Реферат: Программа дисциплины «сравнительное вещное право россии и германии» для специальности 030501 Юриспруденция подготовки специалиста

Правительство Российской Федерации


Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования


"Национальный исследовательский университет
"Высшая школа экономики"


Факультет права


ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

«СРАВНИТЕЛЬНОЕ ВЕЩНОЕ ПРАВО РОССИИ И ГЕРМАНИИ»


для специальности 030501 – Юриспруденция

подготовки специалиста (030501.65)


Автор – кандидат юридических наук, доцент Леонтьева Е.А.



^ Рекомендовано секцией УМС

Секция «Право»

Одобрено на заседании кафедры

международного частного права



Председатель Шаталов А.С.

______________________________

«____» _________________ 201_ г.


Зав. кафедрой Ерпылева Н.Ю.

______________________________

«____» _________________ 201_ г.



Утверждено УС факультета

права


Ученый секретарь Маркунцов С.А.

______________________________

«____» ________________ 201_ г.


Москва


^ I. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА


1. Требования к студентам


Приступая к изучению курса «Сравнительное вещное право России и Германии», студенты должны знать гражданское право, международное частное право и земельное право в том объеме, в котором они изучаются на юридических факультетах высших учебных заведений в соответствии с государственным образовательным стандартом. Студенты должны знать международные нормативные документы и национальное законодательство в объеме изученных ранее учебных курсов, а также иметь навыки работы с такими актами.


^ 2. Аннотация учебного курса


Учебный курс «Сравнительное вещное право России и Германии» является дисциплиной специализации и изучается на пятом курсе. В период реформирования российского гражданского законодательства сравнительный метод приобретает в правовой науке значение одного из важнейших приемов познания. Учебный курс построен на сопоставлении доктринальных и юридико-технических подходов к регулированию вещных прав в российском и германском правопорядках. В условиях глубоких законодательных преобразований сравнительный анализ институтов вещного права позволяет установить общие закономерности развития национальных систем и выявить причины расхождений в решении аналогичных задач, выбрать наиболее верные способы правового регулирования и определить возможности применения зарубежного опыта, более глубоко изучить традиционные вопросы и обозначить ряд новых проблем.

В континентальной правовой системе российское право традиционно причисляется к германской правовой ветви. В цивилистической доктрине небезосновательно признается, что Германия создала одну из самых совершенных систем вещного права в мире, обеспечивающую гармоничное сочетание публичных и частных интересов. Идеи германского вещного права оказали значительное влияние при подготовке Проекта российского Гражданского Уложения и Гражданского кодекса 1922 г. Проект Вотчинного Устава, подготовленный российскими цивилистами в начале ХХ в., не только совпадает с источниками германского права по структуре, но и соответствует по содержанию ряду параграфов Германского Гражданского Уложения, регулирующих переход вещных прав. Интерес к изучению германского права обусловлен также опытом реформирования отношений собственности в восточной Германии: здесь, как и в советской России, преобладала государственная собственность на землю и средства производства, и на протяжении сорока пяти лет не осуществлялась государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Исторически обусловленная близость правопорядков, высокая репутация ведущей нации в области правовой культуры, которую германские цивилисты обеспечили своей стране, а также целенаправленный поиск путей совершенствования законодательства делают закономерным выбор германской системы вещного права для сравнительного анализа в рамках указанного учебного курса.

Метод сравнительного правоведения, положенный в основу учебного курса, является:

внутрисистемным (сравнение в рамках единой правовой семьи – правопорядки германской ветви континентального права);

диахронным (предметом сравнения выступают не только нормы действующего гражданского законодательства, но и, применительно к российскому праву, исследуются дореволюционный и советский этапы развития);

функциональным (осуществляется анализ механизмов правового решения сходных проблем с целью выявления эффективности и функциональной адекватности данных механизмов);

концептуальным (сравнивается не только законодательное решение проблем вещного права, но и их концептуальное обоснование в цивилистической доктрине двух государств);

институциональным (сравнение на уровне правовых норм и институтов).

Целью учебного курса является достижение глубокого понимания слушателями особенностей вещных прав, осмысление основных современных российских правовых конструкций и доктринальных положений вещного права, овладение специальными навыками, необходимыми для практической деятельности специалиста в области имущественных правоотношений (правовая экспертиза документов, устанавливающих права на имущество, методика организации и проведения сделок с имуществом).

Предметом учебного курса являются актуальные проблемы вещного права, решение которых предлагается слушателям на основе доктринальных положений российского права, опыта германского законодательства и анализа новейшей судебной и иной правоприменительной практики. В программу курса включены основные положения учения о вещных правах, включающие национальное и международно-правовое регулирование права собственности, ограниченных вещных прав, вещно-правовых исков.

Образовательный процесс осуществляется с использованием интерактивных форм обучения, модульной технологии и технологии интегрированного обучения. Обучение проводится в форме аудиторных лекционных занятий, семинарских занятий, в том числе занятий-тренингов по вопросам проведения сделок по отчуждению и обременению имущества.

Учебный курс состоит из общей части (основные начала вещного права: система вещных прав, владение, защита вещных прав) и особенной части (право собственности на недвижимые и движимые вещи, ограниченные вещные права на недвижимые вещи, ограниченные вещные права на движимые вещи). Программой учебного курса предусматривается проведение лекционных занятий в объеме 20 часов, семинарских занятий в объеме 8 часов и выполнение самостоятельной работы студентами (80 часов).

Самостоятельная работа включает освоение теоретического материала и изучение нормативно-правовых актов. Несмотря на особое значение германского права для российской правовой системы, практически отсутствует современная переводная литература по германскому вещному праву на русском языке; данное обстоятельство способно затруднить самостоятельную работу студентов, не владеющих немецким языком.

Учебным планом предусматривается выполнение студентами одной контрольной работы. По окончании изучения дисциплины проводится зачет из расчета времени 20 минут на каждого студента.

В настоящей программе изложена тематика лекционных и семинарских занятий, указаны основная и дополнительная литература, обозначены контрольные вопросы для оценки качества освоения курса.


^ 3. Учебные задачи дисциплины


В результате изучения учебного курса «Сравнительное вещное право России и Германии» студенты должны:

понимать природу и сущность разнообразных вещных прав, четко отграничивая вещные права от обязательственных;

знать нормы российского и германского права, закрепляющие механизмы приобретения и прекращения вещных прав, способы защиты вещных прав;

обладать навыками работы с нормативно-правовыми актами международного характера, источниками германского законодательства, научной литературой и аналитическими материалами;

уметь использовать полученные знания на практике и на государственном экзамене по дисциплинам специализации «Международное предпринимательское право».


^ 4. Тематический план учебной дисциплины


№

Название

темы

Всего часов
^ Аудиторные часы
Самост. работа









Лекции Семинары



1.

Тема № 1. Общие положения вещного права

Часть 1. Основные начала вещного права. Система вещных прав. Владение

13

2

1

10





Часть 2. Защита вещных прав. Владельческая защита.

16

4

2

10

2.

Тема № 2. Право собственности: теоретико-правовые основы

13

2

1

10

3.

Тема № 3. Механизм приобретения права собственности и ограниченных вещных прав по договору в российском и германском праве. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в российском и германском праве.

21

4

2

15

4.

Тема № 4. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество в российском и германском праве

24

4

1

20

5.

Тема № 5. Ограниченные вещные права на движимое имущество в российском и германском праве. Вещные права на права

18

2

1

15




Итого:

108

20

8

80


^ 5. Базовые учебники


Суханов Е.А. (ред.) Гражданское право: Учебник: В 4 томах. Т. 2. Вещное право. М., 2008. - 496 с. (Серия «Классический университетский учебник»)


Мингазова И.В. Право собственности в международном праве. М., 2007. - 320 с.


Baur F., Baur J., Stürner R. Sachenrecht. 17., neubearbeitete Auflage. C.H. Beck´sche Verlagsbuchhandlung. München, 1999. - LXIV. 917 s.


^ 6. Формы контроля знаний студентов

Текущий контроль осуществляется преподавателем в ходе индивидуальных консультаций студентов.

Промежуточный контроль осуществляется при проверке результатов письменной аудиторной контрольной работы, проводимой в течение 60 минут.

^ Итоговый контроль по окончании учебного курса осуществляется преподавателем в устной форме при приеме зачета у студентов.

Итоговая оценка по учебной дисциплине складывается из следующих элементов:

баллов, полученных за работу на семинарских занятиях в форме участия в обсуждении проблем и подготовки докладов – 20% в итоговой оценке;

баллов, полученных за реферат - 20% в итоговой оценке;

баллов, полученных за устный ответ на зачете – 60% в итоговой оценке.

ИО = семинарские занятия*0,2 + реферат*0,2 + зачет*0,6


^ II. СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ КУРСА


Тема № 1.

Часть 1. Основные начала вещного права. Система вещных прав. Владение


1. Система вещного права как подотрасли гражданского права.

2. Основные принципы вещного права. Понятие распорядительной сделки и ее значение в механизме установления вещных прав.

3. Понятие и признаки вещных прав. Вещные права в системе гражданских прав. Классификация вещных прав в российском и германском праве.

4. Система ограниченных вещных прав и концепция «расщепленной» (доверительной) собственности.

5. Объекты вещных прав. Основные цивилистические конструкции межобъектных связей вещей. Учение о составных частях вещи.

6. Источники вещного права России и Германии. Концепция развития российского законодательства о вещном праве.

Реформа вещного права в восточных федеральных землях Германии.

Правовая природа владения в российском и германском праве. Виды владения. Способы приобретения и утраты владения. Понятие законного и незаконного владения. Распорядительные права незаконного владельца. Незаконное владение правопреемников.



Основная литература:


Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова/ Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С. 113-130.

Гражданское Уложение Германии = Deutsches Bürgerliches Gesetzbuch mit Einführungsgesetz: Ввод. Закон к Гражд. уложению; Пер. с нем.; под науч ред. А.Л. Маковского. М., 2004. - 816 с.

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (п. 1 протокола № 12 от 17 февраля 2003 г.). // Материалы конференции «Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества». Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе /Отв. ред. В.В. Витрянский. М., 2003. - 61 с.

Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // СПС «Консультант Плюс»

Лапач В. А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. СПб., 2002. - 544 с.

Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. № 2.

Райхер В.К. Абсолютные и относительные права (К проблеме деления хозяйственных прав) в особенности применительно к советскому праву // Вестник гражданского права. 2007. № 2. Т. 7. С. 144-204.

Рудоквас А.Д. Владение и владельческая защита в Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2009. № 5. С. 22-53.

Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004. – 223 с.

Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. Серия 11 «Право». 2002. № 4. С. 3-36.

Фоков А. Право собственности и иные вещные права в гражданском праве Германии // Законность. 2003. № 10. С. 58-62.

Шапп Я. Основы гражданского права Германии: Учебник. М., 1996. – 304 с.

Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. – 200 с.

Baur F. Entwicklungstendenzen im Sachenrecht // Juristische Arbeitsblätter. 1987. Heft 4. S. 161-168.

Habermeier S. Das Trennungsdenken // Archiv für die civilistische Praxis. 1995. Band 195. S. 283-294.

Holthöfer E. Sachenteil und Sachenzubehör im römischen und im gemeinen Recht. (Münsterische Beiträge zur Rechts- und Staatswissenschaft. Herausgegeben von der rechts- und staatswissenschaftlichen Fakultät der Westfälischen Wilhelmsuniversität in Münster). Walter de Gruyter. Berlin, New York. 1972. – 237 s.

Honig H. «Superficies solo cedit» im römischen Recht und im B.G.B. Inaugural-Dissertation zur Erlangung der Doktorwürde. Vorgelegt der hohen rechts- und staatswissenschaftlichen Fakultät der Universität Freiburg i. Br. Berlin, 1904. – 87 s.

Jauernig O. Trennungsprinzip und Abstraktionsprinzip. //Juristische Schulung. Heft 9. S. 721-727.

Spyridakis J. Zur Problematik der Sachbestandteile. Tübingen, 1996. – XIV. – 189 s.

Schreiber K. Kreutz K. Der Abstraktionsgrundsatz //Juristische Schulung. 1989. Heft 12. S. 617-622.

Wiegand W. Die Entwicklung des Sachenrechts im Verhältnis zum Schuldrecht // Archiv für die civilistische Praxis. Band 190. 1990. S. 112-138.

Wolf M. Beständigkeit und Wandel im Sachenrecht //Neue Juristische Wochenschrift. 1987. Heft 42. S. 2647-2652.


Дополнительная литература:


Афонина А.В., Ефремова О.Н., Кутафьева А.Н. Постатейный комментарий к новому Закону «О государственном кадастре недвижимости». М., 2008.

Баринова Е.А. Вещные права – самостоятельная категория? // Законодательство. 2001. № 1.

Бернгефт Ф. Колер И. Гражданское право Германии: пер. с нем. Б.М. Брамсона, С.О. Добрина, Е.Е. Карасова и В.В. Нечаева /Под ред. В.М. Нечаева. CПб., 1910. – 407 с.

Виндшейд Б. Учебник пандектного права. Т. 1. Общая часть. Пер. с нем. С.В. Пахмана. СПб., 1874. – 375 с.

Вороной В.В. Классификация видов владения // Юрист. 2002. № 7.

Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной редакционной комиссии по составлению Гражданского Уложения. Кн. 3. Вотчинное право. СПб., 1902. – 527 с.

Дернбург Г. Пандекты: Общая часть. Перевод с немецкого. Т. 1. М., 1906. – 465 с.

Долганова Н.С., Зюзин В.А., Королев А.Н., Назимова А.А. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (постатейный). М., 2008.

Законы гражданские (Св. Зак. т. Х, ч. 1). Практический и теоретический комментарий. Под ред. А.Э. Вормса и В.Б. Ельяшевича. Выпуск второй. Ст. 383-441. Книга вторая. О порядке приобретения и укрепления прав на имущества вообще. М., 1913. – 796 с.

Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга вторая. М., 2004. – 603 с. (Серия «Классика российской цивилистики»).

Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга третья. М., 2004. – 571 с. (Серия «Классика российской цивилистики»).

Романов О.Е. Предприятия и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. СПб., 2004. – 304 с.

Савельев В.А. Гражданский кодекс Германии (история, система, институты): Учеб. пособие. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1994. – 96 с.

Фоков А.П. Объекты права собственности в конституциях зарубежных стран // Законность. 2004. № 3.

Цвайгерт К., Кетц Х. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2 т./ Пер. с нем. М., 1998-2000. – 480 с.

Böhringer W. Kleine Sachenrechtsreform in den neuen Bundesländern // Der Deutsche Rechtspfleger. 1993. Hrft 2. S. 51-54

Michaelis K. Vorraussetzungen und Auswirkungen der Bestandsteilseingenschaft (kritische Erwägungen zur neueren und neuesten Rechtsprechung). Festschrift für H. C. Nipperdey zum 70. Geburtstag 21. Januar 1965./ Herrausgegeben von R. Dietz und H. Hübner. Band 1. / C.H. Beck´sche Verlagsbuchhandlung / München und Berlin, 1965. S. 553-579

Motive zu dem Entwurfe eines bürgerlichen Gesetzbuchs für das Deutsche Reich. Band III. Sachenrecht. Amtliche Ausgabe. Zweite unveränderte Auflage. Berlin, 1896. – 869 s.

Schubert W. Die Entstehung der Vorschriften des BGB über Besitz und Eigentumsübertragung/ ein Beitrag zur Entstehungsgeschichte des BGB. - Berlin. Walter de Gruyter&Co. 1966. - XXXIII, 185 s.

Stürner R. Der hunderteste Geburtstag des BGB – nationale Kodifikation im Greisenalter? // Juristen Zeitung. 1996. Heft 15/16. S. 741-752.


Контрольные вопросы:


1. Перечислите правовые институты вещного права. Определите место института государственной регистрации прав на недвижимое имущество в системе российского и германского права.

2. Каковы основные принципы вещного права России и Германии? Раскройте правовое значение принципа абстракции.

3. Имеют ли место распорядительные сделки в российском праве? Какие юридические действия по российскому праву могут быть квалифицированы как распорядительные сделки?

4. Чем отличаются вещные права от обязательственных прав?

5. В чем состоит специфика института доверительной собственности? Оцените перспективы введения в российское право института доверительной собственности.

6. Выделите отличия в характере правовых межобъектных связей недвижимых вещей. Назовите сходные и отличные черты концепции единства судьбы земельного участка и строения в российском праве и концепции единого объекта недвижимости в германском праве.

7. Приведите примеры сложных недвижимых вещей. В чем состоит отличие понятия предприятия как имущественного комплекса по российскому и германскому праву?

8. В чем состоит правовое значение кадастрового учета недвижимости?

9. Назовите основные источники вещного права в российском и германском правопорядках.

10. Определите правовую природу владения в российском и германском праве.


Тема №1. Общие положения вещного права

Часть 2. Защита вещных прав. Владельческая защита


1. Система защиты вещных прав в России и Германии.

2. Условия предъявления и удовлетворения виндикационного иска. Ограничения виндикации в отношении добросовестного приобретателя по российскому и германскому праву.

3. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации. Виндикация и применение последствий недействительности сделок.

4. Негаторный иск в российском и германском праве. Соотношение негаторного и виндикационного иска. Соотношение негаторного иска и иска из деликта.

5. Петиторная и поссессорная (владельческая) защита в германском праве. Вещно-правовая защита титульного владения в российском праве. Споры законного владельца и собственника о нарушении владения. Отношения незаконного владельца и собственника. Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении. Причинение вреда имуществу, находящемуся в незаконном владении.

Иски о признании права собственности или иного вещного права.

7. Иск о защите вещных прав от неправомерных действий публичной власти. Иск об освобождении имущества от незаконного ареста.

8. Обжалование незаконных действий и исправление ошибок при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в российском и германском праве. Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями регистратора.


Основная литература:


Братусь М.Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности // Журнал российского права. 2005. № 6. С. 128-134.

Братусь М.Б. Соотношение права и факта во владельческой защите //Законодательство и экономика. 2005. № 6.

Витрянский В.В. Некоторые проблемы защиты права собственности на недвижимость // Хозяйство и право. 2008. № 5. С. 171-176.

Дождев Д.В. Основание защиты владения в римском праве. М., 1996. – 238 с.

Егоров А.В., Ерохова М.А., Ширвиндт А.М. Обобщение применения арбитражными судами норм о вещно-правовых способах защиты прав // Вестник гражданского права. 2007. № 7.

Зимненко Б.Л. Защита права частной собственности юридических лиц согласно Европейской конвенции по правам человека 1950 года // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. № 9. С. 120-127.

Клейменова Е.С. Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним // СПС «Консультант Плюс»

Осипов Г.С., Толстухин М.Е. Система защиты прав на недвижимость // Вестник ВАС РФ. 2008. № 11. С. 40-69; 2008. № 12. С. 22-55.

Рудоквас А.Д. Пункт 2 статьи 234 ГК РФ: Публицианов иск или владельческая защита? // Вестник ВАС РФ. 2007 . № 11-12.

Рудоквас А.Д. О презумпции правомерности владения при виндикации // Вестник ВАС РФ. 2009. № 2.

Суханов Е.А. Комментарий к Обзору судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения // Вестник ВАС РФ. 2009. № 2. С. 126-144.


Дополнительная литература:


Копейкин А.Б. Международный опыт защиты прав собственников- добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество //Законодательство и экономика. 2003. № 2.

Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. СПб., 2002.

Тузов Д.О. Продажа чужой вещи и проблема защиты добросовестного приобретателя в российском гражданском праве // Вестник ВАС РФ. 2007. № 1.


Контрольные вопросы:


1. Каковы правовые средства защиты права собственности?

2. Перечислите лиц, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска.

3. Может ли по российскому праву быть заявлен виндикационный иск об истребовании недвижимого имущества?

4. Считаете ли Вы обоснованным предоставление правовой защиты добросовестному приобретателю вещи от неуправомоченного лица от притязаний бывшего собственника?

5. Каково соотношение виндикационного и негаторного иска?

6. Определите правовую природу иска об исправлении ошибок, допущенных при государственной регистрации права собственности или иного вещного права в российском и германском праве.

7. Охарактеризуйте способы владельческой защиты в германском праве. Сравните нормативное регулирование защиты владения в российском и германском праве.


Тема № 2.

Право собственности: теоретико-правовые основы


1. Собственность (присвоение) как экономическая категория. Правовые формы экономических отношений собственности.

2. Понятие права собственности в гражданском праве России и Германии.

3. Содержание и ограничения права собственности на земельные участки в германском праве. Содержание и формы права собственности на движимые вещи в германском праве.

4. Юридические основания возникновения и прекращения права собственности. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.

Общая собственность: виды и порядок осуществления прав.

6. Конструкция жилищной (поэтажной) собственности в российском и германском праве. Общее и особенное в нормативном регулировании.

7. Право собственности на недра, лесные участки и водные объекты в российском и германском праве. Государственная система лицензирования недропользования и водопользования в российском праве.


Основная литература:


Алексеев С.С. Собственность и право: актуальные проблемы //Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 2. М., 2002.

Баринов Н.А. Ограничения права собственности и международное частное право // Закон. 2003. № 11. С. 83-85.

Богуславский М.М. Международное частное право: Учебник. М., 2008 (Глава 7 «Право собственности и другие вещные права»). С. 191-226.

Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. Л. М., 1948. – 839 с.

Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М., 1961. – 223 с.

Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву // М., 2009.

Германское право. Часть III. Закон об общих условиях сделок, Закон об ответственности за недоброкачественную продукцию, Закон о праве собственности на жилье, Закон о чеках, Закон о векселях, Положение о несостоятельности: Пер. с. нем./ Исследовательский центр частного права. Германский фонд международного правового сотрудничества; научн. ред. Р.И. Каримуллин. М., 1999. (Серия: «Современное зарубежное и международное частное право») – 224 с.

Демин Е.А. Конституционно-правовые гарантии и ограничения права собственности в Германии // Законодательство. 2003. № 5. С. 76-84.

Дозорцев В.А. Понятие «обслуживающей» долевой собственности //Правоведение. 2000. № 6.

Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском Кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С. 228-271.

Кикоть В.А. Право собственности, его развитие и проблемы реституции // Реституция прав собственности. М., 2005. С. 270-310.

Лепехин А.А. Право собственности в доктринальном изменении: западно-европейский проект юридической институционализации // Философия права. 2006. № 1. С. 43-48. 

Маттеи У. Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 1999. – 384 с.

Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. 3-е изд. М., 2002. – 512 с.

Суслова С.И. Германское и российское законодательство о праве собственности на жилые помещения // Теоретические аспекты современного российского права: Сборник научных трудов. Иркутск, 2003. С. 153-160.

Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991. – 239 с.

Фоков А.П. Современные проблемы права собственности в России и Германии (сравнительно-правовое исследование) // Юрист. 2003. № 6. С. 20-25.

Вärmann J. Pick E. Merle W. Wohnungseigentumsgesetz. Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht. Kommentar. 4., neubearbeitete Auflage. Beck΄sche Verlagsbuchhandlung. München, 1980. - XVI. 1276 s.

Rosenbauer H. Das Wohnungs-bzw. Teileigentum und seine Einordnung in das bürgerliche Recht. Nürnberg, 1968. – 130 s.


Дополнительная литература:


Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ // Государство и право. 2000. № 11.

Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России // Хозяйство и право. 2006. № 5.

Виноградов О. Реквизиция как особое юридическое основание прекращения права собственности // Хозяйство и право. 2008. № 12.

Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития. М., 2002.

Водкин М.Ю., Ерофеев С.И. Формирование правовых представлений о собственности в римском праве: dominium и possessio // Юридический аналитический журнал. 2003. № 3. С. 8-17.

Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М., 2006. - 541 с.

Щербаков Н.Б. Институт самовольной постройки сквозь призму правоприменения (отдельные вопросы) //Вестник гражданского права. 2007. том. 7. №2. с. 120-143

Antrag der Abgeordneten Wirhs, Dr. Schäfer und Fraktion. Drucksache Nr. 252. Deutscher Bundestag. 1. Wahlperiode. 1949/ Verhandlungen des Deutschen Bundestages/ Anlagen zu den Stenographischen Berichten. Drucksachen Nr.1 bis 350 (1. Teil). Bonn. 1950.


Контрольные вопросы:


1. Каково содержание права собственности и правомочий собственника в российском и германском праве?

2. Какие формы собственности на движимые вещи закреплены в германском законодательстве?

3. Назовите юридические основания возникновения права собственности на движимые вещи.

4. Перечислите условия возникновения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности в российском и германском праве.

5. Укажите условия и порядок легализации самовольной постройки в российском праве. Обоснуйте, возможно ли возникновение права собственности на самовольную постройку как объект недвижимости в германском праве.

6. В чем состоят отличия межобъектных правовых связей жилого помещения в многоквартирном доме и многоквартирного жилого дома по российскому и германскому праву?

7. В чем заключаются преимущества и недостатки государственной системы лицензирования недропользования? Каковы перспективы закрепления ограниченных вещных прав на недра в российском праве?


Тема № 3.

Механизм приобретения права собственности и ограниченных вещных прав по договору в российском и германском праве.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в российском и германском праве.


1. Основные модели передачи вещных прав по договору в континентальном праве.

2. Вещный договор в гражданском праве Германии: понятие, элементы правовой конструкции при передаче прав на движимые и недвижимые вещи, способы оформления.

3. Основные модели вещной сделки при передаче вещных прав на движимые вещи.

4. Механизм отчуждения недвижимости в российском и германском праве.

5. Правовое регулирование момента перехода риска случайной гибели или порчи вещи по договору в праве России и Германии.

6. Особенности приобретения права собственности от неуправомочного отчуждателя. Защита добросовестного приобретателя и ее догматическое обоснование в российском и германском праве.

7. Способы обеспечения публичной достоверности приобретения прав и их закрепление в германском и российском праве.

8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в российском и германском праве. Принципы и функции государственной регистрации. Общее и особенное в нормативном регулировании.


Основная литература:


Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М, 2001. – 371 с.

Баранова Е.А. Оборот недвижимости в российском и германском праве: сравнительное исследование. Дисс… канд. юрид. наук. М., 2005. – 274 с.

Белов А. Переход права собственности на товар и риска при международной купле-продаже товаров // Право и экономика. 2001. № 12. С. 73-80.

Ваке А. Приобретение права собственности покупателем в силу простого соглашения или лишь вследствие передачи вещи? О расхождении путей рецепции и его возможном преодолении // Цивилистические исследования: Сборник научных трудов памяти профессора И.Н.Федорова. Вып. 1. М., 2004. С. 133-147.

Василевская Л.Ю. Добросовестное приобретение права собственности: германский опыт // Право и политика. 2004. № 7. С. 64-73.

Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица: германский и российский опыт // Законодательство. 2004. № 7-8.

Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. М., 2004. – 538 с.

Герман Г. Кузнецов А.В. Сравнительно-правовой анализ российской и германской системы государственной регистрации прав на недвижимость //Юридический мир. 2000. № 1. С. 42-49

Гницевич К.В. Идея абстрактности традиции: история и современность //Вестник ВАС РФ. 2007. № 10. С. 24-41.

Ельяшевич В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе. СПб., Изд. 2-е., перераб., 1913. – 78 с.

Костюк Н. Добросовестность в российском и зарубежном гражданском праве //Хозяйство и право. 2008. № 12.

Ломидзе О. Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества собственника при его отчуждении и проблемы восстановления собственником своего владения //Хозяйство и право. 2002. № 1. С. 101-105; № 2. С. 96-106.

Трепицын И.Н. Переход права собственности на движимые имущества посредством передачи и соглашения. Одесса, 1903. – 424 с.

Хаскельберг Б.Л. О моменте перехода права собственности по договору продажи недвижимого имущества // Актуальные проблемы правой науки и практики: Сборник научных трудов. Кемерово, 1999.

Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. № 3. С. 121-132.

Bernhöft F. Einigung, Antrag und Eintragungsbewilligung im Liegenschaftsrecht. Berlin, 1931. - VII, 84 s.

Caemmerer E. Rechtsvergleichung und Reform der Fahrnisübereignung //Rabelszeitschrift Band 12. S. 675-713.

Eisenhardt U. Die Einheitlichkeit des Rechtsgeschäftes und die Überwindung des Abstraktionsprinzips //Juristen Zeitung. 1991. Heft 6. S. 271-277.

Gohn E. Zur Lehre vom Wesen der abstrakten Geschäfte //Archiv für die civilistische Praxis. 15. Band. (135 Band). 1932. S. 67-88.

Heck P. Das abstrakte dingliche Rechtsgeschäft. Verlag von J.C.B. Mohr (Paul Siebeck). Tübingen, 1937. - 68 s.

Kollhosser H. Das Grundbuch – Funktion, Aufbau, Inhalt //Juristische Arbeitsblätter. 1984. Heft 10. s. 558-568

Kollhosser H. Grundprobleme des Grundbuchverfahrens //Juristische Arbeitsblätter. 1984. Heft 12. S. 714-723.

Mertens A. Die rechtliche Natur und die Bedeutung der Einigung im Grundbuchrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Inaugural- Dissertation zur Erlangung der Doktorwürde bei der Juristischen Fakultät der Universität Leipzig. Borna-Leipzig, 1907. – VIII, 33 s.

Müller O. Einigung, Eintragungsbewilligung und Eintragungsantrag nach den Bürgerlichen Gesetzbuch. Inaugural-Dissertation zur Erlangung der juristischen Doktorwürde der Juristen-Fakultät der Universität Rostock. Rostock. 1904. - 86 s.

Nolting H. Die Rechtsnatur der Auflassung. Inaugural-Dissertation zur Erlangung der juristischen Doktorwürde der Hohen Rechts und Staatswissenschftlichen Fakultät der Georg-August-Universität zu Göttingen. Bückeburg, 1931. - 61 c.

Ortlieb G. Einigung und dinglicher Vertrag. Eine Studie zum Sachenrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches für das Deutsche Reich. Inaugural-Dissertation zur Erlangung der juristischen Doktorwürde einer hohen juristischen Fakultät der Universität zu Marburg. Berlin,1904. - 86 s.

Pabst W. Die Rechtsnatur der Einigung im Sachenrecht. Inaugural-Dissertation zur Erlangung der Doktorwürde bei der juristischen Fakultät der Universität Leipzig. Dresden, 1909. - 143 s.

Stadler A. Gestaltungsfreiheit und Verkehrsschutz durch Abstraktion. Tübingen, 1996. - XXXV, 800 s.

Stewing C. Geschichte des Grundbuches //Der Deutsche Rechtspfleger. 1989. Heft 11. S. 445-447.

Wiegand W. Der öffentliche Glaube des Grundbuchs //Juristische Schulung. 1975. Heft 4. S. 205-214.

100 Jahre Grundbuch, 100 Rechtssicherheit 1898-1998. Bayerisches Staatsministerium der Justiz. München, 1998. 26 s.



Дополнительная литература:


Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / Отв. ред. Кирсанов А.Р. М., 2003. – 528 с.

Граве К. Момент перехода права собственности по договору //Советская юстиция. 1940. № 22. С. 10-13; № 23-24. С. 21-25.

Дмитриев А.В. От «укрепления прав» до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России //Законодательство. 2000. № 7. С. 72-77.

Felgentraeger W. Friеdrich Carl v. Savignys Einfluß auf die Übereignungslehre. Leipzig, 1927. - 52 c.



Контрольные вопросы:


1. Каковы основные модели вещной сделки при передаче прав на движимые вещи?

2. Назовите основные начала организации оборота недвижимого имущества.

3. Раскройте механизм отчуждения недвижимости по российскому и германскому праву. Является ли передаточный акт к договору купли-продажи по российскому праву распорядительной сделкой?

4. Определите права и обязанности продавца и покупателя недвижимости с момента заключения договора и до момента перехода права собственности. Укажите способы защиты нарушенных прав сторон.

5. Выделите признаки добросовестности приобретателя. Укажите условия возникновения права собственности на имущество, добросовестно приобретенное у неуправомоченного лица.

6. Определите правовое значение государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом в российском праве.

7. Опишите порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выделите стадии регистрационного процесса. Как определяются российским и германским законодательством пределы правовой экспертизы.


Тема № 4

Ограниченные вещные права на недвижимое имущество в российском и германском праве


1. Система ограниченных вещных прав в Концепции развития российского вещного права.

2. Содержание и особенности установления ограниченных вещных прав в Германии: узуфрукта, эмфитевзиса, поземельного долга, рентного долга, вещного обременения, права последующего приобретения собственности.

3. Наследственное право застройки в германском праве. Содержание и особенности возникновения наследственного права застройки в Концепции развития российского вещного права.

4. Ипотека (залог недвижимости) в российском праве. Виды ипотеки в германском праве. Содержание договора об ипотеке: сущ