Реферат: Визначення повної кошторисної вартості об'єкта будівництва

Курсова робота

Визначення повної кошторисної вартості об'єкта будівництва

Зміст

Введення

1.      Характеристикиділянки будівництва

1.1 Характеристикагенерального плану

1.2 Характеристикабудинку

1.3 Конструктивне рішення

2.      Складаннякошторисної документації на будівництво двоповерхового житлового будинку

2.1    Складаннялокального кошторису

2.2    Складанняоб'єктного кошторису

3.      Визначеннявартості кв. м. житла

3.1    Визначеннявартості 1 кв. м. житлової площі об'єкта (у цінах 2008р.)

3.2    Визначеннявартості 1 кв. м. загальної площі об'єкта (у цінах 2008р.)

3.3    Визначеннявартості 1 куб. м. будівельного обсягу (у цінах 2008р.)

Висновок

Список літератури

Введення

 

Будівництво підприємств, будинків, спорудженьі інших об'єктів ведеться по проектах. Проект на будівництво- це комплекс графічних, технічних, економічних, текстових документів і розрахунків,необхідних для визначення можливості й доцільності будівництва об'єкта в заданомурайоні й у встановлений термін. Вартість будівництва визначаєтьсякошторисами. Кошторис являє собою розрахунок суспільно необхіднихвитрат на будівництво об'єктів, тобто ціну будівельної продукції.

Проектно-кошторисна документація розробляється,проходить експертизу й затверджується до початку будівництва.

У процесі розробки проектно-кошторисної документації визначаються місцебудівництва, його призначення, необхідні матеріальні, трудові й фінансові ресурси,можливості забезпечення електроенергією, сировиною, кадрами.

Проектування підприємств, будинків і спорудженьздійснюється:

- в одну стадію – робочийпроект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості (для підприємств, будинків іспоруджень, будівництво яких буде здійснюватися по типовим і повторно застосовуваних проектах, а також для технічно нескладних об'єктів);

- у дві стадії – проектзі зведеним кошторисним розрахунком вартості й робоча документаціяз кошторисами (для інших об'єктів будівництва, у тому числі великихі складних).

Стадії розробки проектно-кошторисної документації встановлюється замовникому завданні на проектування підприємства, будинку, спорудження, що складається замовникомпроекту за участю генерального проектувальника.

Будівництво двоповерхового житлового будинку ведеться в м. ЧеркасиЧеркаської області.

1. Характеристики ділянки будівництва

 

1.1 Характеристика генерального плану

 

Генеральний план ділянки місцевості має розмір50 х 50 м (2500 м2).

Головний фасад житлового будинку орієнтованийна південь.

Вертикальне планування ділянки виконується з урахуваннямвідводу поверхневих вод від проектованого будинку в зливову каналізацію.

Крім проектованого будинку на ділянці розміщені:існуючий будинок, площадка для контейнерів для сміття, проїзди з можливістю паркуванняавтомобілів.

Генпланом передбачені проїзди з асфальтовим покриттям,тротуари з асфальтовим і бетонним покриттям.

На території запроектовані дитяча ігрова площадка,спортивна площадка, зона відпочинку, альтанки, квітники. На території, що прилягаєдо житлового будинку, запроектоване озеленення деревами й чагарниками різних порід,газон.

Проектований будинок індивідуальної забудови.На територіїє прогулянкові доріжки.

1.2Характеристика будинку

 

Будинокналежить:

· по призначенню: житловий;

· по поверховості: малоповерховий;

· по довговічності: II ступінь (будинок з терміном служби 50-100 років);

· по вогнестійкості: II ступінь;

· по капітальності: II ступінь.

1.3Конструктивне рішення

 

У конструктивномувідношенні будинок вирішений як з поздовжніми й поперечними цегельними несучимистінами, із залізобетонними панелями перекриттів, двосхилим дахом, зі збірним залізобетоннимстрічковим фундаментом.

Простороватвердість і стабільність будинку забезпечуються сполученням зовнішніх стін із внутрішніми,з настилами перекриттів, що опираються на ці стіни й кріпляться до них за допомогоюарматурних анкерів.

Конструкціяповерхового перекриття утворить твердий горизонтальний диск, що підвищує просторовутвердість будинку

Експлікаціяприміщень

Таблиця1 — Експлікація приміщень першого поверху

Номер за планом Найменування

Площа, />

1 Вітальня 23.3 2 Кухня 14.8 3 Санітарний вузол 1.5 4 Хол 10.5 5 Парна 5.0 6 Кімната відпочинку 13.0 7 Басейн 12.0 8 Котельня 7.7 9 Тераса 32.8 Житлова площа 36.3

 

Загальна площа 120.6

 

/> /> /> /> /> />

Таблиця2 — Експлікація приміщень другого поверху

Номер за планом Найменування

Площа, />

1 Гостьова 15.6 2 Коридор 26.4 3 Комора 4.9 4 Спальня 17.3 5 Спальня 17.1 6 Гардеробна 5.5 7 Санітарний вузол 5.3 Житлова площа 50.0 Загальна площа 92.1

 

Фундамент

У даному будинку запроектованийзбірний залізобетонний фундамент.

Збірні фундаменти складаютьсяіз плит-подушок, що укладаються в підставу фундаментів і стінових блоків, які єстінами підземної частини будинку.

Стіни

Кладка стін здійснюється нацементно-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін визначається на підставі теплотехнічногорозрахунку. Споконвічно товщина зовнішньої стіни передбачається рівної 640 мм. Такатовщина необхідна для забезпечення стабільності стосовно вітрових і ударних навантажень,а також для збільшення тепло — і звукоізоляційної здатності стін.

Покрівля

Дах — конструкція, що забезпечує захист будинку від атмосферних опадів і є верхнім огородженнямбудинку. Дах запроектований двосхила. Для організації відводу води з даху в зовнішньоїчастини стін улаштовуються ринви.

Вікнай двері

Вікна- елементи будинку, призначені для висвітлення й провітрювання приміщень.

Дверіслужать для зв'язку між ізольованими приміщеннями й для входу в будинок.

Вікнав будинку запроектовані з подвійним склом. Товщина віконних блоків — 140 мм, щонадає право судити про достатній їх тепло- і звукоізоляції. Передбачено вікна одне-,двох- і тристулкові. Установлено дерев'яні екологічно чисті стекло пакети.

Таблиця 1 — Специфікація віконних і дверних прорізів першогоповерху

/>

Дверів будинку запроектовані засклені (на кухні, дверях у вітальні) і незасклені (в іншихприміщеннях будинку). Вікна у дверях необхідне, в основному, з метою домогтися більшерівномірного висвітлення приміщень, але одночасно поліпшується й інтер'єр котеджу.

При виготовленнівікон і дверей використовується винятково якісне листове скло товщиною 6 мм і високоякіснадеревина щоб уникнути появи тріщин і щілин у процесі експлуатації.

Комунікації по будинку

До інженерного встаткування будинку ставлятьсяводопровід, каналізація, електропроводка, газопостачання й система опалення.

Електропостачання будинку здійснюється відзагальної електромережі. Проведення електропроводки в запроектованому будинку здійснюєтьсяперед оштукатурюванням внутрішніх стін і перегородок і кріпиться за допомогою спеціальнихкріпильних елементів до конструкцій будинку. При необхідності провадиться свердленняотворів під електропровід у стінах і перекриттях.

Каналізація будинку підключена до центральноїканалізаційної мережі.

Водопостачання здійснюється від загальноговодопроводу. Вода підводить на кухні до змішувача й у санвузлі до змішувача й зливальногобачка.

Газопостачання здійснюється від зовнішньоїгазової мережі. Підводить до газового опалювального казана, розташованому в котельні,і газових стовпчиків, розташованих на кухні й у санвузлі. Газові стовпчики призначенідля підігріву води, що надходить у санвузол і на кухню.

Системаопалення будинку складається із труб і батарей опалення, по яких циркулює вода,що нагрівається, і газового опалювального казана. Така система опалення називаєтьсяцентральної. Батареї опалення перебувають у всіх приміщеннях і проходять уздовжзовнішніх стін будинку на обох поверхах.

 

2. Складання кошторисної документації на будівництводвоповерхового житлового будинку

 

2.1 Складання локального кошторису

 

Локальний кошторис — первиннийкошторисний документ, складається на окремі види робіт і витрат будинкам і спорудженнямна основі обсягів, певних при розробці робочої документації, робочих креслень.

При розрахунку вартості використовуєтьсябазисно-індексний метод.

Вартість, обумовлена локальнимкошторисом, містить у собі:

- прямі витрати (ураховують вартість оплати праці робітників, матеріалів,виробів, конструкцій і експлуатації будівельних машин (у т.ч. заробітна плата механізаторів));

- накладні видатки (ураховують витрати, пов'язані зі створенням загальнихумов виробництва, його обслуговування, організації й керування);

- кошторисний прибуток (сума коштів, необхідних для покриття видатківна розвиток виробництва, соц. сфери й матеріальне стимулювання працівників).

Локальний кошторис міститьу собі наступні розділи:

- грабарства;

- устрій фундаменту;

- устрій стін і перегородок;

- монтаж збірних елементів;

- покрівля;

- прорізи;

- інші роботи.

Локальний кошторис складенийна загально будівельні роботи в цінах 2001 року з переходом у ціни 2008 року з індексом,рівним 5,22.

Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт з локального кошторису у цінах 2001 року:

/>

Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт з локального кошторису у цінах 2008 року:

/>

Кошторисна зарплата по локальномукошторису у цінах 2001 року:

/>

Кошторисна зарплата по локальномукошторису у цінах 2008 року:

/>

Нормативна трудомісткістьпо локальному кошторису :

/> 

 

2.2 Складання об'єктного кошторису

 

Складається на основі данихз локального кошторису № 1 з угрупованням робіт і витрат по наступних графах кошторисноївартості:

- будівельні роботи;

- монтажні роботи;

- вартість устаткування, меблів, інвентарю;

- інші витрати.

Об'єктний кошторис складенийу рівні цін 2008 р. і наведений у додатку 3 до курсової роботи.

На основі об'єктного кошторисуформуються договірні ціни на продукцію.

Повна вартість об'єкта: 5292,66тис. грн.

У т.ч. поворотні суми: 8,82тис. грн.

Кошторисна зарплата: 313,12тис. грн.

Нормативна трудомісткість:4,63 тис. чіл.-година.

3. Визначення вартості кв. м. житла

 

3.1 Визначення вартості 1 кв. м. житлової площі об'єкта (у цінах 2008р.)

 

 Вартістьбудівництва по об'єктному кошторисі:

/>

Житловаплоща об'єкта:

/>.

Вартість1 кв. м. житлової площі:

/>.

 

3.2 Визначення вартості 1 кв. м. загальної площі об'єкта (у цінах 2008р.)

 

Вартістьбудівництва по об'єктному кошторисі:

/>

Загальнаплоща об'єкта:

/>.

Вартість1 кв. м. загальної площі:

/>.

3.3 Визначення вартості 1 куб. м. будівельного обсягу (у цінах 2008р.)

 

Вартістьбудівництва по об'єктному кошторису:

/>

Будівельнийобсяг об'єкта:

/>.

Вартість1 куб. м. будівельного обсягу:

/>.

Таблиця4 — Техніко-економічні показники будівництва

№ Найменування Одиниці виміру Кількість 2. Будівельний обсяг будинку

/>

631,2 3. Загальна площа будинку

/>

212,7 4. Корисна площа

/>

212,7 5. Житлова площа

/>

86,3 6. Кількість поверхів

/>

2 Економічні показники: 10. Повна кошторисна вартість тис. грн. 5292,66 11. У т.ч. поворотні суми тис. грн. 8,82 12. Вартість 1 кв. м. жилою площ. тис. грн. 61,33 13. Вартість 1 кв. м. загальної площ. тис. грн. 24,88 14. Вартість 1 куб. м. будівельного обсягу тис. грн. 8,39

Висновок

 

Розробленопроект двоповерхового житлового будинку. Розраховано вартість одного кв.м. жилоюй загальної площ, куб. м. будівельного обсягу.

Вартість1 кв. м. житлової площі

/>

Вартість1 кв. м. загальної площі

/>.

Вартість1 куб. м. будівельного обсягу

/>

Списоклітератури

 

1.  Маклакова Т.Г. Архітектурацивільних і промислових будинків – К., 2004

2.  Артем'єв С. П., ЛитвинЮ. Н. Проектно-кошторисна справа – К., 2003

3.  Петрушкевич А. Організаціяпроектування й будівництва. – К., 2000

4.  Збірники кошторисних цін на матеріали, вироби й конструкції (1-5) по Черкаськійобласті.