Реферат: Кульба Игорь Викторович

Кульба Игорь Викторович
Дата Рождения: 03.02.1981 (29 лет)

Семейное положение: женат
Адрес: г.Минск
Контактная информация:
Телефон: (044) 733-80-65, (029) 526-60-04 

E-mail: coolboss@tut.by

Цель
Получение должности управляющего недвижимостью, председателя Товарищества собственников.

Образование
2009г. Повышение квалификации по организации управления недвижимым имуществом совместных домовладений.
2009г.Профессиональный курс обучения по работе с КонсультантПлюс.
2009г.Курс-практикум "Управление недвижимым имуществом совместных домовладений".
2006г.Курс по работе с 1-С Бухгалтерией
1998 - 2002гг. Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации
Высшее образование по специальности экономист-менеджер


^ Опыт работы

2009-2010 Член совета управляющих (председателей ТС) при администрации Фрунзенского р-на г.Минска
2008-2010гг. Управляющий, председатель правления ТС
2006-2009гг. Гл.бухгалтер /И.О.управляющего ТС 2005-2006гг. Менеджер, начальник отдела
2004-2005гг. Главный экономист
2003г. Служба в армии.
2002г. Инженер по труду и заработной плате


^ Профессиональные навыки и знания

Весь спектр работ по управлению комплексами недвижимости совместных домовладений:

- Здания с административными (офисными) и торговыми помещениями;

- Здания многоуровневых автостоянок;

- Жилые здания


Техническая эксплуатация зданий в соответствии с ТКП и СНБ:

-Заключение необходимых договоров и контроль их исполнения. - Контроль за завершением строительных работ, претензионная работа с застройщиком по недостаткам и дефектам в гарантийный и послегарантийный периоды, оформление права пользования земельным участком, контроль правильности налогообложения. - Проведение обследований состояния зданий: текущих, внеплановых, организация комиссий и привлечение исследовательских организаций и институтов, гос. органов. -Контроль за техническим обслуживанием инженерных систем здания (в т.ч. автоматизированных). -Контроль за проведением работ по текущему ремонту. -Проведение тендеров, выбор оптимальных подрядчиков и поставщиков материалов. Обеспечение бесперебойной работы здания, управление службой по эксплуатации объекта, технической службой, бухгалтерией. -Заключение необходимых договоров и контроль их исполнения. –Ведение, организация бухгалтерского учета.


^ Другие навыки и умения:

Работа с людьми. Проведение отчетных собраний и собраний по принятию решений Тактика ведения переговоров, деловая этика Работа с обращениями, судебные споры. Организация деятельности, освоение новых рынков, заключение сделок, договоров, в т.ч. трудовых, контроль исполнения. Руководство штатом. Управление финансами. Отчетные собрания. Материально-техническое снабжение. Хозяйственно-финансовое планирование и отчетность. Контроль соблюдения устава и учетной политики, налогообложение. Руководство организации с момента открытия счета. Работа со всеми видами документов: техническими, экономическими, юридическими, финансовыми, бухгалтерскими. Знание законодательства.

^ Сертификаты, награды
Сертификаты доп. образования: Диплом повышения квалификации по специальности «Управление недвижимым имуществом совместного домовладения», Сертификаты «Консультант плюс», сертификат курса-практикума «Управление недвижимостью совместных домовладений».

Личные качества
Ответственность, внимательность, порядочность, точность, высокая работоспособность, коммуникабельность, целеустремленность, самостоятельность, самообучаемость, высокая работоспособность. Без в/п

Знание иностранных языков
английский, польский

Дополнительные особенности
Отличное владение ПК, Высокие навыки по работе с Word, Excel, 1-С Бухгалтерия, КонсультантПлюс, Интернет.Оптимизация производственного процесса путем автоматизации.

Л\а.
Права категории В