору другому Подрядчику.


^ 6.2. Права Подрядчика:


6.2.1. В случае несоблюдения Заказчиком п. 5.1.1 настоящего Договора, Подрядчик, по согласованию с Заказчиком, имеет право перенести начало и окончание работ по Договору на период просрочки исполнения соответствующих обязательств.


^ 6.3. Обязанности Заказчика:


6.3.1. При подписании настоящего Договора, Заказчик передает Подрядчику в полном объеме Проектно-Сметную документацию комплектно в 1 (одном) экземпляре по акту приема-передачи Проектно-сметной документации (Приложение №1).

6.3.2. Оплатить Подрядчику цену за выполненные Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.3.3. Немедленно письменно информировать Подрядчика обо всех изменениях, влияющих на исполнение Договора.

6.3.4. Произвести приемку и оплату Работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

6.3.5. Передать Подрядчику по акту (Приложение № 2) Объект в течение 3 (трех) дней с даты подписания Договора.

6.3.6. В течение 5 (пяти) дней с даты передачи Объекта выдать точки подключения временных инженерных сетей на период строительства.

6.3.7. Сообщать Подрядчику о недостатках, выявленных при осуществлении контроля и надзора за выполняемыми Работами.

6.3.8. Осуществлять охрану Объекта с даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.


^ 6.4. Права Заказчика:


Заказчик имеет право вносить любые изменения в состав и объемы Работ или техническую документацию, которые по его мнению необходимы. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения Работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору.


^ 7.ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ.


7.1. Для оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по Договору Стороны в течение 5 (пяти) дней с момента передачи Объекта, сообщают друг другу в письменной форме список лиц, представляющих Заказчика и Подрядчика на Объекте, с указанием их полномочий.

Представители Заказчика осуществляют технический надзор и контроль за выполнением Работ, за соответствием используемых материалов и оборудования условиям настоящего Договора, Проектно-сметной документации и имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам Работ в любое время в течение всего периода их выполнения.

7.2. Подрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком Скрытых работ и подписания Актов освидетельствования скрытых работ. В противном случае по указанию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть Скрытых работ, а затем и восстановить ее за свой счет.

7.3. В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

7.4. Если представитель Заказчика не был информирован о готовности ответственных конструкций и Скрытых работ к освидетельствованию, то Подрядчик за свой счет обязан открыть любую часть Скрытых работ согласно указаниям Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

7.5. Акты освидетельствования скрытых работ оформляются в 3 (трех) экземплярах и подписываются представителями Сторон.

7.6. С момента начала Работ и до сдачи Объекта в эксплуатацию Подрядчик ведет журнал производства работ (Приложение № 7), в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

7.7. Каждая запись в журнале должна быть подписана представителями Подрядчика и Заказчика.

7.8. Недостатки, указанные Заказчиком в журнале производства работ Подрядчик устраняет в согласованный Сторонами срок.

7.9. Отсутствие в журнале производства работ записи Заказчика не лишает его права предъявить свои замечания в последующем.

7.10. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные Работы, то Подрядчик обязан своими силами и за свой счет в согласованные Сторонами сроки переделать эти Работы для обеспечения их надлежащего качества.

7.11. В случае, если Подрядчик не устранит некачественно выполненные Работы в установленный срок, то Заказчику предоставляется право самостоятельно или с привлечением третьих лиц переделать данные Работы.

Все расходы, связанные с переделкой некачественных Работ несет Подрядчик. В противном случае эти расходы возмещаются путем удержания Заказчиком соответствующих сумм из средств, причитающихся Подрядчику, с отражением данного факта в платежных документах и актах и представлением Подрядчику счета на сумму удержаний.

7.12. Подрядчик немедленно извещает Заказчика и, до получения от него указаний, приостанавливает Работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой Работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

7.13. По окончании монтажа инженерного оборудования на Объекте Подрядчик приступает к его испытанию в присутствии представителей Заказчика по программе, предварительно согласованной Сторонами. После испытания оборудования, Стороны подписывают протокол, подтверждающий соответствие показателей работы оборудования характеристикам, указанным в Технической документации.

Приемка инженерного оборудования производится Заказчиком только при положительном результате испытаний.

7.14. На Объекте регулярно проводятся совещания по согласованию вопросов, возникающих в процессе Работ. По результатам совещания Заказчиком готовится протокол, который подписывается обеими Сторонами.

       

^ 8. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ.


8.1. Акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2) составляются в соответствии с утвержденной Проектно-сметной документацией и фактически выполненными объемами Работ в текущих ценах, определяемых в соответствии с индексами изменения стоимости строительно-монтажных работ, действующими на момент производства Работ, предъявляемых к оплате (Текущие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам», утвержденные филиалом федерального государственного учреждения «Федеральный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов по Красноярскому краю»).

8.2. Акты по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3 представляются Подрядчиком ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, рассматриваются и подписываются Заказчиком в течение 15 (пятнадцати) дней при отсутствии замечаний по объемам и качеству выполненных работ.

8.2.1. В случае наличия замечаний Заказчик дает письменный мотивированный отказ от приемки выполненных Работ, с перечнем необходимых доработок. После устранения замечаний Подрядчик вновь представляет Заказчику Акты о приемке выполненных работ.

8.3. Приемка законченной строительства Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех Работ, предусмотренных настоящим Договором, действующим на момент сдачи Объекта, не позднее 2 (двух) дней с даты получения Заказчиком письменного извещения от Подрядчика о его готовности.

8.4. За 2 (два) дня до начала приемки законченной строительства Объекта Подрядчик передает Заказчику 4 (Четыре) экземпляра Исполнительной документации по акту в составе, определенном Заказчиком. Подрядчик письменно подтверждает Заказчику, что данная Исполнительная документация полностью соответствует фактически выполненным Работам.

8.5. В течение 2 (двух) дней с даты утверждения Акта о приемке Объекта в эксплуатацию Объект передается Подрядчиком Заказчику в гарантийную эксплуатацию сроком на 24 (двадцати четыре) месяца, исчисляемым с даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию (Приложение № 4).

8.5.1. При передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию Подрядчик обязан в письменном виде изложить Заказчику требования, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов Работы и возможные последствия их несоблюдения для самого Заказчика и других лиц.

8.5.2. В случае, если Заказчик письменно уведомит Подрядчика о дефектах, выявленных в Гарантийный период, Подрядчик в течение 4 (четырех) часов с момента получения сообщения (а в случае аварийной ситуации незамедлительно) направляет своего представителя на Объект для проведения технического осмотра.

Если устранение дефектов требует переделки Работ с заменой материалов, конструкций, инженерного оборудования, то Стороны оформляют Рекламационный акт (Приложение № 5), в соответствии с которым Подрядчик в установленный срок устраняет выявленные дефекты за свой счет.

Гарантийный период на исправленные Работы увеличивается на время устранения дефектов и неполадок.

8.5.3. В случае не устранения Подрядчиком недостатков в установленный срок либо отказа от составления или подписания Рекламационного акта, Заказчику предоставляется право устранить их самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возмещением своих расходов, за счет Подрядчика.

Для подтверждения дефектов Заказчик приглашает квалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов и их характеру. Оплата расходов Заказчика на экспертизу производится на основании счета, выставленного Подрядчику, или путем удержания из гарантийной суммы, причитающейся Подрядчику.

8.6. По истечении Гарантийного периода Подрядчик письменно заявляет о готовности Объекта к Окончательной приемке и Стороны подписывают Акт об окончательной приемке Объекта (Приложение № 6).

С момента подписания Акта об окончательной приемке Объекта Стороны освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по настоящему Договору.

8.7. Наладка систем теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования в период сдачи Объекта в эксплуатацию производится на соответствующий климатический период. Переналадку на другой климатический период Подрядчик осуществляет в течение Гарантийного периода.



^ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.


9.1. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:

- при задержке срока сдачи Объекта по вине Подрядчика - неустойку в размере 0,1 % в т.ч. НДС, от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки;

- за несвоевременное освобождение Объекта от принадлежащего ему имущества после приемки Объекта в эксплуатацию - неустойку в размере 0,1 % в т.ч. НДС от стоимости работ за каждый день просрочки;  

- за задержку сроков устранения дефектов против сроков, предусмотренных в журнале производства работ и Рекламационных актах - неустойку в размере 0,1 % в т.ч. НДС, за каждый день просрочки от стоимости работ, в которых обнаружены дефекты.

9.1.1. Указанная в пункте 9.1 настоящей статьи неустойка взимается за каждое нарушение в отдельности.

Общая сумма неустойки не может превышать 10 (десять) % в т.ч. НДС, от полной стоимости Работ по Договору.

9.2. Уплата неустойки не освобождает Подрядчика от исполнения своих обязательств по Договору.

9.3. Заказчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Подрядчику:

- за задержку сроков оплаты выполненных работ более, чем на 1 (Один) день - неустойку в размере 0,03 %, от стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, начиная со дня подписания Заказчиком акта по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3. Общая сумма неустойки не может превышать 5 (пяти) %, от полной стоимости Работ по Договору.

9.4. Подрядчик несет полную ответственность за не сохранность имущества, материалов, оборудования, строительной техники с момента передачи ему Объекта по акту до подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию. В случае причинения ущерба, утраты и порчи имущества, материалов, оборудования и результатов Работ или любой их части по любой причине (кроме случаев, оговоренных в ст.13 настоящего Договора) Подрядчик обязан за свой счет устранить последствия их наступления с тем, чтобы Работы по строительству Объекта отвечали требованиям настоящего Договора.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, составляющего предмет настоящего Договора, порчи любых результатов работ или их части, имущества, оборудования и материалов, находящихся на Объекте до приемки его в эксплуатацию, полностью лежит на Подрядчике.

9.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


10. СТРАХОВАНИЕ.


10.1. Подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственности по Договору заключает договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных Работ на Объекте со страховой компанией, которая предварительно будет согласована с Заказчиком.

           10.1.1. Договор страхования заключается на срок проведения Работ: до момента сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию.

10.2. Подрядчик не позднее 10 (десяти) дней с даты подписания Договора Сторонами передает Заказчику копии документов о страховании строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении Работ (копию страхового полиса), с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы, определенной как стоимость выполняемых Подрядчиком по Договору Работ (затраты по главам ______ Ведомости договорной цены – Приложение №3) в текущем уровне цен на момент страхования, а также затратах на страхование, которые не должны превышать 1% страховой суммы.

10.3. Страхование не освобождает Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

10.4. При возникновении страхового случая Подрядчик за свой счет произведет восстановление Объекта и его поврежденных частей и самостоятельно получит соответствующее страховое возмещение от страховщика.


^ 11. ГАРАНТИИ НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ.


11.1. Подрядчик гарантирует:


11.1.1. Выполнение Работ в соответствии с Проектно-сметной документацией в сроки, определенные условиями настоящего Договора.

11.1.2. Высокое качество выполняемых работ.

11.1.3. Качество поставляемых материалов и оборудования, соответствующее современному уровню.

11.1.4. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в Гарантийный период.

11.1.5. Бесперебойное функционирование инженерного оборудования при условии его надлежащей эксплуатации.

11.1.6. Конфиденциальность информации, полученной в процессе производства Работ.

11.2. Срок гарантии на выполненные Работы и на смонтированное инженерное оборудование по Договору составляет ____ (_____________________) месяцев с даты подписания Акта о передаче Объекта в гарантийную эксплуатацию.

11.2.1. Гарантия не распространяется на ущерб, возникший вследствие несоблюдения Заказчиком требований, о которых ему сообщил в письменном виде Подрядчик при сдаче выполненных Работ.

11.3. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.


^ 12. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА.


12.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему, в том числе, завершения взаиморасчетов.

12.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края.

12.3. Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив об этом Подрядчика с указанием даты расторжения, в любом из указанных случав:

          - задержки Подрядчиком начала строительства более чем на 10 дней по причинам, независящим от Заказчика;

          - несоблюдения Подрядчиком требований по качеству Работ;

- аннулирования свидетельства о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство Работ.

При расторжении Договора по инициативе Заказчика он уведомляет об этом Подрядчика за 10 дней до расторжения Договора и Стороны проводят взаиморасчеты.

При этом Подрядчик обязан не позднее 5 дней до расторжения Договора возвратить Заказчику неиспользованную для выполнения Работ сумму аванса, в т.ч. НДС, а также выплатить Заказчику неустойку, в т.ч. НДС, в размере ставки рефинансирования Банка России на день уплаты неустойки от суммы аванса за период со дня перечисления аванса по день его фактического возврата. Днем возврата аванса считается день поступления средств на расчетный счет Заказчика.

12.4. Во всех случаях расторжения Договора Заказчик обязан оплатить фактически выполненные Подрядчику Работы, а Подрядчик обязан возвратить Заказчику неиспользованную для выполнения Работ сумму аванса, в т.ч. НДС, не позднее 5 (пяти) дней до расторжения Договора.


^ 13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.


          13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия, аварии, массовые беспорядки, забастовки, военные действия, противоправные действия третьих лиц, вступление в силу законодательных актов, правительственных постановлений и распоряжений государственных органов, прямо или косвенно препятствующие выполнению обязательств по Договору.

13.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств, и предоставить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств, выданные компетентными органами Российской Федерации.

13.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать свыше 10 (десяти) дней, Стороны проведут переговоры с целью достижения приемлемого для них решения. Если в течение 30 (тридцати) дней с даты начала переговоров приемлемое решение не будет достигнуто, каждая из Сторон имеет право расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом другую Сторону с указанием даты расторжения. Не позднее 5 (пяти) дней до расторжения Договора Подрядчик обязан возвратить Заказчику не использованную для выполнения Работ сумму аванса, без НДС, а Заказчик обязан оплатить фактически выполненные Подрядчиком работы.


^ 14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.


14.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие пи