Реферат: Порядок проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ

на выполнение строительно-монтажных работ




1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Указом Президента РФ от 8 апреля 1997 г. № 305 «О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки продукции для государственных нужд» и регламентирует проведение торгов на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве объектов многоэтажного строительства.

1.2. При проведении подрядных торгов по строительству объектов многоэтажного строительства к потенциальному исполнителю работ предъявляются следующие требования:

- способность к выполнению в запланированные сроки строительно-монтажных работ на строительстве жилых объектов при наличии соответствующих лицензий;

- наличие специалистов с квалификацией и опытом, достаточным для осуществления руководства и контроля за этими работами;

1.3. Подрядные торги проводятся с произвольным числом участников с предварительным квалификационным отбором.

1.4. Подрядные торги проводятся Конкурсной комиссией.

1.5. Порядок и условия проведения каждого подрядных торгов по каждому из объектов могут уточняться в «Условиях и порядке проведения подрядного торга».

1.6. В подрядном торге, проводимом в соответствии с настоящим Порядком, могут принимать участие в качестве соискателей любые лица, имеющие соответствующие лицензии, приглашенные к участию в подрядном торге.

1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в торгах, не подлежат оглашению до определения Комиссией победителя.

1.8. Настоящий Порядок конкретизирует функции, права, обязанности и ответственность Конкурсной комиссии и участников торгов, требования к разработке тендерной документации, критерии оценки предложений претендентов.

2. Функции, права, обязанности и ответственность Конкурсной комиссии и рабочей группы

2.1. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- принимает решение о проведении торгов;

- определяет условия торгов (стартовую цену подряда, сроки строительства объекта, критерии оценки предложений претендентов, место и сроки проведения торгов);

- рассылает приглашение по почте или иным способом в адрес потенциальных участников;

- организует разработку и утверждает разработанную тендерную документацию;

- предоставляет претендентам тендерную документацию;

- продлевает в необходимых случаях сроки представления заявок и предложений от претендентов по их письменным просьбам и своевременно информирует об этом всех остальных претендентов;

- осуществляет сбор, регистрацию и хранение заявок и предложений претендентов;

- регистрирует отзыв заявок и предложений;

- вскрывает конверты, проверяет соответствие оформления предложений и другой документации требованиям и условиям, предусмотренным тендерной документацией, настоящим Порядком и другой нормативной документацией;

- при необходимости назначает повторный торг, если по результатам предыдущего торга не был определен победитель, либо победитель вовремя не подписал договор подряда, либо по другим причинам;

- оценивает предложения и определяет победителя или принимает иные решения по результатам торгов;

- оформляет и подписывает протокол о результатах торгов;

- направляет победителям торгов уведомление о результатах подрядных торгов;

- принимает апелляции претендентов по результатам проведения торга в течение 10 дней после их объявления;

- финансирует все расходы по проведению торгов;

- контролирует подписание договора с победителем торгов.

2.2. Конкурсная комиссия имеет право:

- не принимать документы от претендентов и участников торгов, если они не соответствуют нормативным требованиям или небрежно оформлены;

- перенести сроки приема заявок, предложений или подведения результатов торгов;

- назначить повторный торг с тем же предметом торга, если в 30-дневный срок после объявления победителя с ним не был заключен договор подряда;

- отменить присуждение подряда победителю в случае нарушения последним условий заключенного договора подряда;

- аннулировать результаты торгов, если были поданы неверные сведения, повлекшие принятие неверного решения по торгам, а также за нарушения настоящего Порядка.

2.3. Конкурсная комиссия обязана:

- обеспечить разработку тендерной документации в соответствии с действующими нормативами и в установленные сроки;

- создавать равные условия для предприятий и организаций независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности;

- выдвигать единые требования к участникам торгов;

- обеспечивать гласность проведения торга;

- не допускать оглашения конфиденциальных сведений.

2.4. Конкурсная комиссия несет ответственность:

- за нарушение положений, правил и процедур подготовки и проведения торгов;

- за нарушение требований сохранности тендерных документов и конфиденциальной информации, представляемых претендентами;

- за нарушение сроков проведения торгов.

2.5. Подведение итогов торга производится на закрытых заседаниях в присутствии не менее 50% состава Конкурсной комиссии простым большинством голосов. При равном количестве «за» и «против» голос председателя является решающим.

2.6. В работе Комиссии могут принимать участие эксперты и другие специалисты без права голоса.

2.7. Для подготовки необходимой документации и обеспечения текущей работы Комиссия создает рабочую группу по подготовке проведения торгов на выполнение строительно-монтажных работ. Функции рабочей группы устанавливаются Конкурсной комиссией.

3. Функции, права, обязанности и ответственность претендентов

3.1. Претенденты осуществляют следующие функции:

- предварительно знакомятся с предметом торгов, изучают требования, предъявляемые к разработке и оформлению тендерной документации;

- направляют и регистрируют заявки на участие в торгах с приложениями. Состав прилагаемых к заявке документов приведен в п.4.2. настоящего Порядка;

- после получения от Комиссии приглашения на участие в торгах направляют и регистрируют свои предложения и другие документы;

- в случае победы подписывают в установленные сроки договор подряда на выполнение работ.

3.2. Претенденты имеют право:

- обращаться с просьбой о продлении приема заявок и предложений;

- получать соответствующую информацию об условиях и порядке проведения торгов;

- отозвать свою заявку до установленного срока окончания приема предложений;

- наряду с предложениями, составленными в соответствии с условиями тендерной документации, представлять альтернативные предложения, если они эффективней условий, предусмотренных организатором торгов;

- направлять апелляции по результатам проведения торга в течение 10 дней после их объявления;

- осматривать местоположение объекта торгов;

- отказаться в письменном виде от участия в торгах.

3.3. Претенденты обязаны:

- своевременно представлять и регистрировать заявку;

- отражать в представляемой документации правдивую и полную информацию в соответствии с требованиями и условиями настоящего Порядка;

- соблюдать положения, правила и процедуры, предусмотренные настоящим Порядком и действующими законодательными актами;

- в случае признания победителем подписать договор подряда на выполнение предусмотренного условиями торгов комплекса работ.

3.4. Претенденты несут ответственность:

- за нарушение требований полноты и достоверности информации, указываемой в заявке, анкете, предложениях и других документах;

- за несоблюдение положений, правил и процедур, установленных настоящим Порядком и действующими законодательными актами. За указанные нарушения Комиссия может лишить претендента права на участие в торгах. Данный факт фиксируется соответствующим протоколом. Уведомление претенденту о лишении его права на участие в торгах направляется в письменном виде.

4. Требования к разработке и оформлению документации

4.1. Состав документации по проведению подрядных торгов:

- форма заявки на участие в торгах (приложение 1 к Порядку проведения подрядных торгов);

- анкета претендента (приложение 2 к Порядку проведения подрядных торгов);

- техническая часть (устанавливается Комиссией);

- форма приглашения на участие в торгах (приложение 3 к Порядку проведения подрядных торгов);

- форма предложения претендента (приложение 4 к Порядку проведения подрядных торгов);

- форма договора подряда (приложение № 5 к Порядку проведения подрядных торгов).

4.2. Претендент должен представить в качестве приложений к заявке следующие документы:

- перечень наиболее крупных из построенных объектов за последние 3 года;

- бухгалтерскую отчетность за последний отчетный год и отчетный период текущего года (балансы, расчеты прибылей и убытков, справки о дебиторской и кредиторской задолженностях);

- учредительные документы (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации), заверенные руководителем и печатью предприятия;

- анкеты по установленному образцу;

- копии лицензий на право производства работ, соответствующих предмету торгов, заверенные руководителем и печатью предприятия.

4.3. Претендент должен представить в составе тендерных предложений:

- обоснование предлагаемой цены подряда;

- обоснование сроков строительства;

- данные по организации материально-технического снабжения;

- сертификаты соответствия на новые строительные материалы и конструкции;

- другие документы, обосновывающие предложения участников торгов.

По решению Комиссии в состав документации могут быть включены другие документы.

4.4. Направляемая претендентам тендерная документация должна отвечать следующим требованиям:

- документация должна быть разработана таким образом, чтобы все претенденты трактовали положения, изложенные в ней, одинаково;

- при описании условий и предложений должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

4.5. Представляемая претендентами документация должна отвечать следующим требованиям:

- все документы, представленные претендентами, должны быть подписаны руководителями и скреплены печатью организации;

- сведения, которые содержатся в предложениях претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований;

- исправления, имеющиеся в документации, должны быть завизированы подписями руководителей и скреплены печатью организации.

4.6. Предложения претендента должны быть представлены лично, либо направлены заказным письмом с уведомлением. Предложения претендентов должны учитывать:

- требования и условия, сформулированные в тендерной документации;

- наличие реальных финансовых, технических и организационных возможностей выполнения работ, являющихся предметом торгов, в установленные сроки;

- возможности в привлечении дополнительных субподрядных организаций для выполнения отдельных работ;

- обеспеченность машинами, механизмами и оборудованием, строительными конструкциями и материалами, а также возможность их поставок в необходимые сроки. Конкретный состав и содержание предложений зависит от особенностей предмета торгов.

4.7. Прием предложений от претендентов заканчивается за 10 дней до начала торгов. Предложения, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления предложений определяется датой их регистрации.

4.8. С разрешения Конкурсной комиссии несколько претендентов могут представить совместные предложения. Сотрудничество претендентов в этом случае регулируется договором о совместной деятельности в рамках консорциума.

4.9. Претендент имеет право отозвать свое предложение не позднее чем за 5 дней до начала подрядных торгов, уведомив письменно об этом Конкурсную комиссию.

4.10. В случае проведения предварительной квалификации от претендентов требуется представление только анкеты по форме приложения 2 к настоящему Порядку.

5. Предварительная квалификация претендентов на участие в подрядных торгах

5.1. Предварительная квалификация претендентов на участие в подрядных торгах осуществляется на основании анкеты претендента по форме приложения 2 к настоящему Порядку.

5.2. Основными критериями, учитываемыми при оценке претендентов на участие в подрядных торгах, являются:

- срок работы претендента в жилищном строительстве;

- наличие материально – технической базы и квалифицированного персонала;

- безубыточная деятельность претендента;

- наличие положительных рекомендаций.

5.3. Предварительная квалификация осуществляется Конкурсной комиссией с отражением результатов квалификации в протоколе заседания Комиссии.

5.4. На основании решения Конкурсной комиссии по предварительной квалификации претендентам направляется приглашение на участие в подрядном торге (приложение 3 к настоящему Порядку).

5.5. Решение Конкурсной комиссии по предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах не является объявлением победителя подрядных торгов.

6. Порядок проведения торгов

6.1. Основными критериями, учитываемыми при оценке предложений претендентов, являются:

- снижение цены подряда против стартовой цены;

- возможности претендента выполнить работы в соответствии с проектом и с надлежащим качеством в установленные сроки;

- более выгодные для Заказчика условия и порядок платежей за выполнение заказа;

- безопасность производства работ;

6.2. Период оценки предложений начинается с момента вскрытия конвертов с предложениями. Период оценки предложений указывается в условиях проведения торгов, но не должен быть более 10 дней со дня вскрытия конвертов.

6.3. Наилучшим предложением торгов считается предложение, которое наиболее полно удовлетворяет требованиям и условиям торга, содержащимся в тендерной документации.

6.4. Конкурсная комиссия не обязана мотивировать свой выбор перед участниками торгов, чьи предложения были отклонены.

6.5. Конкурсная комиссия в срок не позднее 10 дней с даты утверждения результатов торгов направляет в адрес победителя уведомление и договор подряда.

6.6. В случае, когда предложение нескольких претендентов окажутся привлекательными, Комиссия может предложить этим претендентам создать консорциум для совместного выполнения условий договора.

7. Заключение договора

7.1. Победитель торга не позднее 15 дней после объявления результатов торга представляет проект договора подряда по форме, установленной условиями торгов.

7.2. Цена подряда и сроки строительства принимаются в договоре на условиях, содержащихся в предложениях победителя торга и в протоколе Конкурсной комиссии. При подписании договора по взаимному согласию в него могут быть включены и иные условия (распределение по годам объемов подрядных работ и необходимых финансовых средств, возмещение исполнителю убытков в случае задержки установленных договором сроков оплаты выполненных работ и т.п.), не изменяющие вышеуказанных условий.




8. Ответственность сторон

8.1 Конкурсная комиссия и претенденты несут ответственность за соблюдение установленных настоящим Порядком правил и процедур подготовки и проведения подрядных торгов в порядке, установленном действующим законодательством.




Приложение 1

к Порядку проведения подрядных

торгов на выполнение

строительно-монтажных работ


Заявка

на участие в подрядном торге на строительство

_____________________________________________________________________________

(Наименование объекта)

Изучив «Порядок проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ», а также данные Информационного сообщения об объекте, выставляемом на подрядный торг,

_____________________________________________________________________________

(организационно – правовая форма и полное официальное наименование претендента на участие в подрядных торгах)

в лице ____________________________________________________________________

(фамилия, имя и отчество представителя претендента, реквизиты документа, подтверждающие его полномочия на подрписание настоящей заявки)

согласно участвовать в торге и, в случае победы, выступить исполнителем по объекту торга.

Наименование объекта ______________________________________________________.

В случае признания нас победителем подрядных торгов мы берем на себя обязательства подписать представленный договор подряд не позднее 20 дней с момента утверждения решения Конкурсной комиссии.

Мы согласны с тем, что в случае неподписания нами договора подряда в течение 20 дней с момента утверждения решения Конкурсной комиссии факт признания нас победителями аннулируется.

К заявке прилагаются материалы согласно п. 4.2. «Порядка проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ».

Подпись: ______________ /__________________________________________________/

(Расшифровка подписи)

М.П.


Заполняется уполномоченным лицом Конкурсной комиссии


Настоящая заявка и прилагаемые к ней на _____________ листах документы претендента на участие в подрядных торгах получены «____» ____________ 20___ года.

Регистрационный номер заявки ______________________________.


Подпись: ___________/ __________________________________________________/

(Расшифровка подписи)


М.П.


Приложение 2

к Порядку проведения подрядных

торгов на выполнение

строительно-монтажных работ


Анкета

участника подрядного торга

Сведения о подрядной организации, желающей участвовать в торгах:

Наименование организации __________________________________________________

Юридические реквизиты организации (адрес, телефон, телефакс, e-mail)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты организации (№ расчетного счета, название банка, БИК и др. ) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Организационно-правовая форма_____________________________________________.

Профиль деятельности ______________________________________________________.

Дата, место создания и орган регистрации ______________________________________

____________________________________________________________________________.

Головная организация (при ее наличии) _______________________________________.

Уставный капитал __________________________________________________________.

Число работников __________________________________________________________.

Сведения о руководителях (Ф.И.О. основных руководителей и руководителей строительных подразделений):

1. ______________________________ ________________________________________

должность фамилия, имя, отчество

2. ______________________________ ________________________________________

должность фамилия, имя, отчество

3. ______________________________ ________________________________________

должность фамилия, имя, отчество

4. ______________________________ ________________________________________

должность фамилия, имя, отчество

5. ______________________________ ________________________________________

должность фамилия, имя, отчество

6. ______________________________ ________________________________________

должность фамилия, имя, отчество

7. ______________________________ ________________________________________

должность фамилия, имя, отчество

Финансирующие банки: _____________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Главный бухгалтер _________________________________________________________.

Основные заказчики за последние 3 года: _________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Перечень и краткая характеристика основных выполненных заказов за последние три года: _________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Объем работы за последние 3 года (млн. рублей) ________________________________.

Наличие (отсутствие) рекламаций на продукцию ________________________________.

Возможность привлечения для работ субподрядных организаций (предварительный перечень) _____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Другие данные (рекомендации заказчиков, ссылки на источники информации о претенденте, иное) _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заверенные копии устава и правил внутренней субординации прилагаются.

Заверенные руководителем копии лицензий на виды работ (услуг), предусмотренные предметом подрядного торга, прилагаются

Фамилии лиц, уполномоченных действовать от имени организации:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Финансовое положение организации:

Собственные (млн. рублей): _________________________________________________

Заемные средства (млн. рублей): _____________________________________________

Заверенные копии бухгалтерской отчетности организации на ________ листах прилагаются.

Табличные данные: (см. Приложения 2а и 2б).


Приложение 2а

к Порядку проведения подрядных

торгов на выполнение

строительно-монтажных работ


^ Состав
основных фондов подрядной организации

┌────────┬──────────┬─────────┬──────────┬─────────┬────────────────────┐

│Наимено-│Изготови- │Количест-│ Год │Мощность │ В распоряжении │

│ вание │ тель, │ во, шт. │ выпуска │ ├──────────┬─────────┤

│строите-│ марка │ │ │ │количест- │ начало, │

│ льной │ │ │ │ │ во, шт. │ дата, │

│техники │ │ │ │ │ │ │

├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

├────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

└────────┴──────────┴─────────┴──────────┴─────────┴──────────┴─────────┘

Руководитель ___________________________ ______________________

(подпись) (дата)

М.П.


Приложение 2б

к Порядку проведения подрядных

торгов на выполнение

строительно-монтажных работ


Профессиональная структура и уровень квалификации работников участника подрядного торга

Вид персонала

Среднее количество в 200__ г.

всего

в т.ч. работа у участника торгов не менее 5 лет

Руководящий персонал и менеджмент







Начальники строек







Начальники участков







Главные механики







Производители работ







Механики







Рабочие строительных специальностей







Специалисты по материально-техническому снабжению







Специалисты-метчики








Руководитель ___________________________ ______________________

(подпись) (дата)

М.П.


Приложение 3

к Порядку проведения подрядных

торгов на выполнение

строительно-монтажных работ


Исх. № ____________________

От «_____» ___________ 20__г.


Приглашение

на участие в подрядном торге

Руководителю ___________________________________________________________


Конкурсная комиссия на основании предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах приглашает Вас принять участие в подрядном торге на выполнение работ по строительству

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование объекта или комплекса работ)

Вы можете представить заявки и предложения в сроки, предусмотренные «Условиями и порядком проведения подрядного торга».

Требования к разработке и оформлению предложений приведены в условиях по проведению подрядных торгов, а также в форме предложений участника подрядного торга, представленной в тендерной документации.

При объявлении Вас победителем торга Вы обязаны в течение 20 дней представить подписанный договора подряда на выполнение работ по строительству объекта торга.

Ваши заявки и предложения Вы можете направлять до 14 июля включительно по адресу: 460000, Г. Оренбург, пер. Шевченко, дом 6.

Телефон для справок: (3532) 370-160, 370-190, факс: (3532) 780-980


Руководитель

рабочей группы:


Приложение 4

к Порядку проведения подрядных

торгов на выполнение

строительно-монтажных работ


Предложение

участника подрядного торга по строительству

_____________________________________________________________________________

(Наименование объекта)

Изучив Информационное сообщение, тендерную документацию, «Порядок проведения подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ, «Условия и порядок проведения подрядного торга по строительству ___________________________

____________________________________________________________________________, проект договора подряда по строительству вышеуказанного объекта, я, нижеподписавшийся, уполномоченный представитель, в случае победы в подрядных торгах на подписание договора, выражаю согласие

_____________________________________________________________________________

^ Полное наименование участника подрядных торгов

выполнить работы по строительству вышеназванного объекта на условиях представленного проекта договора подряда.


Цена подряда, установленная нами, составляет

_____________/_______________________________________________________________/

(сумма указывается цифрами и прописью)

рублей, в том числе НДС (18%).

Обоснование данной цены см. п. 6 настоящих предложений.

Срок выполнения работ___________________________________________месяцев.

Обоснование сроков выполнения работ представлено в приложении к данному предложению.

Техническая часть.

В технической части обосновываются технические и организационные возможности участника конкурса по строительству объекта конкурса.

Экономическая часть.

В экономической части участник конкурса обосновывает предлагаемую цену подряда в текущих ценах и прогнозных ценах с учетом срока строительства.

Если наши предложения будут приняты, мы берем на себя обязательство приступить к работам в течение ______ дней со дня получения распоряжения о начале работ и сделать все работы в сроки, предусмотренные договором.

До тех пор пока не будет подписан договор на строительство объекта конкурса, настоящее предложение и Ваше уведомление о нашей победе будут считаться как имеющие силу договора.

Руководитель участника подрядного торга ____________________ /___________________/

подпись фамилия, инициалы


«______» _____________ 20___ г.


Приложение 5

к Порядку проведения подрядных

торгов на выполнение

строительно-монтажных работ


ДОГОВОР № _____Ж/____

подряда на строительство

г. Оренбург «__»__________ 20__ г.


Общество с ограниченной ответственностью «Оренбургская ипотечная инвестиционно - строительная компания», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице директора Степина Юрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице ___________________________________ _____________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, и на основании лицензии № _________________, выданной ____________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Заказчик поручает Подрядчику, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить все необходимые мероприятия (работы, оказать услуги) по возведении ______________________________ ______ этажного _____ -квартирного жилого дома по адресу: ___________________________________________________________________, далее именуемого «Объект».

1.2. Подрядчик обязуется в качестве генерального подрядчика выполнить собственными силами и/или с привлечением соисполнителей все работы по возведению указанного в пункте 1.1. Объекта в соответствии с условиями настоящего договора и проектно-сметной документацией (ПСД), включающей в себя _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .

1.3. Заказчик обязуется принять выполненные Подрядчиком работы и оплатить их результат в размере, предусмотренном настоящим Договором.

^ 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ (оказанных услуг) в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией и на основании решения Конкурсной комиссии об утверждении подрядных торгов на выполнение строительно-монтажных работ по строительству Объекта составляет ________________ (____________________________________________________________________________) рублей ____ коп., в т.ч. НДС (18 %) _________ (____________________________________ _________________________________________) рублей ___ коп.

2.2. Стоимость работ, определённая в п. 2.1., является твёрдой договорной ценой и учитывает все изменение стоимости строительной продукции на период строительства, срок которого определен в п. 3.4. настоящего договора.

2.3. Физические объёмы и стоимость отдельных видов работ (оказанных услуг) и стоимость единицы каждого вида работ согласованы сторонами.

2.4. При выявлении в процессе выполнения Договора необходимости проведения работ, не учтённых проектно-сметной документацией или учтённых в меньших объёмах, а также при внесении Заказчиком изменений в переданную Подрядчику техническую документацию, Подрядчик принимает к выполнению дополнительные работы на тех же условиях и в той же стоимости, что и основные работы, если они являются профильными и не превышают по стоимости 10% от стоимости работ, определённой в п. 2.1. Договора.

2.5. Изменение объёмов работ устанавливается сторонами в дополнительном соглашении с утверждением сметы на дополнительные работы.

2.6. В случае, если фактические расходы Подрядчика окажутся ниже тех, которые учитывались при определении договорной цены, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной Договором, если заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество работ и привела к ухудшению эксплуатационных или технических характеристик объекта строительства в целом или его отдельных конструктивных элементов.

^ 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

3.1. Заказчик передает Подрядчику утверждённую в установленном порядке проектно-сметную документацию до ________ (приложение 13) и строительную площадку до ________ (приложение 9).

3.2. Подрядчик рассматривает полученную от Заказчика проектно-сметную документацию и в срок до «_____» _____________ 20____ года направляет Заказчику по итогам рассмотрения свои замечания и предложения по устранению выявленных ошибок и погрешностей. В течение 5 (пяти) рабочих дней стороны обязуются согласовать изменяемые параметры путем переговоров. В течение 3 (трех) дней по истечении срока согласования окончательный (рабочий) вариант проектно – сметной документации принимается Подрядчиком для исполнения.

3.3. Подрядчик в течение 10 (десяти) дней с даты принятия окончательного варианта проектно-сметной документации получает все необходимые разрешения на проведение работ и их отдельных этапов, согласовывает с органами государственного надзора и контроля порядок ведения всех работ.

3.4. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

Начало работ:

Окончание работ:

Общая продолжительность строительства: ____________________________________ дней.

Дата предъявления объекта приёмочной комиссии: «___» ____________ 20___ года.

3.5. Дата окончания работ, определённая в пункте 3.4., является согласованной точкой отсчёта при определении размера санкций при нарушении определённых Договором сроков строительства.

^ 4. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик имеет определённые права и принимает на себя следующие обязательства:

4.1. Использовать (без оплаты) на период строительства для производственных и бытовых нужд, размещения персонала возводимые им здания и сооружения, не ухудшая при этом эксплуатационные и эстетические характеристики используемых объектов.

4.2. В установленные сроки завершить строительство Объекта, выполнить предусмотренные Договором работы в соответствии с утверждённой проектной документацией, требованиями Договора и действующих на момент выполнения работ правовых и нормативных актов, строительных норм и правил и сдать готовый к эксплуатации объект Заказчику.

4.3. Представить Заказчику копию лицензий на выполнение функций генерального подрядчика и проведение строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами.

4.4. Поставить на строительную площадку все предусмотренные проектом и настоящим Договором необходимые для строительства материалы, оборудование, конструкции, изделия, инвентарь, осуществить их приёмку, разгрузку, складирование и хранение в объёмах и в сроки, определённые приложениями к настоящему договору.

4.5. Организовать контроль качества поступающих для выполнения работ материалов и конструкций, проверку наличия сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики.

По требованию представителя Заказчика отобрать образцы материалов, выполнить их маркировку, упаковку и передать Заказчику или направить на проверку соответствия представленным сертификатам качества.

4.6. Осуществить разметку объектов на строительной площадке.

4.7. В пределах средств, предусмотренных в сводном сметном расчёте, с начала производства работ до сдачи объекта выполнить ограждение, освещение, организовать охрану строящегося объекта, в том числе с привлечением специализированных охранных организаций.

4.8. По согласованию с Заказчиком осуществить страхование строительных рисков.

4.9. Выполнить временные подключения к источникам электроснабжения, водоснабжения, канализации, к действующим системам теплоснабжения, подачи сжатого воздуха, пара для обеспечения исполнения строительно-монтажных, специальных и пуско-наладочных работ.

4.10. Заключить договоры с субподрядными организациями на выполнение всех предусмотренных проектом специальных работ, с изготовителями (продавцами) оборудования и строительных материалов на поставку необходимых для строительства материальных ресурсов, на аренду предусмотренных проектом организации строительства строительных машин и механизмов.

4.12. Составить графики выполнения субподрядных работ, проведения необходимых испытаний и опробования работы оборудования и инженерных систем, согласовать их с исполнителями работ, Заказчиком и утвердить их.

4.13. Передать субподрядчикам оборудование и материалы поставки Заказчика (По