Реферат: Giz аналіз розвитку торгівлі в м. Чернівці київ, 2011 зміст

giz


АНАЛІЗ РОЗВИТКУ ТОРГІВЛІ В М. ЧЕРНІВЦІ


Київ, 2011


ЗМІСТ:


ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ТОРГІВЛІ

РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ В МІСТІ ЧЕРНІВЦІ

2.1. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА РОЗДРІБНОЇ ТОРГІВЛІ

2.2. СТРУКТУРА РОЗДРІБНОГО ТОВАРООБОРОТУ ПІДПРИЄМСТВ МІСТА

3. ТОРГОВА МЕРЕЖА МІСТА

4. РОЗВИТОК РИНКІВ НА ТЕРИТОРІЇ МІСТА

ВИСНОВКИ ТА ПРОПОЗИЦІЇ

1. ЗАГАЛЬНА ХАРАКЕТРИСТИКА ТОРГІВЛІ


Місто Чернівці, маючи близьке розташування до кордонів з Румунією та Молдовою та відносно близьку відстань до центрально-європейських країн, та являючись центром сільськогосподарського виробництва, вже понад 20 років розвивається як торгове місто із великим значенням для Західної України. До того ж у місті успішно розвивається КП «Калиновський ринок», середньоденна кількість відвідувачів ринку становить 50 тисяч чоловік, а в передсвяткові дні більше 100 тисяч людей. Тому в Чернівцях успішно розвивається оптова та роздрібна торгівля.

Чернівці здавна були містом торговців і контрабандистів Пріоритетною сферою діяльності у Чернівцях завжди була торгівля. Ставши в середині XIV ст. частиною Молдавії, Чернівці тривалий час залишалися великим митним пунктом на важливому торговельному шляху зі Львова до Сучави.

Торговельна діяльність суттєво впливає на розвиток економіки міста, тому що в цій сфері створюється переважна кількість робочих місць (понад 20%). Близько 20.000 - 25.000 робочих місць, якщо не більше, створені в сфері торгівлі, також місто має значні податкові надходження від цього виду діяльності. В 2010 році із 9371 зареєстрованих суб’єктів господарювання, більше ніж 2050 (22,2%) підприємств та організацій працює в сфері торгівлі, ремонту автомобілів, побутових виробів та предметів особистого вжитку.

В 2010 році загальний товарооборот торгівлі міста становив більше ніж 7 млрд. грн. в тому числі майже 2,3 млрд. грн. оптовий товарооборот підприємств та понад 4,7 млрд. грн. оборот роздрібної торгівлі. Загальний оборот роздрібної торгівлі включає роздрібний товарооборот підприємств, а також обсяги продажу товарів на ринках та фізичними особами підприємцями.


(Точні статистичні дані по загальному обороту роздрібної торгівлі міста Чернівці відсутні, тому вищенаведена інформація взята на основі статистичних даних по Чернівецькій області за умови, що доля міста в загальному обороті торгової мережі приватних підприємців складає 65 %. Хоч можна вважати цю цифру заниженою, тому що на території міста розташований Калиновський ринок, що дає велику частину доходів торгівлі).

^ Структура обороту роздрібної торгівлі області




2008

2009

2010

Mio.UAH

%

Mio.UAH

%

Mio.UAH

%

Оборот роздрібної торгівлі

6871,2

100,0

6911,3

100,0

8024,8

100,0

Обсяг роздрібного товарообороту торгової мережі підприємств

3598,9

52,4

3520,1

50,9

4032,0

50,2

Оборот торгової мережі фізичних осіб-підприємців

2846,3

41,4

2951,2

42,7

3414,3

42,6

в тому числі



















оборот організованих ринків

(без сільськогосподарських)

1885,8

27,4

1850,2

26,8

2114,8

26,4

оборот торгових центрів

55,0

0,8

71,9

1,0

77,6

1,0

оборот окремо розташованої мережі

905,4

13,2

1029,1

14,9

1221,9

15,2

Оборот організованих ринків з продажу сільськогосподарських продуктів

192,1

2,8

203,8

3,0

305,2

3,8

Оборот неформальних ринків

233,9

3,4

236,2

3,4

273,3

3,4



^ 2. РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ В МІСТІ ЧЕРНІВЦІ

2.1. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА РОЗДРІБНОЇ ТОРГІВЛІ

В 2010 році роздрібний товарооборот підприємств м. Чернівці становив більше ніж 35 % загального обсягу реалізованої продукції (робіт, послуг) підприємств–суб’єктів підприємницької діяльності міста. (Довідково, в 2005 році за обсягами реалізації продукції оптова та роздрібна торгівля займала понад 64% загальних обсягах реалізації; в сфері торгівлі та послуг було зайнято 21,6% працівників).

У 2010 році обсяг роздрібного товарообороту підприємств, які здійснюють діяльність з роздрібної торгівлі, склав 2686 млн. грн.

Обсяг реалізації споживчих товарів через роздрібну торгову мережу підприємств м. Чернівці становить в середньому 66-70% товарообороту торгової мережі підприємств області.

^ Товарооборот підприємств м. Чернівці за 2005 -2010 рр.





2005

2006

2007

2008

2009

2010

Оптовий товарооборот підприємств, млн. грн.

Доля в оптовому товарообороті підприємств регіону

1561,9


78%

1517,8


73%

2314,4


78%

2670


79%

2224,5


89%

2295,7


91%

Роздрібний товарооборот підприємств м. Чернівці, млн. грн.

^ Доля в роздрібному товарообороті підприємств області

966,1


(69%)

1172,4


(66%)

1876


(71,5%)

2648,2


(73,6%)

2399,7


(68,1%)

2686


(66,6%)

Індекс обсягу роздрібного товарообороту підприємств, % до попереднього року

109,7

112,0

150,4

119,1

79,4

101,5


В 2005 році роздрібний товарооборот підприємств торгівлі у м. Чернівці почав стрімко зростати , а причиною цього стала поява нових форматів торгівлі (супермаркетів, гіпермаркетів та торгівельних центрів) та збільшення доходів населення. Спалах активності торгових центрів у Чернівцях відбувся з кількох основних причин, а саме:

перенасиченість ними у столиці та містах-мільйонниках;

відносно висока якість життя в Чернівцях: за цим показником місто займало п’яте місце в Україні, насамперед завдяки заробітчанським грошам;

незаповненість ринку порівняно з іншими містами (цей чинник є особливо важливим, так як до 2005 року штучно робилися перепони для входження на ринок супермаркетів, гіпермаркетів та торгівельних центрів з метою збереження Калинівського ринку



Починаючи із 2007 роки в місті почали активніше відкриватися супермаркети, тому що свого часу місто відставало від цих процесів. Наприклад, порівняно з сусіднім Івано-Франківськом. Тим часом населення міста і районів має високий рівень доходів, і власники новостворених супермаркетів побачили успіхи та добрі результати продажу в «Сільпо», «Фокстроті». Чернівецькі підрозділи цих супермаркетів посідали перші позиції з продажу серед усіх регіонів.


Товарооборот у розрахунку на одного мешканця в м. Чернівці в 1,7-2 рази перевищує середній показник по країні - в 2010 році обсяг роздрібного товарообороту у розрахунку на 1 особу складав 10846 грн.




2005

2006

2007

2008

2009

2010

Роздрібний товарооборот підприємств у розрахунку на 1 особу м. Чернівці

4089

4916

7750

10818

9736

10846

Роздрібний товарооборот на 1 особу в середньому по Україні, грн.

2003

2777

3832

5338

5015

6123

в т.ч. у міських поселеннях

2717

3750

5187

7234

6722

8154

Роздрібний товарооборот підприємств у розрахунку на 1 особу по Чернівецькій області

1578

1991

2960

4052

3974

4558

Але цей показник нижче ніж в сусідніх містах Карпатського регіону – Ужгороді (16840 грн.), Львові (12055 грн.), Тернополі (11308 грн.) та Хмельницькому (11614 грн.).


^ 2.2. СТРУКТУРА РОЗДРІБНОГО ТОВАРООБОРОТУ ПІДПРИЄМСТВ МІСТА


В 2010 році у роздрібному товарообороті торгової мережі підприємств 63% (1692,9 млн.грн.) становили непродовольчі товари. Порівняно з 2009р. обсяг продажу непродовольчих товарів зріс на 4,9%, а їх реалізація на одну особу склала 6697 грн..

В 2010 році продаж продовольчих товарів підприємствами міста знизився на 5,6% і склав 993,0 млн.грн., їх продаж в розрахунку на одну особу склала 3928 грн.

Значну частину товарів, реалізованих через торгову мережу підприємств міста, зокрема 84,5 % продовольчих та 49,8 % непродовольчих становили товари, вироблені на території України.




У структурі роздрібного товарообороту з продажу продовольчих товарів чільне місце, як і в попередні роки, займали тютюнові вироби ( в 2010 році 22,5%, в 2005 році – 12,7%) та алкогольні напої (в 2010 році 17,1 %, в 2005 році – 25%). Також досить великою в обсязі продажу продовольчих товарів була питома вага м'яса та продуктів м'ясних (12,8%), виробів кондитерських (7,8%), молокопродуктів (3,6%), напоїв безалкогольних (3,1%), риби та рибопродуктів (3,8%), плоди, ягоди, горіхи (2,8%).


У структурі продажу непродовольчих товарів найбільші обсяги продажів припали на будівельні матеріали (13,7%), бензин (12,9%), дизельне пальне (10,3%), фармацевтичні товари (11%), автомобілі та авто товари (11,7%) та побутові прилади (5,6%).


^ ТОРГОВА МЕРЕЖА МІСТА


На початок 2011 року роздрібна торгова мережа міста була представлена 426 закладами торгівлі. Більшу частину (348 одиниць - 85%) складають магазини, а 15 % - це напівстаціонарні об’єкти торгівлі (кіоски, палатки, автозаправні станції).

На сьогоднішній день у місті функціонують 7 супермаркетів та 3 гіпермаркети, серед них такі, як Караван, Сільпо, Епіцентр, МЕТРО Cash&Carry та великі торгово-розважальні центри - «DEPOt» (18,5 тис. м2), «Боянівка». (30 тис. м2), Citypark, Майдан, Екватор.






Одиниць

Торгова площа, м2

2008

2009

2010

2008

2009

2010

Загальна кількість об’єктів роздрібної торгівлі

в тому числі

453

417

426










^ Кіоски, палатки

75

54

40










^ Продовольчі магазини

125

117

122

30042

31075

32512

з універсальним асортиментом

88

79

79

28473

29138

39563

з них



















універсами, супермаркети, гіпермаркети

10

9

10

20393

21731

22968

спеціалізовані продовольчі магазини

37

38

43

1569

1937

1949

^ Непродовольчі магазини

220

211

226

42843

43468

49005

Кількість об’єктів торгівлі з розрахунку на 10 тис.

Населення по м. Чернівці

18

17

17










Кількість об’єктів торгівлі з розрахунку на 10 тис.

населення (середнє по Чернівецькій області)

12

11

11










Кількість об’єктів торгівлі з розрахунку на 10 тис.

населення (середнє по Україні)

15

14














Чернівці посіли перше місце в Україні за кількістю торгових площ на душу населення. Сьогодні на тисяуч мешканців Чернівців припадає приблизно 321,2 м2 торгових магазинів. Середній розмір торгового комплексу в Чернівцях сьогодні становить 12-18 тисяч м2. Лідером у цій сфері є ТРК «Боянівка». Цей торгово-розважальний комплекс площею приблизно 120 тисяч м2 (розмір приблизно 17 футбольних полів) з 200-ма магазинами, бутиками та паркінгом на 4000 машино-місць є одним з найбільших в Україні, другим за розміром після «Броварського» у Києві.






2005

2006

2007

2008

2009

2010

Торгова площа магазинів з розрахунку на тис.

населення, м2 (м. Чернівці)

164,9

153,5

290,2

292,1

296,0

321,2

Торгова площа магазинів з розрахунку на тис.

населення, м2 (середнє по Україні)

135,5

146,8

161,6

1 75,3

174,4




в т.ч. у міських поселеннях










2 26,0

225,1




Торгова площа магазинів з розрахунку на тис.

населення, м2 (середнє по Чернівецькій області)

86,5

79,7

116,7












Інформація із ЗМІ.


Показник розвитку сучасних форм торгівлі міста Чернівці відрізняється від інших обласних центрів з населенням, як у Чернівцях, і фактично відповідає рівню міст-мільйонників. Кількість торговельних площ на тисячу мешканців перевищує показники Дніпропетровська, Львова, Харкова та навіть Києва.

Ще в кінці 2008-го щонайменше шість українських міст за кількістю торговельних площ впритул наблизилися до середніх східноєвропейських показників: Миколаїв і Тернопіль (більш ніж по 260 кв. м на тисячу мешканців), Чернівці (480), Сімферополь (260), Черкаси (300) і Рівне (близько 320).


^ Кількість торговельних площ на тисячу мешканців, кв. м




В 2010 році Чернівці визнали лідером серед українських міст за насиченістю торговельними площами. У місті на 1000 мешканців припадає майже 520 м2 торговельних площ. На другому місці, до речі, втричі більший за розміром Миколаїв (на 1000 осіб населення припадає 300 м2 торговельних площ). http://vidido.ua/index.php/pogliad/article/u_chernivcjah_podeshevshala_orenda_komerciinoi_neruhomorsti/


^ РОЗВИТОК РИНКІВ НА ТЕРИТОРІЇ МІСТА

Суттєво впливає на розвиток економіки міста торговельна діяльність, де створюється переважна кількість робочих місць. Вагоме місце в цій сфері займають ринки. Станом на 01.01.2011р. в місті функціонує 25 ринків і мікро- ринків, а також торговельні майданчики, з яких 14 продовольчих, 6 непродовольчих, 3 змішаних і 2 квіткових. За 2008 -2009 роки в цій сфері створено 6296 роб. місць, що становить майже 48,3% від загальної кількості новостворених робочих місць у місті за цей період.


Всього на ринках міста надається продавцям 15,5 тис. торговельних місць, в тому числі майже 3,0 тис. місць загального користування на столах, прилавках, м’ясних і молочних павільйонах, з яких для продажу сільгосппродукції виділено майже 2,0 тис. місць.


Показник

Всього

в тому числі для продажу

Сільгосп-продуктів

^ Продовольчих товарів

Непродовольчих товарів

Кількість ринків,

26










Кількість торгових місць на ринках

15847

2205

1454

12188

Криті ринки

2

1

1

1

Торгові місця на критих ринках

57

26

9

22

Павільйони

1749

14

125

1612

Торгові місця в павільйонах

2525

428

225

1872

Криті та відкриті столи

5351

1471

330

3550

Магазини

255

6

41

208

Кіоски (контейнери), одиниць

місць

6751

7177

48

48

887

887

5816

6242

Лотки (палатки)

141




3

138

Місця для торгівлі із транспортних засобів

596

232

-

364

Загальна площа ринків, м2

505073










з неї відведена під торгівлю, м2

218688












^ Характеристика матеріально-технічної бази ринків міста


В 2010 році від справляння ринками і мікроринками ринкового збору до бюджету міста надійшло 25829,6 тис. грн. ринкового збору що становить 105,2% прогнозних розрахунків (+1284,1 тис.грн.) і на 3437,2 тис.грн. більше, ніж у 2009 р.


Найбільшим ринком в місті являється чернівецьке комунальне підприємство „Міський торговий комплекс „Калинівський ринок”, що входить до п’ятірки найбільших речових ринків України і приносить місту немалі надходження, за рахунок встановлення Міською радою м. Чернівці плати за отримання місця для торгівлі на "Калинівському ринку". Ринок перебуває у власності територіальної громади Чернівців. Він займає площу більше 30 га, формує левову частину міського бюджету. Вже багато років поспіль це підприємство є найбільшим платником податків на Буковині. Зокрема, лише за останніх 10 років КП «Калиновський ринок» поповнило бюджети всіх рівнів на понад 100 мільйонів гривень.

Вдале розташування найближче з усіх крупних ринків України до західних кордонів нашої держави, на перетині найбільших транспортних магістралей дає підприємству суттєві переваги. Нині звідси курсує регулярний автобусний маршрут «Чернівці-Лодзь», а загалом до переліку зарубіжних партнерів «Калинки» входить кілька десятків держав, серед яких – не лише усі країни Європи, але й Китай, Сирія, Індія, Арабські Емірати та чимало інших.

Підприємці, які займаються торговельною діяльністю на території торгового комплексу "Калинівський ринок" платять: 20 тис. грн - за 20-тонний контейнер; 9,4 тис. грн - за 5-тонний контейнер; 5 тис. грн - за 3-тонний контейнер; 400 грн - за 1 кв м павільйону на фундаменті, побудованому "Калинівським ринком". Виручені кошти мерія використовує на розвиток соціальної інфраструктури міста та на підтримку розвитку комунального підприємства "Міський торговельний комплекс "Калинівський ринок". 30% цих коштів перераховуватимуться на розрахунковий рахунок КП "МТК "Калинівський ринок", а 70% - до цільового фонду соціально-економічного розвитку міста.

На комунальному підприємстві „Міський торговий комплекс „Калинівський ринок” налічується понад ^ 9 тис. торгових місць, на ринку працюють понад 18 тис. підприємців (Ці статистичні дані не враховують тіньову зайнятість). Середньоденна кількість відвідувачів ринку становить 50 тисяч чоловік.

Сума валового доходу підприємства у 2010 році склала 68.95 млн. гривень. Це майже на 5% перевищує заплановане і на 44% більше показників 2009 року.

Левову частку валового доходу МТК «Калинівський ринок» складає дохід від реалізації послуг ринку (понад 61,5 млн. грн.), в тому числі ринковий збір, збір за паркування та збір з реклами (понад 18,2 млн.грн.). Інші доходи комунального підприємства склали понад 7,4 млн.грн. Рентабельність роботи ринку у 2010 році перевищила 11%.

За перше півріччя 2011 року сума валового доходу склала 29,8 млн. грн. (за умови відміни ринкового збору). В структурі доходів підприємства суттєво збільшується питома вага надходжень від реалізації квитків. Цей вид послуг МТК “Калинівський ринок” надає продавцям, які не працюють на ринку постійно, а приїжджають час від часу продати свій крам і займають при цьому тимчасові торговельні місця. Крім того, квитки реалізуються при оплаті паркувальних місць з автотранспорту. Питома вага надходжень від реалізації квитків зросла вчетверо і нині складає п”яту частину від загального валового доходу підприємства, тоді як рік тому вона не перевищувала і 5%.





2008

2009

2010

І півріччя 2011 р.

Загальний валовий дохід, млн. грн.

48

38,6

68,95

29,8

сплачено податків до бюджетів усіх рівнів, млн. грн.




29,5

38

13.3

В т.ч. до міського бюджету, млн.грн.

7,7




23,5

4, 65

Чистий прибуток, млн. грн.










2,4



Розвиток і розширення торгівлі на ринках міста Чернівці на сучасному етапі характеризується наступними факторами:

• торгівля на ринках є найбільш демократичною формою реалізації продукції, що зумовлюється практично необмеженим колом, як продавців, так і покупців, зведенням до мінімуму втручання держави на процес ціноутворення;

• розвиток торгівлі на ринках сприяє відносній економії коштів населення на придбання товарів, що має надзвичайно важливе значення для малозабезпечених верств населення;

• торгівля на ринках в сучасних умовах є місцем зайнятості багатьох людей, що дозволяє вижити в складних економічних умовах.


Основними напрямками реалізації резервів розвитку торгівлі на ринках є:

покращення існуючої системи договірних відношень між ринками та юридичними і фізичними особами; в т.ч. мережами

подальший розвиток прогресивних традиційних і нетрадиційних форм діяльності ринків;

проведення передсвяткових і сезонних розпродажів;

розвиток і удосконалення форм торгівлі;

впровадження нових сучасних технологій та форм обслуговування, підвищення рівня технічного та технологічного переоснащення, розширення ринку послуг, що надаються;

поступове перетворення ринків з продажу продовольчих та непродовольчих товарів у сучасні торговельно-сервісні комплекси;

посилення контролю за якістю та безпекою товарів.

об»єднання зусиль всіх гравців

використання можливостей торговельно-розважальних центрів, поєднання зусиль для розвитку торгівлі.



^ ВИСНОВКИ ТА ПРОПОЗИЦІЇ


Торговельна діяльність має велике значення в економічному розвитку міста, тому що більше 20% робочих місць створено в цій сфері і загальний обсяг роздрібного та оптового товарообігу становить понад 7 млрд. грн.

Місто Чернівці має гарний потенціал подальшого розвитку позиціонуючи себе як центр міжрегіональної торгівлі. З метою подальшого розвитку міста як міжрегіонального торгового центру, міській владі, необхідно зробити певні кроки, щоб забезпечити довгостроковий розвиток цього потенціалу.


Беручи до уваги наведені вище результати аналізу для «Проекту сприяння економічному розвитку та зайнятості» рекомендується реалізувати наступні кроки:



Створити робочу групу під керівництвом економічного відділу міської адміністрації;

Організувати семінар з обговорення результатів наведеного вище аналізу про розвиток торгівлі і для підготовки SWOT-аналізу щодо розвитку міста як центру міжрегіональної торгівлі;

Організувати громадські слухання по обговоренню стану розвитку торгівлі в місті та можливих напрямків його реорганізації;

Підготувати проект Концепції розвитку міста Чернівці як центру міжрегіональної торгівлі, включаючи дорожню карту щодо необхідних подальших кроків з реалізації Концепції;

Організувати семінар з участю українських та закордонних експертів (з Німеччини);

Розроблену Концепцію розвитку міста Чернівці центру як міжрегіональної торгівлі передати на затвердження в органи влади.