Реферат: Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Кафедра строительства
Экономика и организация сельскохозяйственного проектирования и строительства
Курсовая работа на тему:
«Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории
населенного пункта».
Москва 20______ г.
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Факультет: Архитектурный
Кафедра: Строительства-2-е высшее образование
Специальность: Архитектура.
Курс: 3
Название дисциплины: “Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства”.
Наименование курсовой работы: «Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта».
Фамилия, имя, отчество студента: ________________. Курс, ____гр., _______________.
Вариант № ______. Поселение с количеством жителей 2310 человек.
Дата выдачи задания: ___________.
Дата приемки работы: _________________.
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ СТУДЕНТУ
1. Вариант генерального плана населенного пункта.
2. Район проектирования поселения.
3. Климатические условия в районе проектирования.
4. Методические указания к выполнению курсовой (дипломной) работы.
Процентная значимость — 100 %.
Срок выполнения — 10 недель.
Охватываемые темы
Ценообразование и сметное нормирование в проектировании и строительстве. Организация архитектурного проектирования объектов капитального строительства. Оценка технико-экономической эффективности инвестиций в виде капитальных вложений. Технико-экономическая оценка проектных решений. Экономическое обоснование проектных решений. Технико-экономические основы планировки и застройки сельских поселений. Экономика генеральных планов сельских поселений.
Результаты
1. Студент должен представить вариант генерального плана населенного пункта с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.
2. Структуру посемейного заселения жилых домов населенного пункта.
3. Состав общественных зданий населенного пункта.
4. Сметную документацию по стоимости строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта.
5. Технико-экономический анализ генплана населенного пункта.
Критерии выполнения
1. Графическая часть выполняется на ватмане (кальке) формата А-1. Масштаб плана принимается 1:2000.
2. Пояснительная записка выполняется на листах бумаги формата А-4. В пояснительной записке должно быть представлено:
2.1. Структура посемейного заселения жилых домов.
2.2. Сметную документацию стоимости строительства социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта, эксплуатационные затраты по населенному пункту.
2.3. Технико-экономический анализ генерального плана поселения.
РАЗДЕЛ 1. РАССЕЛЕНИЕ ЗАДАННОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИТЕЛЕЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
1.1 Расчет численного состава семей
Таблица 1 Расчет численного состава семей по заданному количеству жителей
№ п.п.
Численный состав семей, (Сi), чел.
Структура семей (Рi), %
Средняя
численность
семей, />
Количество семей каждого состава (Хi), ед.
Расчетная численность населения по семейному составу (Нi), человек
1
Одиночки
8
0,08
53
53
2
Семьи из 2 человек
18
0,36
119
238
3
Семьи из 3 чел.
25
0,75
165
495
4
Семьи из 4 чел.
26
1,04
171
684
5
Семьи из 5 чел.
14
0,70
92
460
6
Семьи из 6 чел.
6
0,36
40
240
7
Из 7 и более чел.
3
0,21
20
140
8
ИТОГО:
∑ Рi=100
∑Сср.= 3,50
∑Х =660
∑Нi=2310
1.2 Расчет потребности в жилищном фонде
Таблица 2 Предварительный расчет потребности в жилищном фонде
№ п.п.
Тип семей
Минимальная общая площадь квартиры на семью (Sмин.), м2
Количество семей (Хi), ед.
Население (Нi), чел.
--PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK----PAGE_BREAK--руб./чел.
-
1013,83
13
Капитальные удельные вложения, приходящиеся на 1-го жителя (на 1 га территории поселения), (Кί)
руб./чел.
-
12280,93
14
Приведенные затраты, (Пί)
руб./чел.
-
164160,60
15
Стоимость 1 м2 общей площади жилых зданий по поселению (расчет от капитальных вложений, от Кi)
руб./м2
___30000______ на __1_кв.2010г. для Калужской области
23571,28
ВЫВОДЫ
По данному проекту планировки и застройки поселка на 2310 человек, фактическая площадь селитебной территории составляет 55,11га, что превосходит нормативную на 12%. Это связано с преобладанием зеленых насаждений и прочих территорий.
Обеспеченность общей площадью в жилых зданиях составила 28,71 кв.м./чел., при нормативной 18 кв.м./чел.
Фактическая плотность населения и озеленение приходящееся на 1 человека соответствует нормативу.
В связи с уменьшенной фактической площади селитебной территории, стоимость 1 кв.м. общей площади по поселку составила 23571,28 руб.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение государственной экспертизы
Сумма Спр.док.и Синж изыск.(млн. рублей,
в ценах 2001 года). *)
Процент от суммы Спр.док.и Синж изыск.
(П)
0 — 0,15
33,75
более 0,15
29,25
более 0,25
27,3
более 0,5
20,22
более 0,75
16,65
более 1
12,69
более 1,5
11,88
более 3
10,98
более 4
8,77
более 6
7,07
более 8
6,15
более 12
4,76
более 18
4,13
более 24
3,52
более 30
3,06
более 36
2,62
более 45
2,33
более 52,5
2,01
более 60
1,68
более 70
1,56
более 80
1,22
более 100
1,04
более 120
0,9
более 140
0,8
более 160
0,73
более 180
0,66
более 200
0,61
более 220
0,58
*) Примечание: Перевод стоимости проектных работ в текущие цены определяется их индексацией по соответствующему кварталу.
Библиографический список
1. ВарежкинВ.А., Гребенкин В.С. Экономика архитектурного проектирования и строительства. – М.: Стройиздат, 1990.
2. ТСН 30-303-2000 Московской области. Планировка и застройки городских и сельских поселений. – М.: ТСН ПЗП-99МО, 1999.
3. Синянский И.А., Манешина Н.И. Типология зданий и сооружений. – М.: Изд. центр «Академия», 2004.
4. Синянский И.А. и др. Типология зданий и сооружений. / Синянский И.А., Иванов И.Н., Манешина Н.И. – М.: ГУЗ, 2005.
5. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. – М.: Изд. центр «Академия», 2005.
6. Синянский И.А. Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории сельского поселения. Методические указания для курсового и дипломного проектирования. ГУЗ, М.: 2006.