Реферат: Комментарий ГК РФ

Завершив  публикацию  комментария  частипервой ГК РФ в №№ 1-12 журнала   за  1995  год,  редакция  начиная  с  этого номера  будет систематически   публиковать   по  главам  комментарий  Гражданскогокодекса    Российской    Федерации    (часть    вторая),   принятогоГосударственной  Думой  22  декабря  1995  года.  Комментарий  будет посвящен  прежде   всего   подробному   раскрытию  отдельных  видов обязательств (купле-продаже,  аренде, подряду, перевозке, расчетам, хранению,  обязательствам,   возникающим   из  причинения  вреда  и неосновательногообогащения, и др.).

Учитывая  динамичность  гражданского законодательства, а также необходимость комплексного и целостного раскрытиявопросов правового регулирования,    возникающих   в   практической  деятельности,   в комментарии   будет  широко  использован  законодательный материал, развивающий положения Гражданского кодекса.

Авторами комментария выступят научные и практическиеработники, принимавшие  непосредственное  участие  в подготовке Кодекса: докторюридических  наук, профессор М. БРАГИНСКИЙ; заместитель Председателя Высшего  Арбитражного   Суда   РФ,  кандидат  юридических  наук  В.  ВИТРЯНСКИЙ; доктор  юридических  наук, профессор Е. СУХАНОВ; доктор юридических наук,профессор К. ЯРОШЕНКО.

Публикация  материалов,  комментирующих  часть вторую  ГК  РФ, открывается  статьей  заместителя  Председателя ВысшегоАрбитражного Суда РФ В. Витрянского.

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КУПЛЯ-ПРОДАЖА (глава 30)

Общие положения

Договор   купли-продажи   -  основной  вид гражданско-правовых обязательств,   применяемых  в  имущественном  обороте. Поэтому  не случайно    положения,    регулирующие    отношения,   связанные  с куплей-продажей,   открывают   вторую   часть  Гражданского  кодексаРоссийской    Федерации    (ГК),    посвященную    отдельным   видамгражданско-правовых   обязательств.  По  существу,  построение  этой главы, круг  решаемых  в  ней вопросов, структура ее норм и даже их язык  во  многомопределяют методологические подходы к регламентации ряда других договоров(аренды, займа, подряда, перевозки и т. д.).

Насущная    потребность   в   обновлении  законодательства   о купле-продаже  очевидна.  В  условиях  свободного  рынканеприемлемы пришедшие   из   «планового»   прошлого   правила оборота  товаров, содержащиеся  в  Гражданском  кодексе  РСФСР 1964 года,Положениях о поставках  продукции  и  товаров 1988 года, а также вмногочисленных положениях,  инструкциях  и типовых договорах, принятых в своевремя Госснабом,  Минторгом  и  другими  ведомствами  Союза  ССР.  Требуютурегулирования    и    отношения,    которые   в   условиях   жесткорегламентированной  экономики просто не имели права на существование (например, договорные  цены,  гарантийные  сроки на товары, продажа предприятий).

Общие   положения   ГК,   посвященные  купле-продаже,   должны применяться  также  к  купле-продаже имущественныхправ, результатов интеллектуальной   деятельности,  фирменных  наименований, товарных знаков,   знаков   обслуживания   и  иных  средств  индивидуализациигражданина  или  юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное  не  вытекает из содержания или характера соответствующих прав илисущества объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей  указанные общие положения о купле-продаже могут применяться, еслизаконом не установлены специальные правила их продажи.

При  подготовке  ГК учитывалась наметившаяся взаконодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи,который уже в настоящее время охватывает отношения, связанные и с поставкамитоваров,  и  с  контрактацией  сельскохозяйственной  продукции, и соснабжением    энергетическими    и    иными    ресурсами.   Наиболеепоследовательно  такой подход нашел отражение в Основах гражданскогозаконодательства.

Вместе с тем, исходя из традиций российскогозаконодательства и правоприменительной  практики,  было  целесообразно сохранить такие ранее   полностью  самостоятельные  договорные  формы,  как договор поставки,  договор контрактации, договор энергоснабжения и т. д. Темболее,   что   на   протяжении  многих  лет  с  их  помощью  успешноосуществлялось регулирование специфических отношений в имущественном обороте. И даже сейчас, когда планово-регулирующие механизмы сведены к минимуму,указанные отношения в известном смысле сохраняют особые, присущие только имчерты.

Если   говорить   о  методологическом подходе  к  структуре  и расположению  норм в главе 30 ГК, посвященной договорукупли-продажи товаров,  следует  отметить,  что  вслед  за общими положениями вГК помещены   положения,   регулирующие   основные   условия   договоракупли-продажи.  Нормы,  регламентирующие каждое из условий договора, подчиняются  определенной   системе:   сначала   идет   определение соответствующего условиядоговора (например, количество или качество товаров);   затем  даются правила,  позволяющие  определить  данное условие  применительно к конкретнымдоговорным отношениям сторон при отсутствии   соответствующего   условия  в тексте  договора;  далее предусматриваются    последствия    нарушения  сторонами   договора обязанностей, составляющих содержание соответствующегоусловия.

В  указанном  порядке  в главе 30 ГК последовательноизлагаются правила, регулирующие такие основные условия договора купли-продажи,как   предмет   договора;   обязанность   продавца   передать  товарпокупателю;    количество    товаров;   срок   исполнения   договоракупли-продажи;  ассортимент товаров; качество товаров; комплектность товара  и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемка и оплата товаровпокупателем; страхование товаров.

Аналогичным    образом   в   тексте  ГК   расположены   нормы, устанавливающие  специальные  правила  в  отношении отдельных видов договора    купли-продажи:    договоров    поставки,  контрактации, энергоснабжения,    продажи   недвижимости,   продажи  предприятий.

Необходимо  отметить, что в тексте ГК отсутствуетполное определение указанных  договоров.  Учитывая,  что  они  представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указывается лишь наспецифические  признаки  этих  договоров,  позволяющие выделить их в отдельныевиды купли-продажи.

В  ГК сохранено традиционное определение договоракупли-продажи (ст.   454),  выражающее  ее  неизменную  суть:  продавец обязуется передать  товар  в  собственность  покупателя, а последний обязуетсяпринять  товар  и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из  того,что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов  и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены имисамостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты  договоров,  являющиесярезультатом тщательного согласования.  Ясно,  однако,  что миллионы продажсовершаются в расчете на обычные для  всех правила. Именно таковыепредусмотрены в Кодексе на случай, если  стороны  не  посчитают нужнымустановить для себя иные условия продажи.

Единственным  условием,  которое стороны должны вовсех случаях обязательно  сами определить при купле-продаже, является еепредмет.  По  Кодексу  вопрос  о  том,  что  продается и покупается, считаетсясогласованным   сторонами,   если   из   договора  можно  установить наименование и  количество  товаров  (ст.  455). Остальные условия, включая  цену  и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми  на  основе критериев,  установленных законом, и могут особо   не  оговариваться сторонами.  Значительное  число  норм  ГК посвящено  тому,  как  определяются ассортимент,  качество товаров, требования  к  их  таре, упаковке, условия осроках доставки, цена и порядок  расчетов.  Отсутствие  в  конкретном договоре  специальных указаний  на  эти  условия не может служить основаниемдля признания его незаключенным.

Сказанное не исключает необходимости установления дляотдельных видов  купли-продажи  требований  об обязательном согласовании болееширокого  круга  условий.  Такие требования предъявляются в Кодексе, например, к  договорам энергоснабжения и продажи предприятий. Более того,    именно   наличие   дополнительных   существенных   условий купли-продажи  является одним  из  основных  критериев выделения ее отдельных   разновидностей  (поставка,   розничная   купля-продажа, контрактация и т. п.).

Предмет договора купли-продажи

Как  уже отмечалось, единственноесущественное условие договора купли-продажи  -  предмет  договора.  Договорможет быть заключен на куплю-продажу  товаров,  имеющихся  в  наличии  у  продавцав момент заключения  договора,  а  также  товаров,  подлежащих изготовлению вбудущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его   заключения.    Предмет    купли-продажи    должен   считаться установленным,  если   содержание   договора  позволяет  определить наименование  и количество  товаров.  Главная  обязанность продавца заключается  в  передаче покупателю  товаров,  являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленныйдоговором, а если такой срок не установлен,  в  соответствии  с  правилами обисполнении бессрочного обязательства   (см.   ст.  314  ГК).  Если  иное  не предусмотрено договором,  продавец  обязан  передать  покупателю  вместе стоваром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы(технический  паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренныезаконодательством  и  договором,  одновременно с передачей вещи (ст.  456).

Договор  купли-продажи  может  быть заключен  с условием о его исполнении  к строго определенному сроку. Этовозможно, когда из его содержания   ясно  вытекает,  что  при  нарушении срока  исполнения покупатель   утрачивает  интерес  к  договору.  Продавец  не вправе производить  исполнение  по такому договору до наступления или послеистечения  срока  без  согласия  покупателя  и  в  том  случае, если покупательне воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст.  457).  Примером договора  с  условием его исполнения к строго определенному  сроку  (даже  при отсутствии  ссылки  на то в тексте договора) может служить договор куплипродажи партии новогодних елок.  Передача  продавцом такого товара покупателюза пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

Момент  исполнения  продавцом  своейобязанности передать товар покупателю  определяется  одним  из  трех вариантов: во-первых, при наличии  в  договоре  условия  об  обязанности продавца по доставке товара  -  моментом  вручения  товара  покупателю;во-вторых, если в соответствии  с  договором  товар  должен  быть передан покупателюв месте   нахождения   товара   -  моментом  предоставления  товара  враспоряжение   покупателя   в   соответствующем  месте;  и  наконец,в-третьих,  во  всех  остальных  случаях  -  моментом  сдачи  товараперевозчику или организации связи для доставки покупателю (ст. 458).  Таким образом,  датой  исполнения обязательства должна признаваться дата соответствующего  документа,  подтверждающего  принятие товара перевозчиком или  организацией  связи для доставки покупателю, либо дата  приемо-сдаточного документа.  Дата исполнения продавцом своей обязанности  по  передаче  товараимеет чрезвычайно важное значение, поскольку  именно  этой  датой,  как правило,  определяется  момент перехода  от  продавца  к  покупателю  риска случайной  гибели  или случайной порчи товара.

В  случае  неисполнения продавцом своейобязанности по договору передать   покупателю  проданный  товар  покупатель получает  право отказаться  от  исполнения обязательств. Как известно,односторонний отказ  от  исполнения  обязательств,  если возможность такогоотказа предусмотрена  законом,  как  это  имеет  место  в настоящем случае,влечет  расторжение  договора, а покупатель сохраняет за собой правопредъявить  к  продавцу  требование  о  возмещении  убытков. Если же продавцом не будет исполнена обязанность передать покупателю товар, в   качестве которого  выступает  индивидуально-определенная  вещь, покупатель  получитправо потребовать отобрания этой вещи у продавца и  передачи  ее  покупателю. При  этом не следует забывать правило, содержащееся  в  ст.  396  ГК, согласнокоторому возмещение убытков, причиненных  неисполнением  обязательства, освобождает  должника от исполнения  этого  обязательства в натуре. Поэтомупокупатель должен выбрать  одно  из  двух:  требовать  либо  передачи емутовара, либо возмещения причиненных убытков.

Покупатель  имеет  право,  если  иное  не определенодоговором, отказаться  от  переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены,потребовать возврата денег и возмещения убытков.

Если  же  продавец  передаст  покупателю  товары  вколичестве, превышающем  указанное  в договоре, покупатель может, посколькуиное не  предусмотрено  договором, принять все количество товаров, но приусловии,  что в разумный срок после получения сообщения покупателя о получении товаров  в  количестве, превышающем указанное в договоре, продавец  не распорядится  соответствующими товарами. В этом случае товары  должны  быть оплачены  покупателем  по  цене, установленной договором, если иная цена неопределена соглашением сторон.

Ассортимент товаров

Договором  купли-продажи может быть предусмотрено, чтопередаче подлежат  товары  в  определенном  соотношении  по  видам,  моделям,размерам,  цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору   обязан  передать   покупателю   товары  в  ассортименте, согласованном сторонами (ст.467).

Передача   продавцом   предусмотренных   договором  товаров  с нарушением  условия об ассортименте дает покупателю право отказатьсяот  их  принятия  и  оплаты,  а  если  они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной  денежной  суммы  и возмещения убытков. Если же продавец  передастпокупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует  договору, товары  с  нарушением  условий договора об ассортименте,  покупатель  будет вправе  по  своему выбору: принять товары  в  ассортименте,  предусмотренномдоговором, и отказаться от остальных   товаров;   отказаться   от   всех  полученных  товаров; потребовать заменить товары, не соответствующие условиям договораоб ассортименте,  товарами  в  ассортименте, предусмотренном договором; принятьвсе переданные товары (ст. 468).

На  практике  нередко  возникают  ситуации,  когда  изсущества обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте, однако соответствующее условие  в  договоре  отсутствует.  В  этом  случае продавец может передатьпокупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему на момент заключениядоговора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения договора.

Товары,  не  соответствующие условиям договора обассортименте, считаются  принятыми,  если  покупатель  в  разумный  срок  послеих получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

Практически  все  содержащиеся  вКодексе правила, регулирующие взаимоотношения   продавца   и   покупателя  в ситуации,  когда  не соблюдаются   условия   договора   об   ассортименте товара,  носят диспозитивный  характер.  Дело  в том, что условие обассортименте — это   чисто   договорное   условие,   которое   должно определяться соглашением   сторон.   Трудно  представить  договор  (в нормальном имущественном  обороте),  где  отсутствует  условие  об ассортиментепокупаемых  товаров,  что  вынудило бы обе стороны руководствоватьсядиспозитивными правилами ГК. Но, к сожалению, это случается.

Качество товара

Следуя отечественной и мировой практике,Кодекс предусматривает жесткие    гарантии    качества    и   не   подлежащую  ограничению ответственность   продавца   за   нарушение  требований  к товарам.

Безусловным   является   право   покупателя  на взыскание  убытков, вызванных  приобретением некачественного товара. Наряду сэтим любой покупатель  может  по  своему  выбору  требовать уменьшения покупнойцены,   либо  безвозмездного  устранения  недостатков  товара,  либо возмещениясвоих расходов по устранению таких недостатков (ст. 475).

Требования,   предъявляемые  к  качеству  товара, должны  быть предусмотрены  договором  купли-продажи.  Продавец  обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору.

Определенные проблемы с исполнением договора могутвозникнуть в тех  случаях,  когда он не содержит условия о качестве. Решениюэтих проблем     и    исключению    возможности    передачи    покупателюнедоброкачественного товара могут способствовать следующие положения Кодекса. При  отсутствии  в  договоре  условия  о  качестве  товара продавец  обязанпередать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого родаобычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставленпокупателем в  известность  о  конкретных  целях  приобретения  товара,продавец обязан  передать  покупателю  товар,  пригодный  для использования всоответствии с этими целями.

При  продаже  товара по образцу или по описаниюпродавец обязан передать   покупателю   товар,  который  соответствует образцу  или описанию.

Если   в   соответствии   с   установленным   законом порядком предусмотрены   обязательные   требования  к  качеству  продаваемоготовара,  продавец,  осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.   Нетрудно    заметить,   что   отмеченные   положения корреспондируют   правилам    определения    соответствия   товара, предусмотренным   Венской  конвенцией   о  договорах  международной купли-продажи товаров (ст. 35).

Важное  значение  будут иметь нормы огарантии качества товара.

Необходимо различать законную гарантию качества товараи договорную.

Законная  гарантия  будет применяться в случае, еслитаковая не предусмотрена  договором.  Сущность  законной гарантии в ГК выраженаследующим   образом:   товары  должны  соответствовать  требованиям,предъявляемым к их качеству, в момент передачи покупателю, если иной момент  определения   соответствия   товаров  этим  требованиям  не предусмотрен договором,  и  в  пределах разумного срока должны быть пригодными   для целей,  для  которых  товары  такого  рода  обычно используются.

В  случае,  когда  предоставление  продавцом  гарантиикачества товаров  предусмотрено  договором  (договорная  гарантия),  продавецобязан  передать  покупателю  товары, которые должны соответствоватьтребованиям,  предъявляемым  к  их качеству, в течение определенного периода времени,  установленного договором (гарантийного срока). От гарантии  качества товара следует отличать срок годности товара, то есть  определенный законом,иными правовыми актами, государственными стандартами  или  иными обязательными  правилами период времени, по истечении  которого товар считаетсянепригодным для использования по назначению.  Очевидно,  что  в  договоре  не может  быть установлен гарантийный  срок,  превышающий  срок  годности товаров.Кроме того, продавец  обязан  передать покупателю товары с таким расчетом,чтобы они  могли  быть  использованы  по  назначению  до  истечения  срокагодности.  Ответственность продавца за ненадлежащее качество товаров во многом  будет  зависеть  от того, имеется ли договорная гарантия качества товара.  По  общему  правилу (то есть при наличии законной гарантии)  продавец отвечает за недостатки товаров, если покупатель докажет, что недостаткивозникли до момента перехода риска случайной гибели  или случайной порчи напокупателя или по причинам, возникшим до   этого  момента.  В  отношении товаров,  на  которые  продавцом предоставлена  гарантия качества, он отвечаетза недостатки товаров, если   не  докажет,  что  они  возникли  после передачи  покупателю вследствие  нарушения покупателем правил пользованиятоварами или их хранения,  а  также действия третьих лиц или непреодолимой силы(ст.  476).

Какими  могут  быть  последствия нарушения  продавцом  условия договора о качестве товара?

Покупатель  по  своему  выбору  вправепотребовать от продавца: соразмерного  уменьшения  покупной  цены; безвозмездного устранения недостатков  товара  в  разумный  срок; возмещениясвоих расходов на устранение   недостатков  товаров.  Еще  более  жесткие последствия предусмотрены   в   отношении  продавца,  допустившего существенное нарушение   требований   к   качеству   товара  (например, передачу покупателю  некачественных  товаров с неустранимыми недостатками). Вэтом случае покупатель наделен правом по своему выбору отказаться отисполнения  договора  и  потребовать  возврата  уплаченной  за товар денежнойсуммы или потребовать замены товаров ненадлежащего качества на товары,соответствующие условиям договора (ст. 475). Однако чтобы иметь  возможностьреализовать свои права, покупатель должен помнить об  установленных  Кодексом правилах,  касающихся  порядка проверки качества  товаров  и сроков обнаружениянедостатков в товарах. Лучше всего  регулировать  эти  правила  в  договоре. Нопри их отсутствии следует   иметь  в  виду,  что  недостатки  в  товарах должны  быть обнаружены  в  срок,  не  превышающий двух лет с момента ихпередачи покупателю.   Проверка   качества  товара  должна  осуществляться  ссоблюдением    требований    закона,   иных   правовых   актов   илигосударственных стандартов.

Комплектность товара

По  договору  купли-продажи продавец обязан передатьпокупателю товар,  соответствующий  условию  договора  о  комплектности,  а приотсутствии  такового  в  договоре  комплектность товара определяется обычаями  делового   оборота   либо   иными  обычно  предъявляемыми требованиями (ст.478).

В Кодексе четко дифференцированы понятия«комплектность товара» и «комплект товаров». Договоромможет быть предусмотрена обязанность продавца  передать покупателю определенныйнабор товаров в комплекте (комплект  товаров).  В  этом  случае  обязательствоможет считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров,включенных в комплект.

Нарушение   продавцом  условий  договора  как  о комплектности товара,  так  и  о  передаче  товаров  в  комплекте  влечет засобой аналогичные   последствия:   покупатель   вправе  по  своему  выборупотребовать  от  продавца  соразмерного уменьшения покупной цены илидоукомплектования  товаров  в  разумный  срок.  Если  же  продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель  может потребовать замены некомплектных товаров на  комплектные либоотказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за них денежнойсуммы (ст. 480).

Вместе   с  тем  следует  учитывать,  что  замена товара,  его доукомплектование  фактически  возможны,  если  покупатель  сосвоей стороны своевременно известит продавца о недостатках товара. Поэтому ГК отражает  сложившийся  в международной торговой практике порядок сообщения  о недостатках  товара  и последствиях несоблюдения этого порядка (ст. 483).

Обязанности покупателя

Нормальный  рынок  предполагает обеспечение законом идоговором прав  не только покупателей, но и тех, кто должен получить деньги засвой  товар.  Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатитьтовар особо существенно в условиях сегодняшних неплатежей.

Выполнение  обязанности  принять  товары  в  сроки  и порядке, предусмотренные  договором,  означает,  в  частности, что покупательдолжен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары  (сообщить  адрес,  по  которому они должны отгружаться; предоставитьтранспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя  вытекает  из  договора,  и  т.  п.). Кодекс предусматривает,   что    покупатель    обязан    оплатить   товары непосредственно  до или послеих передачи ему продавцом в размере их полной  цены,  если  иное  не предусмотрено  законодательством  или договором  либо  не  вытекает из существаобязательства (ст. 486). В случае  неисполнения  покупателем  обязанности  по оплате  продавец получает право потребовать от него уплаты не только ценытоваров, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязательство  покупателя  уплатить  цену включает всебя также принятие  им  таких  мер  и  соблюдение таких формальностей, которыемогут  требоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы   сделать    возможным    осуществление   платежа   (открытие предусмотренного договором  аккредитива,  предоставление банковской гарантии  и  т.  п.). Покупатель  обязан  оплатить  товар  по цене, указанной   в   договоре  или рассчитанной  в  порядке  (способом), предусмотренном  договором.  Если  цена не  определена  в договоре, обязанность  покупателя  будет  состоять  в уплате  цены, которая в момент   заключения   договора  обычно  взималась  за такой  товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.

Специально  регулируются  вопросы,  связанные спредварительной оплатой  товаров (ст. 487). Если такой порядок расчетовпредусмотрен договором,  но,  несмотря  на  это,  покупатель  не  исполняет свою обязанность,  продавец получает право отказаться от передачи товаров либоприостановить исполнение своих обязательств. В случае же, когда продавец  не исполняет  обязательства  по  передаче  предварительно оплаченных  товаров покупателю,  последний  вправе  потребовать  от продавца  не  только  передачиоплаченных товаров или возврата суммы предварительной  оплаты,  но  и  уплатысоответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами.

Отдельные виды договора купли-продажи

На   первое  место  среди  разновидностей купли-продажи  в  ГК поставлена    розничная    купля-продажа    (   2,   ст.  492-505).

Предусмотренные здесь правила носят в основномобязательный характер и направлены в первую очередь на обеспечение интересовпотребителей.

И  это  естественно,  поскольку  каждый  из  насежедневно совершает обычные   покупки,  не  вспоминая  о  правовых  тонкостях отношений профессионального   продавца   и   рядового   покупателя.  Розничнаякупля-продажа   определена   как  публичный  договор,  что  означаетобязанность розничных предприятий продавать товары любому, кто к нимобратится,   не   делая   между  покупателями  различий  в  цене  напродаваемые товары и в других условиях продажи.

Многое  в  Кодексе  обобщенно  отражает  то, что ужезакреплено российским  законодательством  о  защите  прав  потребителей. Есть иновые  нормы,  восполняющие пробелы в регулировании столь обыденных, но важнейших  отношений. Предусматривается ответственность продавца за ненадлежащую  информацию  о товаре. Определены правила о продаже товаров  по образцам,  с  использованием  автоматов  и  с  условием доставки на дом (ст.497-499).

Приведены  в  соответствие  с  реальными условиямитребования к оформлению   розничной   купли-продажи.   Договор  о  такой продаже считается  заключенным  с  момента  совершения  сторонами  действий,обычных  для  таких рядовых сделок (выдача чека, получение товара из автомата ит. п.).

Оптовый   оборот  товаров,  отношения  между профессиональными продавцами   и  покупателями  традиционно  обозначены  как поставка товаров  (  3  главы  30).  Определение  условий  таких коммерческихотношений  дело  прежде  всего  их  участников.  Вместе  с  тем естьпризнанные   стандарты   коммерческого   оборота,   которые  следуетпредусматривать  в  законе  и  применять  в  случае отсутствия иногосоглашения   сторон.   Кодекс   в   этой  части  учитывает  правила,установленные   Венской   конвенцией   о   международных   договорахкупли-продажи,   участником   которой   является   Россия,  а  такжесложившиеся  в  нашей  стране  нормы  о  периодах, порядке поставки,восполнении   недопоставки   товаров,   их   выборке,   расчетах  запоставляемые товары, последствиях нарушения условий поставки.

Договору  поставки  присущи некоторые квалифицирующиепризнаки, выделяющие его в отдельный вид договора купли-продажи.

Во-первых,  передача товаров продавцом (поставщиком)покупателю должна  осуществляться  в  обусловленный  договором  срок илисроки.  Применительно  к  договору  поставки  срок  (сроки) передачи товаровприобретает характер существенного условия договора.

Во-вторых,  по  договору  поставки  подлежат  передачене любые товары,  а  только  производимые  или  закупаемые поставщиком. Такимобразом,  в  качестве поставщика выступает коммерческая организация,специализирующаяся  на  производстве  соответствующих  товаров  либопрофессионально занимающаяся их закупками.

В-третьих,   имеет   существенное   значение,  для какой  цели покупателем   приобретаются   товары  у  поставщика,  ибо договором поставки   признается  только  такой,  в  силу  которого  покупателюпередаются   товары   для  их  использования  в  предпринимательскойдеятельности  или  в  иных  целях,  не связанных с личным, семейным,домашним    и   иным   подобным   использованием.   Данный   признаксвидетельствует  о  том,  что  и  в  качестве покупателя по договору поставки должна  выступать,  как правило, коммерческая организация, занимающаяся предпринимательской  деятельностью. Наиболее оптимален договор поставки, кпримеру, для регулирования взаимоотношений между производителями   товаров  и поставщиками  сырья,  материалов  либо комплектующих  изделий;  между изготовителями  товаров  и  оптовыми торговыми  организациями,специализирующимися на реализации товаров.  Указанные   отношения   должны  отличаться  стабильностью  и  иметь долгосрочный  характер. Поэтому в правовомрегулировании поставочных отношений преобладающее значение имеют не разовыесделки по передаче партии   товаров,  а  долгосрочные  договорные  связи. Существенным условием  для договоров поставки, предусматривающих поставкутоваров в  течение всего срока действия договора отдельными партиями, служитпериод  поставки,  то  есть  обусловленные  сторонами сроки поставки отдельных партий  товаров. В качестве диспозитивной нормы в Кодексе воспроизведено правило,  ранее  существовавшее в законодательстве о поставках,  суть которого  заключается  в  том, что если в договоре периоды  поставки  не определены,  то следует исходить из того, что товары  должны  поставлятьсяравномерными партиями помесячно. В этом случае  периодом  поставки будетсчитаться один месяц. В зависимости от конкретных условий взаимоотношенийнаряду с определением периодов поставки   в   договоре   могут  быть установлены  график  поставки (декадный,  суточный  и  т. п.) и самостоятельнаяответственность за его нарушение.

Как  и  в  других  договорах,  о посредующихпредпринимательские отношения,  досрочное  исполнение  обязательств допускается лишь по соглашению   сторон.  Особенностью  же  договора  поставки является правило,  в  соответствии  с которым товары, поставленные досрочно ипринятые  покупателем,  засчитываются  в  счет  количества  товаров, подлежащихпоставке в следующем периоде.

Важное   значение   в   поставочных  отношениях имеет  порядок исполнения   поставщиком  своих  обязанностей  по  поставке товаров покупателю.  Она  должна  осуществляться  путем  отгрузки (передачи)товаров покупателю по договору или лицу, указанному в нем в качествеполучателя.  В  случаях  же,  когда  договором  предусмотрено  правопокупателя   давать   поставщику   указания   об   отгрузке  товаровполучателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка товаров должна производиться поставщиком тем получателям, которые указаны в отгрузочной разнарядке.Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщикуопределяются договором.

При   наличии   в   договоре  условия  о  поставке товаров  по отгрузочным  разнарядкам  покупателя  обязанности поставщикаследует рассматривать  как  выполняемые в порядке встречного исполнения (ст. 328).   Непредставление   покупателем   отгрузочной   разнарядки   вустановленный  срок  дает  поставщику право отказаться от исполнения договоралибо приостановить отгрузку товаров.

Принимая во внимание долгосрочныйхарактер договорных отношений сторон,    когда    выполнение    поставщиком  своих   обязанностей осуществляется  путем многократных отгрузок отдельныхпартий товаров в  соответствующие  периоды  поставки, важное значение впоставочных отношениях    приобретает    регулирование    порядка   восполнения недопоставки   товаров.   Поставщик,   допустивший   недопоставку в отдельном  периоде,  обязан  восполнить  недопоставленное количество товаров в  следующем  периоде  (периодах) в пределах срока действия договора, если иноене будет предусмотрено самим договором.

Если  говорить  об  обязанностях  покупателя  (принятьтовары и оплатить),  то  и здесь не обошлось без некоторых норм, регулирующихособенности именно поставочных отношений.

Принятый покупателем (получателем) товардолжен быть осмотрен в срок,   определенный   законодательством,   договором или  обычаями делового   оборота.   Покупатель   (получатель)   обязан  проверить количество    и   качество   принятых   товаров   и   о   выявленныхнесоответствиях или недостатках письменно уведомить поставщика. 

В   случае   получения  поставленных товаров  от  транспортной организации покупатель (получатель) должен проверитьих соответствие сведениям, указанным в транспортных и сопроводительныхдокументах, а также  принять  эти товары от транспортной организации ссоблюдением правил,   предусмотренных   законами   и   иными  правовыми актами, регулирующими деятельность транспорта.

Договором поставки может бытьпредусмотрена выборка товаров, то есть передача поставщиком товаров покупателюлибо получателю в месте нахождения   поставщика.   На   покупателя  (получателя)  возложена обязанность  возвратить  поставщику  многооборотную тару и средства пакетирования,   в  которых  поступил  товар,  в  порядке  и сроки, предусмотренные   соответствующими   обязательными   правилами   илидоговором, если только иное не будет установлено соглашением сторон.  Прочие тара  и  упаковка,  напротив, должны возвращаться поставщику лишь в случаях,предусмотренных договором.

Определенными   особенностями   отличается  порядок применения неустойки  за нарушение условий договора. В виде диспозитивной нормыв  Кодексе  имеется  правило, в соответствии с которым установленная законом или  договором  неустойка  за  недопоставку  или  просрочку поставки  товаров   взыскивается   с   поставщика  до  фактического исполнения обязательства  в  пределах  его  обязанности  восполнить недопоставленноеколичество товаров в последующих периодах поставки, если  иной  порядок уплаты  неустойки  не  установлен  законом  или договором.   Данное  положение   будет   способствовать  укреплению дисциплины в договорныхотношениях.

В   качестве   одной   из  разновидностей  поставки в  Кодексе урегулированы   отношения,   связанные   с   поставкой  товаров  длягосударственных  нужд  (  4 главы 30). В последние годы неоднократнопредпринимались  попытки урегулировать указанные отношения с помощью закона.   Последняя    такая    попытка   выразилась   в   принятии Государственной ДумойРоссийской Федерации двух федеральных законов:

«О  поставках продукции для федеральныхгосударственных нужд» (от 13 декабря  1994  года)  и «О закупках ипоставках сельскохозяйственной продукции,  сырья  и  продовольствия длягосударственных нужд» (от 2 декабря 1994 года). Законы действуют уже болеегода, однако практика не  дает нам каких-либо свидетельств их влияния наупорядочение такой важной  сферы отношений, как удовлетворение потребностейгосударства в товарах, работах и услугах.

Дело  в том, что указанные законы,впрочем как и аналогичные им предыдущие,  по  своему  содержанию  являются скорее экономическими декларациями,  нежели  юридическими  актами. Они подробнорегулируют порядок   определения   собственно  государственных  нужд,  то  естьпотребностей Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в тех  или иных  товарах,  работах  или  услугах,  и  доведения их доорганизаций-исполнителей.   Вместе   с   тем   указанные  законы  нерегулируют   порядок  заключения  государственных  контрактов  и  ихисполнения,  оставляют без внимания вопросы формирования оптимальной структуры договорных  связей,  юридические  механизмы,  позволяющие довести  исполнение заказов  для государственных нужд до конкретных потребителей   товаров,  работ  или  услуг.  Этот  пробел  призваны заполнить  нормы,  содержащиеся  в новом  ГК.  Поставка товаров для государственных     нужд    должна   осуществляться    на    основе государственного  контракта  на поставку товаровдля государственных нужд,  а  также  оформляемых в соответствии с ним договоровпоставки товаров  для государственных нужд, заключаемых между организациями — исполнителями   заказа  для  государственных  нужд  и  потребителямивыпускаемых  товаров. Государственный контракт заключается на основе принятого   исполнителем    заказа    на   поставку   товаров   для государственных  нужд. Причем  в некоторых случаях, предусмотренных законом,  заключение государственного  контракта будет являться для исполнителя  (поставщика) обязательным. Однако при этом в отношении всякого   исполнителя  (поставщика),   за   исключением   казенного предприятия,  должно  бытьсоблюдено предусмотренное ГК требование о возмещении  государственным заказчиком  всех убытков, которые могут быть  причинены  поставщику (исполнителю)в результате выполнения им условий государственного контракта.

Кодекс  детально  регламентирует  порядок  и  сроки заключения государственного   контракта.   Проект   государственного  контрактаразрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику(исполнителю),  принявшему  до  этого  заказ на поставку товаров длягосударственных  нужд.  Поставщик  (исполнитель)  обязан рассмотреть проект государственного  контракта  и  в 30-дневный срок со дня его получения сообщить  государственному  заказчику  о  своем  решении.

Возможны три варианта такого решения:

во-первых,   согласие  заключить  государственный контракт  на условиях,  предложенных  государственным  заказчиком.  В этомслучае поставщик  (исполнитель) подписывает государственный контракт и одинэкземпляр возвращает государственному заказчику;

во-вторых,   согласие   заключить  контракт,  но  на условиях, отличных  от  тех,  что  предложены  государственным заказчиком. Притаких  обстоятельствах  поставщик  (исполнитель)  должен  возвратитьгосударственному   заказчику   подписанный  проект  государственного контрактавместе с протоколом разногласий по отдельным его условиям;

в-третьих,  отказ  от  заключения государственногоконтракта, о чем   поставщик   (исполнитель)  должен  уведомить государственного заказчика в тот же 30-дневный срок.

Государственному  заказчику  предоставляется  тридцатьдней для рассмотрения  протокола  разногласий  к  государственному контракту,составленному   поставщиком   (исполнителем).  Здесь  тоже  возможны варианты: государственный заказчик в течение указанного срока может сообщить  поставщику (исполнителю)  о принятии его редакции спорных условий  государственного контракта  либо  об  отклонении протокола разногласий.  В  последнем  случае, атакже по истечении 30-дневного срока разногласия по государственному контракту,заключение которого является  обязательным для государственного заказчика илипоставщика (исполнителя), могут быть переданы другой стороной в срок не позднеетридцати дней на рассмотрение арбитражного суда.

Если   же  сторона,  для  которой  заключение государственного контракта  является  обязательным,  уклоняется  от  его заключения, другая  сторона  может  обратиться  в  арбитражный  суд  с  иском о понуждении к заключению государственного контракта.

Основным  же  правилом,  как и в других цивилизованныхстранах, должно   стать   размещение   заказа   на   поставку   товаров   длягосударственных нужд путем проведения соответствующих конкурсов. И в этом случае  заключение  государственного  контракта  с победителем конкурса становится  для  государственного  заказчика обязательным.  Государственный контракт  должен  быть  оформлен не позже чем через двадцать дней со дняпроведения конкурса.

Государственным   контрактом   может  быть предусмотрено,  что поставка  товаров  осуществляется  конкретному  покупателю,которого государственный  заказчик  прикрепляет  к  поставщику (исполнителю). Выданное  государственным  заказчиком извещение о прикреплении будет служить  основаниемдля заключения непосредственно между поставщиком (исполнителем)   и  покупателем   договора   поставки  товаров  для государственных нужд.

Получив   извещение  о  прикреплении,  поставщик (исполнитель) должен в 30-дневный срок направить проект договора покупателю.

Если  поставщик (исполнитель) получит от покупателяподписанный проект  договора  с протоколом разногласий, он должен принять мерык их  согласованию и в 30-дневный срок уведомить покупателя о принятиидоговора  в  согласованной  редакции  либо  об  отклонении протоколаразногласий.   Неурегулированные  разногласия  могут  быть  переданызаинтересованной   стороной  на  рассмотрение  арбитражного  суда  в 30-дневныйсрок.

Поставщик (исполнитель) при наличии извещения оприкреплении не вправе  уклоняться  от  заключения  с  покупателем договорапоставки товаров  для  государственных нужд. Данное требование обеспечиваетсяпредоставлением   покупателю  права  обратиться  в  таком  случае  варбитражный  суд  с  иском  о  понуждении  поставщика  (исполнителя) заключить договор  на  условиях  разработанного покупателем проекта договора.

Что  касается  покупателя, то он может отказатьсяполностью или частично  от  товаров,  указанных  в  извещении о прикреплении, иот заключения  договора  в  целом.  При  таких обстоятельствах вопрос оприкреплении  поставщика  (исполнителя)  к другому покупателю должен быть решенгосударственным заказчиком в течение тридцати дней со дня получения соответствующего  уведомления поставщика (исполнителя). В противном случаепоставщик (исполнитель) получает право требовать от государственного заказчикапринять и оплатить товары либо возместить расходы,  связанные  с реализациейэтих товаров другому потребителю.  Гарантией  прав  и законных интересовпоставщика (исполнителя) будет служить  норма,  согласно  которой при оплатепокупателем товаров по договору   поставки   товаров   для  государственных нужд  заказчик признается  поручителем  по  денежному обязательству покупателя.Это означает, что в случае неоплаты товаров покупателем государственныйзаказчик  будет  отвечать  перед поставщиком (исполнителем) в полном объеме, включая  уплату  процентов,  возмещение судебных издержек и других убытков,вызванных неоплатой поставленных товаров.

Специфические признаки договораконтрактации заключаются в том, что    исполняющей    стороной    в   нем  является   производитель сельскохозяйственной    продукции,    который  обязуется   передать выращенную   (произведенную)   им   сельскохозяйственную  продукцию заготовителю. В роли заготовителя по договору контрактации выступаетлицо,  осуществляющее  закупки  сельскохозяйственной  продукции  дляпереработки или продажи.

Необходимо отметить, что к отношениям по договоруконтрактации, не  урегулированным  5  главы  30  ГК, сначала применяютсяправила о договоре  поставки и лишь при отсутствии таковых — общие положения одоговоре купли продажи.

Предусмотренные ГК особенности правовогорегулирования договора контрактации    продиктованы    спецификой   предмета  договора   и субъективным   составом   обязательства.   В   отличие  от договора купли-продажи  или  поставки товаров в данных правоотношениях слабойстороной,  как  правило, является производитель сельскохозяйственнойпродукции.  Поэтому ему предоставлены некоторые дополнительные права по  сравнению  с  продавцом  или  поставщиком,  а  на  заготовителя соответственно возлагаются  некоторые  дополнительные  обязанности.

Например,  в  виде диспозитивной нормы установлено,что заготовитель обязан  принять  сельскохозяйственную  продукцию  упроизводителя по месту  ее  нахождения  и  обеспечить ее вывоз. В договореможет быть предусмотрена  обязанность заготовителя, осуществляющего переработкусельскохозяйственной    продукции,    возвращать    по    требованию производителя  отходы   такой   переработки   с  оплатой  по  цене, определенной договором. Ноглавная особенность договора контрактации заключается  в том, что производительсельскохозяйственной продукции в  случае  неисполнения  либо  ненадлежащего исполненияобязательств несет  ответственность  перед  заготовителем  лишь при наличиивины.

Данное   положение   является   исключением   из  общего   правила, предусмотренного  п.  3  ст.  401  ГК,  согласно  которому лицо, не исполнившее  или  ненадлежащим образом исполнившее обязательство приосуществлении      предпринимательской      деятельности,      несетответственность,   если   не   докажет,  что  надлежащее  исполнение оказалосьневозможным вследствие непреодолимой силы.

Что  касается  особенностей  договора  контрактации, вызванных спецификой  его  предмета,  то  они  находят  выражение, например, вположении о том, что заготовитель вправе потребовать расторжения илиизменения   договора,   если   ему   заведомо  стало  известно,  что сельскохозяйственнаяпродукция не может быть выращена в количестве и ассортименте,  предусмотренных договором  контрактации.  Впервые  в нашей  стране  Кодекс  предусматриваетустановление на уровне закона правил  энергоснабжения  (  6 главы 30). Длягражданина-пользователя договорные  отношения  по  энергоснабжению  согласно ГК возникают с момента  его фактического подключения к сети. Стабильностьснабжения пользователей  энергией  обеспечивается  правилом  об автоматическомпродлении  договора  по  окончании срока его действия при отсутствии заявления одной  из  сторон  о  прекращении или изменении договора.  Предусмотрено,  что энергоснабжающая организация несет, как и любой продавец,  полную ответственность  за  нарушение условия о качестве энергии.  При другихнарушениях энергоснабжающая организация обязана возместить причиненный этимреальный ущерб.

Конечно,  Кодекс  не  мог  не  учитывать спецификуотношений по энергоснабжению,  и  в  частности особые требования, предъявляемыек режиму потребления энергии, безопасности эксплуатации энергетических сетей, приборов  и  оборудования,  необходимости  поддерживать их в надлежащемсостоянии.

Тем   не   менее   даже   при  этих  условиях энергоснабжающие организации    не    вправе   игнорировать   интересы   потребителей(абонентов). В соответствии с Кодексом перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением   случаев,    когда    неудовлетворительное   состояние энергоустановки абонентаугрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности  граждан.  Однако  и втакой ситуации подобные действия энергоснабжающей   организации  должны основываться  на  заключении органа  государственного  энергетического  надзораи обусловливаться предварительным  предупреждением  абонента.  Такоепредупреждение не требуется  только  в случае, когда перерыв в подаче,прекращение или ограничение  подачи  энергии диктуются необходимостьюпредотвращения или  ликвидации  аварии  в  системе энергоснабжающей организации.Об этом абонент должен быть немедленно уведомлен.

Несоблюдение  названных требований будет служитьоснованием для возложения  на  энергоснабжающую  организацию обязанностивозместить причиненные убытки.

Продажа недвижимости

В  самостоятельный параграф выделены правила,предусматривающие особенности   договора   продажи   недвижимости   (   7 главы  30).

Специфическими  качествами этого объекта продажиобусловлены жесткие требования   к   форме  договора  продажи  недвижимости, правило  о государственной   регистрации   перехода   права   собственности  нанедвижимость,  специальный  порядок  передачи  недвижимости и другие особыеусловия.

Учитывая,  что здания, сооружения идругие объекты недвижимости неразрывно   связаны   с   землей,   в   Кодексе содержатся  нормы, определяющие   правовую   судьбу   земельного  участка,  на котором находится соответствующий объект недвижимости, в случае его продажи. При таких обстоятельствах покупателю одновременно с передачей правасобственности  на  здание,  сооружение,  иное  недвижимое  имущество передаютсяправа на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью инеобходима для ее использования.

Обязательство продавца по передаче недвижимости будетсчитаться исполненным  после  вручения соответствующего имущества покупателю иподписания  сторонами  передаточного  акта  или  иного  документа  о передаченедвижимости.

Дополнительные требования, направленные на защитупроживающих в жилых  помещениях  граждан,  сформулированы  для  продажи жилья.  В частности, существенным условием договора продажи жилого дома, частижилого  дома  или  квартиры,  в  которых проживают лица, сохраняющие право  пользования   соответствующим  жилым  помещением  после  его приобретения покупателем, признается перечень таких лиц с указанием их   прав   на  пользование   продаваемым   жилым  помещением.  При несоблюдении этоготребования договор будет считаться незаключенным.

Особым товаром, включенным сегодня воборот, стали предприятия.

Продажа  предприятий  «на  ходу»предполагает передачу покупателю не только зданий и оборудования, но ипривязанных к материальной основе производства   прав  и  обязанностей продавца.  Сложные  отношения, возникающие  при  таких  продажах, регламентированы  в  8  главы 30 Кодекса.  Здесь  предусмотрены  обязательныетребования к оформлению соответствующих      договоров      (нотариальное    удостоверение, государственная    регистрация).    Заключение    договора  продажи предприятия   требует   от   продавца  совершения  особых  действий,нехарактерных   для   иных   договоров  купли-продажи.  Необходимымиусловиями   для   заключения   договора   являются   составление   ирассмотрение сторонами акта инвентаризации и бухгалтерского баланса, получениезаключения независимого аудитора, определение перечня всех обязательств,включаемых в состав предприятия, и т. д.

Продажа  предприятия  во  всех  случаяхсопровождается, с одной стороны,  уступкой  прав  требований продавцапокупателю, а с другой стороны  -  переводом  на  него  долга,  что,  какизвестно, требует согласия  кредиторов.  Поэтому  в  Кодексе  предусмотреныположения, определяющие  особый  порядок  уведомления кредиторов и получения ихсогласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка.   В  частности,   продавец  и  покупатель  после  передачи предприятия  покупателю несут  солидарную ответственность по долгам предприятия,  которые  были переведены  на  покупателя без согласия кредитора.

Стоит отметить, что в части второй ГК удалось избежатьсложного и  детального регулирования отдельных видов договоров купли-продажи.

Использован  иной  принцип, согласно которомуотношения, связанные с розничной      куплей продажей,      поставкой,    энергоснабжением, контрактацией,    продажей    недвижимости,   предприятий,    будут регулироваться  общими  положениями  о  договоре купли-продажи,  за исключением только тех случаев, когда специальными правиламиоб этих отдельных   видах  договоров  (также  включенными  в  Кодекс)  будетпредусмотрено иное.

еще рефераты
Еще работы по гражданскому праву и процессу