Реферат: Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56


I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»,

место нахождения: 191119,Санкт-Петербург, Лиговский пр.,д.108, лит А, пом. 13-Н

Почтовый адрес: 190005, Санкт-Петербург, ул. 7-я Красноармейская, 25/14

Зарегистрировано решением Регистрационной Палаты Санкт-Петербурга от 26.10.2000 г.№ 218307, свидетельство о регистрации №125348, внесено в ЕГРЮЛ Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Центральному району 08.12.2003г. за основным государственным регистриционным №1037843041565 (серия 78№004630434), изменения в учредительные документы зарегистрированы 09.11.2005г. (серия 78№005630384 за ГРН 2057812817654), ИНН/КПП 7825440541/784201001

Зорькин Сергей Иванович, 100 % голосов в органе управления.

Понедельник – пятница: 9.30 – 17.30

Обед: 13.00 – 14.00



^ ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:
Застройщик

Проект строительства

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

Нет



^ ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

Д 934089,

ГС-2-781-02-27-0-7822440541-021283-1

08.10.2007

08.10.2012

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунального хозяйству

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом



^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:
Застройщик



Финансовый результат текущего года, руб.


Размер кредиторской задолженности, руб.

По состоянию на 30.09.2009 год

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

Убыток 200,00 тыс. руб.

187 574,00 тыс. руб.

II^ . ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство многоквартирного 9 (девяти) этажного жилого дома с нежилыми помещениями

^ Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение управления Государственной экспертизы № 178-П-2007 г. от 09.06.2007 г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сесрорецк, ул. Володарского, 56 Проект строительства многоквартирного 9 (девяти) этажного жилого дома с нежилыми помещениями рекомендован к утверждению

^ Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома

^ Начало строительства:

27 июля 2006 г.

Окончание строительства:

01 апреля 2010 г.

^ Срок ввода объекта в эксплуатацию:

01 апреля 2010 г.



^ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

78-14810.1 с-2006

31.10.2007

30.12.2009

Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга



^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:
Местоположение:

Участок расположен в Курортном районе по адресу:

г. Сестрорецк, ул. Володарского, дом 56

^ Площадь участка:

Участок № 1 – 2505 кв.м. (договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 19/ЗКС-01221 от 03.10.2005 г.),

Общая площадь участка – 2505 кв.м.

Границы участка

Участок граничит:

с севера – территория войсковой части,

с востока – улица Володарского,

с запада – жилой дом № 54,

с юга – жилой дом № 78.

^ Кадастровый номер

Участок – 78:111103:5

Категория земель:

земли поселений

Разрешенное использование

для размещения жилого дома (жилых домов)

^ Форма собственности:

собственником земельного участка является город Санкт-Петербург

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды на инвестиционных условиях

^ Элементы благоустройства:

Территорию участка строительства около жилого дома намечено благоустроить, озеленить и частично замостить тротуарным камнем. Зеленые насаждения сохраняются в максимальном объеме.



^ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №19/ЗКС-01221 от 03.10.2005 г., зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.10.2005 г.;




Объект:

многоквартирный 9 (девяти) этажный жилой дом с нежилыми помещениями

^ Описание Объекта:

Проектируемый жилой дом представляет собой 9-этажное кирпичное здание, фундаменты - монолитная ж-б плита, перекрытия – монолитные. В цокольном этаже дома расположены технические помещения, необходимые для обслуживания здания (ИТП, венткамеры, кабельное помещение и водомерный узел). Большая часть квартир в проектируемом доме имеют балкон и лоджию. Отделка цоколя и крылец предусматривается из натурального камня.

^ Местоположение объекта:

Санкт-Петербург, Курортный район, город Сестрорецк, улица Володарского, дом 56



^ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:
Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный 2-х секционный 9-ти этажный жилой дом

^ Общее количество квартир:

99

Этажность

9

Количество 1-ком. квартир:

47

^ Количество секций:

2

Количество 2-ком. квартир:

36

Площадь застройки:

999,0 кв. метров

^ Количество 3-ком. квартир:

16

Общая площадь жилого здания:

27 306,6 кв. метров

Общая площадь квартир:

6078,0 кв. метров

^ Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Торгово-офисное назначение

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

•Межквартирные лестничные площадки;
•Лестницы;
•Лифты, лифтовые и иные шахты;
•Коридоры;
•Технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши;
•Ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома;
•Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
•Земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).



^ ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

01 апреля 2010 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей: Администрация Курортного района Санкт-Петербурга; Службы государственного строительного надзора и экспертизы;
Государственной административно-технической инспекции;
Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты права потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу
Управления по Технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Санкт-Петербургу; Управления пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу
Застройщика–ООО«СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»; Генерального подрядчика – ООО «РСУ-1»; Генерального проектировщика – ООО «Форт-Проект»; организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации




^ ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

280 млн. руб.

ВОЗМОЖНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ И ПРОЧИЕ РИСКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛСТВА И МЕРЫ ПО ДОБРОВОЛЬНОМУ СТРАХОВАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ ТАКИХ РИСКОВ:

Страхование не осуществляется.




^ СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»




ИНЫЕ ДОГОВОРА И СДЕЛКИ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ ПРИВЛЕКАЮТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ СТОРИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИНОГО ДОМА И (ИЛИ) ИНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

Нет

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

ООО «Форт-Проект» (генеральный проектировщик)

ООО «РСУ-1» (генеральный подрядчик)



^ Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


«02» ноября 2009 г.


Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56

^ Дата размещения: 29 марта 2010 года


Пункт: II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА изложить следующим образом:


^ Окончание строительства:

11 мая 2010 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

11 мая 2010 г.



^ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

78-14810.1 с-2006

31.07.2007

30.05.2010

Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга



^ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №19/ЗКС-01221 от 03.10.2005 г., зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.10.2005 г.; продлён до 30 мая 2010 года.



^ ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

11 мая 2010 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей: Администрация Курортного района Санкт-Петербурга; Службы государственного строительного надзора и экспертизы;
Государственной административно-технической инспекции;
Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты права потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу
Управления по Технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Санкт-Петербургу; Управления пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу
Застройщика– ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»; Генерального подрядчика – ООО «РСУ-1»; Генерального проектировщика – ООО «Форт-Проект»; организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ дополнить:


^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

По состоянию на 31.12.2009 год

Убыток 264 тыс.

187 836,00 тыс.

3 453 тыс.



^ Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56

^ Дата размещения: 30 июня 2010 года


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ изложить следующим образом:


I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

^ Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»,

место нахождения: 191119,Санкт-Петербург, Лиговский пр.,д.108, лит А, пом. 13-Н

Почтовый адрес: 190005, Санкт-Петербург, ул. 7-я Красноармейская, 25/14

Зарегистрировано решением Регистрационной Палаты Санкт-Петербурга от 26.10.2000 г.№ 218307, свидетельство о регистрации №125348, внесено в ЕГРЮЛ Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Центральному району 08.12.2003г. за основным государственным регистриционным №1037843041565 (серия 78№004630434), изменения в учредительные документы зарегистрированы 09.11.2005г. (серия 78№005630384 за ГРН 2057812817654), ИНН/КПП 7825440541/784201001

Зорькин Сергей Иванович, 100 % голосов в органе управления.

Понедельник – пятница: 9.30 – 17.30

Обед: 13.00 – 14.00




Окончание строительства:

30 сентября 2010 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

30 сентября 2010 г.



^ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

78-14810.1 с-2006

31.07.2007

30.09.2010

Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга



Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ дополнить:


^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

По состоянию на 31.03.2010 год

0,00

187 839,00 тыс.

3 223 тыс.



^ Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56

^ Дата размещения: 18 июля 2010 года


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ дополнить:


^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

По состоянию на 30.06.2010 год

0,00

178 647,00 тыс.

2 325 тыс.



^ Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56

^ Дата размещения: 30 сентября 2010 года


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ дополнить:


^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

По состоянию на 30.09.2010 год

0,00

173 328,00 тыс.

4 796 тыс.



^ Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56

^ Дата размещения: 10 января 2011 года


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ изложить следующим образом:


I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

^ Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»,

Место нахождения: 191119,Санкт-Петербург, Лиговский пр.,д.108, лит А, пом. 13-Н

Почтовый адрес: 197101, Санкт-Петербург, ул. Б. Пушкарская, 37/29

Зарегистрировано решением Регистрационной Палаты Санкт-Петербурга от 26.10.2000 г.№ 218307, свидетельство о регистрации №125348, внесено в ЕГРЮЛ Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Центральному району 08.12.2003г. за основным государственным регистриционным №1037843041565 (серия 78№004630434), изменения в учредительные документы зарегистрированы 09.11.2005г. (серия 78№005630384 за ГРН 2057812817654), ИНН/КПП 7825440541/784201001

Зорькин Сергей Иванович, 100 % голосов в органе управления.

Понедельник – пятница: 9.30 – 17.30

Обед: 13.00 – 14.00


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ дополнить:


^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

По состоянию на 31.12.2010 год

0,00

248 847,00 тыс.

4 169 тыс.



^ Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56


^ Дата размещения: 01 апреля 2011 года


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ дополнить:


^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

^ ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

По состоянию на 31.03.2010 год

0,00

248 817,00 тыс.

4 205 тыс.



^ Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56


^ Дата размещения: 19 апреля 2011 года


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ изложить следующим образом:



^ Окончание строительства:

30 мая 2011 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

30 мая 2011 г.



^ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

78-14810.1 с-2006

31.07.2007

30.05.2011

Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга



Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов


^ Изменения в проектную декларацию

строительства 2-х секционного многоквартирного 9-этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Сестрорецк,

ул. Володарского, дом 56

^ Дата размещения: 01 июля 2011 года


Пункт: I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ дополнить:


^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»

По состоянию на 30.06.2010 год

0,00

252 676,00 тыс.

4 367 тыс.



Генеральный директор

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» ____________________ Г.В. Устинов