Реферат: Інвестиційна пропозиція

Інвестиційна пропозиція
Проект:”Будівництво санаторію з можливим використанням водопрояву термально- мінеральних вод свердловини № 50-С (азотно-метанова дуже висококремниста середньо мінералізована йодо-бромна хлоридна нейтральна термальна, температура на поверхні 45,7оС , дебіт свердловини – 204 м3/доб) у селі Гут Берегівського району Закарпатської області”.

1.

Вступ




1.1

Мета презентації

Пошук інвестора для реалізації проекту

1.2

Роль обласної /районної державної адміністрації

Сприяння пошуку інвестора для реалізації проекту

1.3

Контактні особи:

-від органів виконавчої влади

-поштова адреса

-тел./факс

-e-mail

-від ініціаторів проекту


-поштова адреса


-тел./факс

-e-mail


Сектор з питань туризму та рекреації Берегівської районної державної адміністрації

Україна, 90202 м.Берегово, вул. Мукачівська,6

(+38)03141- 2-22-36; (+38) 0314- 4-30-42, 2-43-24

-

Директор ТОВ “Урожай 2000” - Деяк Степан Гейзович

Україна,

90 230 Закарпатська область, Берегівський район, с.Гут, вул..Раковці, 61

(+38)03141-4-23-87

-

1.4

Реквізити підприємства:


-поштова адреса


-тел./факс

-e-mail

-форма власності

Директор ТОВ “Урожай 2000”-Деяк Степан

Гейзович

Україна, 90230 Закарпатська область, Берегівський район, с.Гут, вул.Раковці,61

(+38)03141-4-23-87

-

Приватна

1.5

Організаційно-правова форма

Товариство з обмеженою відповідальністю

1.6

Майнові права на землю, на якій передбачено створення проекту (перелік суб’єктів: сільські та селишні ради, міськвиконкоми, підприємства організації, фізичні особи)

земельна ділянка – 0,5 га загального користування Гутівської сільської ради у межах населеного пункту відноситься до земель житлової та громадської забудови

1.7

Статутний фонд

-

1.8

Основна продукція підприємства

-перелік продукції/послуг, що виробляється (на діючому проекті)

- перелік продукції/послуг , запланованих інвестиційним проектом



-спальні корпуси (номерний фонд – 180 місць);

-басейн, бювет на розвіданих запасах термально- мінеральних вод;

-комплекс приміщень для зайняття спор-том

1.9

Кількість працюючих

-фактична

-планова


-

80 чол.

2.

Короткий портрет:
економіка/політика




2.1

Україна (Презентація-Інвестиційна Україна?)




2.2

Закарпаття (Берегівський район)

Берегівщина - надзвичайно перспективний регіон, один із інвестиційно привабливих районів Закарпаття.

Науково доведено, що Берегівський район має багаті бальнеологічні ресурси - 6 родовищ термальних вод, які представлені штучними водопроявами ( близько 50 свердловин). Освоєння бальнеоресурсів, що знаходяться у зоні району, є перспективним для лікувального використання водопроявів термальних мінеральних вод при створенні Берегівського курорту.

Будівництво басейнів різного типу - критих, відкритих, дитячих, - будівництво бюветів, облаштування водопроявів для питного використання мінеральних вод дасть можливість їх широкого диференційованого використання для лікування, оздоровлення.

Унікальне географічне положення Берегівського району, наявність 3 пунктів переходу державного кордону з Угорською Республікою, наявність кваліфікованої робочої сили, володіння населення кількома іноземними мовами - все це обумовлює змістовність інвестування у розвиток термального туризму.

3.

Опис проекту




3.1

Історія проекту (хто, що, як, чому, коли)

Сектор з питань туризму та рекреації Берегівської районної державної адміністрації спільно із керівництвом “Урожай 2000” підготували у 2007 році даний проект, який сприятиме використанню наявних термально-лікувальних вод на території району

3.2

Ціль проекту

Ціль проекту :

-потрібно зробити


-фінансові потреби

чого необхідно досягнути

Будівництво санаторію з можливим використанням водопрояву термально- мінеральних вод свердловини № 50-С (азотно-метанова дуже висококремниста середньо мінералізована йодо-бромна хлоридна нейтральна термальна;, температура на поверхні 45,7оС , дебіт свердловини – 204 м3/доб ) для оздоровлення і відпочинку громадян України, туристів із-за кордону

3,0 млн. євро

3.3

Опис (де, розміри, власність, оренда, існуючі умови, ідеї щодо запланованих дій і т.д.)

Земельна ділянка – 0,5 га громадського користування Гутівської сільської ради у межах населеного пункту знаходиться поблизу водопрояву термально- мінеральних вод свердловини № 50-С

Гутівське родовище розташоване на відстані 5 км від автомобільної траси м.Берегово-м.Мукачево; за 14 км від районного центру м.Берегово та за 55 км від обласного центру м.Ужгород (наявний аеропорт ).

Наявне енергопостачання - КТП –329 потужністю 160 кВт, газопостачання відсутнє (відстань до ГРП- 2 км).

Будівництво санаторію:

-спального корпусу (номерний фонд 180 місць);

-басейн;

-бювет на розвіданих запасах термально- мінеральних вод;

-комплекс приміщень для зайняття спортом

3.4

Економічні аспекти (чому проект привабливий)

Привабливість проекту полягає в тому, що вода Гутівського (Гараздівського) родовища має показання зовнішнього та внутрішнього використання при лікуванні наступних захворювань:

-органів травлення (питне лікування);

-обміну речовин (питне лікування);

-ендокринні (питне лікування);

- хронічні інтоксикації, в т.ч. важкими металами ( питне лікування).

Для зовнішнього використання при лікуванні:

-нервової системи;

-серцево-судинної системи;

-опорно-рухового апарату;

-периферичних судин;

-шкіри.

Вода Гутівського (Гараздівського) родовища може бути використана для питного лікування при захворюваннях щитовидної залози. Подібні води для питного лікування в Україні обмежені!

Земельна ділянка знаходиться поблизу лісового масиву .

Відстань до кордону з Угорською Республікою (КПП “Лужанка” функціонує цілодобово ) – 21 км, що сприятливо позначиться на потокові туристів із країн Західної та Центральної Європи.

3.4.1

Ринок збуту

конкуренція

-співвітчизники та гості із-за кордону;

наявні басейни з термально- мінеральними водами в наступних закладах району:

-учбово- спортивна база “Закарпаття” м.Берегово (відстань –14 км);

-зона відпочинку “Шошто” СТОВ “Берег- Кочік” с.Косонь (відстань –22 км)

3.4.2
^ Місцеві фактори, переваги
Село Гут розташоване неподалік автомобільної дороги Ужгород- Мукачево_-Берегово –Рахів.

Проживає у селі 1300 чоловік, із них працездатне населення складає – 750 чоловік, більшість населення - угорської національності. На відстані 0,5 км знаходиться спортивно- оздоровча база “Нодь- ердев”.

Новостворені робочі місця будуть зайняті місцевим населенням, яке за більшістю володіє кількома мовами, що сприятиме легкому спілкуванню з відвідувачами закладу

3.4.3

УТП(Унікальні торгові пропозиції проекту-чому саме цей, тут і так)

Місце знаходження свердловини №50-С у с.Гут та можливість її використання створили умови для подальшого будівництва санаторію.

3.4.4

Фінансові імплікації (вказати необхідну суму інвестицій у проект:

Кошти, обладнання, сировина...)
^ Необхідна сума інвестицій – 3,0 млн. євро
3.4.5

Термін реалізації проекту

6 років

3.4.6

Термін окупності проекту

7 років

4.
^ Реалізація проекту



4.1
Кроки для реалізації проекту
У стадії розробки

4.2
^ Поділ ролей (хто і що має робити, як має виглядати партнерство; ідеї по фінансуванню проекту)
Розподіл ролей згідно досягнутих домовленостей


Необхідність інвестицій – 3,0 млн. євро.

4.3
^ Форма співпраці (оренда, створення спільного підприємства. викуп)
Створення Товариства з обмеженою відповідальністю



Додатки



1.
Витяг карт / планів місцевості з нанесенням об’єкта
Надсилаємо карту плану місцевості

2.
Фотографії
Додається