Реферат: Льготы и преференции по приобретению неиспользуемого государственного имущества

Льготы и преференции по приобретению неиспользуемого государственного имущества



№№

п/п

Предоставляемые льготы и преференции

Наименование нормативно-правового акта

Продажа имущества на аукционе (конкурсе):

1.

1.право продажи имущества на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине

индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам;

2.решение о продаже неиспользуемого государственного имущества на аукционе по продаже объекта может быть принято без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество;

3.государственная регистрация создания указанного имущества и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на это имущество осуществляется в установленном порядке после его приобретения по заявлению покупателя;

4.возможность продажи на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, не завершенных строительством законсервированных и не законсервированных объектов независимо от степени их готовности.

Указ Президента Республики Беларусь от 27 февраля 2007 г. № 108 «О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества», с измененными внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. № 238

Действия Указа распространяются на імуўество, расположенное во всех населенных пунктах області, кроме города Гомеля

2.

1. вводится запрет на установление и взимание с участника аукциона (конкурса) платы за организацию, проведение либо участие в нем;

2. затраты на проведение аукциона (конкурса) возмещаются его организатору только победителем торгов;

3. предусматривается возможность реализации имущества в случае, если аукцион (конкурс) признан несостоявшимся в связи с участием в нем только одного участника. В таком случае организатор аукциона реализует имущество этому участнику по начальной цене, увеличенной на 5%;

4.при поступлении заявки (заявления) на участие в конкурсе от одного участника и соответствии его предложений условиям конкурса продажа предмета конкурса этому лицу производится на предложенных им условиях;

5. доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет, будет предоставляться заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

Указ Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. № 232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)»

3.

1. решение об отчуждении на возмездной основе зданий, сооружений, помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество;

2. решение об отчуждении на возмездной основе предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное предприятие.

Указ Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. № 575 «О порядке распоряжения государственным имуществом» с изменениями внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. № 238

Передача имущество в безвозмездное пользование:

1.

1.при передаче неиспользуемого имущества индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам в безвозмездное пользование под конкретный инвестиционный проект данными лицами представляется инвестиционный проект, прошедший экспертизу бизнес-планов инвестиционных проектов в органах государственного управления за которыми закреплено неиспользуемое имущество (по месту его реализации)

Указ Президента Республики Беларусь от 27 февраля 2007 г. № 108 «О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества», с изменениями внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. № 238 Действия Указа распространяются на имущество, расположенное во всех населенных пунктах области, кроме города Гомеля

2.

1.определяет порядок предоставления юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, находящихся в собственности Республики Беларусь, а также находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 марта 2008 г. № 365 «Об утверждении Положения о порядке предоставления юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование общественных административных и переоборудованных производственных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест

Сдача имущества в аренду

1.

1. установлен минимальный срок аренды (субаренды) капитальных строений (зданий, сооружений) изолированных помещений, находящихся как в государственной, так и в частной собственности (три года). На срок менее трех лет договоры могут быть заключены только с согласия арендаторов;

2. отменена государственная регистрация договоров аренды, субаренды недвижимого имущества и безвозмездного пользования им, вносимых в эти договора изменений (дополнений) и расторжения таких договоров.

Декрет Президента Республики Беларусь от 19 декабря 2008 г. № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений»

2.

1. предусматривает сдачу в аренду зданий, сооружений и помещений путем проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. чел.

2. заключение договоров аренды зданий, сооружений и помещений без проведения аукциона допускается в случаях:

- признания аукциона нерезультативным;

-сдачи в аренду для производственного целевого использования либо смешанного целевого использования

Указ Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного имущества, с изменениями внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. № 238 «О внесении изменений и дополнений в некоторые Указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом»

Предоставление земельных участков для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества

1.

1. отменено проведение аукционов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг.

2. необходимость проведения аукционов сохранения только для получения земельных участков в целях строительства автозаправочных станций, а также в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек;

3. может быть предоставлена рассрочка внесения платы при предоставлении земельных участков в частную собственность, а также платы за право заключения договора аренды земельных участков.

Такая рассрочка может быть предоставлена на срок до 5 лет со дня приемки в эксплуатацию построенного объекта.

Указ Президента Республики Беларусь от 6 февраля 2009 г. № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые Указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков»

2.



1. снижение в 2 раза коэффициента для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков;

2. Дополнительное снижение в 2 раза платы за право заключения договоров аренды при предоставлении земельных участков с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), подлежащими сносу

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 с изменениями и дополнениями внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2008 г. № 2052

3.

1. имеют право на предоставление без проведения аукциона на право аренды земельного участка требуемого размера для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом (далее – земельный участок), с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству.

При этом размер арендной платы за земельный участок, определенный на дату заключения договора аренды, не может повышаться в течение всего срока реализации инвестиционного проекта;

2. освобождаются от:

Перечисления в республиканский бюджет платы за право заключения договора аренды земельного участка;

Возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земель для реализации инвестиционного проекта, а также от компенсационных выплат, связанных с переносом и вырубкой зеленых насаждений на землях населенных пунктов.

Декрет Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. № 10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь»

Декрет распространяется на инвестора и (или) организацию, созданную в установленном порядке в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, после заключения инвестиционного договора и его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь при реализации инвестиционного проекта

4.

1. предусматривает предоставление юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков под гаражи и стоянки без проведения аукциона на право заключения договоров аренды

Указ Президента Республики Беларусь от 21 августа 2009 г. № 427 «Об удешевлении строительства гаражей и автомобильных стоянок»

Продажа предприятий как имущественных комплексов

1.

1. установлены более простые критерии определения убыточной государственной организации – исключено понятие «устойчивой неплатежеспособности» при оставшемся – «отрицательный финансовый результат от реализации продукции товаров (работ, услуг) в течение последних трех и более лет»

Указ Президента Республики Беларусь от 4 августа 2009 г. № 410 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113»



Справочная информация:

247350 г. Буда – Кошелево

ул. Ленина,7

e-mail: budarik@mail.gomel.by

+375(02336) 21560, 23112

отдел экономики райисполкома


^ Льготы и преференции для ведения бизнеса



№№

п/п

Предоставляемые льготы и преференции

Наименование нормативно-правового акта

Льготы и преференции организациям, зарегистрированным и осуществляющим деятельность в малых и средних городских поселениях

1.

1. освобождаются от уплаты 50% суммы налога на прибыль (для 41 организации Гомельской области согласно перечню организаций):

2. освобождаются от уплаты 100% суммы сбора в республиканский фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной науки (для 41 организации Гомельской области согласно перечню организаций);

3. освобождаются от уплаты 100% суммы налога на недвижимость по платежам за землю, по экологическому налогу в части платежей на использование природных ресурсов (по решению местных Советов депутатов для организаций, расположенных и осуществляющих деятельность на территории малых городов и реализующих инвестпроекты);

4. высвобождаемые средства остаются в распоряжении этих организаций и направляются ими на выполнение основных показателей, предусмотренных бизнес-планами их развития и программами социально-экономического развития малых и средних городских поселений, в которых они расположены

Указ Президента Республики Беларусь от 7 июня 2007 г. № 265 «О Государственной комплексной программе развития регионов, малых и средних городских поселений на 2007-2010 годы».

Период действия права на применение льгот и преференций с 14.06.2007 г.

По 31.12.2010 г.

Применяется по отдельным решениям Главы государства.

Правительства Республики Беларусь, местных органов управления

Льготы и преференции организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в сельской местности, в том числе в агрогородках

1.

1. освобождаются от отчисления и уплаты 100% суммы налога на прибыль, не недвижимость для всех организаций:

2. уплачивают государственную пошлину за выдачу специального разрешения (лицензии) в размерах 50 процентов (организации) и 25 процентов (индивидуальные предприниматели) от установленного законодательством размера за его выдачу;

3. освобождаются от уплаты государственной пошлины за внесение изменений и (или) дополнений в специальное разрешение (лицензию);

4. освобождаются в период с 01.01.2008 г. По 31.12.2010 г. От начисления отчислений от себестоимости строительных (ремонтно-строительных), специальных и монтажных работ в инновационные фонды для всех организаций, находящихся в сельских населенных пунктах и осуществляющих деятельность в сельской местности в области строительства промышленности строительных материалов;

5. освобождаются в период с 01.01.2008 г. по 31..12.2010 г. От начисления отчисления от себестоимости строительных (ремонтно-строительных), специальных и монтажных работ в инновационные фонды для организаций и индивидуальных предпринимателей, находящихся (проживающих) в сельских населенных пунктах и осуществляющих деятельность в сельской местности;

6. освобождаются от уплаты 100% сумм ввозной пошлины и НДС при ввозе технологического оборудования, комплектующих и запасных частей к нему – для всех организаций, находящихся в сельских населенных пунктах и осуществляющих деятельность в сельской местности;

7. имеют право на получение кредитов без обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в размере эквивалентом сумме не более 20 тыс. евро – организациям и индивидуальным предпринимателям;

8. применение понижающих коэффициентов к ставкам единого налога с индивидуальных предпринимателей по решению областного Совета депутатов – но не более 0,5

Декрет Президента Республики Беларусь от 20 декабря 2007 г. № 9 «О некоторых вопросах регулирования предпринимательской деятельности в сельской местности»

Период действия права на применение льгот и преференций с 01.01.2008 г. по 31.12.2012 г. не вправе пользоваться льготами предусмотренными Декретом организации и индивидуальные предприниматели:

- применяющие упрощенную систему налогообложения (Указ от 9 марта 2007 г. № 119);

- применяющие налоговые льготы в соответствии с любыми другими законодательными актами в т.ч. Указом от 7 июня 2007 г. № 265;

- уплачивающие сбор за осуществление ремесленной деятельности

(Указ от 16 мая 2005 г. № 225);

- уплачивающие единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции (Декрет от 13 июля 1999 г. № 27);

\- уплачивающие единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (Указ от 18 июня 2005 г. № 285)

2.

1. предоставляется отсрочка и (или) рассрочка уплаты налогов, сборов, таможенных платежей и пени, налогового кредита;

2. устанавливается нормативное распределение выручки;

3. предоставляются из республиканского бюджета субсидии и (или) средства на финансирование капитальных вложений;

4. предоставляются гарантии Правительства по кредитам, выдаваемым банкам Республики Беларусь;

5. понижение цен (тарифов) на природный газ, электрическую и тепловую энергию, бензин и дизельное топливо, а также предоставление отсрочки и (или) рассрочки погашения задолженности за потребленные природный газ, электрическую и тепловую энергию;

6. возмещение юр.лицам части процентов за пользование банковскими кредитами

Указ Президента Республики Беларусь от 28 марта 2006 г. № 182 «О совершенствовании правового регулирования порядка оказания государственной поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям»

Льготы и преференции коммерческим организациям, в том числе с иностранными инвестициями (созданными с 1 апреля 2008 г.) осуществляющим деятельность в населенных пунктах, с численностью населения до 50 тыс. человек (за исключением: Гомеля, Жлобина, Мозыря, Светлогорска, Речицы)

1.

1. освобождаются от исчисления и уплаты 100% суммы сбора в республиканский фонд поддержки производителей сельхозпродукции, продовольствия и аграрной науки, налога на прибыль (при наличии их раздельного учета и соответствующего сертификата);

2. освобождаются от исчисления и уплаты 100% суммы по налогу на недвижимость по всем обязательным платежам из прибыли (местным сборам и отчислениям), с продаж на услуги для всех организаций;

3. освобождаются от исчисления и уплаты 100% суммы ввозных пошлин и налога на добавленную стоимость при ввозе технологического оборудования комплектующих и запасных частей к нему – для всех организаций с иностранными инвестициями (при этом: суммарная стоимость товаров не должна превышать величину неденежного вклада в уставный фонд);

4. в течение пяти лет со дня создания организации освобождаются от обязательной продажи иностранной валюты, поступившей от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства (при наличии их раздельного учета и соответствующего сертификата), в том числе от сдачи имущества в аренду для всех организаций;

5. право для всех организаций самостоятельно определять условия, объемы, виды закупаемого сырья, комплектующих и материалов, а также условий, объемов и видов реализации произведенной продукции, товаров (работ, услуг) собственного производства (при наличии соответствующего сертификата);

6. право для всех организаций самостоятельно устанавливать и применять свободные цены (тарифы) на товары (работы, услуги) собственного производства по производству и реализации товаров (работ, услуг) собственного производства (при наличии соответствующего сертификата), за исключением социально значимых товаров по перечню, утвержденному Правительством Республики Беларусь;

7. право для всех организаций самостоятельно определять поставщиков или покупателей продукции, товаров (работ, услуг) для собственного производства (при наличии соответствующего сертификата) и продукции, товаров (работ, услуг);

8. право для всех организаций самостоятельно устанавливать заработную плату своим работникам (но не ниже ее минимального размера, определенного Советом Министров Республики Беларусь) – при осуществлении деятельности на территории Республики Беларусь по производству и реализации товаров (работ, услуг) собственного производства (при наличии соответствующего сертификата);

9. к коммерческим организациям с иностранными инвестициями в течение пяти лет с даты приобретения статуса коммерческой организации с иностранными инвестициями применяется законодательство, действовавшее на дату государственной регистрации данной организации.

Декрет Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 1 «О стимулировании и реализации товаров (работ, услуг)»

Период действия 5 лет со дня создания организации.

Не вправе пользоваться льготами предусмотренными Декретом организации:

-применяющие упрощенную систему налогообложения (Указ от 9 марта 2007 г. № 119);

-осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции и уплачивающие единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции (Декрет от 13 июля 1999 г. № 27)

Льготы и преференции малому предпринимательству



Белорусским фондом финансовой поддержки предпринимателей:

1.Предоставление финансовых

средств на возвратной возмездной и безвозмездной основе;

2.Имущества на условиях лизинга

(финансовой аренды);

3.Гарантий по льготным кредитам,

выдаваемым банками Республики Беларусь.

Облисполкомом:

1.предоставление финансовых средств на возвратной возмездной и безвозмездной основе;

2.субсидий для возмещения части процентов за пользование банковскими кредитами.

3.субсидий для возмещения расходов на выплату лизинговых платежей по договорам лизинга (финансовой аренды) в части оплаты суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя;

4.субсидий для возмещения расходов, связанных с участием в выставочно-ярмарочных мероприятиях либо с их организацией.

Банками Республики Беларусь;

1.Предоставление льготных кредитов за счет средств местных бюджетов, предусмотренных программами государственной поддержки малого предпринимательства и размещенных во вклады (депозиты) этих банков.

Указ Президента Республики Беларусь от 21 мая 2009 г. № 255 «О некоторых мерах государственной поддержки малого предпринимательства»

2.

1.предусмотрено право некоммерческих организаций, созданных облисполкомом, в целях поддержки малого предпринимательства предоставлять займы, а также гарантии по кредитам, выдаваемым банкам субъектам малого предпринимательства

Указы Президента Республики Беларусь от 28 марта 2006 г. № 182 и от 5 мая 2006 г. № 296» с дополнениями внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2007 г. № 266



Справочная информация:

247350 г. Буда – Кошелево

ул. Ленина,7

e-mail: budarik@mail.gomel.by

+375(02336) 21560, 23112

отдел экономики райисполкома