Реферат: Изменение проектной декларации на право привлечения зао «Смолстром-сервис» денежных средств участников долевого

ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ


на право привлечения ЗАО «Смолстром-сервис» денежных средств участников долевого строительства 60 квартирного 5-10-ти этажного 2-х секционного

жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения

по ул. Николаева в г. Смоленске.

(Проектная декларация размещена в сети «Интернет» на сайте www/smolstrom/ru «11» октября 2011г.)

(Изменение проектной декларации размещено в сети «Интернет» на сайте www/smolstrom/ru «26» октября 2011г.)

(Изменение проектной декларации размещено в сети «Интернет» на сайте www/smolstrom/ru «17» февраля 2012г.)

Изменение проектной декларации размещено в сети Интернет на сайте www.smolstrom.ru 23 марта 2012 года


^ Пункт 1 главы «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:


1. Цель проекта строительства, этапы и срок его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации.

^ 5-10-ти этажный 2-х секционный 60-квартирный жилой дом №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения по ул. Николаева в г. Смоленске.

Начало строительства – сентябрь 2011 года

Окончание строительства - сентябрь 2012 года.

Заключение органов специализированной экспертизы:

- экспертное заключение ТУ Роспотребнадзора по Смоленской области от 08.12.2010г. по отводу земельного участка под строительство.

- положительное заключение государственной экспертизы №67-1-4-0112-11 от 19.04.2011 г., № 67-1-2-0030-12 от 20.02.2012 г. Областного Государственного Учреждения «Управления государственной экспертизы по Смоленской области»



Пункт 4 главы «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:


4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома

и (или) иного объекта недвижимости и их описание, подготовленное

в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Строящийся 5-10-ти этажный 2-х секционный 60-квартирный жилой дом №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположен по адресу: г. Смоленск ул. Николаева

Жилой дом индивидуальной разработки.

Стены наружные:

а) продольные из ячеистобетонных блоков 40 см с объемным весом 400мм-450 кг/м3. б) поперечные (торцевые) – из керамического кирпича с облицовкой силикатным кирпичом толщ. 680 мм с уширенным швом 50 мм, заполненным плитами «Пеноплекс».

в) стены внутренние из полнотелого керамического кирпича.

Фундаменты – ленточные. Стены цокольного этажа из сборных бетонных блоков с утеплением изнутри.

Перекрытия, покрытия, лестницы и перемычки сборные железобетонные. Оконные блоки с 2-х камерным стеклопакетам.

Проектом предусмотрена поквартирная система отопления с установкой индивидуальных газовых котлов.

Все квартиры оборудуются первичной системой оповещения о пожаре, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, электроосвещением, телефонной, телевизионной сетью, газоснабжением.



^ Пункт 5 главы «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:


5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома

и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Запроектировано: 60 квартир


- 5 (пять) трехкомнатных квартир

- общая площадь одной квартиры 79,31 кв.м

в том числе жилая – 45,80 кв.м


- 25 (двадцать пять) двухкомнатных квартиры, из которых:

^ 11 квартир - общая площадь одной квартиры 61,76 кв.м

в том числе жилая – 33,11 кв.м

9 квартир - общая площадь одной квартиры 63,77кв.м

в том числе жилая – 33,11 кв.м

5 квартир - общая площадь одной квартиры 63,50 кв.м

в том числе жилая – 33,83 кв.м


-30 (тридцать) однокомнатных квартир, из которых:

^ 20 квартир - общая площадь одной квартиры 40,29кв.м

в том числе жилая – 14,32 кв.м

5 квартир - общая площадь одной квартиры 41,55 кв.м

в том числе жилая – 14,17 кв.м

5 квартир - общая площадь одной квартиры 41,38 кв.м

в том числе жилая – 14,29 кв.м




^ Пункт 8 главы «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:


8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

строящегося 5-10-этажного 2-х секционного 60-квартирного жилого дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Смоленск ул. Николаева - сентябрь 2012 года.

Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Администрацией города Смоленска.

В приемке многоквартирного дома участвуют:

- Органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

- Управление по технологическому и экологическому надзору по Смоленской области;

- Главное Управление государственного строительного надзора Смоленской области;

- Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска;

- Администрация города Смоленска;

- Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска;

- Архитектурно-строительный надзор Администрации города Смоленска;

- Представители заказчика (застройщика);

- Эксплуатационная организация;

- СМУП «Горводоканал».


^ Пункт 12 главы «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:


12.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залогом для строительства 60-квартирного 5-10-этажного 2-х секционного жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения по ул. Николаева является земельный участок площадью 2431 (две тысячи четыреста тридцать один) кв. метр с кадастровым номером 67:27:0020810:18, расположенный в городе Смоленске, территория в районе ул. Николаева, в границах, указанных в кадастровом паспорте № 6700/301/2011-7605 от 03.10.2011 г., принадлежащий ЗАО «Смолстром-сервис» на основании договора аренды №132 от 03.02.2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 марта 2006 года сделана запись регистрации №67-67-01/014/2006-324, договора о передаче прав и обязанностей от 26.11.2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июня 2009 года сделана запись регистрации № 67-67-01/095/2007-793, договора о передаче прав и обязанностей от 05.02.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 марта 2010 года сделана запись регистрации № 67-67-01/027/2010-332





Генеральный директор В.Ф. Косых