Реферат: 31 марта 2011 г

www.sigma.aksay.ru

31 марта 2011 г.

Проектная декларация ООО «СИГМА» по объекту:

строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома

со встроенными офисными помещениями

I очередь строительства

по ул.Менделеева, д.53 в г.Аксае Ростовской области


I. Информация о Заказчике-Застройщике


1

Наименование организации

^ ООО «СИГМА»

(Общество с ограниченной ответственностью «СИГМА»)

(Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ № 1026100665183 от 16.11.2007 г.)

Адрес юридический

346720, Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31.

Адрес фактический

346720, Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31.

Контактные телефоны

(8-863-50) 5-03-02 / 5-48-45

Режим работы

ежедневно с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00, перерыв с 12-00 до 13-00, выходной - суббота, воскресенье.

2

Информация о государственной регистрации застройщика

ООО «СИГМА» зарегистрирована 08 апреля 2000г. Администрацией Аксайского района Ростовской области. (Свидетельство № 914 серия ООО, постановление №314 от 08.04.2000г.)

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. серия 61 N 002854560, выдано Инспекцией МНС России по Аксайскому району Ростовской области. OГPH N1026100665183.

3

Учредители Застройщика

Назаров Андрей Анатольевич – 50 %

Руф Татьяна Анатольевна – 50 %

4

О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик, предшествующих опубликованию проектной декларации

Ростовская область, г.Аксай, ул.Садовая, д.31 (III очередь) — 10-ти этажный 139-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями – план сдачи – 2 квартал 2006 год

- факт сдачи – июнь 2007 год

Ростовская область, г.Аксай, ул.Коминтерна, д.139-б — 10-ти этажный 128-квартирный панельный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями

– план сдачи – 4 квартал 2006год

- факт сдачи – январь 2008 год

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с регистрационным № 0247-2010-6102015102-С-111 выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Строители Ростовской области» серия 0191084.

6

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

Финансовый результат текущего периода на 31.12.2011г. -

198 тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности на 31.12.2011г. -

29155 тыс. рублей

Размер дебиторской задолженности на 31.12.2011г. -

42829 тыс.руб.

7

Учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета(распределение прибыли) и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет.

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «Сигма» по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31

II. Информация о проекте

1

Цели проекта строительства

Строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями I очередь строительства по ул. Менделеева, д.53 в г. Аксае Ростовской области. Cрок реализации проекта сентябрь 2012г. Положительное сводное заключение N 61-1-2-2304-08 от 15.05.2008 г., выдано Управлением Главгосэкспертизы России по Ростовской области.

Проектные решения рабочего проекта соответствуют нормативным требованиям.

2

О разрешении на строительство

Разрешение № RU 61502000-173 от 28 мая 2008г. на строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по ул.Менделеева, д.53 в г.Аксае Ростовской области, выдано отделом архитектуры Администрации Аксайского района. Срок действия разрешения до 31 декабря 2012г.

3

O праве застройщика на земельный участок

Заключен договор аренды земельного участка по ул.Менделеева, д.53 г.Аксая Ростовской области № 136 от 15.07.2009г.

Собственник - комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области.

Регистрационный номер управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области № 61-61-04/006/2009-853 от 11.08.2009 год.

Площадь земельного участка – 19 537 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

Кадастровый номер участка – 61:02:0120121:256

Участок граничет с севера с 5-ти этажным домом, с юга с ул. Менделеева, с запада с существующими частными домовладениями, с востока с ул. Революции.

Проектом предусмотрены площадки благоустройства (для отдыха взрослых, игр детей, хоз.нужд и т.д.), на площадках благоустройства устанавливаются малые архитектурные формы. Спроектированы газоны засаженные травой, деревьями и кустарниками.

4

O местоположении строящегося офисного здания

10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по ул. Менделеева, д.53 в г.Аксае Ростовской области

5

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Всего самостоятельных частей: 181 шт.:

162 квартиры и 19 офисных помещений.

Передаче участникам долевого строительства подлежат, следующие помещения:

1-комнатные S=43,5 кв.м. 54шт

1-комнатные S=48,0 кв.м. 18шт

1-комнатные S=62,0 кв.м. 6шт

2-комнатные S=68,0 кв.м. 18шт

2-комнатные S=68,5 кв.м. 27шт

2-комнатные S=71,5 кв.м. 27шт

2-комнатные S=75,0 кв.м. 12шт

Офисные помещения S=63,0 кв.м. 6 шт

Офисные помещения S=66,0 кв.м. 2 шт

Офисные помещения S=50,0 кв.м. 2 шт

Офисные помещения S=110,0 кв.м. 5 шт

Офисные помещения S=60,0 кв.м. 1 шт

Офисные помещения S=48,0 кв.м. 1 шт

Офисные помещения S=160,0 кв.м. 2 шт

6

O функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

офисные помещения.

7

О составе общего имущества в многоквартирном доме которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, электрощитовые, тепловые пункты, насосные, технический этаж с разводкой инженерных сетей.



8

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию

III квартал 2012г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке жилого дома

Региональная служба государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать на момент сдачи объекта в эксплуатацию.

9



O возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

ООО «Страховое общество «Регион Союз» № 37-10-61-085-0064 от 02.07.2010г. полис страхования ответственности Страхователя на случай предъявления ему третьими лицами претензий о возмещении причиненного вреда при выполнении Страхователем работ, которые оказали влияние на безопасность объектов капитального строительства.


О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома

276 млн. рублей

10

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Заказчик-застройщик (ООО «Сигма»)

Генеральный проектировщик (ООО «Стройвыбор»)

Генеральная подрядная организация: ООО «Авантаж»

Субподрядные организации: филиал «Аксайрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз»; ООО «Народная связь», ЗАО «Союзлифтмонтаж-Юг».

По прочим специализированным строительно-монтажным работам наименование субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров на субподрядные работы.

11

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В соответствии со статьей 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Аксайском отделении Главного Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.

При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.

С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

12

Об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средствадля строительства многоквартирного дома и иных объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

иных договоров не заключалось

13

Оригинал проектной

декларации хранится


ООО «СИГМА» по адресу:

Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31.



_____________________Директор ООО «СИГМА»

Назаров Андрей Анатольевич


М.П.


_____________________Финансовый директор ООО «СИГМА»

Руф Татьяна Анатольевна


Дата опубликования декларации: 31.03.2011г.