Реферат: Проектная декларация
проектная декларация
Строительства жилой вставки с нежилыми помещениями
в Кировском районе г. Иркутска по ул. 5-й Армии.
1. Информация о застройщике:
О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика и о режиме
работы
Общество с ограниченной ответственностью фирма "Базис-Строй"
Адрес местонахождения: 664025, г. Иркутск, ул. Бограда,1 оф.4
Почтовый адрес: 664081, г. Иркутск, ул. 30-й Иркутской Дивизии, д.55
Время работы: понедельник – пятница с 9 ч. до18 ч. Обед 13ч. - до 14ч.
^ 1.2. О государственной регистрации застройщика
Зарегистрировано Регистрационной Палатой Администрации города Иркутска 27.07.1993г.. Основной государственный регистрационный номер: серия ИРП-п № 1457, номер в гос.реестре 381204276.
^ 1.3. Об учредителях застройщика
Физическое лицо – Тюлькин Анатолий Юрьевич
Доля в уставном капитале 100%
1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию
1) Жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Красноказачья в Октябрьском р-не г.Иркутска. Проектный и фактический срок ввода в эксплуатацию- 4 квартал 2006г., 5 блок-секций.
2) Жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Карла-Либкнехта - Лыткина в Октябрьском р-не г.Иркутска. Проектный и фактический срок ввода в эксплуатацию- 1 квартал 2009г.,
3 блок-секции.
3) Жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Сергеева ( напротив АЗС) в Свердловском р-не г.Иркутска. Проектный срок ввода в эксплуатацию- 2 квартал 2011г.,
4 блок-секции.
4) Жилой дом с объектами соцкультбыта в р-не Топкинский № 24 г.Иркутска. Проектный и фактический срок ввода в эксплуатацию- 2 квартал 2007г.
5) Жилой дом с объектами соцкультбыта в р-не Топкинский у домов №№ 27,29 г.Иркутска. Проектный и фактический срок ввода в эксплуатацию- 4 квартал 2008г., 2 блок-секции.
1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Строительство будет осуществлять ООО фирма «Базис-Строй», имеющее лицензии на строительство и проектирование зданий и сооружений.
Лицензия на осуществление строительной деятельности ГС-6-38-02-27-0-3812042761-004818-4 от 30января 2006г. Срок действия по 11 января 2011г. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, №0052-2009-3812042761-С-22 от 13 октября 2009г.
^ 1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности
Финансовый результат текущего года: убыток в размере 551 000 рублей. По состоянию на 31.03.2010 г. размер кредиторской задолженности - 352 937 000 рублей.
^ 2. Информация о проекте строительства:
2.1. Цель проекта строительства
Строительство жилой вставки с нежилыми помещениями в Кировском районе г. Иркутска по ул. 5-й Армии. Строительство жилого дома по индивидуальному проекту.
^ 2.2. Сроки реализации проекта
Начало строительства – 3 квартал 2010г.
Окончание строительства всего проекта - 4 квартал 2011г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2011г.
^ 2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации
Положительное Заключение Агентства Государственной Экспертизы в Строительстве Иркутской области № 38-1-4-0090-10 от 12.05.2010г.
^ 2.4. Разрешение на строительство
Разрешение отдела выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска от 02.06.2010г. № RU-38303000-41/10 на строительство жилой вставки со встроенными нежилыми помещениями.
^ 2.5. Права застройщика на земельный участок
Договор аренды земельного участка №3331 от 16.05.2006г. заключен с Администрацией г. Иркутска.
2.6. Собственник земельного участка
Муниципальная собственность (Администрация г. Иркутска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом).
^ 2.7. Граница и площадь земельного участка по проекту
Кадастровый номер 38:36:000034:1364, площадь земельного участка 1262 кв.м.
2.8. Элементы благоустройства
Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, устройство газонов, площадки отдыха, детская игровая площадка, открытая автомобильная парковка.
^ 2.9. Место нахождения строящегося жилого дома
г. Иркутск, Кировский район, ул. 5-й Армии между домами №40 и №46.
2.10. Описание жилого дома (по проекту)
Кирпичный жилой 6-этажный дом с монолитным железобетонным каркасом, с нежилыми помещениями в цокольном и на 1 этажах.
^ 2.11. Количество и состав квартир в строящемся многоквартирном доме
Количество квартир - 15, площадь квартир от 85 кв.м. до 160 кв.м..
2.12. Функциональное назначение нежилых помещений
Нежилые помещения: офисные помещения в цокольном и на 1 этаже.
^ 2.13. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
Крыльцо, тамбур, общие коридоры, чердак, элеваторный узел, водомерный узел, лестничные клетки.
^ 2.14. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2011г.,
- Комитет по управлению Правобережным округом Администрации г. Иркутска.
Заказчик – ООО фирма "Базис-Строй".
Эксплуатирующая организация - ТСЖ "Новое Витимское ".
Генеральный проектировщик – ООО фирма "Базис-Строй".
Главный архитектор проекта – Сивушкова И.Е.
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
Архитектурно-строительная инспекция инженерно-строительного управления Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
Иркутское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора.
Иркутскгосэнергонадзор.
Департамент архитектуры и градостроительства г. Иркутска.
Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.
МУП ПУ ВКХ.
ООО «Иркутская электросетевая компания ЮЭС».
ОАО «Иркутскэнерго» Ново-Иркутская ТЭЦ.
Служба по охране общественного культурного наследия Иркутской области
ОАО «Сибтелеком».
^ 2.15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
Финансовые риски:
1. Валютные риски оцениваются как умеренные.
Процентные и кредитные риски умеренные.
Инфляционные риски умеренные.
Инвестиционные риски - умеренные.
Недвижимость в г. Иркутске пользуется устойчивым спросом и на любом этапе строительства, до момента подписания акта о выделении доли и не позднее акта о реализации инвестиционного контракта, можно уступить свою долю по рыночной цене.
Добровольное страхование рисков отсутствует.
^ 2.16. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
Планируемая стоимость строительства составляет 84 000 000 рублей.
2.17. Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
ООО фирма «Базис-Строй» - общестроительные работы.
ООО фирма «Базис-Строй » - проектные работы.
2.18. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в соответствие со ст.ст13-15 закона №214 –ФЗ, обеспечивающий далее по тексту:
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства.
Уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков вследствие неисполнения обязательств.
Директор ООО фирмы «Базис-Строй»
Тюлькин Анатолий Юрьевич
Подпись ________________ 21.06.2010 года.
еще рефераты
Еще работы по разное
Реферат по разное
Registration and Mapping of Grave-markers in some of the Older Cemeteries and Graveyards of Delaware County, Pennsylvania
18 Сентября 2013
Реферат по разное
Корпоративный договор №
18 Сентября 2013
Реферат по разное
Вопросы к государственному экзамену для студентов специальности 080109 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит» (2012год)
18 Сентября 2013
Реферат по разное
С. В. Фёдоров, Н. А. Середа Обосновывается теоретико-расчётный метод определения и подбора коэффициентов трения в шарнирах рычажных механизмов пищевых машин
18 Сентября 2013