Реферат: Правовое регулирование лизинга

Калининградский юридический институт

Юридический факультет

Кафедра предпринимательского права

Правовоерегулирование лизинга

Курсовая работа

по предпринимательскому праву

 

Студента 4 курса бакалавриата


Калининград

2002 год

Содержание:

 

 

Введение ………………………………………………..

3

1.

Понятие и содержание лизинга ………………………

5

2.

Гражданско-правовое регулирование лизинга …...

10

 

Заключение ……………………………………………

19

 

Список использованной литературы ………………

21

 

Введение

 

Лизинг[1], как трактует этопонятие Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральныйзакон «О лизинге»»[2], есть совокупностьэкономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договорализинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Близкое по смыслуопределение лизинга дано в ст. 1 Конвенции УНИДРУА (Оттавской) о международномфинансовом лизинге 1988 г.[3],к которой присоединилась Российская Федерация: …сделка, а) в которой однасторона (арендодатель) заключает по спецификации другой стороны (арендатора)договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии скоторым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средствапроизводства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренныхарендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и б) заключаетдоговор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использоватьоборудование взамен на выплату периодических платежей.

Статья 665 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ или ГК) определяет лизинг как сделку, при которойлизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателемимущество у определенного им продавца и предоставить такое имуществолизингополучателю за плату во временное владение и пользование дляпредпринимательских целей. Согласно, параграфа 6 главы 34 ГК РФ, финансоваяаренда (лизинг) является одним из видов договора аренды. Этот договор включен всистему договоров аренды (гл. 34) и на него распространяются нормы ГК,регулирующие общие вопросы для всех видов арендных отношений, если иное неустановлено положениями ГК о финансовой аренде.

Лизинговые отношения в Российской Федерации донедавнего времени регулировались шестью статьями Гражданского кодекса (гл. 34,параграф 6), постановлением правительства «О развитии лизинга в инвестиционнойдеятельности» от 29 июня 1995 г. № 633, утвержденным им «Временным положением олизинге», а также «Положением о лицензировании лизинговой деятельности в РФ» от26 февраля 1996 г. В числе нормативных актов последнего времени следует особовыделить Закон от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ «О лизинге»[4](далее Закон о лизинге), наряду с ГК РФ он является основным источникомгражданско-правового регулирования лизинговых сделок и упоминавшийся выше Федеральный закон РФ «Овнесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»», внесший впоследний ряд существенных поправок.

Учитывая сложный с юридической точки зрения характерлизинговых сделок, думаю, что правовое регулирование лизинга играет ключевуюроль в определении границ рынка лизинговых услуг. Целью настоящей работыявляется постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросовгражданско-правового регулирования лизинга. Последовательно реализованныйпринцип соотношения эмпирических данных и теоретических источников позволяетполучить объективное представление о характере лизинговых отношений, выделитьглавные факторы, влияющие на формирование и реализацию таких отношений.


1. Понятие и содержание лизинга

Прежде чем перейти к непосредственному рассмотрениювопроса о лизинге, необходимо обратить внимание на тот факт, что правоваяприрода лизинга, его место в системе гражданско-правовых обязательств остаютсяв числе самых дискуссионных вопросов в юридической литературе, посвященнойисследованию лизинговых правоотношений.

Профессор В.В. Витрянский, в одной из последнихотечественных работ, касающихся правовой природы лизинга говорит следующее:«Согласно взглядам одних авторов договор лизинга представляет собой отдельныйвид договора аренды, обладающий определенными квалифицирующими признаками,позволяющими как отличать его от иных видов договора аренды, так и выделять вотдельный вид договора аренды.  Другие авторы полагают, что в отличие отдоговора аренды договор лизинга представляет собой не двустороннюю, а трех- илимногостороннюю сделку.  Можно встретить и точку зрения, в соответствии скоторой договор лизинга представляет собой самостоятельный тип договорныхобязательств, отличный от иных типов гражданско-правовых договоров, в том числеи от договора аренды».[5]   

Заслуживает упоминания мнение Е.В. Кабатовой,автора первой в отечественной литературе работы, содержащей гражданско-правовойанализ лизинга: «Взаимоотношения изготовителя и пользователя составляют одно изглавных отличительных свойств лизинга, его особенность и сложность.  Проблемаотношений изготовителя и пользователя настолько необычна, что до сих порпорождает различные теории для юридического обоснования существующегоположения.  Эти отношения нельзя квалифицировать ни как представительство, никак отношения с третьими лицами, ни как поручительство, ни как трехстороннююсделку с участием изготовителя, лица, предоставляющего оборудование впользование, и пользователя.  Каждый из этих институтов может быть примененлишь с известной долей условности. … И все же доктрина пытается использоватьперечисленные институты для объяснения характера взаимоотношений междуизготовителем и пользователем».[6]

За последние десятилетия юристами разных стран былосоздано множество теорий правовой природы лизинга.  Неоднократно встречаютсяработы, авторы которых опровергают ряд существующих мнений (подходов,направлений), пытаются обосновать собственную позицию и одновременно указываютна возможность появления новых теорий. Раскрывая содержание данной главы, ябуду придерживаться некоего усредненного мнения на лизинг и связанные с нимотношения, стараясь абстрагироваться не только от экономических аспектов, но иот сложившейся практики осуществления лизинговых операций, несомненно,оказавшей влияние на современный законодательный подход и до сих пор, думается,затрудняющей ясное видение юридической природы лизинга.

В настоящее время на международном уровне получилапризнание концепция, на которой основывается Конвенция УНИДРУА 1988 г. омеждународном финансовом лизинге, под влиянием которой были сформулированы, вчастности, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, непосредственноотносящиеся к регулированию лизинговых отношений.  С точки зрения указанной Конвенциилизинг есть комбинация взаимосвязанных договоров лизинга и купли-продажи[7],причем под договором лизинга понимается договор между лизингодателем илизингополучателем[8],осложненный наличием третьей фигуры — продавца[9],который, не будучи непосредственным участником соглашения между лизингодателеми лизингополучателем, тем не менее должен быть осведомлен о том, чтолизингодатель приобретает у него оборудование в связи с договором лизинга, инесет обязанности по договору купли-продажи и в отношении лизингополучателя,как если бы последний был стороной такого договора, а оборудование продавалосьнепосредственно ему. 

Лизинг, в пониманиироссийского законодательства, это совокупность экономических и правовыхотношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числеприобретением предмета лизинга (ст. 2, Федерального закона РФ «О внесении изменений идополнений в Федеральный закон «О лизинге»»). И там же: договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором(далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца ипредоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение ипользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца иприобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Договор лизинга является разновидностью договорааренды, которому присущи специфические признаки. Они следующие:

 1) лизингодатель должен преследовать цель финансирования(инвестирования), т. е. заключение договора лизинга с целью вложения денежныхсредств в имущество, которое затем будет сдано в лизинг, а лизинговые платежи,по сути, выступят превращенной формой дохода на вложенный капитал;

2) лизингодатель приобретает имущество, передаваемое в лизинг,после заключения договора, причем, как правило, по выбору лизингополу­чателя иуказанного последним продавца. В этом случае лизингодатель не несетответственности за выбор предмета договора и продавца;

3) лизингополучатель использует переданное в лизинг имуществодля предпринимательских целей. Тем не менее, такие цели должны преследовать обесто­роны договора лизинга;

4) имущество предоставляется по договору лизинга одновременно иво владение, и в пользование лизингополучателя. Предоставление имущества простов пользование лишено смысла, поскольку лизингодатель не нуждает­ся в сохранениивладения предметом лизинга;

 5) передача имущества осуществляется на определенныйсрок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга. Возможностьзаключения договора лизин­га на неопределенный срок (или без указания срока)исключена законом. Это неслучайно, поскольку лизинговая деятельностьпредполагает точный рас­чет размера лизинговых платежей в зависимости от срокадоговора.

6) предмет лизинга переходит в собственность лизингопо­лучателяпутем уплаты лизинговых платежей, если это предусмотрено дого­вором (ст. 2 и 19Закона о лизинге).

Следует отметить, что право выкупаарендованного имущества может быть предусмотрено в любом договоре аренды (ст.624 ГК). Однако для выкупа необходимо внести специальный выкупной платеж,предусмотренный договором (в данном слу­чае смешанным) или дополнительнымсоглашением к нему. И в качестве та­кого платежа никогда не может бытьзасчитана арендная плата. Иначе обстоит дело с договором лизинга, гделизинговые платежи могут быть одновременно и выкупными.

Сказанное позволяет трактоватьдоговор лизинга как двустороннюю сделку (договор арендного вида), неразрывносвязанную с договором купли-продажи лизингового имущества. Лизингодатель подоговору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца подоговору купли-продажи (п. 1 ст. 313 ГК РФ), причем имеет место особый случайперепоручения исполнения, при котором перед кредитором (лизингополучателем) всилу прямого указания закона становится ответственным только исполнитель(продавец). В свою очередь, договор купли-продажи предстает перед нами какдоговор в пользу третьего лица — лизингополучателя (ст. 430 ГК РФ).

Такой подход к договору лизинга неявляется единственно воз­можным Широко распространена трактовка лизинга какмногосторонней сделки (трехстороннего договора), в которой участвуют продавец,лизинго­датель и лизингополучатель, причем каждый из них имеет свои права инесет свои обязанности. Этот подход, в частности  нашел отражение в Конвенции.Есть у него сторонники и в научной литературе[10].

При всей простоте данной концепции унее больше недостатков, чем до­стоинств. Ведь отношения между лизингодателем илизингополучателем, с одной стороны, и лизингодателем и продавцом предметализинга, с другой, урегулированы так, как в классических двустороннихдоговорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязан­ности,которые принадлежали бы всем им одновременно и каждому из них в отдельности,что как раз и характеризует многостороннюю сделку.

Участники лизинговой сделки несовершают общего (согласованного) волеизъявления, необходимого для заключениясделки. Во всяком случае, это касается продавца и лизингополучателя. Клизинговой сделке нельзя применить установленные ГК правила о заключении,изменении и растор­жении сделок, о признании их недействительными и т. д. Ведьсделка не мо­жет состоять из отдельных договоров. Лизинговая сделка — этосовокуп­ность договоров[11]с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца и иных лиц, заключаемыхдля реализации договора лизинга в узком смысле слова.

В научной литературе высказаныразличные взгляды на природу собственно договора лизинга. В наибольшей степениприроде лизинговых операций соответствует трактовка лизинга как особойразновидности дого­вора аренды[12].Она позволяет избежать многочисленных повторов, которые, к сожалению,неизбежны, если отдельно регламентировать столь близкий к аренде договор. Этохорошо заметно на примере Закона о лизинге. Напро­тив, отличия лизинга отобычной аренды очень малы и вполне могут быть отражены в рамках главы ГК обаренде.

Сторонами договора лизинга выступают лизингодатель,лизингополучатель и продавец — обязатель­ные участники лизинговых операций, однакопомимо них могут быть задействованы и другие участники — кредитор и поручительлизингодателя, под­рядчики и лица, оказывающие возмездные услуги сторонамдоговора лизин­га, а также иные лица. Предметом договора лизинга могутбыть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественныекомплексы, здания, соо­ружения, оборудование, транспортные средства и другоедвижимое и недвижимое имущество, которое может использоваться дляпредприниматель­ской деятельности (ст. 666 ГК РФ). Наиболее типичные предметыдоговора лизинга — движимые вещи, по­скольку наибольшую прибыль приносятсистематические, массовые и пото­му стандартизированные деловые операции.

Форма договора лизинга установлена п. 1 ст. 15 Законао лизинге. Дого­вор лизинга независимо от его срока должен быть заключен вписьменной форме. Существенными условиями данного договора являются:предмет договора лизинга; срок договора (срок его действия); цена договора. Содержаниедоговора лизинга отличается от содержания обычного до­говора аренды с точкизрения, прежде всего обязанностей лизингодателя. Так лизингодатель обязан: во-первых,приобрести в свою собственность избранное лизингополучателем имущество ууказанного им же продавца на основании договора купли-про­дажи; приобретаяимущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имуществопредназначено для передачи его в лизинг определенному лицу (ст. 667 ГК), исоответственно назвать это лицо. И, во-вторых, обеспечить передачупредмета лизинга лизингополучателю в состоя­нии, соответствующем условиямдоговора и назначению имущества. Если иное не предусмотрено договором лизинга,имущество, являющееся пред­метом этого договора, передается продавцомнепосредственно лизингопо­лучателю в месте нахождения последнего (п. 1 ст. 668ГК).

Изменение и прекращение договора лизинга возможно по темоснованиям, которые предусмотрены ГК и Законом о лизинге, а также по обычнымдля любого договора аренды основаниям, если они не противоречат Закону олизинге. Основания для прекращения договора лизинга по инициативе лизингодателязакреплены также в ст. 13 Закона о лизинге (с учетом изменений). Эта статьяпосвящена «обеспечению прав лизингодателя».


2. Правовое регулирование лизинга

В настоящее времягражданско-правовое регулирование лизинговых сделок имеет три основныхисточника — Гражданский кодекс РФ[13]; Федеральный закон РФ «О лизинге» от29 октября 1998 г. № 164-ФЗ и Федеральныйзакон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»» от29 января 2002 года, № 10-ФЗ. При этом необходимо отметить, что в соответствии спунктом 2 статьи 3 ГК нормы гражданского права, содержащиеся в других законах,должны соответствовать ГК РФ. Таким образом, положения Закона не могутприменяться, если они противоречат положениям ГК.

Понятие лизинга (финансовой аренды), на мой взгляд,наиболее удачно сформулировано в статье 665 ГК. Данная статья определяет лизингкак сделку, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственностьуказанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца ипредоставить такое имущество лизингополучателю за плату во временное владение ипользование для предпринимательских целей. Вышеизложенное определение лизингапозволяет сформулировать отличительные признаки данного вида договора:

а) участие трех сторон — лизингодателя,лизингополучателя и продавца предмета лизинга;

б) наличие комплекса договорных отношений. Лизингосуществляется на базе двух или более договоров — прежде всего купли-продажи исобственно лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и инымидоговорами. К их числу можно отнести кредитный договор, договор страхования,договор на техническое обслуживание имущества и т.д.

в) использование имущества в предпринимательскихцелях. В соответствии с российским законодательством под предпринимательскимицелями следует понимать деятельность направленную на систематическое получениеприбыли от пользования имуществом — в данном случае предметом лизинга;

г) приобретение имущества специально для передачи влизинг. В связи с тем, что лизинг может быть отнесен к инвестиционнойдеятельности, финансовая аренда (лизинг) предполагает специальноеприобретение предмета лизинга. С фактом инвестирования непосредственно связаноотнесение договора к аренде или лизингу и, соответственно, предоставлениесоответствующего налогового режима.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинги международный лизинг (п.1 ст. 7  Закона «О внесении изменений и дополнений вФедеральный закон «О лизинге»»). К сделкам международноголизинга относятся договоры, лизингодатель и лизингополучатель которых находятсяв разных государствах. В данном случае не имеет значения нахождение продавцаимущества. Под местом нахождения имеется в виду место нахождения юридическоголица, но не его филиала или представительства, даже если оно зарегистрировано,либо аккредитовано на территории другого государства. Следовательно, если всделке участвует филиал или представительство, то их местонахождение должноопределяться местонахождением юридического лица, которое их создало.

Касаясь вопросов права, применимого к сделкаммеждународного лизинга, следует отметить, что они решаются с учетом положениймеждународного права. В виду того, что разные законодательные системыпо-разному рассматривают природу лизинговых сделок, международным сообществомбыла предпринята попытка унификации основных положений, касающихся операциймеждународного лизинга. В 1988 году была заключена Конвенция УНИДРУА омеждународном лизинге (Конвенция), которая регулирует вопросы, связанные смеждународным лизингом. Россия присоединилась к Конвенции 8 февраля 1998 года.В настоящее время участниками Конвенции является 8 стран — Россия, Беларусь,Венгрия, Италия, Латвия, Нигерия, Панама и Франция.

Вопросы о применимом праве к конкретной сделкеопределяются по праву страны,избранному сторонами при совершении сделки или в силу последующего соглашения.При отсутствии соглашения сторон применяется право страны, где учреждена илиимеет основное место деятельности сторона, являющаяся лизингодателем в договорелизинга. При определении применимого права необходимо также учитывать тот факт,что Россия является страной-участницей Конвенции. В целом, если сделка лизингаявляется международной, то существует три возможных варианта применимого к нейправа:

Правостраны, избранное сторонами сделки, применяется, если стороны определили право при совершении сделки,либо в результате последующего соглашения сторон. Здесь не существует никакихограничений в выборе. Это может быть как право страны лизингодателя илилизингополучателя, так и право любой другой страны.

ОттавскаяКонвенция о международном финансовом лизинге, используется, если лизингодатель илизингополучатель находятся в странах-участницах Конвенции или, если договорылизинга и поставки предмета лизинга регулируются правом одной из стран-участницКонвенции.

Правостраны лизингодателя, применяетсяв случаях, когда сделка не регулируется Конвенцией, и стороны не определилиприменимое право. Следовательно, российское законодательство о лизинге будетприменяться к сделкам международного лизинга, где российским юридическим лицомявляется лизинговая компания.

Лизингодатель и лизингополучательвыступают в качестве сторон дого­вора лизинга. Однако с договором лизинга тесносвязан договор купли-про­дажи, на основании которого производится приобретениепред­мета лизинга в собственность лизингодателя. Поэтому одним из непремен­ныхучастников лизинговых операций выступает продавец предмета лизинга. Продавцомвыступает физическое или юридическое ли­цо, которое в соответствии с договоромкупли-продажи с лизин­годателем продает последнему предмет лизинга. Продажа ипередача пред­мета лизинга лизингодателю производится на основании договора куп­ли-продажи.Соответственно к продавцу предъявляются требования, уста­новленные для договоракупли-продажи. При воз­вратном лизинге продавец совпадает с лизингополучателем.Помимо лизингодателя, лизингополучателя и продавца, т. е. обязатель­ныхучастников лизинговых операций, в них могут быть задействованы и участникифакультативные — кредитор и поручитель лизингодателя, под­рядчики и лица,оказывающие возмездные услуги сторонам договора лизин­га, а также иные лица.

Лизингодателем является физическое или юридическоелицо, которое за счет привлеченных  и (или) собственных денежных средствприобретает в собственность определенное имущество (предмет лизинга) ипредоставляет его по договору лизинга во временное владение и пользованиелизингополу­чателю (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге, с последующими изменениями).Лизингодатель — индивидуальный предприниматель должен зарегист­рироваться вкачестве будущего субъекта лизинговой деятельности, вклю­чив указание навозможность ее осуществления в свидетельство. После регистрации в такомкачестве необходимо пройти процедуру лицензирования. Порядок лицензированиялизинговой деятельности определен Правительством РФ[14].

Лизингодатель — коммерческая организация, называетсялизинговой компанией (фирмой). Ее правовое положение определено ст. 5 Закона олизинге. В роли лизинговой компании может выступать коммерческая организациялюбой организационно-правовой формы, учредительным документам которой непротиворечит выполнение функций лизингодателя. Лизинговые компании имеют правопривлекать денежные средства юридических лиц (резидентов и нерезидентов) дляосуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством РФпорядке (п. 4 ст. 5  Закона о лизинге). Допускается привлечение средств юридических и (или) физических лиц. Лизингодатели— физические лица правом привлекать денежные средства, не наделены.

Лизингополучатель физическоеили юридическое лицо, которое получает имущество (предмет лизинга) во временноевладение и пользова­ние на основании договора лизинга. С учетом того, чтопредметом договора лизинга может быть вещь, используемая дляпредпринимательской деятель­ности, в роли лизингополучателей могут выступатьюридические ли­ца — коммерческие организации и индивидуальные предпринимате­ли— во всех случаях, а также некоммерческие организации — в тех случа­ях, когдаим это разрешено. Физические лица, не относящиеся к числу инди­видуальныхпредпринимателей, заключать договоры лизинга не вправе.

Предметом договора лизинга могут бытьлюбые непотребляемые вещи (ст. 666 ГК), используемые для предпринимательскихцелей, кроме земельных участков и других природных объектов. Непотребляемыевещи при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительноговремени могут служить по назначению (машины, оборудование, здания и сооружения,бытовая техника и др.). Потребляемые же вещи соответственно в процессе использованияперестают существовать как таковые либо утрачивают свои первоначальныепотребительские свойства, т.е. сырье и материалы не могут быть предметомлизинга. Результаты интеллектуальной деятельности (программное обеспечение,изобретения, ноу-хау и т.п.) не являются вещами и, следовательно, не могутявляться предметом лизинга.

Упоминание среди объектов лизингатранспортных средств, зданий (со­оружений) и предприятий ставит вопрос оразграничении договоров аренды соответствующих объектов и лизинга. Очевидно,лизинг должен быть при­знан особым (квалифицированным) случаем аренды такихобъектов. Прави­ла об аренде транспортных средств, зданий (сооружений) ипредприятий применяются, если они не изменены нормами о лизинге. Таким образом,в данном случае налицо как бы три уровня правового регулирования отноше­ний поаренде. Сначала применяются нормы о лизинге, затем, в неурегули­рованной части,— правила об аренде объектов, упомянутых в ГК, и в по­следнюю очередь — общиеправила о договорах аренды.

Предмет лизинга и после передачилизингополучателю остается в собст­венности лизингодателя (п. 1 ст. 11 Закона).Лизингополучатель приобретает право владения и пользования предме­том лизинга.Это право является по своей природе обязательственным. На предмет лизинга неможет быть обращено взыскание по обязательствам ли­зингополучателя, даже еслиэтот предмет зарегистрирован на его имя (п. 2 ст. 23 Закона). Правораспоряжения предметом лизинга остается за лизингодателем как собственником иосуществляется с учетом правил, установленных Законом о лизинге. Так,лизингодатель может изъять предмет лизинга из владения и пользованиялизингополучателя в случаях и в порядке, предусмотренных за­коном или договоромлизинга. Под изъятием понимаются не только дейст­вия, направленные напрекращение договора, но и фактические действия ли­зингодателя по завладениюпредметом лизинга, осуществляемые в порядке, предусмотренном договором.

Форма договора лизинга установлена п.1 ст. 15 Закона о лизинге. Дого­вор лизинга независимо от его срока должен бытьзаключен в письменной форме.

Существенные условия договора лизингасформулированы следующим образом: в договоре лизинга должны быть указаны данные,позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачелизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных вдоговоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается несогласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (п. 3 ст.15 Закона РФ «О внесении изменений идополнений в Федеральный закон «О лизинге»»).

Содержание договора лизинга, как уже было сказано,отличается от содержания обычного до­говора аренды с точки зрения, прежде всегообязанностей лизингодателя. В частности, лизингодатель обязан:

1) приобрести в свою собственность избранное лизингополучателемимущество у указанного им же продавца на основании договора купли-про­дажи. Посути, договор лизинга в этом случае в качестве своего компонента содержитосновные условия договора купли-продажи. Лизингодатель, приобретая имуществодля лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имуществопредназначено для передачи его в лизинг определенному лицу (ст. 667 ГК), исоответственно назвать это лицо. Договором может быть предусмотрено, что выборимущества и его про­давца производятся лизингодателем. В этом случае он такжезаключает до­говор купли-продажи. В соответствии с п. 5 ст. 15 Закона о лизингелизинго­датель, если он имеет право выбора продавца, может заранее приобрестили­зинговое имущество с тем, чтобы оно было впоследствии передано лизинго­получателю.Договор купли-продажи относится к числу обязательных (п. 3 ст. 15 За­кона).Лизинговая операция без его заключения осуществлена быть не мо­жет;

2) обеспечить передачу предмета лизинга лизингополучателю всостоя­нии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Если иноене предусмотрено договором лизинга, имущество, являющееся пред­метом этогодоговора, передается продавцом непосредственно лизингопо­лучателю в местенахождения последнего (п. 1 ст. 668 ГК РФ). Продавец осуще­ствляет такуюпередачу в соответствии с заключенным им договором куп­ли-продажи, чтопревращает последний в договор в пользу третьего ли­ца — лизингополучателя,который имеет право потребовать от продавца ис­полнения возложенных на негообязанностей. Впрочем, лизинговый договор может предусматривать правило о том,что вещь в лизинг будет передавать не продавец, а лизингодатель. Тогда договоркупли-продажи будет обыч­ным.

Помимо основных обязанностейлизингодателя договор может вклю­чать также дополнительные. В п. 4 ст. 7 Законао лизинге они названы «дополнитель­ными услугами (работами)» со сторонылизингодателя. Под ними понимаются услуги (работы) любого рода, оказываемыелизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользованияпредметом лизинга лизингополучателем. Перечень, объем и стоимость этих услугдолжны быть указаны в договоре лизинга. Включая в договор лизинга«дополнительные услуги», стороны превращают его в смешанный договор в смысле п.3 ст. 421 ГК. Договоры лизинга, кото­рые включают в себя весь комплекснеобходимых для эксплуатации предме­та лизинга «дополнительных» услуг,оказываемых лизингодателем, называ­ют договорами полного или «мокрого»лизинга (wet leasing). Соответственно договоры без «дополнительных услуг»называют чистым лизингом (net leasing).

Помимо «дополнительных услуг»,входящих в состав договора лизинга, Закон о лизинге упоминает об отдельныхдоговорах, заключаемых лизинго­дателем, — обязательных и сопутствующих (п. 3ст. 15). К обязательным от­несен например, договор купли-продажи. Ксопутствующим — кредитный договор, договор залога, поручительства, страхованияи другие. Эти догово­ры составляют элемент лизинговой операции, но невключаются в договор лизинга, существуя отдельно.

Поскольку лизингодатель, по общемуправилу, сам имущество в лизинг не предоставляет, не выбирает, кто будетпродавцом и какое имущество дол­жно быть приобретено, его ответственность подоговору лизинга является менее строгой, чем в рамках обычного договора аренды.Если иное не пре­дусмотрено договором финансовой аренды, лизингодатель не несетответст­венности перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований,вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответствен­ность завыбор продавца лежит на лизингодателе. В частности, лизингодатель, по общемуправилу, не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества. Однако есливыбор продавца был произведен лизингодателем, лизингополучатель вправе посвоему выбору предъявить требования, выте­кающие из договора купли-продажи, какнепосредственно продавцу имуще­ства, так и лизингодателю, которые несутсолидарную ответственность (п. 2 гг. 670 ГК).

Все обычные обязанности арендаторасохраняются и по договору лизин­га, хотя иногда и в измененном виде. Так,особенность исполнения обязан­ности лизингополучателя уплачивать лизинговыеплатежи (п. 6 ст. 15 Зако­на) состоит в их сложной структуре: они включают всебя одновременно и возмещение затрат лизингодателя, и его вознаграждение.Далее, если за несвоевременный возврат предмета лизинга установлена неустойка,то убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверхнеустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 8 ст. 17 Закона).Эта не­устойка по общему правилу является штрафной (кумулятивной).

Важной обязанностью лизингополучателяявляется беспрепятственный допуск лизингодателя к предмету лизинга и финансовойинформации с целью осуществления им инспектирования и контроля (ст. 37 и 38Закона). Лизингодатель соответственно имеет право инспектирования и контроля засоблюдением условий договора лизинга и сопутствующих договоров с пра­вомдоступа к финансовым документам, назначения аудиторских проверок, затребованияинформации и т. п. Лизингополучатель должен создавать все условия, необходимыедля осуществления данного права. Цели и порядок осуществления инспектирования иконтроля должны быть оговорены в до­говоре лизинга и сопутствующих договорах.

Договор лизинга может предусматриватьобязанность лизингополучате­ля приобрести предмет лизинга в свою собственностьна основании догово­ра купли-продажи. В этом случае лизингодатель имеет правотребовать вы­купа предмета лизинга. Разумеется, приобретение предмета лизинга всобст­венность может быть и правом лизингополучателя. Тогда уже продать пред­метлизинга должен будет лизингодатель. Условия будущей продажи могутустанавливаться по соглашению сторон.

В дополнение к этим обязанностям нализингополучателя возлагается риск случайной гибели или порчи арендованногоимущества (ст. 669 ГК и п. 1 ст. 22 Закона о лизинге). Этот риск переходит нализингополучателя в момент передачи ему предмета лизинга, если иное непредусмотрено дого­вором. Таким образом, в период действия договора лизингализингодатель, являясь собственником лизингового имущества, риска его случайнойгибели или порчи не несет, что еще более повышает обеспеченность сделанных имвложений. Это очень важное отличие лизинга от обычной аренды, при кото­рой рисквсегда несет арендодатель. Впрочем, указанное правило о риске может бытьизменено договором лизинга, и тогда лизингополучатель может принять на себяриск и до передачи ему имущества либо вовсе не нести рис­ка, оставив его нализингодателе.

От риска случайной гибели или порчипредмета лизинга следует отли­чать риск  невыполнения продавцом обязанностей подоговору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки (п. 2 ст. 22Закона РФ «О внесении изменений и дополнений вФедеральный закон «О лизинге»») и риск ошибки при выборе предмета лизинга (п. 3 ст. 22Закона о лизинге). Эти риски несет та сторона, которая выбрала продавца илипредмет лизинга, если иное не предусмотрено догово­ром.

Поскольку договор лизинга тесносвязан с договором купли-продажи, в соответствии с которым предмет лизингапередается лизингополучателю, последнему ГК предоставляет определенные права вотношении продавца (ст. 670 ГК). Лизингополучатель вправе предъявлятьнепосредственно про­давцу предмета лизинга требования, вытекающие из договоракупли-прода­жи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности вотно­шении качества и комплектности имущества, сроков его передачи и в другихслучаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (п. 4 ст. 10 Закона олизинге). При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмот­ренныедля покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имуще­ство, как еслибы он был стороной договора купли-продажи указанного иму­щества. Однаколизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом безсогласия лизингодателя. В противном случае права лизингодателя как собственникаимущества по договору лизинга стали бы менее прочными и обеспеченными.

В отношениях с продавцомлизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы. В то жевремя лизингодатель и продавец становятся солидарными должникамилизингополучателя, если договор купли-продажи не исполнен или исполненненадлежащим образом, а продавца выбирал лизингодатель.

Сублизинг, урегулирован по существу так же, каки суб­аренда в ГК. Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при которомлизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам(лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование заплату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество,полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предметлизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцупереходит к лизингополучателю по договору сублизинга (п.1 ст. 8 Закона РФ «Овнесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»»). Вместе с тем, ст. 615 ГК, помимосубаренды, предусматривает и другие случаи распоряжения арендными правами, аименно передачу прав и обязанностей арендатора третьему лицу (перенаем),предоставление имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав взалог и в качестве вклада в уставный капитал. Такое распоряжение лизинговымиправами воз­можно, но только с согласия лизингодателя.

Изменение и прекращение договора лизинга возможно потем основаниям, которые предусмотрены ГК и Законом о лизинге, а также пообычным для любого договора аренды основаниям, если они не противоречат Законуо лизинге. Основания для прекращения договора лизинга по инициативелизингодателя закреплены ст. 13 Закона РФ «О внесении изменений и дополнений вФедеральный закон «О лизинге»». Эта статья посвящена «обеспечению прав лизингодателя».

В случаенеперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд поистечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счетализингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направлениялизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счетлизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств впределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежныхсредств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

Лизингодательвправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата вразумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга. В этомслучае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на егодемонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

Расторжение договора по инициативелизингополучателя возможно лишь в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 668 и п.1-3 и 4 ст. 620 ГК, причем только по обстоятельствам, которые зависят отлизингодателя, но никак не от продавца. В случае, когда имущество не переданолизингополучателю в срок, ука­занный в договоре, а если такой срок не указан, вразумный срок, лизингопо­лучатель вправе при просрочке, допущенной пообстоятельствам, за кото­рые отвечает лизингодатель, потребовать расторжениядоговора и возмеще­ния убытков (п. 2 ст. 668 ГК). В отличие от п. 1 ст. 620 ГКв п. 2 ст. 668 ГК не указано такое основание для расторжения договора, каксоздание лизингода­телем препятствий к пользованию предметом лизинга. Очевидно,это осно­вание также применимо к договору лизинга. Безоговорочно договорлизинга может быть расторгнут и согласно п. 3 ст. 620 ГК.

Если лизинговое имущество пообстоятельствам, не зависящим от ли­зингополучателя, окажется в состоянии,непригодном для использования (п. 4 ст. 620 ГК), то договор лизинга может бытьрасторгнут лишь при нали­чии вины лизингодателя. Что касается случайных причин,то они находятся на риске лизингополучателя (ст. 669 ГК).

Заключение

 

По мнению многих правоведов, лизинг как таковойпоявился в США в середине XIX века, а в странах Запада и Японии нашел широкоераспространение в середине ХХ века как юридический институт, призванныйрегулировать новые формы инвестирования денежных средств в экономику, связанныес использованием такого способа, как приобретение финансовыми организациями попросьбе промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей ихпоследним в аренду. К этому же периоду относиться появление первыхспециализированных лизинговых компаний. В лизинговых операциях стали приниматьнепосредственное участие коммерческие банки.

Во многих станах, относящихся к континентальномуправу, в целях регулирования лизинговых операций были приняты отдельныезаконодательные акты, посвященные финансовой аренде (лизингу). В указанныхзаконодательных актах разных стран имеются различия, например в терминологиидля обозначения договоров, регулирующие лизинговые отношения, но, несмотря наимеющиеся различия в терминологии и элементах, составляющих содержаниедоговоров, регулирующих лизинговые отношения, по существу речь идет об одном итом же договоре.

Широкое распространение лизинговых операций вомногих странах мира породило идею о необходимости унификации правил омеждународном лизинге и привели к разработке представителями разных государствв рамках Международного института по унификации частного права (УНИДРУА)«Конвенции о международном финансовом лизинге», подписанной в Оттаве 28 мая1988 г. Российская федерация присоединилась к указанной Конвенции в феврале1998 г. Необходимо отметить, что общепризнанные принципы и нормы международногоправа и международные договоры с участием РФ, к каковым относится Оттавскаяконвенция о международном финансовом лизинге в соответствии с Конституцией РФявляются составной частью правовой системы Российской Федерации.

Внастоящее время гражданско-правовое регулирование лизинговых сделок имеет триосновных источника —Гражданский кодекс РФ; Федеральный закон РФ «О лизинге» от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ и Федеральный закон РФ «Овнесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»» от 29 января2002 года, № 10-ФЗ. Вместес тем ГК РФ устанавливает приоритет специальных норм о лизинге над общиминормами об аренде. Согласно статье 625 ГК, к отдельным видам договора аренды(включая лизинг) применяются общие положения об аренде, если иное неустановлено правилами ГК об этих договорах. Такие правила ГК, регулирующиелизинговые отношения, содержатся в шести статьях параграфа 6, главы 34 ГК(статьи 665 — 670). В случае если параграф 6 главы 34 ГК не содержит норм,регулирующих отдельные вопросы лизинга, применению подлежат соответствующиеобщие нормы об аренде.

Финансовая аренда (лизинг) в Россииостается привлекательным и стремительно развивающимся финансовым инструментом,тем более что в настоящее время лизингу сопутствует благоприятный режимналогообложения. В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений идополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ о налогах и сборах, а также опризнании утратившими силу отдельных актов законодательства РФ о налогах исборах»с 1 января 2002 года вступила в силу Глава 25 «Налог наприбыль организаций» Налогового кодекса РФ. Принятая Глава «Налог на прибыль» сохраняет зализингом все имевшиеся преимущества и делает его эффективным источникомфинансирования капитальных вложений предприятий. По-прежнемуданный способ финансирования будет позволять минимизировать затраты предприятияв сравнении с другими источниками.

На мой взгляд, главное достоинстволизинга в том, и потому он получил широкое распространение, что обеспе­чиваетпользование промышленным и иным оборудованием, а в перспекти­ве и приобретениеего в собственность без серьезных первоначальных затрат пользователя.Лизингодатель надежно размещает имеющиеся у него денеж­ные средства, приобретаяна них имущество и передавая его в аренду, как правило, на длительный срок.

Возврат сделанных вложений, включаяпро­центы на капитал, осуществляется посредством лизинговых платежей. Ли­зингополучатель,в свою очередь, получает необходимое оборудование, пользуется им и уплачиваетлизинговые платежи. Обычно он может также и выкупить взятое в лизинг имущество.Обоим участникам лизинговой операции предоставляются налоговые льготы, чтоделает ее еще более привлека­тельной.


Список использованной литературы:

 

1.    Основыгражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г.//Ведомости съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. №26.Ст.733.

2.    Гражданскийкодекс Российской Федерации. Часть первая принята Государственной Думой 21октября 1994 г. Часть вторая принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г.(в ред. Федерального закона от 12.08.96 №110-ФЗ), (в ред. Федерального законаот 24.10.97 №133-ФЗ).

3.   Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений вФедеральный закон «О лизинге»» № 10-ФЗ, от 29 января 2002года // Арбитражные споры. № 1. 2002.

4.    Федеральный закон от 29 октября 1998 года№ 164-ФЗ «О лизинге» // СЗ РФ, 1998, № 44, ст. 5394.

5.    Положениео лицензировании лизинговой деятельности, утвержденное постановлениемПравительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 // СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 936.

6.    Васильев Н.М., Катырин С.Н., Лепе Л.Н. Лизинг: организация, нормативно-правовая основа,развитие – М., 1997.

7.    ВитрянскийВ.В.  Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий,сооружений и предприятий, лизинг. – М.: Статут, 1999.

8.    КабатоваЕ.В.  Новые формы передачи машин и оборудования во временное пользование(лизинг) в гражданском праве буржуазных государств.  Дис. канд. юрид. наук. –М., 1981.

9.    Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование,практика. М., 1998.

10.  Лизинг. Экономические иправовые основы. / Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили Н. Д., Истомин О. Б. –М.: Юнити-Дана, 2001.

11.  Лизинг:Экономические и правовые основы: Учебное пособие для вузов (под ред.док.юр.наук, проф. Коршунова Н.М.) Изд. 2-е, перераб., доп. – М. 2001.

еще рефераты
Еще работы по юриспруденции