Реферат: Ежеквартальныйотче т открытое акционерное общество "Билдинг Сервис"

Е Ж Е К В А Р Т А Л Ь Н Ы Й О Т Ч Е Т

Открытое акционерное общество "Билдинг Сервис"

Код эмитента: 07510-A

за 1 квартал 2010 г

Место нахождения эмитента: 117535 Россия, г. Москва, Дорожная 40

Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах



Генеральный директор

Дата: 11 мая 2010 г.



____________ К.А. Васильев
подпись

Главный бухгалтер

Дата: 11 мая 2010 г.



____________ Н.В. Федина
подпись




Контактное лицо:^ Федина Наталья Владимировна, главный бухгалтеВведение
Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета


Эмитент является акционерным обществом, созданным при приватизации государственных и/или муниципальных предприятий (их подразделений), и в соответствии с планом приватизации, утвержденным в установленном порядке и являвшимся на дату его утверждения проспектом эмиссии акций такого эмитента, была предусмотрена возможность отчуждения акций эмитента более чем 500 приобретателям либо неограниченному кругу лиц


Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете.
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет ^ 1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
Состав совета директоров эмитента


ФИО

Год рождения

Васильев Александр Алексеевич (председатель)

1942

Мазуров Виталий Викторович

1971

Точенов Сергей Юрьевич

1966

Кубарь Олег Николаевич

1965

Васильев Кирилл Александрович

1970



Единоличный исполнительный орган эмитента



ФИО

Год рождения

Васильев Кирилл Александрович

1970



Состав коллегиального исполнительного органа эмитента

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
^ 1.2. Сведения о банковских счетах эмитента
Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: (Открытое акционерное общество) Сбербанк России

Сокращенное фирменное наименование: (ОАО) Сбербанк России

Место нахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 18.

ИНН: 7725030206

БИК: 044525225

Номер счета: 40702810538030101419

Корр. счет: 30101810400000000225

Тип счета: расчетный


^ 1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
Аудитор (аудиторы), осуществляющий независимую проверку бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента, на основании заключенного с ним договора, а также об аудиторе (аудиторах), утвержденном (выбранном) для аудита годовой финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента по итогам текущего или завершенного финансового года:

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «АУДИТ ПРЕМЬЕР»

Сокращенное фирменное наименование:^ ЗАО «АУДИТ ПРЕМЬЕР»

Место нахождения: Россия, 140180, Московская обл., г. Жуковский, ул. Жуковского, д. 3.

ИНН: 5013005679

ОГРН: 1025001631093


Телефон: +7 (945) 556-4633

Факс: +7 (495) 556-3462

Адрес электронной почты: audit_premier@mail.ru


Данные о лицензии на осуществление аудиторской деятельности

Наименование органа, выдавшего лицензию: Министерство финансов Российской Федерации

Номер: Е 003520

Дата выдачи: 04.03.2003

Дата окончания действия: 04.03.2013

Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов

Аудитор не является членом саморегулируемой организации аудиторов

Сведения о членстве аудитора в коллегиях, ассоциациях или иных профессиональных объединениях (организациях):
Не имеется

Финансовый год (годы), за который (за которые) аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента


Год

2008



Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, в том числе информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента)

Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, а также существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента), нет

Порядок выбора аудитора эмитента

Наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия:
Тендер не проводился. Решение о привлечении аудитора вызвано экономической целесообразностью его услуг.

Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение:
Годовое Общее собрание акционеров 14 июня 2006 года.

Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий:
Аудит по российским стандартам проводился согласно договору № 03/04/09 от 03.04.2009

Описывается порядок определения размера вознаграждения аудитора, указывается фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору по итогам каждого из пяти последних завершенных финансовых лет, за которые аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента:
размер вознаграждения составил 25 000 руб.

Приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги:
Не имеется


^ 1.4. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента
Оценщики эмитентом не привлекались
1.5. Сведения о консультантах эмитента
Финансовые консультанты эмитентом не привлекались
^ 1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
ФИО: Федина Наталья Владимировна

Год рождения: 1956

Сведения об основном месте работы:

Организация: Открытое акционерное общество "Билдинг Сервис"

Должность: Главный бухгалтер


^ II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента 2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
Единица измерения: руб.


Наименование показателя

2009

2010, 3 мес.

Стоимость чистых активов эмитента

93.568

-372 735.35

Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, %

330.26

-416.43

Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, %

330.26

-416.43

Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %

72.31

-13.15

Уровень просроченной задолженности, %

0

0

Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз

12.84

0.91

Доля дивидендов в прибыли, %

0

0

Производительность труда, руб./чел

239 739.4

305 369.67

Амортизация к объему выручки, %

19.08

0.22



^ 2.2. Рыночная капитализация эмитента
Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к обращению организатором торговли
2.3. Обязательства эмитента 2.3.1. Кредиторская задолженность Структура кредиторской задолженности эмитента
За 2009 г.

Единица измерения: руб.


Наименование обязательств

Срок наступления платежа




До 1 года

Свыше 1 года

Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками

186 409

0

в том числе просроченная

0

x

Кредиторская задолженность перед персоналом организации

0

0

в том числе просроченная

0

x

Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами

68 334

0

в том числе просроченная

0

x

Кредиты

0

0

в том числе просроченные

0

x

Займы

0

0

в том числе просроченные

0

x

в том числе облигационные займы

0

0

в том числе просроченные облигационные займы

0

x

Прочая кредиторская задолженность

54 276

0

в том числе просроченная

0

x

Итого

309 019

0

в том числе просрочено

0

x



Просроченная кредиторская задолженность отсутствует

Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности

Указанных кредиторов нет

За 3 мес. 2010 г.

Единица измерения: руб.


Наименование обязательств

Срок наступления платежа




До 1 года

Свыше 1 года

Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками

672 736

0

в том числе просроченная

0

x

Кредиторская задолженность перед персоналом организации

100 972




в том числе просроченная

0

x

Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами

93 382

0

в том числе просроченная

0

x

Кредиты

0

0

в том числе просроченные

0

x

Займы

500 500

0

в том числе просроченные

0

x

в том числе облигационные займы

0

0

в том числе просроченные облигационные займы

0

x

Прочая кредиторская задолженность

184 576

0

в том числе просроченная

0

x

Итого

1 552 166

0

в том числе просрочено

0

x



Просроченная кредиторская задолженность отсутствует

Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности

Полное фирменное наименование: ООО ЧОП "Старк-Безопасность"

Сокращенное фирменное наименование: ООО ЧОП "Старк-Групп"

Место нахождения: 117420, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 45

ИНН: 7727579626


Сумма кредиторской задолженности, руб.: 104 000

Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):


Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет


Полное фирменное наименование: ЗАО "Юридическая фирма КЛИФФ"

Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "Юридическая фирма КЛИФФ"

Место нахождения: 125009, г. Москва, Брюсов пер. д.8-10 стр. 1

ИНН: 7710019954


Сумма кредиторской задолженности, руб.: 141 800

Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):


Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет


Полное фирменное наименование: ОАО Мосэнергосбыт

Сокращенное фирменное наименование: ОАО Мосэнергосбыт

Место нахождения: 117312, Москва, ул. Вавилова, д. 9

ИНН: 7736520080


Сумма кредиторской задолженности, руб.: 79 981

Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):


Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет


2.3.2. Кредитная история эмитента
Эмитент не имел указанных обязательств
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
Указанные обязательства отсутствуют
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерском балансе, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется
2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг
В отчетном квартале эмитентом не осуществлялось размещение ценных бумаг путем подписки
2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
Политика эмитента в области управления рисками:

2.5.1. Отраслевые риски
Наиболее значимыми отраслевыми рисками, влияющие на деятельность ОАО "Билдинг Сервис"
являются:
• конкуренция между арендодателями торговых и офисных помещений;
• увеличение стоимости тепло, водо и энергетических ресурсов;
• возможность повышения ставки арендных платежей по имуществу и земельным участкам, арендуемым ОАО у г. Москвы;
• неблагоприятные погодные;
• возможное дальнейшее снижение ставок по сданным в аренду помнщениям и уменьшение клиентской базы;
• возможные изменения требований законодательства в сфере охраны природы, в частности ужесточение требований, применимых к ОАО «Билдинг Сервис»;
Действия ОАО «БИЛДИНГ СЕРВИС» по снижению влияния негативных факторов:
1. Повышение качества предлагаемого сервиса.
2. Снижение себестоимости услуг
3. Применение конкурентоспособных тарифов.
2.5.2. Страновые и региональные риски
Риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране и регионе:
Политические риски: политическая система России находится в стадии становления и постоянного реформирования, и поэтому еще недостаточно устойчива. Несмотря на то, что в последние несколько лет в России происходили позитивные изменения во всех общественных сферах - росла экономика, достигнута определенная политическая стабильность, Россия все еще представляет собой государство с быстроразвивающейся и меняющейся политической, экономической и финансовой системой. Еще остаются риски снижения промышленного производства, негативной динамики валютных курсов, увеличения безработицы и прочее, что может привести к падению уровня жизни в стране и негативно сказаться на деятельности ОАО «Билдинг Сервис».
Помимо рисков экономического характера, Россия в большей мере, чем страны с развитой рыночной экономикой, подвержена политическим и регулятивным рискам, что несет для компании, помимо прочего, следующие риски:
• риск смены внешне- или внутриполитического курса руководством страны может существенно сказаться на инвестиционной привлекательности страны в целом и ОАО «Билдинг Сервис» в частности;
• вероятность негативного изменения законодательства, в том числе налогового, направленного на максимизацию бюджетных доходов;
• возможность конфликтов между федеральной властью и субъектами федерации и др.
Несмотря на то, что в последние годы был проведен ряд реформ (реформирование системы федеральных органов исполнительной власти, административная реформа, реформа избирательного права и так далее), разграничение компетенции между РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями является не до конца четким. Это может привести к принятию противоречивых правовых актов, затрагивающих деятельность компании (главным образом в области лицензирования, тарифного регулирования, естественных монополий, рынка ценных бумаг и корпоративного законодательства). Это вызывает неопределенность в деятельности, что может препятствовать эффективному осуществлению стратегии компании.
Экономические риски: Российская Федерация является государством с развивающейся экономикой. Главной целью признается создание конкурентоспособной рыночной экономики. Для стран с развивающейся экономикой характерны постоянные спады и подъемы, экономическая ситуация не является стабильной.
Сегодняшняя экономика России характеризуется доминированием нефтегазового сектора, в структуре экспорта преобладает сырье (нефть, газ, продукция цветной и черной металлургии и т.д.), что может делать Россию зависимой от международной конъюнктуры на сырьевых рынках. За прошедшие несколько лет экономическая ситуация в Российской Федерации значительно стабилизировалась (рост внутреннего валового продукта, достаточно стабильный рубль, снижение уровня инфляции, рост цен на нефть, газ и драгоценные металлы). Банковская система Российской Федерации все еще продолжает развиваться.
Экономическая нестабильность в России также может оказать неблагоприятное воздействие на потребительский спрос, что существенным и неблагоприятным образом может повлиять на бизнес компании.
В частности, можно выделить следующие имеющие существенное значение для деятельности ОАО «Билдинг Сервис» изменения:
• изменение курса рубля по отношению к мировым валютам;
• тарифная политика Правительства РФ в отношении к услугам естественных монополий;
• повышение уровня заработной платы населения, как фактор, формирующий цену на товары и услуги;
• гарантии для инвесторов в отношении прав собственности на объекты недвижимости.
2.5.3. Финансовые риски
В случае возникновения одного или нескольких перечисленных ниже рисков, ОАО «Билдинг Сервис» предпримет все возможные меры по минимизации негативных последствий. Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей создавшейся ситуации в каждом конкретном случае. ОАО «Билдинг Сервис» не может гарантировать, что действия, направленные на преодоление возникших негативных изменений, смогут привести к исправлению ситуации, поскольку описанные факторы находятся вне контроля ОАО «Билдинг Сервис».
Риски, связанные с изменениями валютных курсов.
Основной валютный риск для ОАО «Билдинг Сервис» связан с колебаниями обменных курсов рубля к доллару США. В связи с тем, что ставки аренды компании определены в рублях, то снижение курса рубля по отношению к доллару США может повлечь снижение , прибыли и рентабельности.
Риски, связанные с влиянием инфляции.
Инфляционные процессы, в результате которых происходит удорожание используемых в своей деятельности материалов и сырья, могут оказать влияние на увеличение валюты баланса.
Инфляционные процессы в экономике Российской Федерации могут оказать существенное влияние также на чистую прибыль Общества в связи с тем, что возможности ОАО Билдинг Сервис «» по установлению ставок аренды ограничены общим снижением ставок, на фоне продолжающегося кризиса в экономике, в то время как затраты Общества, которые, в основном, выражены в рублях, изменяются в соответствии с темпами инфляции. Изменение индекса потребительских цен оказывает определенное влияние на уровень рентабельности Общества, и, как следствие, на финансовое состояние и возможность выполнения обязательств, однако это влияние не является фактором прямой зависимости.
Влияние рисков на показатели отчетности
Изменение ставок аренды, в первую очередь, скажется на объеме выручки от реализации ОАО «Билдинг Сервис» и окажет существенное влияние на чистую прибыль Общества.
2.5.4. Правовые риски
За отчетный период изменений гражданского, налогового законодательства, которые бы существенно повлияли на деятельность ОАО «Билдинг Сервис», не было.
Существенных изменений судебной практики за отчетный период по вопросам основной деятельности эмитента не произошло.
2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
В отчетный период рисков, связанных с текущими судебными процессами, не имеется.
Возможной ответственности эмитент по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ, не имеет.
III. Подробная информация об эмитенте 3.1. История создания и развитие эмитента 3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество "Билдинг Сервис"

Сокращенное фирменное наименование эмитента:^ ОАО "Билдинг Сервис"


Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования

Полное фирменное наименование: Акционерное общество открытого типа "Билдинг Сервис"

Сокращенное фирменное наименование: АООТ "Билдинг Сервис"

Дата введения наименования: 01.07.1996

Основание введения наименования:
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».


3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
Данные о первичной государственной регистрации

Номер государственной регистрации: 050.130

Дата государственной регистрации: 08.12.1992

Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Московская регистрационная палата

Данные о регистрации юридического лица:

Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 1027739202655

Дата регистрации: 17.09.2002

Наименование регистрирующего органа: Инспекция Федеральной налоговой службы № 26 по г. Москве
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Срок существования эмитента с даты его государственной регистрации, а также срок, до которого эмитент будет существовать, в случае если он создан на определенный срок или до достижения определенной цели:
16 лет Общество создано на неограниченный срок

Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента (при наличии), и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента.:
Акционерное общество "Билдинг Сервис" учреждено Комитетом по управлению имуществом г. Москвы в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» и зарегистрировано 08 декабря 1992 года Московской регистрационной палатой в форме акционерного общества открытого типа.
С момента государственной регистрации общество стало правопреемником прав и обязанностей преобразованного подразделения государственного предприятия Строительно-монтажного управления № 3 (СМУ-3) Государственного строительного треста (ГСТ) «Бюробинстрой».
Общество является коммерческой организацией и действует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом РФ от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (с последующими изменениями и дополнениями), иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.
Целью общества является извлечение прибыли.
3.1.4. Контактная информация
Место нахождения: 117535 Россия, г. Москва, Дорожная 40

Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа

117535 Россия, г. Москва, Дорожная 40

Адрес для направления корреспонденции

117535 Россия, г. Москва, Дорожная 40

Телефон: +74953812000

Факс: +74953812000

Адрес электронной почты: bilds@mail.ru


Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: issuer.cliff.ru/

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
7725030206
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
Филиалы и представительства эмитента в соответствии с его уставом (учредительными документами):
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента 3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента



Коды ОКВЭД

70.20.2

74.20.35


3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Виды хозяйственной деятельности (виды деятельности, виды продукции (работ, услуг)), обеспечившие не менее чем 10 процентов объема реализации (выручки) эмитента за отчетный период


Единица измерения: руб.


Наименование вида продукции (работ, услуг): сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества


Наименование показателя

2009

2010, 3 мес.

Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.

1 198 697.28

916 109

Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %

100

100



Изменения размера выручки (доходов) эмитента от основной хозяйственной деятельности на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года и причины таких изменений

За 3 месяца 2009 года выручка от сдачи внаем собственного недвижимого имущества увеличилась на 104% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Что является следствием увеличения сдаваемых внаем площадей собственного недвижимого имущества.


Сезонный характер основной хозяйственной деятельности эмитента

Основная хозяйственная деятельность эмитента не имеет сезонного характера

Имеющие существенное значение новые виды продукции (работ, услуг), предлагаемые эмитентом на рынке его основной деятельности, в той степени, насколько это соответствует общедоступной информации о таких видах продукции (работ, услуг). Указывается состояние разработки таких видов продукции (работ, услуг).

Имеющих существенное значение новых видов продукции (работ, услуг) нет

Стандарты (правила), в соответствии с которыми подготовлена бухгалтерская отчетность и произведены расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:

^ 3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
За 2009 г.

Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья)


Информация об изменении цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года


Доля импорта в поставках материалов и товаров, прогноз доступности источников импорта в будущем и возможные альтернативные источники


За отчетный квартал

Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья)

Поставщиков, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья), не имеется

Информация об изменении цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года

Изменения цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода не было

Доля импорта в поставках материалов и товаров, прогноз доступности источников импорта в будущем и возможные альтернативные источники

Импортные поставки отсутствуют
^ 3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Основные рынки, на которых эмитент осуществляет свою деятельность:
Основными потребителями услуг торгово-офисного центра являются предприятия народно-хозяйственных отраслей, занимающиеся малым предпринимательством

Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния:
Основными факторами, которые могут негативно повлиять на оказываемые услуги ОАО «Билдинг Сервис» являются:
• Развитие кризиса на мировых рынках.
• Развитие кризиса в российской экономике.
• Колебания спроса и предложения на торгово-офисные площади..
• Рост конкуренции со стороны крупных торгово-офисных
• Изменение курса рубля по отношению к иностранным валютам.
Меры, предпринимаемые ОАО «Билдинг Сервис» в отношении снижения влияния негативных факторов:
ОАО «Билдинг Сервис» проводит целенаправленную политику, направленную на минимизацию воздействия внешних факторов на деятельность компании, укрепляя свой производственно-технический потенциал, сохраняя свое присутствие на рынке арендных услуг.
Основными элементами этой политики являются:
• повышение эффективности финансового планирования;
• совершенствование системы контроля издержек компании;
• активная маркетинговая деятельность;
• эффективная тарифная политика;
• расширение спектра оказываемых услуг и повышение качества сервиса.
^ 3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий
Эмитент лицензий не имеет
3.2.6. Совместная деятельность эмитента
Эмитент не ведет совместную деятельность с другими организациями
^ 3.3. Планы будущей деятельности эмитента
Разработка и внедрение антикризисной программы.
Целями антикризисной программы являются:
-усиление конкурентных позиций компании на рынке по наиболее перспективным видам услуг;
-увеличение выручки компании;
-обеспечение надежного функционирования производственной инфраструктуры компании;
-увеличения чистой прибыли компании:
-снижение удельных издержек;
-увеличение капитализации компании.
^ 3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях
Эмитент не участвует в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях
^ 3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента
Эмитент дочерних и/или зависимых обществ не имеет
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента ^ 3.6.1. Основные средства
За 2009 г.

Единица измерения: руб.


Наименование группы объектов основных средств

Первоначальная (восстановительная) стоимость

Сумма начисленной амортизации.

здания

79 674

1 992

машины и оборудование

211 527

83 939



Отчетная дата: 31.12.2009

На дату окончания отчетного квартала

Единица измерения: руб.


Наименование группы объектов основных средств

Первоначальная (восстановительная) стоимость

Сумма начисленной амортизации.

здания

79 674

1 992

машины и оборудование

211 527

83 939



Отчетная дата: 31.03.2010

Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной за 5 завершенных финансовых лет, предшествующих отчетному кварталу, либо за каждый завершенный финансовый год, предшествующий отчетному кварталу, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, и за отчетный квартал

Переоценка основных средств за указанный период не проводилась: Нет

Единица измерения: руб.


Наименование группы основных средств

Полная стоимость до проведения переоценки

Остаточная (за вычетом амортизации) стоимость до проведения переоценки

Дата проведения переоценки

Полная стоимость после проведения переоценки

Остаточная (за вычетом амортизации) стоимость после проведения переоценки



Указывается способ проведения переоценки основных средств (по коэффициентам Государственного комитета Российской Федерации по статистике, по рыночной стоимости соответствующих основных средств, подтвержденной документами или экспертными заключениями. При наличии экспертного заключения необходимо указать методику оценки).:


Указываются сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента (с указанием характера обременения, момента возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению эмитента), существующих на дату окончания последнего завершенного отчетного периода.:

^ IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента 4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента 4.1.1. Прибыль и убытки
Единица измерения: руб.


Наименование показателя

2009

2010, 3 мес.

Выручка

1 198 697.28

916 109

Валовая прибыль

646 148

535 099

Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)

44 447

-126 537

Рентабельность собственного капитала, %

47.5

-33.95

Рентабельность активов, %

9.9

-10.41

Коэффициент чистой прибыльности, %

3.71

-13.81

Рентабельность продукции (продаж), %

4.4

-12.82

Оборачиваемость капитала

8.57

1.01

Сумма непокрытого убытка на отчетную дату

0

0

Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса

0

0



Показатели рассчитаны по методике, отличной от рекомендуемой Стандартами раскрытия информации, либо по данным отчетности, подготовленной в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности или Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США

Методика расчета показателей, а также стандарты бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми рассчитаны показатели:
Расчеты произведены на основании
бухгалтерской отчетности Форма № 2 «Отчет о прибылях и убытках».


Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента исходя из динамики приведенных показателей. В том числе раскрывается информация о причинах, которые, по мнению органов управления эмитента, привели к убыткам/прибыли эмитента, отраженным в бухгалтерской отчетности по состоянию на момент окончания отчетного квартала в сравнении с аналогичным периодом предшествующего года (предшествующих лет):
За 3 месяца 2010 года выручка от сдачи внаем собственного недвижимого имущества уменьшилась на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Что является следствием уменьшения сдаваемых внаем площадей собственного недвижимого имущества.
4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности
Изменение конкурентной среды и общее снижение деловой активности на рынке офисно-торговых площадей негативно влияют на размер выручки ОАО «Билдинг Сервис»
^ 4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
Единица измерения: тыс. руб.


Наименование показателя

2009

2010, 3 мес.

Собственные оборотные средства

-118.65

-442.45

Индекс постоянного актива

2.27

-0.19

Коэффициент текущей ликвидности

0.62

0.71

Коэффициент быстрой ликвидности

0.62

0.71

Коэффициент автономии собственных средств

0.23

-0.32



Показатели рассчитаны по методике, отличной от рекомендуемой Стандартами раскрытия информации, либо по данным отчетности, подготовленной в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности или Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США

Методика расчета показателей, а также стандарты бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми рассчитаны показатели:
Расчеты произведены на основании
бухгалтерской отчетности Форма № 1 "Баланс" и № 2 «Отчет о прибылях и убытках».


Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей.:
Исходя из анализа рассмотренных выше коэффициентов, ликвидность предприятия можно оценить как достаточную для нормального функционирования, т.к. все коэффициенты соответствуют нормативным значениям (значительно превышают минимально допустимые). Коэффициент автономии собственных средств превышает нормативное значение, что свидетельствует о финансовой прочности предприятия, стабильности и независимости его от внешних кредиторов. Отмечается также улучшение динамики показателя собственных оборотных средств и индекса постоянного акт