Реферат: Проспект 454091 г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 1 инн 7423009021

Общество с ограниченной ответственностью « ПРОСПЕКТ»


454091 г.Челябинск, ул.Энтузиастов, 1

ИНН 7423009021

Р/С 40702810607110007964
ОАО « Челиндбанк» г.Челябинск,ул.К.Маркса,80 К/С 30101810400000000711
БИК 047501711


ООО «Проспект»


Вид деятельности – строительство


Юридический адрес – 454091, г.Челябинск

ул. Энтузиастов, 1


Руководитель – генеральный директор

Орлов Александр Леонидович


Контактные телефоны –

Орлов А.Л.

бухгалтерия

265-30-05 ОКС


^ Проектная декларация


ООО «Проспект» по строительству 10-ти этажного 72-квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями , расположенный по адресу : г.Сатка Челябинской области , проспект Мира, 3.


1.^ Основные сведения о застройщике :

ООО «Проспект»

Вид деятельности – строительство

Руководитель – генеральный директор Орлов Александр Леонидович

главный бухгалтер Бухарева Нина Хайрулловна

Юридический адрес - 454091 , г.Челябинск, ул. Энтузиастов,1

ИНН 7423009021, р/сч 40702810607110007964

ОАО « Челиндбанк» г.Челябинск, ул.К Маркса,80

к/с 30101810400000000711, КПП 745 301 001 ,

БИК 047501711

Контактный телефон- 265-29-30

Часы работы- с 8-30 до 17-30, обед с 12-00 до 13-00.

Выходные – суббота, воскресенье.


- зарегистрировано в уставленном законом порядке ИМНС России по городу Снежинску Челябинской области 24 декабря 2002 года, что подтверждается

Свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серии 74 № 001 307 027, выданном ИМНС России по городу Снежинску Челябинской области. ОГРН 1027 401 356 641, действующем на основании устава ( протокол № 23 от 16 ноября 2009г.)


- Свидетельство о постановке 31 мая 2006г. на учет ООО «Проспект» в налоговом органе серия 74 № 00 396 602 , выдано ИФНС России по Центральному р-ну города Челябинска


- имеет Свидетельство о допуске к работам

№ СРО –С-030-0539-742 300 9021-2010г. от 18.02.2010г.


Доля участия в уставном капитале :

- Брюхин Вячеслав Михайлович – 70%

- Орлов Александр Леонидович – 30 %.


Объекты, сданные в эксплуатацию в 2009г.:


1. 10-ти этажный жилой дом № 15 по ул. Куйбышева, г. Челябинск.

предполагаемый срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации-

4-й квартал 2009г.

срок ввода объекта ( фактический ) – 4-й квартал 2009г.

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2009г.г.Челябинска;

распоряжение № 351 от 25.12.2009г. Управления Госстройнадзора.


Внеоборотные активы : 18 121 т. руб.;

Кредиторская задолженность : 246 808 т. руб.;

Дебиторская задолженность : 345 669 т. руб.;

Чистая прибыль предприятия на 01.04. 2010г. – 32 158 т. руб.


Заказчик – ООО «Проспект»

Свидетельство о допуске к работам № СРО-С-030-0539-742 300 9021 от 18.02.20010г.


Генеральный подрядчик – ООО «Проспект»


Субподрядные организации :


ООО СК « Геотекс » ( свайные работы );

ООО «Проспект» ( земляные работы, монтаж фундаментов, коробки, кровли );

ООО СК «Айсберг» ( монтаж шахт лифтов. Монтаж лифтов, диспетчеризация

лифтов . пуско-наладочные работы);

ООО « Проектотделстрой» ( отделочные работы);

ООО «Южуралэлектромонтаж» ( электромонтажные работы, радио, телефон);

ООО «Водоканалстрой» ( наружные инженерные сети, водоснабжение и

Канализация );

ООО « Стройдорплюс» ( благоустройство, озеленение . малые формы).


^ Проектная организация


ООО «Архитектура. Проектирование. Консалтинг.»

( лицензия Д 762230 от 24 июля 2006г., действительна до 24 июля 2011г. )


2. Основные данные по проекту строительства :


2.1 Наименование : 10-ти этажный 72-квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу : г.Сатка Челябинской области, проспект Мира, 3 .


Цель проекта строительства – строительство жилого дома предназначено для улучшения жилищных условий жителей города.


Начало строительства – 11 квартал 2009г.


Срок окончания строительства – 11 квартал 2011г.


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию - 11 квартал 2011г.


Положительное заключение Государственной экспертизы - № 74-1-4-0463-10 от 10.06.2010г.

Разрешение на строительство № 745 21106 – 315 от 24.06.2010г.


^ 2.2 Основание для проектирования :


Распоряжение Главы Саткинского муниципального района Челябинской области № 352/1-р от 29.05.2009г. об утверждении градостроительного плана

земельного участка для строительства жилого дома по проспекту Мира , 3 в г.Сатке.

Градостроительный план земельного участка № 74521000 – 000 000 000 000 0027.

Площадь земельного участка – 0, 2180 га.

Дополнительное соглашение к договору аренды земли от 10.07.2006г. № 1712.

Кадастровый план земельного участка 74: 18:08 02 001:0044 от 20.03.2006г.;

№ 18/06 – 1 – 0422.

Архитектурно-планировочное задание № 11, утвержденное начальником МУ

« Управление по городскому хозяйству » Саткинского городского поселения.


Технические условия :

ТУ на подключение к инженерным сетям ОАО «Энергосистемы» на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение № 2198 от 5.12.2008г.

Дополнение к ТУ № 2198 от 5.12.2008г. ОАО «Энергосистемы»

№ 1646 от 30.06.2010г.

ТУ ООО «Горсеть» № 76 от 8.07.09г. на электроснабжение.

ТУ ОАО «Уралсвязьинформ» № 121 от 27.03.09г. на телефонизацию и радиофикацию.

ТУ ООО «Спецстроймонтаж» № 13 от 19.03.2010г. на диспетчеризацию

и радиофикацию.

6. Справка ТУ « ЧЦ по гидрометеорологии и мониторингу окружающей

среды » № 09 – 594 от 29.04.2009г.


Проектируемый объект « 10-этажный 72-квартирный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями, расположенный по адресу :

Челябинская область, г.Сатка, проспект Мира. 3» расположен по пр.Мира в Западном районе гСатки Челябинской области.


^ 2.3 Генеральный план


Площадка расположена на северном пологом склоне горы Пьяная, на пустыре, где ранее был березовый поселок.

Участок граничит : с восточной стороны - 9 этажный жилой дом, с южной и западной сторон - свободная незастроенная территория до проезжей части пр.Мира.

Отвод талых и дождевых вод с участка предусматривается вдоль бортовых камней проезжей части.

Проектом предусмотрено озеленение участка.


Основные показатели генплана.

Площадь застройки 916,0 м2.

Площадь покрытий 2719,5 м2.

Площадь озеленения 804,5 м2.

Площадь участка в границах благоустройства 4440, 0 м2.


^ 2.4 Технико-экономические показатели проекта :


Проектируемый объект состоит из 2-х частей:

- 10-ти этажный жилой дом крупнопанельный серии 97.2 – БС.8 – 2М ( две блок-секции)

- 1-но этажная пристройка


На 1-ом этаже запроектированы встроено-пристроенные помещения общественного назначения с отдельными обособленными от жилой части входами.


^ Основные показатели по зданию


Класс здания – 11

Степень долговечности – 11

Степень огнестойкости – 11

Количество этажей – 10

Строительный объем – 16098, 92 м3

Общая площадь квартир – 3754, 39 м2

Площадь квартир – 3661. 56 м2

Общая площадь здания – 5866. 7 м2.

Квартирный состав: 1 комнатные – 36 штук; 2 комнатные – 36 штук.


Основные показатели по встроено-пристроенным помещениям :

Назначение встроено-пристроенных помещений – офисы.

Каждое встроено-пристроенное помещение имеет два эвакуационных выхода.


Количество этажей – 1

Общая площадь - 677,35 м2

Количество работающих всего - 46 чел.,

в том числе : в осях ( 1-2 ) кол-во работающих – 24 чел.,

в осях ( 2-3) кол-во работающих - 22 чел.


Итого общая площадь объекта ( с учетом встроено-пристроенных помещений )

- 5866,7 м2.


^ 2.5.1 Конструктивные решения жилого дома


Строительно-конструктивный тип – крупнопанельные секции с несущими поперечными и продольными стенами в конструкциях серии 97 Миасского завода « КПДиСК».

Фундаменты – свайные с монолитным ленточным ростверком.

Наружные стены подвала – однослойные железобетонные панели толщиной 300мм. Стены наружные надземной части – трехслойные панели с дискретными связями толщиной 350 мм.

Отделка фасада здания – покраска фасадной краской.

Стены внутренние – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перекрытия и покрытия - железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перегородки – железобетонные толщиной 100 мм. А также кирпичные 120мм.

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши.

Санузлы – железобетонные сборные и кирпичные.

Вентблоки – железобетонные сборные.

Полы - 1-й этаж деревянные с утеплением. Выше – линолеум на теплозвукоизолирующей основе по плитам перекрытия.

Двери – деревянные.

Окна – двойной стеклопакет с ПВХ профилями.

Крыша, кровля – безрулонная, железобетонная с внутренним водостоком., чердачная.

Ограждение балконов и лоджий – экраны железобетонные плоские, остекление.


^ Конструктивные решения встроено-пристроенной части


Строительно-конструктивный тип – кирпичное с несущими поперечными и продольными стенами. Фундаменты – забивные сваи с монолитным ростверком.

Наружные стены выполняются из эффективного силикатного кирпича с облицовкой керамическим кирпичом.

Внутренние стены и столбы выполняются из силикатного кирпича .

Лестницы – сборные железобетонные.

Окна – из профилей ПВХ с двойным стеклопакетом.

Двери – внутренние – деревянные, наружные – металлические .


^ 2.6. Инженерное обеспечение


Жилой дом имеет полное инженерное обеспечение от существующих сетей согласно выданным техническим условиям.


информация об общей долевой собственности.



В общей долевой собственности участников строительства находятся помещения общего пользования :

- подвал;

-чердак;

- лестничные клетки ;

- электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт;

- тамбуры, машинные помещения.


^ 3. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке жилого дома :

Управление государственного строительного надзора Министерства строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области

( г.Сатка ).


4. О возможности финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Экономические риски – дефолт национальной валюты и связанное с этим резкое удорожание строительных материалов, топлива, услуг.


5.Способ обеспечения обязательств застройщика залог – в порядке, предусмотренном ФЗ № 214.


Генеральный директор

ООО «Проспект» Орлов А.Л.