Реферат: Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


Строительство 14-квартирного жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями

(наименование объекта недвижимости)


по адресу: пр. Ленина д. 49 «а» в с. Батырево Батыревского района ЧР

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ


Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Энергострой»


Адрес:

Почтовый адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Шыгырдан, ул. Наримана, д. 12

Юридический адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Шыгырдан, ул. Наримана, д. 12


^ Режим работы: Ежедневно с 800 до 1700 кроме воскресенья


Сведения о государственной регистрации Застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации: серия 21 N 001963505,

выдано "24"января 2008 г. Межрайонной ИФНС РФ № 2 по ЧР


Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают

пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика:

Абдулвалеев Ринат Абдулахатович – 50 %

Маков Ирек Морзиянович – 50 %


^ Сведения о постановке на учет в налоговом органе Застройщика:

Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 21 N 001794827,

выдано "24"января 2008 г. Межрайонной ИФНС РФ № 2 по ЧР


^ Информация о свидетельстве СРО о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Свидетельство № СРО-С-057-2103904139-001638-2 от "^ 17" декабря 2010 г., без ограничения срока и территории действия, выдана Некоммерческим партнерством «Межрегиональное Объединение Строителей (МОС)»


Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или)

иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие

^ Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет:


Объекты строительства, введенные в эксплуатацию:

- 24-х квартирный жилой дом по ул. Ленина, д 31 в с. Батырево Батыревского района ЧР.


^ Данные о финансово-экономическом состоянии застройщика по состоянию на 01.04.2011 г.:

Финансовый результат текущего года: 969 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности: 331 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности: 180 тыс. руб.


Информация о проекте строительства:

Объект строительства: 3-х этажный 14-квартирный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями

^ Цели проекта строительства: Целью проекта является строительство объекта 3- этажного с подвалом 14-квартирного жилого дома со встроенными помещениями по строительному адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, пр. Ленина; сдача его в эксплуатацию во II квартале 2011 года и получение Участником долевого строительства в собственность доли в общей площади объекта, пропорционально внесенным им денежным средствам в виде квартир и торгово-офисных помещений

^ Этапы реализации проекта строительства:

Сроки реализации проекта строительства – июль 2011 года.

Разрешение на строительство: N RU 21503303-22 от "15"сентября 2010 г.

выдано Батыревским сельским поселением Батыревского района ЧР

на срок до 29 декабря 2011 г.

^ Права Застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка №12/10-Ю от 22 мая 2010 г. зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2010г. за № 21-21-03/047/2010-197

^ Информация о земельном участке:

Собственник земельного участка – Батыревское сельское поселение Батыревского района ЧР

Площадь земельного участка составляет 1087 м2

Кадастровый номер: 21:08:240217:150

Элементы благоустройства:

Согласно проекту


Строительный адрес объекта: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, пр-т Ленина, д. 49 «а»


^ Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей:


Квартиры: Квартира 1-комнатная, общая площадь 37,21 м2, из них жилой 15,74 м2 – 4 шт

Квартира 1-комнатная, общая площадь 37,60 м2, из них жилой 15,38 м2 - 4 шт

Квартира 1-комнатная, общая площадь 36,19 м2, из них жилой 17,31 м2 - 4 шт

Квартира 1-комнатная, общая площадь 36,08 м2, из них жилой 17,31 м2 - 2 шт

Нежилые помещения: Торгово-офисное помещение на первом этаже и подвале общей площадью 520 м2


Состав общего имущества: Придомовая территория, лестничные клетки, чердачное помещение, электрощитовая, комната водомерного узла.


^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Решение форс-мажорных обстоятельств оговаривается в договорах долевого строительства.


^ Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Строительство объекта в указанные сроки и передача каждому участнику долевого строительства его доли по акту приема-передачи.


^ Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных

финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.

(описание финансовых и прочих рисков, застрахованных Застройщиком):

Страхование не осуществляется.


Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:

20 000 000 (двадцать миллионов) рублей


Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и

другие работы (подрядчиков): ООО «Энергострой»


Директор ООО «Энергострой» _________________ И. М. Маков