Реферат: Самовольный захват земли и его правовые последствия. Платежи за землю и их виды
Министерство Образования РеспубликиБеларусь
«Белорусский Институт Правоведения»Могилёвский ф-л.
Контрольная работа
Подисциплине: Земельное право
Кафедра: ТеорияГосударства и Права
Могилёв 2006г.
<span Arial",«sans-serif»">С О Д Е Р Ж А Н И Е
1.Самовольный захват земли и его правовыепоследствия; стр.3
2.Платежи за землю и их виды; стр.4-6
3.Задача; стр.7
4.Список литературы; стр.8
1.Самовольный захват земли и егоправовые последствия:
Правовые последствия наступают в соответствии с Административнымкодексом Республики Беларусь, а именно пользуясь статьями 47-48,56 и 561,62
Статья 47«Нарушение права государственной собственности наземлю»:
Совершение сделок, в прямой или скрытойформе нарушающих право государственной собственности на землю,-
Влечёт наложение штрафа на граждан в размере от 1 до 10 минимальныхзаработных плат и на должностных лиц -от 10 до 50 минимальных заработных плат.
Статья 48 «Нарушение права государственной собственности нанедра»:
Самовольное пользование недрами либо совершение сделок, в прямой илискрытой форме нарушающих право государственной собственности на недра,-
Влечёт наложение штрафа на граждан в размере от 1 до 10 минимальныхзаработных плат и на должностных лиц- от 10 до 50 минимальных заработных плат.
Статья56 «Уничтожение межевых знаков границ землевладений и землепользований»:
Уничтожение межевых знаков границ землевладений и землепользований-
Влечёт наложением штрафа на граждан в размере от 1 до 5 минимальныхзаработных плат и на должностных лиц –от5 до 10 минимальных заработных плат.
Статья 561 «Размещение, строительство и ввод в эксплуатацию объектовбез устройств, предотвращающих их вредное воздействие на состояние земель»:
Размещение , строительство и вводв эксплуатацию объектов без устройств, предотвращающих их вредное воздействиена состояние земель-
Влечёт наложение штрафа на граждан в размере от 1 до 3 минимальныхзаработных плат и на должностных лиц- от 3 до 5 минимальных заработных плат.
Статья 62 «Незаконное использование земель государственноголесного фонда»:
Использование участков государственного лесного фонда для раскорчевки,возведения построек, переработки древесины, устройства складов и т.п. безнадлежащего разрешения на использование этих участков-
Влечёт наложение штрафа на граждан в размере от 1 до 3 минимальныхзаработных плат и на должностных лиц- от 3 до 10 минимальных заработных плат.
2.<span Arial",«sans-serif»">Платежи за землю и их виды:
<span Arial",«sans-serif»">Плата за землю
<span Arial",«sans-serif»">
Плата за землю обязательна для всех землевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов, и собственников земли за исключениемслучаев, предусмотренных настоящим законом и иными законодательными актамиРеспублики Беларусь.
Размер платы за землю зависит от качества и месторасположения земельногоучастка.
Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога илиарендной платы.
<span Arial",«sans-serif»">Цель платы за землю
<span Arial",«sans-serif»">
Целью платы за землю является обеспечение экономические методами рационального использования земель,формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству,повышению качества земель и их охране, а также социальному развитию территории.
<span Arial",«sans-serif»">Законодательство о плате за землю
Отношения по установлению, взиманию и использованию платы за землюрегулируются настоящим законом Республики Беларусь о земле и инымзаконодательством Республики Беларусь.
<span Arial",«sans-serif»">Объект налогообложения
Объектом налогообложения является земельный участок, который находитьсяво владении, пользовании или собственности, кроме случаев, предусмотренныхстатьями 17-19 настоящего закона.
Земельнымналогом облагаются земли:
-сельскохозяйственного назначения:
-населённых пунктов(городов, посёлковгородского типа и сельских населённых пунктов);
-промышленности, транспорта, связи,обороны и иного назначении;
-лесного фонда;
-водного фонда;
<span Arial",«sans-serif»">Плательщики земельного налога
<span Arial",«sans-serif»">
<span Arial",«sans-serif»">
Плательщиками земельного налогаявляются юридические и физическиелица(включая иностранные), которым земельные участки предоставлены во владение,пользования либо в собственность.<span Arial",«sans-serif»"> Использование средств, поступающих отплатежей за землю
Взимаемая плата за землю (кроме земель городов) поступает: 25% в республиканскийбюджет,75% в бюджет местных Советов депутатов первично и базовоготерриториальных уровней(сельским Советам -за земли сельских населённых пунктов,поселковым Советам –за земли посёлков, районных Советам депутатов –за земли посёлков,районным Советам депутатов –за земливсех других категорий ). Взимаемая плата за земли городов поступает вреспубликанский бюджет в размере 40%, в бюджет города-60%.
Средства от платежей за землю учитывается в доходах и расходах всоответствующих бюджетах отдельной строкой и направляются:
-в первую очередь на охрану земель и повышение их качества;
-на материальное стимулированиеземлевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов, и собственниковземли для осуществления мероприятий по охране земель и повышению их качества;
-наземлеустройство;
-насоциальное развитие территории;
Неиспользованные в течении года остатки средств платы за землю неизымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.
<span Arial",«sans-serif»">Ответственностьза несвоевременную уплату земельного налога и арендной платы
Плательщики налога на землю и арендной платы несут ответственность за правильностьисчисления и своевременность его уплаты в бюджет в соответствии с закономРеспублики Беларусь «О налогах и сборах, взимаемых в бюджет Республики Беларусь».
За невнесение земельного налога в течение двух лет подряд, а такжеарендной платы в сроки, установленные договором аренды, прекращается правовладения и право пользования земельным участком в порядке, предусмотренномКодексом Республики Беларусь.
<span Arial",«sans-serif»; mso-ansi-language:EN-US">
<span Arial",«sans-serif»">
<span Arial",«sans-serif»">
<span Arial",«sans-serif»">Формы платы за земельные участки
<span Arial",«sans-serif»">
Пользование земельными участками в Республике Беларусь платное. формами платыза земельные участки являются земельный налог или арендная плата.
Граждане Республики Беларусь за земельные участки, находящиеся у них вчастной собственности, пожизненном наследуемом владении или пользовании, юридические лица за земельные участки, находящиеся у них собственности или впользовании, а так же иностранные государства за земельные участки, находящиесяу них в собственности, уплачивают земельный налог.
Юридические и физические лица, в том числе иностранные, лица безгражданства, иностранные государства за переданные им в аренду земельные частиуплачивают арендную плату.
<span Arial",«sans-serif»">Цена земельных участков
<span Arial",«sans-serif»">
При сделках по отчуждению земельных участков может применятьсянормативная, льготная или договорная цена.
Нормативная цена земельного участка устанавливается Советом МинистровРеспублики Беларусь по согласованию сПрезидентом Республики Беларусь исходя из качества земельного участка и егоместорасположения.
Льготная цена на земельный участок устанавливается в размере пятикратнойставки земельного налога, уплачиваемого за этот земельный участок, всоответствии с законодательством Республики Беларусь на момент подачи заявлениягражданином о передаче ему земельного участка в частную собственность.
Цена земельных участков оп сделкам между собственниками земельныхучастков устанавливается участниками сделки, если иное не предусмотренозаконодательством Республики Беларусь.
3.Задача:
Имея в частной собственностиземельный участок размером 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства,гражданин Ильяшевич И.К. решил использовать участок в качестве залога дляполучения кредита. Деньги понадобились Ильяшевичу для покупки легковогоавтомобиля .
Агропромбанк, куда обратился Ильяшевич, в заключении договора залогаземельного участка отказал, сославшись на то, что собственник земли не имеетправа сдавать земельный участок в залог.
Ильяшевич с таким решением не согласен. Он обратился в юридическуюконсультацию за разъяснением.
Дайте ответ гражданину Ильяшевичу.
Каковы права собственника земли?
Ответ:
Статья 210, пункт 2 «Содержание права собственности» Гражданского кодексаРеспублики Беларусь гласит:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношениипринадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурнымценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в томчисле отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. Оставаясь собственником,права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество взалог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.
Пункт 3 данной статьи гласит:
Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природнымиресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законодательством, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающейсреде и не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц.
Статья 31, пункт 1 «Предметзалога» гласит:
Предметом залога может быть всякоеимущество, в том числе вещи и имущественные права(требования), за исключениемимущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностьюкредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда,причинённого его жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицузапрещена законом.
Из выше написанного следует, то, что нет никаких оснований в отказегражданину Ильяшевичу в праве отказа в заключении договора о залоге земельногоучастка.
Действия Агропромбанка не правомерны.
4.Список литературы:
1. «Земельные отношения в РеспубликеБеларусь» А.А.Гаев, А.М.Долженков,Е.В.Капчан, В.И.Кузнецова, Д.А.Лагун, Г.С.Помелова., Минск 2003г.
2.Гражданский Кодекс РеспубликиБеларусь. Минск «Алмафея» 2001г