Реферат: Жилой дом ул. Рыбинская, 44 (Жилой дом «Солнечный»)

Жилой дом ул. Рыбинская, 44 (Жилой дом «Солнечный»):

1.

Наименование объекта

Жилой дом № 44 по генплану в 105 микрорайоне г. Череповца

2.

Цели проекта строительства

Осуществление строительства жилого дома.

3.

Срок реализации проекта

2 квартал 2010 года

4.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы
№ 2008-0150 от 28 мая 2008г.ГУ «Управление Госэкспертизы по Вологодской области») Выдано рабочему проекту: «Жилой дом № 44 (по генплану) в 105 мкр. г. Череповца»

5.

Разрешение на строительство

№ RU 35328000-145 от 18 сентября 2008 г. Выдано: Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца.

6.

Права застройщика на участок

Договор № 6734 от 23.08.2004 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0501005:0037, расположенном по адресу: г. Череповец, ул. Рыбинская, 105 микрорайон

7.

Собственник земельного участка

Мэрия г.Череповца (Арендодатель Комитет по управлению имуществом г.Череповца)

8.

Границы и площадь земельного участка

площадь земельного участка 5912 кв.м. Границы: ул. Рыбинская - ул.Ленинградская, - пр.Шекснинский - ул. Годовикова (жилой дом расположен вдоль улицы Рыбинской).

9.

Элементы благоустройства

Комплекс работ по благоустройству предусматривает:
- устройство проездов с а/б покрытием, дорожки с а/б и плитным покрытием, пандусы для маломобильного населения
- площадка игр для детей( детский игровой комплекс, карусель, песочница, стенка+турник, качалка на пружинке, стенка для метания))
- площадка для сушки белья и чистки вещей
- контейнеры для мусора, урны
- столы и скамейки

10.

Местоположение строящегося многоквартирного дома и описание проектной документации (на основании которой выдано разрешение на строительство)

  г. Череповец, Вологодская область, Зашекснинский район ул. Рыбинская, Кадастровый номер земельного участка 35:21:0501005:0037.
Жилой дом панельный 3-5 этажный, 85 квартирный, состоящий из 6 секций: 2 секции -3-х этажные, 4 секции -5-ти этажные.
Фундаменты: монолитный ж/б ленточный ростверк на свайном основании, стены техподполья -ж/б цокольные и фундаментные панели.
Наружные стены: трехслойные панели с утеплителем из шлакопемзобетона.
Внутренние стены: ж/б панели
Перегородки: система КНАУФ
Перекрытия: ж/б сплошные плиты
Кровля: рулонная с внутренним водостоком.
Полы: линолеум, керамическая плитка по засыпным полам технологии КНАУФ
Окна балконные двери: стеклопакеты.

11.

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирного доме, гаражей и иных объектов недвижимости), технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

 

№ секции, этажность,

Вид квартиры, этаж

^ Площадь жилая/общая

Количество квартир в секции

№ 1
3-х этажная

3-комнатная,
1 этаж

57,18/97,81

1

1-комнатная, 1 этаж

18,14/48,01

1

2-комнатная, 1этаж

37,62/74,16

1

3-комнатная,
типовой этаж

57,18/97,81

2

1-комнатная, типовой этаж

18,14/48,01

2

2-комнатная, типовой этаж

37,62/74,16

2

Итого:

338,82/659,94

1 к.кв.-3шт,
2 к.кв-3шт,
3 к.кв.-3шт

№ 2, (2шт),
5-ти этажная

1-комнатная,

16,93/47,88

10

1-комнатная,

18,14/48,36

10

1-комнатная,

18,14/42,83

10

2-комнатная,

38,69/75,78

10

Итого:

922,04/2148,54

1 к.кв.-30шт, 2 к.кв-10шт

№ 2а,
5-ти этажная

1-комнатная,

16,50/46,83

5

1-комнатная,

17,61/47,83

5

1-комнатная,

18,14/42,83

5

2-комнатная,

38,69/75,78

5

Итого:

454,7/1066,35

1 к.кв.-15шт, 2 к.кв-5шт

№ 3,
5-ти этажная

3-комнатная,

57,18/97,81

5

2-комнатная,

35,96/74,37

5

Итого:

465,7/860,85

2 к.кв.-5шт,
3 к.кв-5шт

№ 4
3-х этажная

3-комнатная,

51,24/95,72

3




2-комнатная,

38,22/74,66

3




Итого:

268,38/511,05

2 к.кв.-3шт., 3 к.кв-3шт

Итого:
1 ком. кв. - 48 шт. Sжил. – 850,81 м2, Sобщ. – 2222,21 м2
2 ком. кв. -26 шт. Sжил. – 987,67 м2, Sобщ. – 1954,88 м2
3 ком. кв. – 11 шт. Sжил. – 611,12 м2, Sобщ. – 1069,64 м2

12.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме (не входящих в состав общего имущества)

Встроено-пристроенных помещений, не входящих в состав общего имущества в проекте не предусмотрено.

13.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Чердак, помещения подвала с коммуникациями, тепловой пункт, электрощитовая, входные тамбуры, общие коридоры, лестничные клетки, мусоросборные камеры.

14.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

3 квартал 2010 года

15.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца.
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора РФ по Вологодской области.
МУП «Электросеть», МУП «Теплоэнергия»,
МУП «Водоканал», ОАО «Череповецгаз»,
ОАО «Северо-западный Телеком» (радио),
ЗАО «Черметресурс» (телефон)

16.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «Строительная ипотечная компания XXI век»
ООО «Строительно-монтажное управление -2»

17.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхования таких рисков

Отсутствуют.

18.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости

  146 000 000 рублей.

19.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости (за исключением привлечением денежных средств на основании договоров)

Отсутствуют.