Реферат: «Промстрой» проектная декларация

Закрытое акционерное общество

«Промстрой»


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с предприятиями соцкультбыта по ул.Неделина в г.Липецке


1. Информация о застройщике.


1.1. Наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «Промстрой»;

Место нахождения застройщика: юридический адрес: 398059, г. Липецк, ул. Коммунальная, д. 12, фактический адрес: 398059, Липецк, ул.Коммунальная, дом 12 телефон: (4742) 77-33-26, факс: 77-22-36.

Режим работы застройщика: с 08-00 до 17-00 по будням. Суббота и воскресенье – выходные.

Информация о государственной регистрации застройщика: ЗАО «Промстрой» зарегистрировано Администрацией Советского района г. Липецка «01» сентября 1992года № 897, Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ серия 48, ОГРН 1024800829921, дата внесения записи «14» августа 2002 года. ИНН/КПП 4826011483/482601001.

^ Информация об учредителях (акционерах) застройщика: Марин Валерий Николаевич – 51,03% акций; Косарева Светлана Михайловна – 9,25% акций; Горин Сергей Григорьевич – 8,81% акций; Марин Александр Николаевич – 8,38% акций. Всего 1 464 908 акций.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- Жилой дом №2 по ул. Неделина в г. Липецке(1 очередь) пл. 5 060 кв.м, срок ввода по проектным документам – 2005г., фактический срок ввода – 2005г.

- Жилой дом №12 в 26 микрорайоне в г. Липецке пл. 9 651 кв.м, срок ввода по проектным документам – 2005г., фактический срок ввода – 2005г.

- Автостоянка закрытого типа по ул. Шкатова в г. Липецке на 24 гаража, срок ввода по проектным документам – 2005г., фактический срок ввода – 2005г.

- Жилой дом №2 по ул. Неделина в г. Липецке(2 очередь) пл. 4 044 кв.м, срок ввода по проектным документам – 2006г., фактический срок ввода – 2006г.

- Школа на 1 000 учащихся в 26 микрорайоне в г. Липецке, срок ввода по проектным документам– 2006г., фактический срок ввода – 2006г.

- Школа на 500 учащихся по ул. Ударников в пос. Сырский Рудник, срок ввода по проектным документам – 2007г., фактический срок ввода – 2007г.

- Детский сад на 260 мест в 26 микрорайоне в г. Липецке, срок ввода по проектным документам – 2008г., фактический срок ввода – 2008г.

1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

- Лицензия регистрационный номер ГС-1-48-02-27-0-4826011483-003153-6 от «3» апреля 2008г., срок действия по «3» апреля 2013г., выдана федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

- Собственные денежные средства на день опубликования проектной декларации составляют 8 796 тыс. руб.

- По состоянию на 1.07. 2008г. (бухгалтерский баланс на30.06.2008) финансовый результат(чистая прибыль) 1 506 тыс. руб.

- Кредиторская задолженность по состоянию на 01.07. 2008г. (бухгалтерский баланс на 30.06.2008) 37 835 тыс.руб.


2. Информация о проекте строительства.


Цель проекта строительства: Строительство 5-ти секционного многоэтажного жилого дома с магазинами на 1-2м этаже по ул. Неделина в г.Липецке.

Этапы строительства: Начало строительства: IV квартал 2008 года, окончание строительства: IV квартал 2012 года.

^ 2.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное экспертное заключение № 132 – 05 ОГУП «Управления государственной вневедомственной экспертизы» Липецкой области.

^ 2.4. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU48320000 – 196 выдано Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка 05.09.2008г.

^ 2.5. Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № У - 104– 08 – СЮ и № У – 105 – 08 – СЮ.

2.6. Собственник земельного участка: Администрация Липецкой области.

2.7. Площадь земельного участка: 4 989 кв.м.

^ 2.8. Границы земельного участка: Участок расположен по ул. Неделина, ниже строящейся онкологической поликлиники между улицами Комсомольская и Фрунзе. На участке располагается частная приусадебная застройка.

^ 2.9. Элементы благоустройства: Проектом предусмотрено устройство тротуаров, подъездов к жилым секциям и магазинам, площадки для временных парковок, площадки для жильцов. Тротуары внутри дворовых пространств – пешеходные дорожки и площадки перед встроено-пристроенными магазинами выполнены в тротуарной бетонной плитке. Газоны и цветники огорожены невысокой металлической оградой. Будет выполнено озеленение прилегающей территории. Для каждой секции жилого комплекса предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, игр для детей, площадки для занятия физкультурой и хозяйственных нужд. На площадках расставлены малые архитектурные формы: скамейки, песочницы, качели и другие элементы благоустройства жилых дворов. Загрузка магазинов осуществляется со стороны ул. Неделина через закрытые дебаркадеры.

^ . Местоположение строящегося многоквартирного дом