Реферат: Экономика и планирование городского хозяйства учебно-методическое пособие для студентов, обучающихся по специальности Городской кадастр 120303

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«СТАВРОПОЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»


«Утверждаю»

Проректор по учебной работе

В.С. Белозеров

__________________

«____»_______________2008 г.


ЭКОНОМИКА И ПЛАНИРОВАНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ

для студентов, обучающихся по специальности Городской кадастр – 120303


Объем занятий: всего 73 (32/32/9)

Изучается в 9 семестре

Разработана:

к.п.н. Рыбасова М.В.

__________________________

Дата разработки:

«_____» ____________ 2008г.

Согласована:

Декан экономического факультета

(факультет)

/___________/ Акинин П.В.

«____» ____________ 2008 г.


Зав. кафедрой

/_________/ Новикова И.В. Рассмотрено УМК ЭФ

ФМФ

«_____» _________ 2008 г.

протокол №

Председатель УМК ___________

(подпись)


Ставрополь, 2008г.


Печатается по решению

редакционно-издательского совета

Ставропольского государственного

университета


^ ЭКОНОМИКА И ПЛАНИРОВАНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА: Учебно-методическое пособие. – Ставрополь: Изд-во СГУ, 2008. – 52 с.


Пособие содержит пояснительную записку, тематический план (распределение часов курса по темам и видам работ), содержание курса и планы семинарских занятий, перечень примерных контрольных вопросов и заданий для самостоятельной работы студентов, глоссарий, методические рекомендации по оформлению рефератов и курсовых работ, примерный перечень вопросов к экзамену по всему курсу, критерии оценки знаний и рекомендуемую литературу. Предназначено для студентов, обучающихся по специальности 120303 «Городской кадастр».


Составители:

канд. полит. наук, доцент М.В. Рыбасова


Рецензенты:

д-р экон. наук, профессор Ю.Р. Туманян (ИДНК)


Издательство Ставропольского

государственного университета, 2008


СОДЕРЖАНИЕ


Пояснительная записка…………………………………………………..……….4

Тематический план………………………………………………………..……....7

Содержание дисциплины ………...………………...……………………...……..8

Планы семинарских занятий …………………..…………………………....….14

Список основной литературы………………………………………………..…22

Список дополнительной литературы…………………………………………..22

Глоссарий………………………………………………………………………...23

Контрольный тест…….…………………………………………………..……...25

Вопросы к экзамену………………...……………………………………..…….27

Требования к экзамену…………………………………………………………..29

Критерии оценки знаний студентов…………………………………...……….30

Темы рефератов……………………………………………………….…….…...32

Темы курсовых работ………………………………………………...………….34

Методические рекомендации по оформлению рефератов и курсовых работ………………………………………………………………………………36

Методические рекомендации по выполнению заданий по внеаудиторной самостоятельной работе студентов……………………………………………..44


^ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Учебная дисциплина «Экономика и планирование городского хозяйства» - базовая в системе профессиональной подготовки высококвалифицированных кадров, вызвана необходимостью овладения будущими специалистами материально-технической базой городского хозяйства.

В процессе изучения данной дисциплины студенты овладевают основными методами работы в БТИ, Государственных фондах имущества, городских строительных организациях, Комитетах по архитектуре и других организациях.

Цель курса «Экономика и планирование городского хозяйства» - знакомство студентов с особенностями планирования городского хозяйства, системой управления жилищно-коммунальным хозяйством города.

Задачи курса «Экономика и планирование городского хозяйства»:

–– приобретение новых и углубление имеющихся знаний в области экономики городского хозяйства;

– исследование особенностей разработки производственной программы для отдельных предприятий городского хозяйства;

– рассмотрение взаимосвязи финансового плана с другими разделами плана экономического и социального развития предприятия;

– получение информации об особенностях формирования производственной программы.

Воспитательные задачи курса «Экономика и планирование городского хозяйства»:

– обеспечить профессиональный рост студентов в области планирования городского хозяйства;

– сформировать профессиональные умения в эффективности управления городским хозяйством;

– формировать личные качества студентов.

По завершению изучения дисциплины «Экономика и планирование городского хозяйства» студент должен

а) знать:

– содержание и организацию планирования;

– плановые расчеты и показатели;

– классификацию затрат на производство и реализацию продукции;

– показатели и измерители объема производства и реализации продукции;

– экономику современного города;

– иметь представление о бизнес-плане коммерческой деятельности предприятий.

б) уметь:

– использовать знания, полученные при изучении дисциплины «Экономика и планирование городского хозяйства» в своей практической деятельности;

– использовать разнообразный исследовательский инструментарий для изучения городского хозяйства;

– применять полученные знания с целью планирования текущей деятельности предприятия.

Успешное усвоение дисциплины «Экономика и планирование городского хозяйства» во многом зависит от самостоятельной работы студентов над рекомендованной литературой.

Учебно-методическое пособие составлено в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по специальности «Городской кадастр».

Курс рассчитан на 73 часа, из них: 32 лекционных и 32 семинарских заня­тий, 9 часов самостоятельной работы. Дисциплина «Экономика и планирование городского хозяйства» изучается студентами специальности «Городской кадастр» на 5 курсе в течение 9 семестра. Знания студентов оцениваются в форме экзамена (в конце 9 семестра). Основное содержание перечисленных блоков во­просов раскрыто в соответствующих темах.

Учебно-методическое пособие разработано для студентов как дневной, так и заочной формы обучения (с необходимой корректировкой учебно-тематического плана, зависящего от количества выделяемых на изу­чение курса часов).


^ ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Тема

Всего

часов

В том числе

СКР

лекции

семинары

^ Раздел I. Город как объект изучения.

Тема 1. Эволюция развития городов.

10

4

4

2

Тема 2. Планирование производства и реализации продукции предприятий городского хозяйства.

4

2

2

-

Тема 3. Экономика города и ее характерные особенности.

8

4

4

-

Раздел II. Жилищно-коммунальное хозяйство в экономике города. Тема 4. ЖКХ: его структура.

10

4

4

2

Тема 5. Система управления жилищно-коммунальным хозяйством города.

4

2

2

-

Тема 6. Ипотека как система экономических отношений.

8

4

4

-

^ Раздел III. Состояние энергетической и транспортной инфраструктуры современного города. Тема 7. Роль и значение энергетики города в его развитии.

6

2

2

2

Тема 8. Городские транспортные сети.

4

2

2

-

^ Раздел IV. Рынок недвижимости и финансовое планирование в экономике городского хозяйства.

Тема 9. Структура и классификация недвижимости.

11

4

4

3

Тема 10. Финансовое планирование городского хозяйства.

8

4

4

-

ЭКЗАМЕН













ИТОГО

73

32

32

9


^ СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Раздел I. Город как объект изучения.

Тема 1. Эволюция развития городов.

Город как ведущее начало в развитии цивилизации. Роль центров управления в экономическом, политическом и идеологическом отношении. Городская территория как рыночное пространство, где происходили процессы купли, продажи товаров и услуг. Возникновение первых городов как результат развития всей системы общественных отношений, которая определялась процессами производительных сил. Отделение ремесла от земледелия как толчок товарно-денежных отношений, формирование местных рынков. Образование крупных городов в Китае, Индии, которые способствовали быстрому развитию культуры. Роль городов Древней Греции и Древнего Рима. Причины развития городов в России. О влиянии развития промышленности на рост российских городов. Экономика города.

^ Тема 2. Планирование производства и реализации продукции предприятий городского хозяйства.

Сущность и задачи текущего планирования. Объекты, процесс, методы, информационное обеспечение текущего планирования. Понятие, состав и содержание годового плана экономического и социального развития предприятия городского хозяйства. Разработка и осуществление товарной политики. Планирование ассортимента продукции. Основные элементы (или фазы) планирования. Анализ внутрифирменных данных.

Планирование спроса на продукцию предприятий городского хозяйства. Планирование мощности предприятия городского хозяйства. Значение и содержание производственной программы. Формирование производственной программы. Показатели и измерители объема производства и реализации продукции (работ, услуг). Технико-экономическое обоснование производственной программы. Особенности разработки производственной программы для отдельных предприятий городского хозяйства.

^ Тема 3. Экономика города и ее характерные особенности.

Экономика города как система, в которой функционируют и взаимодействуют взаимосвязанные подсистемы. Экономические отношения. Формы собственности в экономике города: федеральная, частная, муниципальная. Муниципальная собственность. Модели муниципальной экономики. Доминирующая роль частной собственности в городе. Материально-техническая база. Классификация городских поселений по численности населения. Многофункциональные столичные города. Многофункциональные центры автономных республик и областные центры. Распределение малых городов России по регионам. Индустриальные центры. Малые города. Транспортные города. Города – оздоровительные центры. Города – научно-экспериментальные центры. Экономика города как основа развития территориального сообщества.

^ Раздел II. Жилищно-коммунальное хозяйство в экономике города.

Тема 4. ЖКХ: его структура.

Жилищно-коммунальное хозяйство как важнейшая сфера экономики народного хозяйства. Техническое содержание и ремонт жилищного фонда. Жилищные эксплуатационные организации. Многоотраслевые организации жилищно-коммунального хозяйства. Предприятия жилищно-коммунального комплекса. Жилищные услуги. Ремонт жилья. Воспроизводство жилищных услуг. Инвестиции в ЖКХ. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства. Финансирование жилищно-коммунального хозяйства со стороны государства. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Стратегия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики». Совершенствование системы управления, эксплуатации и контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве. Совершенствование системы оплаты жилья и коммунальных услуг. Финансовое оздоровление жилищно-коммунальных предприятий. Снижение издержек и повышение качества и доступности жилищно-коммунальных услуг.

^ Тема 5. Система управления жилищно-коммунальным хозяйством города.

Приватизированное жилье. Совершенствование управления жилищным фондом. Товарищества собственников жилья. Организация муниципального учреждения. Привлечение частного бизнеса к управлению муниципальным жилищным фондом. Муниципалитет как собственник жилищного фонда. Развитие конкуренции в сфере управления жилищным фондом. Особенности хозяйственной деятельности товарищества. Виды хозяйственной деятельности товариществ. Система управления товариществом. Система оплаты жилья и коммунальных услуг. Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации».

^ Тема 6. Ипотека как система экономических отношений.

Ипотечный жилищный кредит (целевые ипотечные займы). Воспроизводство жилищного фонда. Приобретение готового жилья или строительство индивидуального жилья под залог недвижимого имущества. Субъекты ипотечных отношений: заемщики, кредиторы, инвесторы, правительство, продавцы жилья, операторы вторичного рынка ипотечных кредитов, органы государственной регистрации, страховые компании, оценщики, риэлтерские фирмы, инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования. Особенности жилищного фонда в городе и развитие ипотеки. Предпосылки развития жилищного строительства. Научно-исследовательские и проектные организации. Жилищная активность населения. Консультативные, пенсионные, страховые организации. Основные направления совершенствования ипотеки. Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту. Увеличение срока действия кредитного договора. Доступность ипотечных кредитов. Снижение объема резервируемых финансовых средств кредитных организаций. Субсидирование из федерального бюджета (за счет профицита) части процентной ставки. Разработка схемы дифференцирования процентных ставок. Привлечение отечественных институциональных инвесторов. Предоставление государственных гарантий. Развитие института различного вида рисков. Создание налогового режима, благоприятствующего развитию системы ипотечного жилищного кредитования.

^ Раздел III. Состояние энергетической и транспортной инфраструктуры современного города.

Тема 7. Роль и значение энергетики города в его развитии.

Энергетический комплекс. Источники энергии, системы. Энергетика города. Объем производимой электроэнергии. Рациональное использование энергии в городе. Состояние энергетического хозяйства города и проблемы его развития. Структура топливно-энергетического баланса в энергетическом комплексе. Разрегулирование системы отопления. Организация эксплуатации современной природной базы. Упадок энергетического комплекса.

^ Тема 8. Городские транспортные сети.

Особенности формирования городской транспортной сети. Транспортные сети городов современной застройки. Классификация транспортных связей. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Плотность транспортной сети. Капитальные затраты и эксплуатационные расходы. Городская транспортная инфраструктура. Элементы транспортной инфраструктуры. Внутригородской транспорт. Организация маршрутных перевозок. Городской пассажирский транспорт. Немаршрутный вид городского пассажирского транспорта. Этапы развития городов и его транспортных структур. Основные экономические показатели сравнения различных видов городского пассажирского транспорта. Влияние городского пассажирского транспорта на формирование города. Зона максимальной пешеходной доступности городского центра. Полицентрическая система расселения. Городская агломерация. Соотношение различных видов городского транспорта и городских путей сообщения. Современная тенденция в развитии городской транспортной структуры. Трамвай как городской пассажирский транспорт. Надземный транспорт. Уличные и внеуличные пути сообщения. Автомобильные дороги общегородского значения. Местные улицы и проезды. Пешеходные улицы и зоны. Технико-экономическое обоснование развития городской транспортной инфраструктуры.

^ Раздел IV. Рынок недвижимости и финансовое планирование в экономике городского хозяйства.

Тема 9. Структура и классификация недвижимости.

Рынок земельных участков. Рынок жилья. Рынок нежилых помещений. Рынок недвижимости предприятий и организаций. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Регистрация прав на недвижимость. Отношение собственности. Объекты недвижимости. Товарность жилья и нежилых помещений. Потребительная стоимость жилья. Факторы, определяющие инвестиции в жилищном строительстве. Увеличение спроса на жилье. Предложение жилья на рынке. Увеличение объемов жилищного строительства. Структура и классификация недвижимости. Избыточная недвижимость. Тенденции развития рынка недвижимости. Местоположение объекта недвижимости. Риски инвестиций в недвижимости и стоимость строительства. Цены на рынке недвижимости и уровень арендной платы. Система факторов, влияющих на спрос и предложение. Структура и качество жилья. Планируемы способ приобретения жилья.

^ Тема 10. Финансовое планирование городского хозяйства.

Взаимосвязь финансового плана с другими разделами плана экономического и социального развития предприятия. Структура, содержание и алгоритм разработки финансового плана. Определение потребности в оборотном капитале. Планирование источников финансирования. Финансовая самостоятельность местного самоуправления. Местные бюджеты. Проект городского бюджета. Собственные налоговые доходы местных бюджетов. Неналоговые доходы местных бюджетов. Проблема роста экономической эффективности местного налогообложения. Пределы самостоятельности муниципалитетов. Финансы предприятий и организаций. Привлечение финансовых вложений из федерального и регионального бюджетов. Поручительство муниципального образования. Финансовая самостоятельность городов. Уровень развития и структура экономики на территории города.


^ ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Раздел I. Город как объект изучения.

Тема 1. Эволюция развития городов.

Цель: изучить историю развития городов.

Вопросы для обсуждения

История возникновения первых городов.

Значение города в развитии общества.

Предмет и объект исследования дисциплины.

Задание 1. Заполните таблицу 1 по возникновению первых городов, используя учебную литературу.

Таблица 1 – Возникновение городов

№

Название страны

Годы возникновения

1







2







3







4








Методические рекомендации. Используя материалы учебников и учебных пособий по экономике и планированию городского хозяйства: 1) запишите в пустые строки таблицы 1 названия стран, где появились первые города; 2) заполните пустые строки таблицы 1, указав годы возникновения первых городов.

Литература

Экономика города: учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф. Симионова. – М.: ИКЦ «Март», 2007. – 160 с.

Ступакова М. Девять шагов по бизнес-планированию. – М.: ОЛМА - ПРЕСС ИНВЕСТ. Институт экономических стратегий, 2007. – 98 с.

Тема 2. Планирование производства и реализации продукции предприятий городского хозяйства.

Цель: изучить динамику планирования производства городского хозяйства.

Вопросы для обсуждения

Текущее планирование деятельности предприятий городского хозяйства.

Разработка и осуществление товарной политики.

Планирование ассортимента продукции.

Сущность и значение текущего планирования.

Количественные и качественные показатели производственно-хозяйственной деятельности предприятия.

Особенности разработки производственной программы для отдельных предприятий городского хозяйства.

Задание 1. Цена продажи объекта А, находящегося вдалеке от вещевого рынка составляет 600000 у.е., а цена продажи объекта В, находящегося вблизи вещевого рынка 450000 у.е. Разница в физических и других различиях объектов А и В составляет 60000 у.е. Поправочный коэффициент 0,70.

Методические рекомендации. Используя учебную литературу, определите внешний износ объекта В, вызванный близостью вещевого рынка, с помощью анализа парных продаж.

Литература

Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 456 с.

Гончарук О. Управление финансами предприятия. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2002. – 35 с.

Егоров Ю.Н., Варакута С.А. Планирование на предприятии. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 456 с.

Тема 3. Экономика города и ее характерные особенности.

Цель: исследовать характерные особенности экономики города.

Вопросы для обсуждения

Экономика города – основа развития территориального сообщества.

Муниципальная экономика.

Материально-техническая база городского хозяйства.

Экономика современного города.

Задание 1. Инвестиционный проект предусматривает ежегодный 12%-ный доход на инвестиции (капитал) в течение 5 лет. Сумма вложений капитала в недвижимость 10000 долл.

Методические рекомендации. Используя учебную литературу, определите коэффициент капитализации при возмещении инвестируемого капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции или аннуитетный метод.

Литература

Экономика города: учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф. Симионова. – М.: ИКЦ «Март», 2007. – 160 с.

Раздел II. Жилищно-коммунальное хозяйство в экономике города.

Тема 4. ЖКХ: его структура.

Цель: рассмотреть жилищно-коммунальное хозяйство города.

Вопросы для обсуждения

1. Жилищно-коммунальное хозяйство как важнейшая сфера экономики народного хозяйства.

2. Жилищные услуги.

3. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства.

4. Цели и задачи реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задание 1. Недвижимость, рыночная стоимость которой 120 млн. руб., приносит годовой валовой доход 60 млн. руб.

Методические рекомендации. Используя материалы учебников и учебных пособий по экономике и планированию городского хозяйства, рассчитайте коэффициент валового дохода.

Литература

Игнатов В.Г., Батурин Л.А. Экономика социальной сферы. – Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2002. – С. 132 – 149.

Лебедев О.Т. Основы менеджмента. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2002. – 467 с.

Региональная экономика / Под ред. В.И. Видяпина, М.В. Степанова. – М.: ИНФРА-М, 2002. – С. 40 – 58.

Тема 5. Система управления жилищно-коммунальным хозяйством города.

Цель: изучить систему управления жилищно-коммунальным хозяйством.

Вопросы для обсуждения

Управление ЖКХ в условиях реформирования.

Развитие конкуренции в сфере управления жилищным фондом.

Товарищество: особенности хозяйственной деятельности города.

Система финансового управления товариществом.

Основные направления совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Задание 1. Товарищество как вид хозяйственной деятельности.

Методические рекомендации. Используя материалы учебников и учебных пособий по экономике и планированию городского хозяйства: 1) дайте определения понятию «товарищество». 2) назовите виды хозяйственной деятельности. 3) построение системы финансового управления товариществом. 4) члены товарищества.

Литература

Экономика города: учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф. Симионова. – М.: ИКЦ «Март», 2007. – 160 с.

Тема 6. Ипотека как система экономических отношений.

Цель: рассмотреть развитие ипотеки в городе.

Вопросы для обсуждения

Ипотечный жилищный кредит.

Особенности жилищного фонда в городе и развитие ипотеки.

Основные направления совершенствования ипотеки.

Задание 1. Субъекты ипотечных отношений и их функции.

Методические рекомендации. Используя учебную литературу, определите: 1) каковы субъекты ипотечных отношений? 2) законодательную основу функционирования рынка ипотеч­ных ценных бумаг. 3) развитие ипотечных особенностей в городах. 4) развитие института страхования различного вида рисков и от­ветственности в рамках ипотечного жилищного кредитования.

Литература

Сухова Л.Ф., Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 34 с.

Щиборщ К.В. Бюджетирование деятельности промышленных предприятий России. – М.: Изд-во «Дело и сервис», 2002. – 167 с.

Раздел III. Состояние энергетической и транспортной инфраструктуры современного города.

Тема 7. Роль и значение энергетики города в его развитии.

Цель: рассмотреть роль и значение энергетики города.

Вопросы для обсуждения

Развитие энергетики города.

Состояние энергетического хозяйства города.

Проблемы развития энергетического состояния города.

Задание 1. Энергетическая инфраструктура современного города.

Методические рекомендации. Используя учебную литературу, определите: 1) значение энергетики города в его развитии. 2) функционирование жилищно-коммуналь­ного хозяйства в современное время.

Литература

Экономика города: учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф. Симионова. – М.: ИКЦ «Март», 2007. – 160 с.

Ступакова М. Девять шагов по бизнес-планированию. – М.: ОЛМА - ПРЕСС ИНВЕСТ. Институт экономических стратегий, 2007. – 98 с.

Тема 8. Городские транспортные сети.

Цель: исследовать городские транспортные сети.

Вопросы для обсуждения

Особенности формирования городских транспортных сетей.

Городской пассажирский транспорт.

Влияние городского пассажирского транспорта на формирование города.

Соотношение различных видов городского транспорта и городских путей сообщения.

Технико-экономическое обоснование развития городской транспортной инфраструктуры.

Задание 1. Цена продажи четырехкомнатной квартиры вдали от школы 192000 долл., а цена продажи трехкомнатной квартиры, находящейся вблизи от школы 178000долл. Разница между стоимостью четырех и трехкомнатной квартирами 8000долл. Поправочный коэффициент 0,80.

Методические рекомендации. Используя материалы учебников и учебных пособий по экономике и планированию городского хозяйства, определите внешний износ, вызванный близостью школы, с помощью анализа парных продаж.

Литература

Экономика города: учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф. Симионова. – М.: ИКЦ «Март», 2007. – 160 с.

Сухова Л.Ф., Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 34 с.

Раздел IV. Рынок недвижимости и финансовое планирование в экономике городского хозяйства.

Тема 9. Структура и классификация недвижимости.

Цель: рассмотреть структуру и классификацию недвижимости городского хозяйства.

Вопросы для обсуждения

Недвижимость как экономическая категория.

Жилье и нежилые помещения с позиции потребительской стоимости.

Классификация рынка недвижимости.

Тенденции развития рынка недвижимости.

Развитие рынка недвижимости в отдельных городах.

Первичный и вторичный рынок городского жилья.

Задание 1. Заполнить таблицу 2 по стоимости объектов недвижимости.

Таблица 2 – Объекты недвижимости

Показатели

Объект оценки

Сравнимые продажи







№1

№2

1

2

3

4

Цена продажи магазина (без стоимости мебели и оборудования), млн.руб.

-

80

150

Передача права на собственность

Полное владение

Полное владение

Полное владение

Условия финансирования

рыночные

рыночные

рыночные

Условия продажи

рыночные

рыночные

рыночные

Состояние рынка (время)

-

3 мес.назад

6 мес.назад

Уровень инфляции в год

-

+20%

+20%

площадь.кв. м

600

300

500

Качество материала

Тоже

Тоже

Тоже

Месторасположение

То же

То же

То же

Экономическая характеристика: уровень рентабельности (прибыль от реализации в % к товарообороту), %

6

6

8

Стоимость мебели, млн.руб.

80

-

-


Методические рекомендации. Используя материалы учебников и учебных пособий по экономике и планированию городского хозяйства, определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход (магазина), методом сравнения продаж.

Литература

Гончарук О. Управление финансами предприятия. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2002. – 35 с.

Егоров Ю.Н., Варакута С.А. Планирование на предприятии. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 456 с.

Лебедев О.Т. Основы менеджмента. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2002. – 467 с.

Тема 10. Финансовое планирование городского хозяйства.

Цель: рассмотреть финансовое планирование.

Вопросы для обсуждения

Финансы города.

Бюджет города.

3. Муниципальный заказ: инструмент повышения эффективности использования местных бюджетов.

4. Планирование источников финансирования.

5. Формирование межбюджетных отношений.

Задание 1. Собственные средства 100 000 долл. необходимо вложить в объект недвижимости по частям: сначала 50 000 долл. и потом через год еще 50 000 долл. Ставка дисконтирования 5%.

Методические рекомендации. Используя материалы учебников и учебных пособий по экономике и планированию городского хозяйства, определите необходимые инвестиции при вложении всей суммы сразу в начале года.

Литература

Гончарук О. Управление финансами предприятия. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2002. – 35 с.

Егоров Ю.Н., Варакута С.А. Планирование на предприятии. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 456 с.

Игнатов В.Г., Батурин Л.А. Экономика социальной сферы. – Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2002. – С. 132 – 149.


ЛИТЕРАТУРА

Основная

Экономика города: учебное пособие для вузов / Под ред. Ю.Ф. Симионова. – М.: ИКЦ «Март», 2007. – 160 с.

Ступакова М. Девять шагов по бизнес-планированию. – М.: ОЛМА - ПРЕСС ИНВЕСТ. Институт экономических стратегий, 2007. – 98 с.

Дополнительная

Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 456 с.

Гончарук О. Управление финансами предприятия. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2002. – 35 с.

Егоров Ю.Н., Варакута С.А. Планирование на предприятии. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 456 с.

Игнатов В.Г., Батурин Л.А. Экономика социальной сферы. – Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2002. – С. 132 – 149.

Лебедев О.Т. Основы менеджмента. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2002. – 467 с.

Региональная экономика / Под ред. В.И. Видяпина, М.В. Степанова. – М.: ИНФРА-М, 2002. – С. 40 – 58.

Сухова Л.Ф., Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 34 с.

Щиборщ К.В. Бюджетирование деятельности промышленных предприятий России. – М.: Изд-во «Дело и сервис», 2002. – 167 с.



ГЛОССАРИЙ

Субурбанизация – повышенная динамика роста доли населения, пригородной зоны крупных городов над динамикой доли населения центральной части крупных городов в пределах их городской черты.

Микроэкономика – предприятие, фирма.

Макроэкономика ^ Таблица 9 – Концентрация активов действующих кредитных организаций*



Федеральный округ

Количество КО

Активы, млн. руб.

Количество КО, составляющих 80% активов

Российская Федерация

1 319

3 155 894

84

Центральный

714

2 645 569

38

В том числе г. Москва и Московская область

639

2 629 062

36

Северо-Западный

91

156 772

11

Южный

143

26 320

31

Приволжский

157

125 147

35

Уральский

82

150 026

16

Сибирский

86

32 670

27

Дальневосточный

46

19 391

15

- *Источник: Конкурентоспособность регионов: теоретико-прикладные аспекты / Под ред. Проф., д.э.н. Ю. К. Перского, доц., к.э.н. Н. Я. Калюжновой. – М.: ТЕИС, 2003. – С.267.


Таблицу следует располагать в работе непосредственно после текста, в котором она упоминается впервые, или на следующей странице. На все таблицы должны быть ссылки в работе. При ссылке следует писать слово «таблица» с указанием ее номера.

Таблицы должны быть расположены на одной страницы. В случае особой важности табличных данных и невозможности их расположения на одной странице, применяют следующие правила переноса таблица:

- при переносе части таблицы название помещают только над первой частью таблицы;

- под шапкой таблицы располагается строка, в которой нумеруются столбцы таблицы, следующая страница выпускной работы начинается со слов в верхнем правом углу: «продолжение таблицы 7» (см. таблицу 12 настоящих методических указаний), затем следует строка с нумерацией столбцов и, далее, оставшаяся часть таблицы.

В графах таблицы обязательно указываются единицы измерения по ГОСТам. Если все показатели таблицы имеют одинаковую единицу измерения, то сокращенное обозначение этой единицы измерения помещают после названия таблицы через запятую (см. таблицу 4 настоящих методических указаний). Когда в таблице преобладает какая-то одна единица измерения, но есть и другие показатели, то над таблицей помещают название преобладающей единицы, а все другие ставятся в графах.

Дробные числа приводятся в виде десятичных дробей. Если расчеты ведутся с точностью до одной десятой, то при отсутствии десятичных дробей, после целого числа ставится запятая и «нуль» (100,0). Если расчеты ведутся с точностью до одной сотой, то ставятся два нуля (100,00). Цифры в графах следует располагать колонками – единицы под единицами, десятки под десятками, десятые доли под десятыми долями и т.п.

Формулы

Все имеющиеся в работе математические формулы и выражения необходимо пояснить. Если формула заимствована из литературы, то можно ограничиться ссылкой на источник и раскрыть сущность символов, входящих в нее. Оригинальные формулы объясняются в ходе их обоснования. При этом приводятся не все элементарные промежуточные результаты, а лишь основные этапы вывода формулы и окончательный результат.

Обозначения величин объясняют при их первой встрече в тексте. Целесообразно объяснять все обозначения входящие в заключительную формулу, особенно, если эта формула является расчетной.

Формулы нумеруются в пределах раздела арабскими цифрами. Номер формулы состоит из номера раздела и порядкового номера формулы в данном разделе, разделенных точкой, например (2.4). Номер формулы заключается в круглые скобки и номеруется на правой стороне страницы на уровне последней строки формулы.

^ Ссылки на источники

Все приведенные цитаты, перефразированные положения и цифровые данные, полученные другими авторами, должны иметь ссылку на источники. Ссылки на использованные источники следует приводить в квадратных скобках, например, [77, С. 8].


Приложение 1

Образец титульного листа курсовой работы


Название высшего учебного заведения, где обучается студент


Название кафедры, по которой выполнена работа


Курсовая работа


на ТЕМУ:


(тема курсовой работы)


студента _____________________


группа ______________________


Научный руководитель _______________________


Город – год


Приложение 2

Образец титульного листа реферата


Название высшего учебного заведения, где обучается студент


Название кафедры, по которой выполнена работа


^ РЕФЕРАТ НА ТЕМУ:


(тема реферата)


студента _____________________


группа ______________________


Научный руководитель _______________________


Город – год


^ Методические рекомендации по выполнению заданий по внеаудиторной самостоятельной работе студентов по дисциплине

«Экономика и планирование городского хозяйства»

Знания, умения и навыки будущего специалиста приобретаются в процессе самостоятельной учебной деятельности – самообразования. В условиях университета с