Реферат: Докла д о наличии, состоянии и использовании земель Красноар­мейского района Чувашской Республики в 2008 году. Предисловие

Д О К Л А Д


о наличии, состоянии и использовании земель Красноар­мейского района

Чувашской Республики в 2008 году.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Красноармейский административный район расположен в цент­ральной части Чувашской Республики. На севере он граничит с Че­боксарским, на юге - с Канашским и Вурнарским, на западе - с Али­ковским и Моргаушским, на востоке и северо-востоке с Цивильским районами.

Административный центр района - село Красноармейское, нахо­дится в 58 км к югу от столицы республики г. Чебоксары.

Общая земельная площадь района 45633 га - 100% в т.ч. сель­скохозяйственные угодья 36903 га – 81%, из них пашня 29861га - 65%, леса и кустарники 4206 га - 9%, земельный фонд сельских поселений 8774 га - 18%.

Климат. Территория района входит в состав прохладного уме­ренно-влажного подрайона Приволжских дубрав центрального умеренно теплого агроклиматического района Чувашской Республики.

Средняя годовая температура воздуха составляет 3 градуса, среднегодовое количество осадков - 446 мм. Дожди в летнее время часто носят ливневый характер. Продолжительность безморозного пе­риода равна 133 дням, а продолжительность периода с установленны­ми снежными покровами - 152 дня. Высота снежного покрова в сред­нем колеблется в пределах 35-40 см. Средняя глубина промерзания почвы равна 100 см. Господствующими ветрами в районе являются ветры южного и юго-западного направления.

По данным почвенных обследований на территории района распо­ложены дерново-подзолистые, серые лесные, дерновые и болотные ти­пы почв.

Дерново-подзолистые почвы занимают 7407 га или 20,3% сельхо­зугодий района, серые лесные почвы-20743 га (57%), дерновые поч­вы-2758 га (7,5%), болотные почвы-48 га. По механическому составу они тяжелосуглинистые и глинистые. Основная часть их подвержена смыву в той или иной степени.

Численность населения района меньше 18000 человек, из них чу­вашей более 98%, остальные национальности малочисленны.

На протяжении последнего десятилетия сельское хозяйство ра­йона претерпевает большие изменения. Вместо 14 сельскохозяйствен­ных предприятий района за десять лет образовалось 21, осталось 20 сельскохозяйственных предприятий, 90 крестьянских (фермерских) хозяйств и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством на площади 384 га. Сельскохозяйственные предприятия спе­циализируются в основном по линии развития животноводства и произ­водства зерновых, кормовых культур и картофеля. Однако из-за диспаритета цен на сельскохозяйственные продукты эффективность сель­скохозяйственного производства уменьшается.



^ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД И ИЗМЕНЕНИЕ В ЕГО СТРУКТУРЕ.


Земельный фонд Красноармейского района по состоянию на 01 января 2009 года составляет 45633 га. Территория района за отчет­ный год не изменилась. Изменения, происшедшие в земельном фонде района по категориям земель, приведены в таблице 1

Таблица 1.

________________________________________________________________________________

Категория земель 2007г. 2008 г. Изменения за

2007-2008 гг.

________________________________________________________________________________

Земли сельскохоз.назначения 36313 36312

Земли населенных пунктов 4778 4778

Земли промышленности, транспор-

та, связи и иного не с/х назнач. 641 642

Земли лесного фонда 3901 3901

Земли водного фонда - -

Земли запаса - -

Итого земель 45633 45633

_________________________________________________________________________________


Основную часть территории занимают земли сельскохозяйствен­ного назначения - 79,6%, земли населенных пунктов - 10,5%, земли лес­ного фонда - 8,5%, земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения - 1,4%.

^ Распределение земельного фонда по категориям земель.

Распределение земель по категориям показывает преобладания в структуре земельного фонда земель сельскохозяйственного назначе­ния, земель населенных пунктов и лесного фонда. В структуре основных видов земельных угодий преобладают сельскохозяйственные угодья - 81%, лесные угодья и древесно-кустарниковая растительность - 9,4%. Площади, дороги и улицы занимают 5,0%, земли под водой-1,3%, земли застройки - 0,8% и прочие зем­ли - 2,5%.

^ 1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения


Земли сельскохозяйственного назначения на 1 января 2009 года составляют 36,3 тыс. га. Эти земли в основном используются сель­скохозяйственными предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством товарной сельскохозяйственной продукции. К этой категории относятся также земли, используемые гражданами за пределами черты населенных пунктов для производства сельхозпро­дукции 1865 га, используемой в личных подсобных хозяйствах.

В составе земель сельскохозяйственного назначения преоблада­ют сельскохозяйственные угодья, площадь которых составляет 33,45 тыс. га (92,1%). Земли под лесами и древесно-кустарниковой расти­тельностью составляют 252 га (0,7%). На долю земель, занятых вод­ными объектами, дорогами, постройками и прочими землями приходит­ся 2604 га (7,1%)


Таблица 1.1 Распределение земельного фонда Красноармейского района по категориям земель и угодьям на 1 января 2009 г. (га)

Земельные

Категории

земель

Общая | Сельхозугодья

площадь|Всего| из них

пашни;залеж много-

летние

нас.

угодья


сено-

косы


-----


паст-

бища

-----------

В |Под|Под ста |ле- |кус дии |са- |тар ме- |ми |

ли- | |

ор . | |



---------

Под|Земли

во- |застр

дой|

|

|

|



------------

Под |Бо-

до- |ло-

ро- |та

га

ми |

|

|


---------

Наруш

земли


-------

Про

чие

земли



Земли сельскохоз. 36312 33452 27595 563 197

назначения

Земли населен. 4778 3475 2279 213

пунктов

Земли промыш.тран- 642 15 4 - -

спорта,связи и др.

Земли лесного 3901 26 - - -

фонда

Земли запаса -

Итого земель в

Административных 45633 36968 30441 563 410

границах

670

311

11

26

1018

4427 669

-

-

5096

6 - 252

- - 38

- - 119

- 3797 -

6 3797 409

514 60

72 258

- 26

4 12

590 356

1052 6

788 -

420 -

45 -

2305 6

2

-

1

-

3

968

138

61

17

1184



Таблица 1.1(2)

Распределение земельного фонда Красноармейского района по категориям земель и формам собственности на 1 января 2009 г.(га)


Категории земель

Общая

площадь

В собств.

граждан

В сост.

юрид лиц

В государственной и муниципальной собственности

----------------------------------------------------------------------------- всего | из них предоставлено

--------------------------------------------------------------------

| гражданам |юридическим лицам

--------------------------------------------------------------------

|пожизнен.|аренда |постоян. |аренда

|владение | |и срочное|

| | |пользов. |

емли сельхоз. назначения

Земли населенных пунктов

Земли промышл. транспорта,связи

Земли лесного фонда

Земли запаса

Итого земель в адм.границах

36312

4778

642

3901

45633

25914

2742

28656

30

30

10368

2036 167 30 17 6

642 143

3901 -

- - -

16947 167 30 160 6



^ 1.1.2 Земли населенных пунктов.


Земли сельских населенных пунктов составляют 4778 га или 10,5% земельного фонда района. В районе имеется 89 населенных пунктов. В структуре земель населенных пунктов наибольший удель­ный вес приходится на сельскохозяйственные угодья 3475 га (72%), земли под дорогами 784 га (16,6%) и земли под зданиями и сооружениями 267га (5%). Из 2036 га земель, находящихся в го­сударственной и муниципальной собственности, 167 га (8%) предос­тавлено в пожизненное наследуемое владение.

Из земель федеральной собственности 6 га регистрировались в регистрационной службе это ФГУП «Почта России», ГУ «Красноармейская районная станция по борьбе с болезнями животных»,прокуратура ЧР, Управление судебного департамента при Верховном Суде РФ и ЧР, Управление Пенсионного Фонда РФ, Центральный банк РФ, МРИФНС № 7 по ЧР, ФГУ «Цгсэн», ОАО «Чувашэнерго», ООО «Красноармейская сельхозхимия».


Структура земель в черте сельских населенных пунктов приведена в таблице 1.2

Таблица 1.2


Сельскохозяйственные угодья | площадь, га

пашни

многолетние насаждения

сенокос

пастбища

итого сельхозугодий

личные подсобные хозяйства

индивидуальное жилищное строительство и

содержание жилого дома

садоводство

огородничество

Всего сельскохозяйственных угодий

древесно-кустарниковая растительность

под дорогами и постройками

под водой

под болотами

прочие земли

общая площадь




60

7

24

669

761

2871


44

16

12

3475

38

1051

72


138

4778



^ 1.1.3 Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.


Общая площадь земель этой категории составляет 642 га. Она включает территории большого количества предприятий, организаций и учреждений, расположенных за пределами черты населений. В земли иного специального назначения в прошлом году переведены еще 2 га из земель сельскохозяйственного назначения под кладбище и всего сос­тавляет 61 га под кладбищами и скотомогильниками. Земли этой категории предоставляются для выполнения возложенных на них задач в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормативной или проектно-технической документацией, в том числе увеличилось кладбище д. Пшонги по постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.10.07 г. № 256 переведено из земель сельскохозяйственного назначения.

К землям транспорта относятся земельные участки, предостав­ленные предприятиям и организациям железнодорожного, автомобильного транспорта для эксплуатации, содержания, строительства, ­ремонта и развития объектов транспорта. Земли автомобильного транспорта составляют 351 га, железнодорожного - 143 га. Из 642 га зе­мель этой категории закреплены за юридическими лицами в посто­янное (бессрочное) пользование 143 га.


^ 1.1.4 Земли лесного фонда.

Площадь земель лесного фонда на 1 января 2008 года составля­ет 3901 га (8,5% территории района) и включает лесные 3797 га и нелесные 104 га. В составе нелесных земель выделяются сельскохо­зяйственные угодья на площади 26 га, под водой 4 га, под дорогами 45 га, застроенные площади 12 га, прочие земли 17 га.


^ 1.2.1 Сельскохозяйственные угодья.

К сельскохозяйственным угодьям относятся 36968 га земли, сис­тематически используемые для производства сельскохозяйственной продукции. Основная доля сельскохозяйственных угодий приходится на категорию земель сельскохозяйственного назначения (33452 га или 90,5%). Часть площади (3475 га) этих угодий находятся на территории сельских населенных пунктов, и составляет 9,4 % от об­щей площади этой категории земель.

В структуре сельскохозяйственных угодий на долю пашни прихо­дится 29881 га- 65%, залежь 563 га – 1 %. Природные кормовые угодья (сенокосы и паст­бища) занимают 6114 га (16,5%) – 3 га пастбищ из земель населенных пунктов в текущем году перешли в личные подсобные хозяйства граждан при расширении участков с изменением при обмере участков инструментально и при предоставлении дополнительных участков в пашню, многолетние насаждения 410 га (1%).

Общая площадь орошаемых земель составляет 945 га. В последние годы орошаемые земли, в связи с неимением средств, неисправностью мелиоративных систем и поливной техники, используются не эффек­тивно. Осушенных земель на территории района не имеется.

Основными пользователями сельскохозяйственных угодий являют­ся сельскохозяйственные предприятия, а также граждане, занимающиеся сельскохозяйственным производством. Коллективные сельскохо­зяйственные предприятия, производственные кооперативы, некоммерческие организации

используют 28550 га сельскохозяйственных уго­дий, в том числе 23562 га пашни и 4688 га кормовых угодий.


^ 1.2 Распределение земельного фонда по угодьям

Таблица 1.2

Наличие земель предприятий, организаций и граждан, за­нимающихся производством сельхозпродукции в Красноар­мейском районе на 1 января 2009 г. (га)


|

Категории земел


|Общая

|площадь


Земельные угодья

------------------------------------------

Сельхозугодья

------------------------- Все-!| из них

Го --------------------

|пашни|залежь!мно-|сено-|паст

| !лет | кос |

| |саж.| |



---------------------------------------------

В Под Под Под Земли Под Бо

ста лес кус вод застр дор ло

дии сами тар ой огами та

мел

иор.



------

Нарушенные земли



-------

Проч. земли

Хозяйств.тов-ва

и общества 25377

Государств.и муни­ципальные предпр. 140

Прочие пред-ия, орг-

ции и учреждения 300

Итого земель по организациям 25817


КФХ 384

ЛПХ 4835

кол-вы по садов-ву 134

инд.жил.дома 44 огородники 12

заним-еся сенокош.

и выпосом скота 1100

Граждане,собственники земельных долей 8448


Итого земель

гражданами 14957

Организации:

21770;16423;563 ; 95; 621; 4165

125 122 3

299 297 2

22194;16843; 563 ; 97 ;621; 4067 Граждане:

384 382 2

4618 ; 4137; 194 ; 287;

109 - 109

37 37

12 12

1100 73 1027

8448 ;8448


14708; 13016; ;305 ; 360; 1027

6 904 251 514 54 1022 6

5 10

1

6 904 251 514 60 1032 6

217

25

7

224 25

2

2

968

968

^ 1.2.2 Земли под водными объектами, включая болота.

По данным учета земель, под поверхностными водными объектами занято 596 га земель (1,3%) от общей площади района, из них на долю болот приходится всего лишь 6 га.

Наибольшее количество земель под поверхностными водными объ­ектами сосредоточены земли сельскохозяйственного назначения 514 га, земли населенных пунктов под водой 72 га и земли лесного фонда 4 га.


^ 1.2.3 Земли застройки.

Общая площадь земель застройки на 1 января 2009 года состав­ляет 365 га (0,8 % от площади всех угодий). 267 га земель из них находятся в населенных пунктах, промышленности 26 га, 60 га на землях сельскохозяйственного назначения и 12 га в лесном фонде. В населенных пунктах земли застройки сосредоточены в основном в жи­лой и производственных зонах. На землях сельскохозяйственного назначения используются под размещение скотных дворов и ферм, машинно-тракторных парков. Площадь застроенных земель в лесном фонде составляет 12 га. В нее вошли земли, занятые перевалочными складами, а также лесными кордонами.


^ 1.2.4 Земли под дорогами.

Площадь земель под дорогами составляет 2305 га, в нее вошли земли, расположенные в полосах отвода автомобильных и железных дорог, скотопрогоны, а так же улицы, проезды в населенных пунк­тах. На землях сельскохозяйственного назначения под этим видом угодий занято 1052 га, на землях населенных пунктов 788 га. На землях промышленности и транспорта дороги занимают 420 га (72% от площади этой категории). На территории лесного фонда под дорогами занято 45 га (1,1%).

^ 1.2.5 Земли под лесами и древесно-кустарниковой раститель­ностью, не входящий в лесной фонд.

Лесами, а так же древесно-кустарниковой растительностью, по данным государственного земельного учета занято 4206 га. Наиболь­ший удельный вес занимают леса государственного лесного фонда - 3797 га (90,3%). Площадь земель под древесно-кустарниковой расти­тельностью занимает 409 га в основном расположенных на землях сельскохозяйственного назначения 252 га, защитные лесные полосы - 119 га на землях транспорта.

^ 1.2.6 Нарушенные земли и их рекультивация.

По состоянию на 1 января 2009 года в районе площадь нарушен­ных земель составляла 3 га.

В течении отчетного периода нет изменений в площадях.

^ 1.2.7 Прочие земли.

Площадь прочих земель составляет 1184га. В состав этих зе­мель включены свалки, овраги, пески и другие неиспользуемые земли.

В составе прочих земель занимают земли сельскохозяйственного назначения 82%, населенных пунктов - 16,6%, лесного фонда - 1,4%.

^ 1.3 Земли предприятий, организаций и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством.


За предприятиями, организациями и гражданами для производс­тва сельскохозяйственной продукции закреплено 40895 га земли, из них площади сельскохозяйственных угодий 36903 га, в том числе па­хотные угодья составляют 30421 га, сенокосов - 981 га, пастбищ - 5099 га, многолетних насаждений - 402 га. Из общего количества сельскохозяйственных земель орошаемые земли занимают 945 га, в том числе пашни 933 га. Изменение площадей видов угодий произошло за счет уточнений видов угодий в личных подсобных хозяйствах после заведения новых похозяйственных книг в сельских поселениях.

^ 1.3.1 Земли, используемые организациями для производства сельскохозяйственной продукции.

За предприятиями, организациями района для производства сельскохозяйственной продукции закреплено 25819 га земли, из них площади сельскохозяйственных угодий занимают 22195 га, в том чис­ле пахотные угодья составляют 16845 га, сенокосы - 621 га, паст­бища - 4069 га, многолетние насаждения - 97 га, 8448 га 4013 долевиков поставлены на кадастровый учет и прошли перерегистрацию в Регистрационной службе по землям сельскохозяйственного назначения и переведены в землепользование граждан, 2 га хмельников на территории Пикшикского сельского поселения и 0,25 га пашни зарегистрировано КФХ Васильевой В.А. по использованию гражданами в сельскохозяйственном производстве.

Из общего количества сельскохозяйственных земель орошаемые земли составляют 945 га, в том числе пашни - 933 га. Наибольшее количество земель закреплено за производственными кооперативами 25377 га, в том числе сельскохозяйственные угодья - 21770 га, пашни - 16423 га, государственными и муниципальными унитарными сельскохозяйственными предприятиями - 140 га.

Прочие предприятия, организации и учреждения - 300 га.

За предприятиями, организациями, хозяйствами, занимающимся производством сельскохозяйственной продукции закреплены земли собственников земельных долей 17095 га, из них на праве аренды - 1407 га; невостребованные земельные доли - 14814 га, земли, нахо­дящиеся в государственной и муниципальной собственности - 8724 га.

^ 1.3.2 Земли используемые гражданами для производства сель­скохозяйственной продукции.

За гражданами для производства сельскохозяйственной продук­ции закреплено 14708 га земли, из них сельскохозяйственных угодий – 14708 га, в том числе пашни - 13016 га, многолетних насаждений - 305 га, сенокосов - 360 га, пастбищ - 1027 га.

Земли закреплены за крестьянскими (фермерскими) хозяйствами 384 га, гражданами, для ведения личного подсобного хозяйства – 4835 га, садоводческими товариществами - 134 га, для содержания и строительства индивидуальных жилых домов - 44 га, для сеноко­шения и выпаса скота - 1100 га.

Земли находящиеся в собственности граждан составляют 11546 га, в собственности юридических лиц - 30 га, находящиеся в госу­дарственной и муниципальной собственности 3223 из них предостав­ленные на праве наследуемого владения - 206 га, пользования - 24 га и аренды - 1993 га, находящихся в собственности, пользовании граждан и юридических лиц и предоставленные на праве аренды 158 га.


^ 1.4 Распределение земель по формам собственности.

Проведение земельной реформы связано с изменением всей сис­темы сложившихся земельных отношений на основе многообразия форм собственности и хозяйствования на земле.

В структуре земельного фонда района на 1 января 2009 года на долю земель, находящихся в государственной и муниципальной собс­твенности, приходится 16947 га, что составляет 37,1 %. В собствен­ности граждан 28656 га (62,8 %), юридических лиц 30 га (0,1%).


^ 1.4.1 Особенности приватизации земель в районе.

В ходе земельных преобразований в 1991-2008 годах в районе произошли существенные изменения в формах собственности на землю, проведена реорганизация колхозов и совхозов и осуществлена прива­тизация земель. В итоге 11475 работников сельскохозяйственных предприятий и сельских жителей стали собственниками земельных до­лей, сформирован фонд перераспределения земель на площади 3046 га. Из земель общедолевой собственности 8448 га на 4013 долевиков по территориальному землеустройству прошли в текущем году кадастровый учет.

В ведение органов местного самоуправления передано 6 га зем­ли из общей долевой собственности для расширения личного подсоб­ного хозяйства до одного гектара. В 2003 году 99,5 га пастбищ из долевой собственности прекратившего свою деятельность СХПК "Уро­жай" передано в пользование Пикшикской сельской администрации.


^ 1.4.2 Распределение по формам собственности земель сельско­хозяйственного назначения.

Из 28686 га земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, 25944 га являются землями сельскохозяйственного назначения.

По состоянию на 1 января 2009 года на долю земель сельскохо­зяйственного назначения, находящихся в собственности граждан, приходится 28656 га (99,9%) и юридических лиц (крестьянских хоз­яйств) лишь 30 га (0,1%).

Большая часть земель сельскохозяйственного назначения 10368 га (28.55%) остается в государственной и муниципальной собствен­ности.

^ 1.4.3 Распределение по формам собственности земель населен­ных пунктов.

Всего в районе имеется 89 населенных пунктов. Земли населен­ных пунктов составляют 4778 га, из них в собственности граждан 2742 га. Площадь земель государственной и муниципальной собствен­ности составляет 2036 га.

.

^ 1.4.4 Распределение по формам собственности земель промыш­ленности, транспорта, связи и иного назначения.

За предприятиями промышленности, транспорта, связи, обороны, энергетики и иного назначения закреплено 642 га земель, из них земли промышленности - 20 га (3%), земли связи, радиовещания - 3 га (0,5%), транспорта - 556 га (87%), в том числе автомобильного - 351 га, железнодорожного - 143 га, трубопроводного - 62 га, земли иного специального назначения составляют 61 га (9%), энергетики - 2 га (0,5%).

Земли данной категории полностью находятся в государственной и муниципальной собственности. Земли железнодорожного транспорта находятся в постоянном (бессрочном) пользовании из Российской Федеральной собственности.

^ 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ.

2.1 Предоставление гражданам земель для ведения крестьян­ского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного стро­ительства.

По состоянию на 1 января 2009 года в районе действует 90 крестьянских (фермерских) хозяйств и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством, за которыми закреплено 384 га земель сельскохозяйственного назначения, средний размер хозяйства составляет 4 га.

По состоянию на 1 января 2009 года в районе насчитывается 7097 личных подсобных хозяйств граждан. Общая площадь личных подсобных хозяйств 4835 га, средний размер земель­ного участка составляет 0,68 га на семью.

На 1 января 2009 года земельные участки под индивиду­альным жилищным строительством и содержанием жилого дома занимают 398 граждан на площади 44 га. Средний размер земельного участка составляет 0,11 га.

В районе насчитывается 1483 садовых участков на площади 134 га. Садоводческих товариществ в районе - 7. За последние шесть лет количество садоводческих товариществ не изменилось, так как насе­ление района обеспечено земельными участками, растет количество неиспользуемых садовых участков.

За истекший год земельные площади, предоставленные под огород­ничество составляют 12 га. Количество се­мей, занимающихся огородничеством 111 семей.

^ 2.2 Предоставление земель для вынужденных переселенцев и беженцев.

В районе для вынужденных переселенцев и беженцев земельный фонд не создан. Как в сельские администрации, так и в межрайонном отделе № 5 Управления Роснедвижимости по Чувашской Респуб­лике по вопросу предоставления земельных участков семьи из названных категорий не обращались.


^ 2.3 Предоставление земель для уволенных в запас военно­служащих.

За период с 1992 года по 2008 год лишь одна семья уволенного в запас военнослужащего обратилась по вопросу предоставления зе­мельного участка и выделено ей 0,6 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, 2 га для организации крестьянского (фермер­ского) хозяйства.


^ 3. УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ.


3.1 Государственный земельный кадастр.

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о место­положении, целевом назначении и правовом положении земель Рос­сийской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

Согласно приказу ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чу­вашской Республике от 24 января 2002 года N 2 создан Красноар­мейский филиал.

^ 3.1.2 Совершенствование системы государственного земель­ного кадастра.

В связи с принятием Федерального Закона "О государственном земельном кадастре" полностью меняются положения и принципы ведения государственного кадастра.

За 2008 год филиалом поставлены на кадастровый учет и внесены изменения на 1745 зе­мельных участка. Выдано сведений на 4626 участков (на 15.12.2008 г). С 24 октября 2002 г. введение ГЗК идет автоматизированным способом. В филиале работают два специалиста, которые ежегодно проходят повышение квалификации и чебу по введению ГЗК в одноранговой сети в учебном центре "Нахабино", в 2005, 2006, 2008 годах - в Самаре.

Инвентаризация и межевание земельных участков по заявкам граждан и юридических лиц проводится в соответствии с "Методичес­кими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства", ут­вержденными руководителем Федеральной Службы земельного кадастра России от

17.02.03 г.

Межевание и инвентаризация земельных участков проводятся строго геодезическими инструментами с привязкой границ к пунктам опорной межевой сети.


3.2 Землеустройство


Землеустройство является основным механизмом и обязательным условием организации рационального использования и охраны земель­ных ресурсов. Основой для решения проблемы регулирования землеус­троительной деятельности является закон "О землеустройстве", ко­торый принят Государственным Советом Чувашской Республики 16.02.99 года.

За отчетный период межрайонным отделом № 5 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике проведено 64 проверок исполь­зования и охраны земель, соблюдения требований земельного законодательства при распоряжении земельными ресурсами и регулировании земельных отношений на территории района. Проверками охвачены зе­мельные угодья различных категорий независимо от форм их пользо­вания на общей площади 3206,45 га, что составляет 70 процента зе­мельного фонда района. Комплексные проверки использования и ох­раны земель района проведены совместно с работниками архитектуры, правления сельского хозяйства и продовольствия администрации ра­йона и сотрудников редакции районной газеты "Ял пурнасе".

За истекший год в районе выявлено 9 нарушений земельного законодательства на площади 374,06 га, оформлено 9 предписаний, составлено 9 протоколов на площади 920,56 га.


ЗАКЛЮЧЕНИЕ.


Введение многоукладности в хозяйствовании и разнообразии форм собственности на землю не обеспечило рационального и эффективного использования земельного фонда. Но собственники земель­ных долей начинают чувствовать себя хозяином земельных участков, проводя территориальное землеустройство земель сельскохозяйственного назначения и получая свидетельства на конкретную площадь земли сельскохозяйственного назначения.

По сельским поселениям района формированы муниципальные границы сельских поселений, электронные карты кварталов.

Ведется активная работа в форме разъяснения через средства массовой информации и на сходах граждан по положению Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ. Растет поступление запросов по выдаче сведений на земельные участки граждан, а также по вопросам общедолевой собственности в сельскохозяйственных производственных кооперативах.


Главный специалист-эксперт МРО № 5

Управления Роснедвижимости

по Чувашской Республике Г.Н.Никифорова