Реферат: Ценообразование в строительстве Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов 2-го курса дневного обучения специальностей 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», Воронеж 2009

Федеральное агентство по образованию


Государственное образовательное учреждение высшего

профессионального образования


Воронежский государственный архитектурно-строительный университет


Кафедра «Экономика строительства»


999


Ценообразование в строительстве

Методические указания

к выполнению курсовой работы

для студентов 2-го курса дневного обучения специальностей

060800 – «Экономика и управление на предприятии (строительство)»,


Воронеж 2009

Составители А.С. Овсянников


УДК (07)


^ Ценообразование в строительстве [Текст] : метод. указания к выполнению курсовой работы для студ. спец. 060800/ Воронеж. гос. арх.-строит. ун-т; сост.: А.С. Овсянников - Воронеж, 2009. - 80 с.


Приводится порядок выполнения курсовой работы по основным разделам курса «Ценообразование в строительстве» и составления сметных расчетов в соответствии с методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Предназначены для студентов 2-го курса дневного обучения специальностей 080502 -« Экономика и управление на предприятии (строительство)».


Табл. 15. Библиогр.: 6 назв.


Печатается по решению редакционно-издательского совета Воронежского государственного архитектурно-строительного университета


Рецензент - Н.А. Анисимова, к.э.н., доц. кафедры «Экономика строительства» ВГАСУ




ВВЕДЕНИЕ

Основной задачей курса «Ценообразование в строительстве» является определение цены на строительную продукцию и сметное дело. Сметная стоимость в строительстве - это основа для определения размера капитальных вложений, финансирования отрасли, формирования договорных цен, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов на приобретение, доставку и монтаж оборудования и т.д.

Специфика строительства не позволяет установить единые отпускные цены, как во многих других отраслях экономики. Важность грамотного определения сметной стоимости строительства трудно переоценить, поэтому серьезный багаж знаний в этой области необходим каждому выпускнику строительного вуза.

Курсовая работа подводит итоги теоретических знаний и практических навыков, полученных студентами за время обучения в высшем учебном заведении, и является завершающим этапом закрепления учебного материала по основным разделам курса «Ценообразование в строительстве».

Методические указания содержат порядок выполнения сметных и технико-экономических расчетов в соответствии с методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
(МДС 81-35.2004), необходимые таблицы, разъяснения, а также задания по вариантам и приложения.

Методические указания разработаны в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (строительство)», утвержденными министерством образования РФ «07» марта 2000 года, гос. регистрация № 12-тех/ДС/


В соответствии с методическими указаниями студенты должны составить:

локальный сметный расчет № 1 (ресурсным методом);

шахматную ведомость потребности в строительных материалах;

шахматную ведомость потребности в строительных машинах и механизмах;

локальный сметный расчет № 2 (базисно-индексным методом);

ресурсно-технологическую модель;

расчет стоимости транспортных затрат;

калькуляция сметной стоимости строительных материалов, изделий и конструкций;

расчет стоимости эксплуатации строительных машин;

сметные расчеты стоимости конструктивных элементов зданий и сооружений;

объектный сметный расчет;

сводный сметный расчет;

расчет индексов изменения стоимости строительства.

Курсовая работа выполняется студентом по заданиям, образцы вариантов которых приведены в прил. 4. Задания выбирают по вариантам, номера которых определяют по порядковому номеру студентов в списке. Варианты не должны повторяться в группе. Расценки по варианту формируют следующим образом (пример для варианта 1).


^ Раздел 1. Заполнение проемов


Для указанного варианта - 10-01-027 (общая часть расценки - номер таблицы); 2 - (номер расценки в таблице - по варианту); 117 - объем работ по варианту.

Таким образом, имеем: 10-01-027-2 объем работ 117 единицы. Это означает, что необходимо взять в сборнике ГЭСН № 10, раздел 1, табл. 27 и расценку 2 в этой таблице с объемом работ по варианту 117 (м2 заполнения проемов – берется из измерителя соответствующей таблицы).

1. 10-01-027-2 V = 117.

2. 15-04-026-5 V = 495.

Раздел 2. Внутренняя отделка

и т.д.

При выполнении курсовой работы студент должен использовать не только лекционный материал и рекомендуемую литературу, но и сметные нормативы, применяемые в Российской Федерации.

Обязательным условием выполнения курсовой работы является использование современной вычислительной техники. Перед каждой таблицей необходимо дать описание по ее составлению с примером одной из расценок (лучше первой) объемом не более 1-й страницы. ^ СТОИМОСТНЫЕ ЗНАЧЕНИЯ ИЗ ОБРАЗЦОВ ДЛЯ РАБОТЫ НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ! Значения для расчетов выведены отдельно: (прил. 2) для базисного уровня, стоимость ресурсов и индексы изменения стоимости для текущего уровня цен берется у преподавателя. В прил. 3 ТОЛЬКО ОБРАЗЦЫ.

Защита курсовой работы производится в очном порядке. Обязательным является знание теоретических вопросов.

^ 1. СОСТАВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

В составе курсовой работы выделяют обязательные элементы:
Введение
Раздел 1. Составление локальных сметных расчетов

Формирование локальной сметы №1 ресурсным методом;

Формирование шахматной ведомости потребности в строительных материалах на основе ЛС №1;

Формирование шахматной ведомости потребности в строительных машинах и механизмах на основе ЛС №1;

Формирование локальной сметы №2 базисно-индексным методом (по заданию 2).

расчет стоимости транспортных затрат;

калькуляция сметной стоимости строительных материалов, изделий и конструкций;

расчет стоимости эксплуатации строительных машин;

ресурсно-технологическую модель.

Раздел 2. Составление объектной сметы

Формирование сметных расчетов на устройство каркаса здания и внутренние сантехнические работы;

Формирование объектного сметного расчета.

Раздел 3. Составление сводного сметного расчета

сводный сметный расчет;

расчет индексов изменения стоимости строительства



^ 2. УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ


2.1. Составление локальных сметных расчетов


^ 2.1.1. Формирование локальной сметы ресурсным методом (форма 4а)

Локальную смету ресурсным методом составляют на основе данных из сборников ГЭСН по заданным расценкам. Локальная смета служит для определения величины затрат ресурсов на данный объем и определения стоимости выполненных работ в текущем уровне цен и в ценах базисных (на 1.01.2000 г.).

Локальную смету делят на разделы в соответствии с заданием. Нумерация расценок идет сквозная во всем документе. Нумеруют в первой колонке только расценки.

Объем работ по расценке определяют с учетом измерителя, приведенного в каждой таблице сборника ГЭСН.

Например, если по расценке 11-01-012-1 объем работ по заданию составляет 864 м2, а измеритель - 100 м2, то объем применения данной расценки составляет 864 : 100 – 8,640 измерителей.

Работа с локальной сметой состоит из двух этапов:

Формирование ресурсной составляющей документа (1-5 колонки).

расчет стоимости выполненных работ (6-9 колонки).

Сначала формируем ресурсную составляющую.

Локальную смету всегда делят на разделы. В данной работе три раздела:

Заполнение оконных и дверных проемов.

Внутренняя отделка.

Устройство полов.

Ресурсные показатели (затраты труда, потребность в строительных машинах, расход материалов, изделий и конструкций) вносят в локальную смету с указанием данных расхода ресурсов на единицу измерения по проекту и с учетом объема работы. Их заносят в соответствующие графы сметы, составляемой по форме № 4 в таблицу (табл. П. 1.1):

гр. 2: «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов (берут из сборников ГЭСН);

гр. 3: «Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения» - виды работ и затрат, а за каждым из видов работ – наименование ресурсов с указанием в скобках расхода ресурсов на единицу измерения работы (на измеритель) из сборника ГЭСН в следующем порядке: «Затраты труда рабочих-строителей», «Средний разряд работ», наименование используемых строительных машин, наименование применяемых материальных ресурсов (берут из сборников ГЭСН);

гр. 4: «Единица измерения» - единицы измерения работ и ресурсов (берут из сборников ГЭСН);

гр. 5: «Количество единиц по проектным данным» - напротив наименования соответствующего вида работы – ее объем, принимаемый по проектным данным (из задания), а напротив наименования соответствующих ресурсов – их количество, подсчитанное как произведение расхода на единицу измерения и объема работ.

При переносе таблицы на другую страницу шапку документа переносят полностью.

Ресурсы, расход которых в таблице не показан (т.е. в этой расценке он равен 0, не используют и в данной расценке не учитывают).

Выделенные из нормативов и сгруппированные по видам ресурсы являются основой для последующего определения прямых затрат при составлении локальных сметных расчетов.

Показатели затрат труда рабочих основного производства приводят с указанием среднего разряда работы.

Точность расчетов потребности в ресурсах в смете – 3 знака после запятой. Результаты расчетов необходимо округлять, а не отбрасывать дробную часть.

При составлении сборников ГЭСН объем применения некоторых ресурсов не может быть определен, в этом случае в его расходе ставят букву «П» - данные берутся «по проекту». В практике этот расход берут по реальным проектным данным. Для расчета курсовой работы используют следующие данные:

Значение «П» для скобяных изделий составит:

- для окна площадью менее 2 м2 – 67,000 шт. на 100 м2 ;

- для окна площадью более 2 м2 – 40,000 шт. на 100 м2;

После формирования ресурсной составляющей переходим к формированию стоимостной составляющей.

Исходными данными служат:

Номенклатура и количество ресурсов.

Базисные стоимости ресурсов.

Текущие стоимости ресурсов.

Стоимость работ в локальной смете приведена в двух уровнях цен:

в базисном;

в текущем (прогнозном).

Под базисным уровнем цен понимается уровень цен, зафиксированный на какую-то фактическую дату. Сейчас в строительстве действует базисный уровень цен на 1.01.2000 г.

Текущий (прогнозный) уровень характеризуется уровнем цен, сложившихся к моменту составления смет или к моменту осуществления проекта.

При определении прямых затрат на строительную продукцию оценке подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной смете, с составлением документа по форме № 4 (табл. П. 1.1).

Графу 6 заполняют на основе Федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и Федерального сборника сметных цен на строительные материалы и конструкции для базисного уровня цен. Стоимости ресурсов, отсутствующих в вышеуказанных сборниках, необходимо взять из раздаточного материала (табл. П. 2.1 и табл. П. 2.2).

Графу 8 заполняют на основе раздаточного материала, выдаваемого преподавателем, в соответствующем (текущем) уровне цен (табл. П. 3.1 и табл. П. 3.2).

Графы 7,9 – путем умножения соответствующей сметной стоимости единицы измерения на общее количество по проектным данным.

В стоимости расценок в числителе содержатся прямые затраты на выполнение объема работ, в знаменателе – в том числе фонд оплаты труда (ФОТ) по этой расценке.

В стоимости эксплуатации машин в числителе - стоимость эксплуатации машины, в знаменателе – в том числе заработная плата машинистов.

Все стоимостные показатели, выраженные в рублях, имеют точность 2 знака после запятой – точность до копеек.

Порядок расчета стоимостной части:

Определяют стоимость чел.-ч. в базисном и текущем уровнях цен.

Для этого по нижеприведенной формуле (2.1) определяют тарифный коэффициент (точность - 2 знака после запятой) среднего разряда работ (из локальной ресурсной ведомости или сборника ГЭСН), после чего она умножается на часовую оплату труда рабочего 1 разряда (для базисного уровня - 7,19 р., для текущего уровня значения стоимостных показателей берут у преподавателя):

, (2.1)

где Кn – тарифный коэффициент среднего разряда (из локальной ресурсной ведомости);

Км – тарифный коэффициент меньшего целого разряда;

Кб – тарифный коэффициент большего целого разряда;

N - средний разряд (из локальной ресурсной ведомости);

Рм – меньший целый разряд.

Если разряд целый, то вычисления не требуются и значения тарифного коэффициента берут из таблицы «Тарифные коэффициенты» (табл. П. 2.3).

, (2.2)

где Зn – заработная плата разряда n;

31 – заработная плата 1-го разряда;

Кn – тарифный коэффициент разряда n.

Определяют сумму заработной платы рабочих в базисном и текущем уровнях цен путем умножения стоимости 1 чел.-ч. на сумму трудозатрат рабочих-строителей.

По сборникам сметных цен определяет стоимость единицы каждого ресурса в базисном уровне (федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств – для машин; федеральный сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции – для материалов), а также средства, идущие на оплату труда машинистов (при отсутствии ресурсов в сборниках цен, их базисная цена приведена в табл. П. 2.1 и табл. П. 2.2).

Текущий уровень стоимости ресурсов берется у преподавателя.

Считают сумму прямых затрат по каждой расценке путем суммирования ЗП рабочих-строителей, стоимости ЭММ и стоимости ресурсов.

Считают ФОТ по каждой расценке путем суммирования ЗП машинистов и ЗП рабочих-строителей.

Определяют прямые затраты и ФОТ по разделам – суммирование по расценкам.

Определяют накладные расходы и сметную прибыль в соответствии с нормативами, приведенными в МДС 81 - 33.2001 и в МДС 81-25.2001 соответственно по видам строительных и монтажных работ (к фонду оплаты труда рабочих – строителей и механизаторов, %). При определении накладных расходов необходимо учитывать письмо Госстроя РФ от 31.01.2005 № ЮТ-260/06. Для накладных расходов в текущем уровне цен к нормативам из МДС 81-33.2004 применяют коэффициент 0,94.

Определяют себестоимость работ путем суммирования прямых затрат и накладных расходов.

Вычисляют сметную стоимость работ, ВСЕГО по разделу: себестоимость + сметная прибыль.

Аналогично вычисляют остальные разделы.

После вычисления затрат по разделам суммируют затраты по смете в целом.

Накладные расходы и сметную прибыль по каждому из разделов определяют на основе нормативов накладных расходов (МДС 81-33.2004) и сметной прибыли (МДС 81-25.2001).

^ 2.1.2. Шахматная ведомость потребности в строительных материалах,
изделиях и конструкциях

Шахматные ведомости формируются на основе локальной ресурсной ведомости:

В шапку шахматной ведомости выписывают шифры всех расценок и обрабатывают.

В первые три колонки выписывают коды, наименования и единицы измерения ресурсов, последовательно по каждой расценке.

Выписывают объемы соответствующих ресурсов по каждой расценке, в последней колонке производят суммирование объемов, получая, таким образом, общее количество расхода соответствующего ресурса по смете.

Если в расценке содержатся ресурсы, которые уже есть в списке, то их не добавляют вниз, а их расход записывают в соответствующую ячейку пересечения их наименования и расценки, где они применяются.



^ 2.1.3. Шахматная ведомость потребности в строительных машинах
и механизмах

Шахматные ведомости дают информацию о номенклатуре и количестве ресурсов, потребных для выполнения комплекса работ.

Шахматные ведомости (табл. П. 1.2) на машины и материалы формируют абсолютно идентично. Только одну формируют по машинам, а другую по материалам соответственно.

^ 2.1.4. Локальный сметный расчет № 2 (базисно-индексный метод)

Базисно-индексный метод приближает стоимость строительства к оптимальному уровню, так как стоимость всех ресурсов, расценок определяют на основе ежемесячной регистрации цен, проводимой центрами по ценообразованию в строительстве.

Применение системы индексов по статьям затрат, конструктивным элементам или видам работ позволяет с заданной точностью определять стоимость строительной продукции, исключая при этом индивидуальные затраты подрядчика.

При использовании базисно-индексного метода заказчик получает гарантию, что его расходы на строительную продукцию не превысят среднерегионального уровня.

Этот метод ориентирует участников строительного рынка на обоснованный уровень затрат и издержек, а не на возмещение всех затрат подрядной организации, включая перерасход строительных материалов, низкую производительность труда, потери рабочего и машинного времени, оплату услуг посредников.

Стоимость базисно – индексным методом определяют по сборникам ФЕР (Федеральных единичных расценок). Стоимость строительства определяют различными способами:

с помощью индексов по статьям затрат (1 раздел. Кладка наружных и внутренних стен).

с помощью индексов на конструктивные элементы (2 раздел. Устройство перекрытий и лестниц);

с помощью индексов по видам работ (3 раздел. Устройство кровли);

^ Индексы по видам работ, конструктивным элементам и статьям затрат приведены в раздаточном материале, выдаваемом преподавателем.

Применение индексов необходимо осуществлять после расчета соответствующего раздела в базисном уровне цен. Рассчитав сметную стоимость выполненных работ в базисном уровне цен можно переходит к расчету стоимости выполненных работ в текущем уровне цен (табл. П. 1.3).

Расчет стоимости в базисном уровне цен осуществляется следующим образом:

гр. 1: номер по порядку идет сквозной по всему документу;

гр. 2: «Шифр, номер позиции и норматива» - шифр применяемой единичной расценки и коды соответствующих ресурсов (берут из сборников ФЕР);

гр. 3: «Наименование работ и затрат; единица измерения» - наименование работы или используемых материалов, после знака «;» указывается измеритель для расценки, единица измерения для материала (берут из сборников ФЕР);

гр. 4: «Количество» - берутся по заданию с учетом измерителя;

гр. 5 и 6: «Стоимость единицы» - определятся стоимость выполнения единицы измерения, данные берутся по соответствующему сборнику ФЕР, в качестве «Всего» применяются «Прямые затраты»;

гр. 7, 8 и 9 «Общая стоимость» - формируется умножением затрат на единицу измерения (измеритель) на количество единиц (измерителей). При формировании общей стоимости происходит округление до целого числа рублей;

гр. 10 «Затраты труда рабочих, на единицу» определяется по сборнику ФЕР;

гр. 11 «Затраты труда рабочих, всего» - формируется умножением затрат на единицу измерения (измеритель) на количество единиц (измерителей).

Если встречаются открытые расценки (стоимость которых определена без некоторых материалов, список которых приводиться в самой расценке), то необходимо «привязать» материалы, закрыть расценки.

В работе такие материалы встречаются в разделе 2, в расценке на установку лестниц и площадок. В данном случае наблюдается невозможность закрытия расценки в связи с неопределенностью материала. Для закрытия этих расценок необходимо произвести замену условного материала: «Конструкции сборные железобетонные, шт.» на материал, используемый фактически:

Установка площадок: 448-2101 - Площадки железобетонные лестничные с бетонным полом; м3.

Установка маршей и маршей-площадок: 448-2001 - Марши лестничные железобетонные с чистой бетонной поверхностью; м3.

Объем применяемых конструкций рассчитывается по следующей формуле:

V = , (2.4)

Где Масса конструкций – вес 1 конструкции, в кг, считаем что у конструкций, весом до 1 т – 750 кг, у конструкций более 1 т – 1400 кг;

Вес единицы измерения – принимается по сборнику сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции.

Количество конструкций - количество устанавливаемых конструкций, берется по заданию.

В этом случае стоимость материалов (сметная цена) на единицу заносится в графу 5, общая стоимость с учетом объема заноситься в графу 7. Графы 6, 8-11 остаются незаполненными (см. табл. П. 1.4).

После расчета стоимости расценок подводиться итог по разделу с расчетом накладных расходов и сметной прибыли аналогично разделу 2.1.4.

Расчет стоимости в текущем уровне происходит в зависимости от применяемой группы индексов.

Раздел 1. Применение индексов по статьям затрат.

Индексы по статьям затрат применяются раздельно к каждому элементу прямых затрат. К накладным расходам и сметной прибыли применяется индекс по заработной плате. К накладным расходам также необходимо применить коэффициент 0,94, согласно письму Госстроя РФ от 31.01.2005 № ЮТ-260/06.

Затраты заносятся в соответствующие графы, стоимость материалов заносится в графу 7. Стоимость материалов не выделена в отдельный столбец, ее необходимо рассчитать, т.к. ПЗ=З/Пр+ЭМ+М, следовательно М=ПЗ-З/Пр-ЭМ.

^ Раздел 2. Применение индекса по конструктивным элементам.

Индексы по конструктивным элементам показывают изменение стоимости конструктивного элемента целиком. Индекс по конструктивным элементам применяется целиком ко всей сметной стоимости расценки или раздела. Его необходимо целиком к прямым затратам (итого по разделу), к накладным расходам и сметной прибыли. Индексы по конструктивными элементам включают в себя применение коэффициента 0,94 к накладным расходам, следовательно его применение в данном случае неправомерно.

Не забудьте добавить неучтенные материалы в сборниках ФЕР (конструкции железобетонные сборные).

^ Раздел 3. Применение индексов по видам работ.

Индексы по видам работ отражают изменение стоимости только прямых затрат, его действие не распространяются на накладные расходы и сметную прибыль. Данные индексы применяются к каждой единичной расценки соответственно с видом работы.

После подведения итогов по разделу рассчитываются накладные расходы и сметная прибыль. К накладным расходам и сметной прибыли применяется индекс по заработной плате. К накладным расходам также необходимо применить коэффициент 0,94, согласно письму Госстроя РФ от 31.01.2005 № ЮТ-260/06.

Если расценки открыты (в них выделены неучтенные материальные ресурсы), то при учете этих ресурсов в текущем уровне применяют тот же самый индекс, что и на саму расценку.

После расчетов всех разделов подводиться итог по смете, суммированием соответствующих итогов по всем разделам.

^ 2.1.5. Ресурсно-технологическая модель

Ресурсно-технологическая модель (РТМ) позволяет рассчитать стоимость строительства наиболее прогрессивным методом – ресурсно-индексным. Ресурсно-технологическая модель (см. табл. П. 1.4) позволяют производить оценку стоимости проекта в зависимости от ценообразующих факторов, а также рассчитывать индексы изменения текущего уровня цен относительно базисного как по проекту в целом, так и по отдельным видам работ или по отдельным видам ресурсов.

Ресурсно-технологическая модель состоит из двух блоков:

ресурсного, содержащего агрегированные проектные объемы в натуральном выражении материалов, изделий, конструкций и нормативную величину затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах;

стоимостного, включающего базисную величину стоимости единицы объема ресурса и стоимость полного объема.

В ресурсно-технологической модели объемы применения материальных и трудовых ресурсов являются фиксированными величинами и, умножая их на зарегистрированные в текущем и базисном периодах цены, а объем трудозатрат - на удельные стоимостные показатели, получаем стоимостную оценку каждого ресурса, а по всей совокупности ресурсов - стоимость строительно-монтажных работ в соответствующих периодах.

Реализация РТМ происходит в следующем порядке:

На первом этапе необходимо сформировать ресурсную составляющую РТМ.

На втором этапе проводится расчет стоимости по РТМ в базисном уровне цен и вычисляются процентные составляющие (малообъемные и трудноучитываемые машины и материалы и усредненные размеры накладных расходов и сметной прибыли). Проводится контроль правильности составления РТМ – отличие РТМ от локальной сметы не должно превышать 10 рублей.

На третьем этапе рассчитываем стоимость РТМ в текущем уровне цен.

Этап 1. Для формирования ресурсной составляющей РТМ необходимо:

построить промежуточную таблицу по машинам, добавив к шахматной ведомости 6 столбцов: стоимость эксплуатации (на машино-час и общую), заработная плата машинистов (на машино-час и общую), затраты труда машинистов (на машино-час и общие). Стоимость единицы берется из сборника, стоимость общая получается умножением единицы на количество (столбец «Всего» шахматной ведомости). Затраты труда машинистов машин, отсутствующих в сборнике сметных норм и расценок принимаются по следующему правилу: если заработная плата у машиниста есть – 1 человеко-час на 1 машино-час, если заработной платы машиниста на этой машине нет, значит машинист не предусмотрен и затраты труда машинистов устанавливаются - 0. Потом подсчитываем общую стоимость эксплуатации машин, общую заработную плату машинистов и общие затраты труда машинистов.

построить промежуточную таблицу по материалам, добавив к шахматной ведомости 2 столбца: стоимость материала (на единицу и общую). Стоимость единицы берется из сборника, стоимость общая получается умножением единицы на количество (столбец «Всего» шахматной ведомости). Подсчитываем общую стоимость материалов.

По локальной смете №1 подсчитываем общие затраты труда рабочих-строителей и их базисную заработную плату (общую).

Имея вышеперечисленные данные переходим к формированию ресурсной составляющей РТМ (см. табл. П. 1.4).

Блок трудовых ресурсов: затраты труд рабочих-строителей определили суммированием по локальной смете №1, затраты труда машинистов просуммировали по промежуточной таблице по машинам (см. выше).

Блок «Машины и механизмы».

Шаг 1. Обрабатывая промежуточную таблицу по машинам находим машину, имеющую наибольшую стоимость в данном комплексе работ (стоимость на объем – максимальная). Принимаем ее за «Основные машины».

Шаг 2. Остальные машины – «Малообъемные». Их стоимость будет получена как разница стоимости всех машин и стоимости основных машин.

Шаг 3. Проводим проверку достаточности списка основных машин. Для этого находим удельный вес малообъемных машин по отношению к основным (Смал/Сосн х 100%).

Шаг 4. Если удельный вес малообъемных машин не превышает 10%, то расчет стоимости документа будет произведен достаточно точно, если нет, то список основных машин необходимо увеличить. Для этого находим из списка малообъемных машин машину, имеющую наибольшую стоимость в данном комплексе работ. Добавляем машину к списку основных и возвращаемся к шагу 2.

Шаг 5. Если удельный вес малообъемных машин не превышает 10%, выбор закончен и точно такую же процедуру произведем с материалами. На этом этап 1 закончен.

Этап 2. Для формирования стоимостной составляющей РТМ в базисном уровне цен необходимо:

общую заработную плату рабочих-строителей получили суммированием по локальной смете №1. Так как заработная плата рабочего не постоянна и зависит от разряда, то часовая заработная плата получается делением общей заработной платы на трудоемкость работ (гр. 7 / гр. 5 = гр. 6, см. табл. П. 1.9). По часовой заработной плате находим тарифный коэффициент и средний разряд работ (см. раздел 2.1.4), заработная плата рабочего 1-го разряда составляет 7,19 р.;

общую заработную плату машинистов находим по промежуточной таблице по машинам (общие затраты труда машинистов – суммирование по столбцу). Аналогично вышесказанному находим средний разряд машинистов (у них может быть до 10 разрядов). Заработная плата машиниста 1-го разряда составляет 7,50 р.;

находим фонд оплаты труда как сумму заработной платы рабочих и машинистов;

формируем список основных машин, количество их берется из шахматной ведомости, цена единицы из федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, стоимость общая – умножением цены единицы на объем.

просуммировав их стоимости получаем строку «Итого».

количество и стоимость малообъемных и трудноучитываемых машин рассчитано было при составлении списка основных машин (см. выше);

с материалами поступают так же, как и с машинами, их базисные цены берутся из федерального сборника сметных цен на строительные материалы и конструкции.

итого по РТМ получается суммированием составляющих прямых затрат: «Всего по машинам», «Всего по материалам», заработной плате рабочих-строителей;

размер накладных расходов переноситься из локальной сметы №1, разделив его на ФОТ, находим норматив накладных расходов для этого комплекса работ;

себестоимость получается суммированием накладных расходов и прямых затрат;

размер сметной прибыли переноситься из локальной сметы №1, разделив его на ФОТ, находим норматив сметной прибыли для этого комплекса работ;

«Всего по смете» получается суммированием сметной прибыли и себестоимостью работ.

Ресурсно-технологическая модель в базисном уровне составлена. Проводим проверку правильности расчета. Сметная стоимость по локальной смете должна отличаться от сметной стоимости работ по РТМ не более чем на 10 рублей. Если отличие больше, значить в документах есть ошибки: в ресурсно-технологической модели, в шахматных ведомостях, в локальной смете №1 (ресурсным методом). После устранения ошибок переходим к формированию текущей стоимости.

Этап 3. Для формирования стоимостной составляющей РТМ в текущем уровне цен необходимо:

расчет заработной платы рабочих и машинистов необходимо произвести аналогично локальной смете №1 (разряд рассчитан, текущая часовая заработная плата берется у преподавателя), рассчитывается ФОТ;

стоимость эксплуатации основных машин определяется расчетом (раздел 2.1.6). Стоимость малообъемных и трудноучитываемых машин определяется на основе их удельного веса в цене основных (гр. 5);

стоимость основных строительных материалов определяется расчетом (раздел 2.1.7). Стоимость малообъемных и трудноучитываемых материалов определяется на основе их удельного веса в цене основных (гр. 5);

накладные расходы определяются на основе норматива накладных расходов для этого комплекса работ (гр. 5) с учетом К=0,94;

себестоимость получается суммированием накладных расходов и прямых затрат;

сметная прибыль определяются на основе норматива сметной прибыли для этого комплекса работ (гр. 5);

сметная стоимость определяется суммированием сметной прибыли и себестоимости.



^ 2.1.6. Расчет текущей стоимости эксплуатации
строительных машин и механизмов
Расчет текущей стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов необходимо осуществлять по списку из ресурсно-технологической модели. Рассчитанные текущие стоимости эксплуатации будут использованы при расчете стоимости выполненных работ по ресурсно-технологической модели в текущем уровне цен.

Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов определяется на основе МДС 81-3.99 по следующей формуле:

Смаш. = А + Р + Б + З + Э + С + Г+ П (2.5)

где:

А – амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов;

Р – затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание;

Б – затраты на замену быстроизнашивающихся частей;

З – оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей);

Э – затраты на энергоносители;

С – затраты на смазочные материалы;

Г – затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость;

П – затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку

Влияние отдельных составляющих на стоимость эксплуатации неравномерно, данные для определения стоимости некоторых составляющих эксплуатации собрать весьма затруднительно, поэтому определение стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов полностью ресурсным методом производить нецелесообразно.

Как правило, следующие элементы составляют около 80% стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов:

амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов (А);

затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание (Р);

оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей) (З);

затраты на энергоносители (Э);

затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость (Г).

В тоже время и формулы расчета данных элементов стоимости достаточно просты и собрать по ним данные не представляет большого труда. Таким образом для вышеперечисленных элементов стоимости используется ресурсный метод, для остальных 3-х элементов – индексный, и в общем метод определения стоимости эксплуатации строительных маши и механизмов получается ресурсно-индексный.

Набор необходимых исходных данных для определения стоимости эксплуатации строительных маши и механизмов приведен в Приложении 3.З., кроме этого необходим федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (фрагмент для расчета представлен в Приложении 3.4.)

Рассчитаем стоимость эксплуатации крана на автомобильном ходу при работе на других видах строительства грузоподьемностью до 12,5 т, код отраслевой 021142.

1. Рассчитаем амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов (А). Необходимые данные:

стоимость машины – берется по данным заводов-изготовителей, для расчетов курсовой работы приведен в Приложении 3.З;

годовой режим работы – берется по данным МДС 81-3.99 «Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств», Приложение 4 «Рекомендуемые показатели годового режима работы строительных машин и автотранспортных средств (Т) и поправочные коэффициенты»;

норма амортизационных отчислений – берется согласно постановлению от 22 октября 1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР».



2. Рассчитаем затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание (Р). Необходимые данные:

стоимость машины;

годовой режим работы;

величина среднегодовых затрат на все виды ремонтов и техническое обслуживание машин данного вида – берется по данным МДС 81-3.99 «Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств», Таблица 1. Рекомендуемые нормы годовых затрат на ремонт и техническое обслуживание машин.



3. Рассчитаем затраты на энергоносители (Э). Необходимые данные:

тип энергоносителя для данной машины – определяется по федеральному сборнику сметных норм и расцено