Реферат: Главный инженер Ю. И. Кучеренко Заместитель директора по градостроительной деятельности Т. П. Лисиенко Главный инженер проекта Л. Г

Экз №______,

Инв. № 17/6270


ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ

«КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ»


Шифр: 171-07


Заказчик: Администрация Абанского района


Наименование объекта: Проект схемы территориального планирования Абанского района


ТОМ I

Анализ экономического потенциала и основные направления территориального развития района


Директор А.Г. Лапицкий


Первый заместитель директора –

главный инженер Ю.И. Кучеренко


Заместитель директора

по градостроительной деятельности Т.П. Лисиенко


Главный инженер проекта Л.Г. Устинова


г. Красноярск, 2011 г.

Проект разработан коллективом мастерской градостроительного проектирования.


Начальник МГП Л.Г. Устинова


^ Архитектурная часть:

Главный инженер проекта Л.Г. Устинова

Главный специалист по архитектуре А.И. Кузакова

Руководитель проекта архитектурного отдела М.П. Борисова


^ Экономическая часть:


Главный специалист по экономике З.А. Бахова

Руководитель проекта отдела

экономических обоснований Л.С. Мурашева


^ Транспортная инфраструктура:


Главный специалист

инженерно-транспортной инфраструктуры Л.М. Резвых


Ведущий инженер-проектировщик

инженерно-транспортной инфраструктуры О.В. Стулев


^ Инженерная инфраструктура:


Главный специалист по инженерным сетям Д.Б. Тугужаков

Ведущий инженер-проектировщик

инженерно-транспортной инфраструктуры И.Г. Милашкин


^ Мероприятия по охране окружающей среды:


Главный специалист по экологии Н.И. Васильева

Ведущий инженер-эколог Ю.М. Зорькина

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.


Главный специалист

инженерно-транспортной инфраструктуры Л.М. Резвых

Руководитель проекта М.В. Веселина

СОСТАВ ПРОЕКТА

^ А. Графические материалы:

№ п/п

Наименование

Масштаб

№ листа

Инвен-тарный

номер

1

Схема расположения Абанского района в системе Красноярского края




1

17/6256

2

Карта (схема) территориального устройства

и современного использования территории.

Карта (схема) планировочных ограничений

М 1:200 000

2

17/6257

3

Карта (схема) комплексной оценки территории

М 1:200 000

3

17/6258

4

Карта (схема) планировочной структуры территории

М 1:200 000

4

17/6259

5

Карта (схема) административного деления и расселения.

М 1:200 000

5

17/6260

6

Карта (схема) расселения и культурно-бытового

обслуживания

М 1:200 000

6

17/6261

7

Карта (схема) планировочной организации

территории (проектного плана)

М 1:200 000

7

17/6262

8

Карта (схема) использования земель сельскохозяйственного назначения

М 1:200 000

8

17/6263

9

Карта-схема мероприятий охраны окружающей среды

М 1:200 000

9

17/6264

10

Карта (схема) лесные ресурсы.

Схема лесов по категориям

М 1:200 000

10

17/6265

11

Карта (схема) транспортной инфраструктуры

М 1:200 000

11

17/6266

12

Карта (схема) 1-2 часовая транспортная доступность из центра района на автомобильном транспорте

М 1:200 000

12

17/6267

13

Карта (схема) 30 минутной транспортной доступности из центра муниципального образования

М 1:200 000

13

17/6268

14

Схема инженерной инфраструктуры

М 1:200 000

14

17/6269сп

^ Б. Текстовые материалы:

ТОМ I – Анализ экономического потенциала и основные направления территориального развития района инв. № 17/6270

ТОМ II – Мероприятия по охране окружающей среды инв. № 17/6271

ТОМ III – Инженерная инфраструктура инв. № 17/ 6272сп

ТОМ IV – Инженерно-технические мероприятия

гражданской обороны. Мероприятия

по чрезвычайным ситуациям (ИТМ ГО и ЧС) инв. № 17/ 6275сп

инв. № 17/6273сп

инв. № 17/6274сп


^ В. Электронная версия

СД диск – материалы в формате JPEG,

текстовые материалы инв. №261д сп

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 7

Раздел 1. Цели и задачи схемы территориального планирования 10

Раздел 2. Перечень мероприятий по схеме территориального планирования 11

Часть 1. Природные условия 32

^ Часть 2. Градостроительная оценка размещения района. 45

Часть 3. Характеристика современного состояния и условия развития района. 49

Часть 4. Экономическая база развития района и население. 69

^ Часть 5. Проектная организация территории 96

Часть 6. Транспортная инфраструктура. 131

Часть 7. Инженерная подготовка территории 151

Часть 8. Технико-экономические показатели 161

Приложения 165


Введение
Настоящий проект схемы территориального планирования Абанского района Красноярского края выполнен по заказу администрации Абанского района в существующих административных границах.

В данном проекте:

выявлены природные, территориальные, экономические и трудовые ресурсы, возможности их рационального и комплексного использования;

определены направления рационального взаимоувязанного развития и размещения в пределах района промышленного, агропромышленного и транспортного строительства;

определена перспективная численность населения;

разработана планировочная структура района: сформирована система расселения и культурно-бытового обслуживания, организации отдыха населения;

определены перспективы водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения, развития транспортных инженерных коммуникаций;

разработаны мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению и улучшению природных ландшафтов.

Реализация схемы территориально планирования осуществляется поэтапно:

- исходный год – 01.01.2011 год

- I очередь – 2015 год

- Расчетный срок – 20 лет (ориентировочно 2030 год)

Исходные материалы предоставлены заказчиком на момент начала работы после заключения контракта. Поскольку анализ факторов характеризующих современное состояние района охватывает период в несколько лет предстоящих проектированию, а реализация схемы территориального планирования рассчитана на длительный срок, погрешность по итогам комплексной оценки, возникающая в ряде случаев в результате исходных данных полученных от заказчика в начале проектирования принципиально не влияет на принятые проектные решения.

При разработке учитывались следующие материалы:

Программа «Социально-экономического развития Муниципального образования Абанский район на 2011 - 2020 годы»;

Лесохозяйственные регламенты Абанского, Долгомостовского, Усольского, Тинского, Чунского лесничеств (утв. приказом министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края от 22.12.2008г.).

«Программа реализации основных направлений стратегии культурной политики Красноярского края на 2009-2020 годы».

Статистические сборники Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю (Красноярскстат).

Нормативные ссылки:

Градостроительный кодекс РФ;

Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;

Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»;

Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ «Водный кодекс РФ»;

Федеральный закон от 11.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Федеральный закон от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 27.12.2009)"О недрах";

Федеральный закон от 04.12.2006 N 200-ФЗ Лесной кодекс;

СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов;

СП 42. 13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

Закон Красноярского края № 19-4948 от 27.06.2006 г. О составе и порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований края, о составе и порядке подготовки планов реализации таких документов;

СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях»;

СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях";

СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»

СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

ПУЭ. Издание 7.Правила устройства электроустановок.

Постановление администрации Красноярского края от 07.12.2000 № 957-П «Об изменении границ и режима охраны памятников природы краевого значения».

Постановление Совета администрации Красноярского края от 02.11.2006 г. №341-п «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Красноярском крае на период до 2015 года».

В специальных разделах проекта дополнительно приводятся перечни используемых нормативных документов.
^ ГЛАВА I ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ (УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)


Раздел 1. Цели и задачи схемы территориального планирования

Основными целями проекта схемы территориального планирования Абанского района на расчетный период до 2030 года являются:

Реализация принципа устойчивого развития Абанского района.

Позиционирование Абанского района как территории, привлекательной для инвестиций.


Для достижения поставленных целей схема территориального планирования Абанского района ставит необходимым решение следующих задач:

Обеспечение условий для устойчивого экономического развития муниципального района, что подразумевает:

формирование территориально-хозяйственной организации района, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов хозяйственной деятельности, основных элементов экономической базы района;

осуществление сбалансированного разграничения земель по функциональному назначению;

развитие системы расселения в соответствии с уровнем предполагаемой численности населения определенной на расчетный срок, при формировании промышленных и хозяйственных центров и подцентров;

улучшение использования трудовых, земельных, водных и других ресурсов.

2. Создание современной системы социально-инженерной и транспортной инфраструктуры.

3. Создание эффективной системы защиты от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

4. Формирование благоприятных условий жизнедеятельности населения, для развития человеческого потенциала, при обеспечении социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм:

- обеспечение улучшения жилищных условий

формирование системы культурно-бытового обслуживания посредством развития системы расселения при формировании социальных центров и подцентров;

5. Формирование экологически чистой и комфортной градостроительной среды.

6. Формирование привлекательного для инвестиций функционального зонирования территории.
^ Раздел 2. Перечень мероприятий по схеме территориального планирования


I. Предложения по архитектурно-планировочной организации территории
В схеме территориального планирования Абанского района проектная планировочная структура формируется планировочными осями, в основе которых приняты трассы основных автомобильных дорог, связанных с транспортным каркасом смежных районов.

В общей планировочной структуре района проходит автомобильная дорога регионального значения «Канск-Абан-Богучаны», проходящая из центральных и западных районов края в Богучаны.

В проекте отмечена и еще одна важная автомобильная дорога, которая в перспективе становится дорогой регионального значения «Дзержинское-Абан - Нижний Ингаш».

Данные дороги обеспечивают выход на основную транспортную сеть Края.

Функциональное зонирование содержит планировочные рекомендации по территориальному размещению различных функциональных зон, в том числе: территорий сельского хозяйства для развития агропромышленного комплекса, особо охраняемых природных комплексов, зон отдыха, туризма, лесного хозяйства.

Предложения по функциональному зонированию исходят из комплексной оценки территории, которая выполнена с учетом традиционных оценочных элементов (инженерно-геологические условия, почвы, водные ресурсы, транспортная обеспеченность, лесные ресурсы, экология и прочее), а также с учетом перспективной планировочной структуры района.

Планировочная структура дала возможность оценить внешние условия, вытекающие из особенностей размещения территорий, относительно структурных элементов района – главных и второстепенных планировочных центров, зон и осей и определяющие целесообразность функционального использования территории.

^ Зона преимущественного развития сельского хозяйства – это северо-западная территория района, территория сельскохозяйственного освоения, которая предназначена для развития агропромышленного комплекса.

На этих территориях, помимо выращивания сельскохозяйственной продукции и развития животноводства, необходимо предусматривать развитие перерабатывающей (собственную продукцию) промышленности на базе малого и среднего бизнеса. В отношении зон сельскохозяйственного назначения принципиальных изменений, в течение будущих 25 лет Схемой не предлагается, за исключением необходимости вовлечения в оборот сельскохозяйственных земель ныне не обрабатываемых.

Зона преимущественного развития добывающей промышленности – в Абанском районе разведан ряд месторождений угля.

Для дальнейшего развития району необходима переработка ресурсов самостоятельно на своей территории. Это обеспечит занятость населения, и экономически укрепит положение района на рынке товаров и услуг. На территории предлагается строительство и развитие промышленных предприятий: кирпичный завод (п. Абан). Пищевая промышленность – цеха по переработке молока и мяса, дикоросов и строительство молочно-товарной фермы в п. Абан.

В целом, район обладает значительными территориальными ресурсами, но, тем не менее, они требуют бережного отношения, и любые трансформации использования земель должны происходить с соблюдением всех необходимых обоснований и законоположений и, особенно с учетом их экологической и экономической сущности.

В перспективе сложившиеся планировочные оси развития продолжают сохранять свое значение структуроорганизующей системы, вокруг которых проектом предлагается рациональное функциональное использование территорий.

^ II. Организация гражданского и промышленного строительства.

Для целей нового жилищного строительства определена потребность в территориальных ресурсах, в том числе:

- на расчетный срок 223,4-293 га жилой территории (по 28-30 м2/чел.),

- на I очередь 103,7 га (по 24 м2/чел.);

Площадки, необходимые для жилищного строительства, должны быть конкретизированы на стадии разработки генеральных планов населенных пунктов в их существующих границах, а также с расширением границ тех населенных пунктов, перспектива развития которых и планировочные условия потребуют такого расширения.


Организация промышленных и коммунальных зон предусмотрена вблизи основных транспортных магистралей: существующих и проектируемых автомобильных дорог. Территории предназначены для размещения промышленного предприятия по производству стройматериалов, малых предприятий по деревообработке и переработке продукции сельского хозяйства. Размещение таких зон возможно как в черте населенных пунктов, так и за ее пределами при отсутствии территориальных ресурсов внутри населенного пункта. Площадки для размещения промышленных и коммунальных объектов необходимо конкретизировать на дальнейших стадиях проектирования.

Размещение нового промышленного и сельскохозяйственного производства на территории района повысит инвестиционную привлекательность района, привлекательность для проживания населения (вблизи мест приложения труда).


^ III. Развитие экономики

Основные направления развития экономики района следующие:

- развитие существующих и создание новых предприятий по деревообработке;

- развитие существующих и создание новых предприятий по производству строительных материалов;

- развитие предприятий пищевой промышленности (переработка мяса, молока, дикоросов);

- развитие животноводства: молочно-мясное скотоводство;

- развитие растениеводства: выращивание товарного зерна и кормов, выращивание овощей и фруктов;

- развитие лесного хозяйства, заготовка и переработка дикоросов;

- развитие туризма;

- развитие малого предпринимательства.


^ 3.1.Промышленное производство и строительные организации


Дальнейшее развитие промышленности района предусматривается за счет максимального использования мощностей действующих предприятий, а также создания и формирования промышленных предприятий местного и регионального значения, на основе минерально-сырьевых, лесных и сельскохозяйственных ресурсов.

В промышленном секторе экономики наиболее значимые предприятия:

- ОАО «Красноярсккрайуголь ОАО «Абанский разрез» (добыча угля);

- ООО «ЖКХ Абанское» (производство теплоэнергии);

- ООО «Промбытжилсервис» - подача воды;

- ООО «Водоканал» - производство теплоэнергии.


Одним из направлений устойчивого социально-экономического развития территории Абанского района может стать развитие комплекса производств:

^ Производство строительных материалов

Строительство кирпичного завода в п. Абан


Деревообрабатывающая промышленность

Строительство цеха по производству ДВП, ДСП в п. Почет


^ Пищевая промышленность

Важность развития пищевой промышленности в сельских населенных пунктах района заключается, во-первых, в переработке значительной части местной сельскохозяйственной продукции непосредственно возле места ее производства, что сократит транспортные издержки, а, во-вторых, это приведет к росту занятости в современных отраслях экономики на селе.

Проектом предлагается ряд мероприятий.

Строительство (установка Модуля) по производству молочной продукции, проектной мощностью переработки молока 10 тонн в смену (п. Абан);

Строительство молочно-товарной фермы в ООО «Усольское» (с. Устьянск). При выходе на проектную мощность (в соответствии с инвестиционным проектом): ежегодно – молоко 5388 тонн; - реализация племенного молодняка 77 тонн; производство и реализация мяса (ж.в.) 290 тонн;

Строительство цехов малой мощности по переработке молока до 10 тонн в сутки: в Анапо-Ключинском с/с (с. Анапо-Ключи), Березовском с/с (с. Березовка), Долгомостовском с/с (с. Долгий Мост), Петропавловском с/с (с. Петропавловка), Покатеевском с/с (с. Покатеево);

Строительство цехов малой мощности по переработке мяса до 5 тонн в сутки: в Березовском с/с (с. Березовка), Вознесенском с/с (с. Вознесенка), Долгомостовском с/с (с. Долгий Мост), Никольском с/с (с. Никольск), Петропавловском с/с (с. Петропавловка), Хандальском с/с (с. Хандальск).


Вывод:

В качестве первоочередных мероприятий, направленных на успешное функционирование и развитие предприятий предусматривается решение следующих задач:

- рост конкурентоспособности организаций района;

- создание на территории района новых и развитие имеющихся производств;

- создание новых рабочих мест;

- повышение контроля за качеством товарной продукции;

- стимулирование экономического роста путем совершенствования инфраструктуры района.

- создание небольших высокоэффективных производств;

- создание производств, использующих местные сырьевые ресурсы, в частности глин и суглинков, песочно-гравийных материалов, при обязательном соблюдении условий и требований ландшафтного проектирования

Для реализации целей и задач СТП потребуется территориальное развитие поселков. На последующей стадии проектирования при разработке генеральных планов, будут установлены населенные пункты, которые нуждаются в расширении границ. На основании этой документации в тех населенных пунктах, где требуется расширение уже существующих границ, произвести изъятие прилегающих территорий (малоценного леса и сельскохозяйственных земель).


^ 3.2. Сельское хозяйство


Сельскохозяйственные угодья являются ценным производственным ресурсом муниципального района, поэтому необходимо повысить эффективность использования земель. Максимально повысить долю сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения. Также необходимо вовлекать в производство нерационально используемые сельскохозяйственные земли, компенсируя неизбежную убыль сельхозугодий в связи с необходимостью территориального развития населённых пунктов.

На территории Абанского района сельскохозяйственным производством занимаются 22 организации, 99 крестьянских (фермерских) хозяйств, действуют 9480 личных подсобных хозяйства.

Основные сельскохозяйственные предприятия Абанского района: Колхоз им. Ленина, ЗАО «Сибирь», ООО «Мана», ООО «Усольское», ООО «Луч-1», СПК «Восток», ООО «Самойловское» и др.

Сельское хозяйство Абанского района специализируется на растениеводстве (производство зерновых культур) и животноводстве (молочное скотоводство, мясное скотоводство свиноводство).

На перспективу предполагается развитие существующих и создание новых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских фермерских хозяйств. При этом необходимо создать условия для поддержки малого предпринимательства в сельскохозяйственной сфере: снижение административных барьеров, субсидирование.

Сельскохозяйственное производство может развиваться по следующим направлениям:

• развитие молочного и мясного скотоводства;

• выращивание товарного зерна;

• выращивание высокобелковых кормов;

• сбор дикоросов в лесной зоне.


^ Проектом предлагается строительство:

- Фермы КРС до 100 голов в Долгомостовском с/с (с. Долгий Мост);

- Ферм КРС до 50 голов в Заозерновском с/с (с. Заозерка) и Покровском с/с (с. Покровка);

- Предприятия по переработке дикоросов в с. Покатеево (Покатеевский с/с).

- Размещение приёмных пунктов сырья дикоросов в Покровском с/с (с. Покровка), Хандальском с/с (п. Борзово), Долгомостовском с/с (с. Долгий Мост);


^ Также для развития сельскохозяйственного производства необходимо:

внедрение новых технологий в земледелии, растениеводстве и животноводстве;

повышение инвестиционной привлекательности сельскохозяйственного производства;

создание условий для реализации сельскохозяйственной продукции;

подготовка высококвалифицированных кадров руководителей и специалистов для сферы сельскохозяйственного производства.


3.3. Туризм


Для развития туризма в районе настоящим проектом предлагается:


Строительство базы отдыха в Анапо-Ключинском сельсовете вблизи озер;

Строительство базы отдыха в Почетском сельсовете, вблизи оз. Плахино;

Строительство детского оздоровительного лагеря в Почетском сельсовете, вблизи оз. Плахино.
^ IV. Население и трудовые ресурсы

В связи с намечаемым развитием промышленности, сельского хозяйства и отрасли туризма в Абанском районе, в том числе с учетом организации новых рабочих мест и повышения занятости населения, создания условий для комфортного проживания, на перспективу Проектом принимается незначительный рост численности населения за счет предполагаемого механического и естественного прироста населения.

Численность населения района на перспективу составит:

- на I очередь – ^ 22,8 тыс.чел.

- на расчетный срок – 22,9 тыс.чел. при минимальном уровне развития района, 23,1 тыс. человек при максимальном уровне развития района.

Численность занятых в экономике составит:

- на I очередь – 9,84 тыс.чел., в том числе градообразующие кадры 3,53 тыс.чел., обслуживающие кадры – 6,32 тыс.чел.,

- на расчетный срок (min. вариант развития) – 10,34 тыс.чел., в том числе градообразующие кадры 3,88 тыс.чел., обслуживающие кадры – 6,46 тыс.чел.

- на расчетный срок (max. вариант развития) – 10,64 тыс.чел., в том числе градообразующие кадры 4,08 тыс.чел., обслуживающие кадры – 6,56 тыс.чел.

^ V. Расселение
Совершенствование планировочной структуры территории и развитие сети сельских поселений включает в себя:

- стабилизация численности населения в малых и средних селах;

- концентрация населения вдоль главных транспортных магистралей;

- рост численности населения в населенных пунктах вблизи размещаемых производств,

- преимущественный рост численности населения в административном центре района.

Базовыми населенными пункты с развивающейся социальной и коммунальной инфраструктурой, помимо п. Абан, остаются следующие населенные пункты: с. Анапо-Ключи, с. Березовка, с. Вознесенка, с. Долгий Мост, с. Заозерка, с. Никольск, с. Новоуспенка, с. Петропавловка, с. Покатеево, с. Покровка, п. Почет, с. Самойловка, с. Турово, с. Устьянск, с. Хандальск.

В целом по району предполагается следующие изменения к расчетному сроку в системе расселения.

Количество населенных пунктов стабилизируется на существующем уровне и составит 64 единицы, в том числе 5 населенных пунктов с нулевой численностью предлагается оставить в качестве градостроительного резерва с различным функциональным назначением.

Количество центральных усадеб стабилизируется и составит – 16 единиц; средний размер центральной усадьбы возрастет с 1102 человек до 1159 человек.

Средний размер рядового села снизится с 103 человек до 95 человек.

В п. Абан будет проживать 42,4% всего населения района.



^ VI. Жилищный фонд
В настоящее время жилищный фонд Абанского района насчитывает 477,1 тыс.м2 общей площади, при жилищной обеспеченности 21,2 м2 на человека.

Показатели жилищного фонда на I очередь:

жилищный фонд, предлагаемый к сносу – 7,0 тыс. м2;

сохраняемый жилищный фонд –470,1 тыс. м2;

новое строительство – 77,1 тыс. м2, в т.ч.:

строительство на месте сноса с целью улучшения жилищных условий – 8 тыс.м2;

строительство на новых площадках – 69,1 тыс.м2 (103,7 га жилой территории);

всего жилищный фонд к концу первой очереди – 547,2 тыс. м2;

жилищная обеспеченность – 24 м2/чел.


Показатели жилищного фонда на расчетный срок при минимальном уровне развития (в т.ч. I очередь):

жилищный фонд, предлагаемый к сносу – 46,6 тыс. м2;

сохраняемый жилищный фонд – 430,5 тыс. м2;

новое строительство – 210,7 тыс. м2, в т.ч.:

строительство на месте сноса с целью улучшения жилищных условий – 61,8 тыс.м2.

строительство на новых площадках – 148,9 тыс.м2 (223,4 га жилой территории);

всего жилищный фонд к расчетному сроку при минимальном уровне развития – 641,2 тыс. м2;

жилищная обеспеченность – 28 м2/чел.


Показатели жилищного фонда на расчетный срок при максимальном уровне развития (в т.ч. I очередь):

жилищный фонд, предлагаемый к сносу – 46,6 тыс. м2;

сохраняемый жилищный фонд – 430,5 тыс. м2;

новое строительство – 262,5 тыс. м2, в т.ч.:

строительство на месте сноса с целью улучшения жилищных условий – 66,2 тыс.м2.

строительство на новых площадках – 196,3 тыс.м2 (293 га жилой территории);

всего жилищный фонд к расчетному сроку при минимальном уровне развития – 693 тыс. м2;

жилищная обеспеченность – 30 м2/чел.


На расчетный срок при строительстве 148,9-196,3тыс.м2 жилья на новых площадках (в зависимости от уровня развития) потребуется ориентировочно 223,4-293 га жилой территории.

Строительство жилья на месте сноса с целью улучшения жилищных условий будет происходить на существующей жилой территории, путем повышения жилищной обеспеченности на одного человека и созданием комфортных условий для дальнейшего проживания.

^ VII. Организация культурно-бытового обслуживания

Расчет и размещение сети учреждений социального и культурно-бытового обслуживания произведен согласно перспективной численности населения Абанского района, системы расселения и действующих нормативов. В результате оценки современного состояния объектов культурно-бытового обслуживания, их мощности, Проектом предлагается ряд мероприятий по каждой группе объектов обслуживания.


^ Перспективная мощность объектов культурно-бытового и социального обслуживания, принятая в проекте на расчетный срок

детские сады – 1297 мест (в т.ч. сохраняется – 415 мест, новое строительство – 882 места);

школы – 3141 место (в т.ч. сохраняется – 2301 место, новое строительство – 840 мест);

внешкольные учреждения – 1233 мест (сохраняется);

больницы – 311 коек (в т.ч. сохраняется – 116 коек, новое строительство – 195 коек);

поликлиники– 410 посещений в смену (сохраняется);

ФАПы – 26 объектов (в т.ч. сохраняется – 18 объектов, новое строительство – 8 объектов);

аптеки – 6 объектов (в т.ч. сохраняется – 4 объектов, новое строительство – 2 объектов);

объекты социального обслуживания – 2 объекта (сохраняется);

клубы или учреждения клубного типа – 5300 мест (в т.ч. сохраняется – 4460 мест, новое строительство – 840 мест);

библиотеки – 38 объектов (в т.ч. сохраняется – 37 объектов, новое строительство – 1 объект);

музеи – 1 объект (сохраняется);

спортивные залы общего пользования– 1521 м2 площади пола (в т.ч. сохраняется – 341 м2 площади пола, новое строительство – 1180 м2 площади пола);

бассейны – 400 м2 зеркала воды (новое строительство);

плоскостные сооружения – 5,17 га (в т.ч. сохраняется – 1,44 га, новое строительство – 3,73 га);

учреждения торговли – 12178 м2 торговой площади (в т.ч. сохраняется – 7271 м2 торговой площади, новое строительство – 4907 м2 торговой площади);

объекты общественного питания – 920 посадочных мест (в т.ч. сохраняется – 330 посадочных мест, новое строительство – 590 посадочных мест);

объекты бытового обслуживания – 167 производственных рабочих мест (в т.ч. сохраняется – 48 произв. раб. мест, новое строительство – 119 произв. раб. мест);

бани, сауны – 139 мест (в т.ч. сохраняется – 26 мест, новое строительство – 113 мест);

прачечные– 1400 кг белья в смену (новое строительство);

химчистки – 80 кг вещей в смену (новое строительство);

гостиницы – 87 мест (в т.ч. сохраняется – 17 мест, новое строительство – 70 мест);

отделения связи – 14 объектов (сохраняется);

пожарное депо – 9 депо/ 22 автомашины (в т.ч. сохраняется – 2 депо/8 автомашин, новое строительство – 7 депо/14 автомашин).


Перспективная мощность объектов культурно-бытового и социального обслуживания, принятая в проекте на первую очередь


детские сады – 920 мест (в т.ч. сохраняется – 530 мест, новое строительство – 390 мест);

школы – 4074 мест (в т.ч. сохраняется – 3909 мест, новое строительство – 165 мест);

внешкольные учреждения – 1233 мест (сохраняется);

больницы – 271 койка (в т.ч. сохраняется – 141 койка, новое строительство – 130 коек);

поликлиники– 410 посещений в смену (сохраняется);

ФАПы – 26 объектов (в т.ч. сохраняется – 24 объекта, новое строительство – 2 объекта);

аптеки – 5 объектов (в т.ч. сохраняется – 4 объекта, новое строительство – 1 объект);

объекты социального обслуживания – 2 объекта (сохраняется);

клубы или учреждения клубного типа – 4830 мест (в т.ч. сохраняется – 4490 мест, новое строительство – 340 мест);

библиотеки – 38 объектов (в т.ч. сохраняется – 37 объектов, новое строительство – 1 объект);

музеи – 1 объект (сохраняется);

спортивные залы общего пользования– 991 м2 площади пола (в т.ч. сохраняется – 341 м2 площади пола, новое строительство – 650 м2 площади пола);

бассейны – 150 м2 зеркала воды (новое строительство);

плоскостные сооружения – 4,18 га (в т.ч. сохраняется – 1,44 га, новое строительство – 2,74 га);

учреждения торговли – 9473 м2 торговой площади (в т.ч. сохраняется – 7271 м2 торговой площади, новое строительство – 2202 м2 торговой площади);

объекты общественного питания – 625 посадочных мест (в т.ч. сохраняется – 330 посадочных мест, новое строительство – 295 посадочных мест);

объекты бытового обслуживания – 122 производственных рабочих мест (в т.ч. сохраняется – 48 произв. раб. мест, новое строительство – 74 произв. раб. мест);

бани, сауны – 91 место (в т.ч. сохраняется – 26 мест, новое строительство – 65 мест);

прачечные – 800 кг белья в смену (новое строительство);

химчистки – 35 кг вещей в смену (новое строительство);

гостиницы – 67 мест (в т.ч. сохраняется – 17 мест, новое строительство – 50 мест);

отделения связи – 14 объектов (сохраняется);

пожарное депо – 4 депо/ 12 автомашин (в т.ч. сохраняется – 2 депо/8 автомашин, новое строительство – 2 депо/4 автомашины).


Перечень объектов нового строительства в разрезе населенных пунктов

Объекты и населенные пункты

Необходимо построить к расчетному сроку

в том числе на первую очередь

Общеобразовательные школы:

840 мест

165 мест

с. Вознесенка

115 мест




с. Новоуспенка

115 мест




с. Покатеево

115 мест

115 мест

п. Почет

115 мест




с. Самойловка

115 мест




с. Залипье

115 мест




с. Анапо-Ключи

50 мест

50 мест

с. Никольск

50 мест




д. Шивера

50 мест




Примечание: Строительство всех общеобразовательных школ предусмотрено взамен предлагаемых к сносу объектов, здания которых имеют высокий процент износа. Строительство новых объектов может производиться на старом участке (при возможности размещения на данном участке здания необходимой вместимости).

Дошкольные образовательные учреждения и группы кратковременного пребывания детей:

882 места

390 мест

п. Абан

265 мест

165 мест

с. Долгий Мост

140 мест*




с. Березовка

45 мест

45 мест

п. Почет

45 мест

45 мест

с. Самойловка

45 мест*

45 мест*

с. Залипье

45 мест

45 мест

с. Анапо-Ключи

30 мест

30 мест

с. Никольск

30 мест




д. Шивера

30 мест




с. Устьянск

20 мест (гр.)




д. Денисовка

20 мест (гр.)*




д. Ношино

15 мест (гр.)




с. Петропавловка

15 мест (гр.)*

15 мест (гр.)*

с. Покатеево

15 мест (гр.)




с. Плахино

15 мест (гр.)




с. Хандальск

15 мест (гр.)




д. Мачино

10 мест (гр.)




д. Зимник

10 мест (гр.)*




д. Высокогородецк

10 мест (гр.)




д. Бирюса

10 мест (гр.)




д. Успенка

10 мест (гр.)




п. Борзово

10 мест (гр.)




с. Заозерка

8 мест (гр.)




д. Стерлитамак

8 мест (гр.)




п. Гагарина

8 мест (гр.)




д. Канарай

8 мест (гр.)




Примечание: *Строительство данных ДОУ и организация групп кратковременного пребывания детей, будет производиться взамен предлагаемых к сносу объектов, здания которых имеют высокий процент износа. Строительст