Реферат: Генеральный план городского поселения город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области Том II

ОАО «ВОРОНЕЖПРОЕКТ»


Генеральный план городского поселения - город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области


Том II


Обоснование проекта генерального плана


15645 - ПЗ


Воронеж 2010 г.

ОАО «ВОРОНЕЖПРОЕКТ»


Генеральный план городского поселения - город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области


Том II


Обоснование проекта генерального плана


15645 - ПЗ


Генеральный директор Л.А. Подшивалова


Главный инженер Л.А. Митин


^ Главный архитектор М.В. Паничев


Главный инженер проекта Е.М. Иванова




Свидетельство

СРО-П-015-11082009

№ 001-П-3666025853




Воронеж 2010 г.


^ СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение

Наименование

Примечание

Том I

Положение о территориальном планировании (пояснительная записка)

15645 - ПЗ

^ Графические материалы:




Схема генерального плана. М 1:10000

ГП-2

Том II

Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)

15645 - ПЗ

^ Графические материалы:




Схема современного использования и комплексной оценки территории. М 1:10000

ГП-1

Схема генерального плана. М 1:10000

ГП-2

Схема развития транспортной инфраструктуры. М 1:10000

ГП-3

Схема развития инженерной инфраструктуры. М 1:10 000

ГП-4

Том III

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

























15645 - ПЗ

Изм

Кол.уч

Лист

№ док.

Подп.

Дата

ГИП

Е.М. Иванова







^ Пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

ГАО

Ю.М. Власов







ГП

3

97

Архитекторы

К.Ю. Кузнецов







^ ОАО «Воронежпроект»

Инженеры

И.В. Кондакова







Т.Б. Адоньева







И.В. Киселева







Е.В. Сыряная







М.В. Колюжная







Т.А. Яковлева







Г.И. Власова










Содержание Тома II:

Введение. 7

1. Общие сведения о городском поселении. 9

1.1. Положение городского поселения в административно-территориальном устройстве муниципального района. 9

^ 1.2. Историко-градостроительный анализ. 10

1.3. Анализ реализации предшествующей градостроительной документации. 15

2. Анализ состояния территории городского поселения – город Богучар, проблемы и направление его комплексного развития. 16

^ 2.1. Природно-ресурсный потенциал и экологическое состояние территории. 16

2.2. Население и демография. 22

2.3. Экономическая база и сфера занятости. 25

2.4. Земельный фонд городского поселения и категории земель. 28

^ 2.5. Планировочная организация и функциональное зонирование территории городского поселения 30

2.5.1. Функциональное зонирование территории городского поселения 30

^ 2.6. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории 36

2.6.1. Ограничения в зонах влияния природных факторов 36

2.6.2. Ограничения в зонах влияния техногенных факторов 38

2.6.3. Ограничения по требованиям охраны объектов культурного наследия 40

^ 2.7. Объекты местного значения. 40

2.7.1. Объекты капитального строительства муниципального района. 41

2.7.2. Объекты капитального строительства местного значения поселения. 46

2.7.3. Жилищный фонд. Обоснование объемов и территорий жилищного строительства. 47

2.7.4. Предложения по обеспечению территории поселения объектами культуры, физкультурно-оздоровительными сооружениями 50

2.7.5. Рекреационное обслуживание, благоустройство и озеленение территории. 51

2.7.6. Инженерная инфраструктура. 51

2.7.7. Транспортная инфраструктура. 55

2.7.8. Объекты специального назначения. 58

^ 2.8. Земельные участки, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и районного значения. 59

3. Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию. 61

^ 3.1. Предложения по оптимизации административно-территориального устройства и планировочной организации территории городского поселения 62

3.2. Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов. Ранее отведенные территории. 63

^ 3.3. Размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района. 65

3.4. Размещение объектов капитального строительства местного значения поселения. 67

3.4.1. Объекты жилищного строительства. 67

3.4.2. Объекты культуры, библиотечного обслуживания, физкультурно-спортивные сооружения. 68

3.4.3. Объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения. 70

3.4.4. Предложения для разработки мероприятий по инженерной подготовке. 70

3.4.5. Объекты специального назначения. Предложения по обеспечению территории городского поселения местами сбора бытовых отходов и местами захоронений. 71

3.4.6. Задачи и предложения по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности. 73

3.4.7. Объекты транспортной инфраструктуры. 74

3.4.8. Объекты инженерной инфраструктуры 74

^ 4. Основные технико-экономические показатели. 95



Приложение:


Техническое задание на подготовку проекта генерального плана городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области.

Письмо главы городского поселения – г. Богучар от 13.апреля 2010года № 161: «О не включении земель лесного фонда».

Письмо Управления автомобильных дорог и дорожной деятельности Воронежской области от 04.03.2010 №591

Постановлении администрации города Богучар № 308 от 23.08.2004г. Об утверждении площади земельных участков для Министерства обороны РФ.



Проект разработан творческим коллективом в составе:


ГИП-начальник отдела Е. М. Иванова


Главный архитектор отдела Ю.М. Власов


Анализ состояния территории и обоснование предложений по территориальному планированию:


Архитектор: К.Ю.Кузнецов


Инженер-экономист И.В. Кондакова


Инженер-эколог Т.Б. Адоньева


Транспортная инфраструктура К.Ю.Кузнецов


Инженерная инфраструктура:


Водоснабжение, водоотведение Е.В. Сыряная


Теплоснабжение М.В. Калюжная


Электроснабжение Т.А. Яковлева


Газоснабжение Г.И. Власова


Объекты специального назначения И.В. Киселева

Введение.

Генеральный план городского поселения – г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области выполняется на основании Постановления администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области №1 от 15.01.2007 г., в соответствии с техническим заданием на подготовку проекта и с Градостроительным кодексом РФ от 23.12.2004 г. №190-ФЗ и инструкцией, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНиП-11-04-2003, а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства.

В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал городского поселения выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), социально-экономическое развитие; развитие транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселение и развитию населенных пунктов, жилищное строительство, организация системы культурно-бытового обслуживания и отдыха и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта Генерального плана городского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Воронежской области и Российской Федерации положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по организации территории городского поселения – г. Богучар, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Генеральный план городского поселения – г. Богучар включает в себя материалы по анализу существующего положения поселения и предложения по градостроительному развитию селитебных, рекреационных, производственных, коммунально-складских и других зон сельской инфраструктуры. Специальный раздел включает инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.

В основу проекта генерального плана положены данные, предоставленные службами и администрацией городского поселения – г. Богучар в 2007-2009 гг.:

Паспорт муниципального образования городского поселения – г. Богучар;

Данные анкетного обследования;

Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:

Картографические материалы территории городского поселения – г. Богучар, имеющиеся в наличии;

Реестр (справочник) «Административно-территориальное устройство Воронежской области», Департамент архитектуры и строительной политики, 2009г;

Материалы «Территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Воронежской области» ФГУП российский государственный НИИПИ Урбанистики, Санкт-Петербург, 2006г.

В составе генерального плана городского поселения – г. Богучар выделены следующие временные сроки:

Исходный год – 2007 г.

Расчетный срок - 2029 г.

I очередь – 2019 г.


^ 1. Общие сведения о городском поселении.


1.1. Положение городского поселения в административно-территориальном устройстве муниципального района.

Городское поселение – г. Богучар входит в состав Богучарского муниципального района Воронежской области и расположено на юге Воронежской области (на расстоянии 232 км. от г. Воронежа) на границе с Ростовской областью. Административным центром поселения является г. Богучар, являющийся также административным центром Богучарского муниципального района. Город Богучар – имеет выгодное экономико-географическое положение, на федеральной а/д «Дон», в 64км от ж/д.ст. Кантемировка на линии Лиски – Миллерово, что создает возможность межрегионального сотрудничества с Ростовской областью и международного – с Украиной.

Площадь территории городского поселения – г. Богучар составляет 1325 га. Граница города полностью совпадает с границей городского поселения. Село Залиман в плотную прилегает к городу Богучар, и имеет с ним единую инфраструктуру.

Городское поселение граничит на севере, востоке, западе – с Залиманским сельским поселением, на юге – Поповским сельским поселением Богучарского муниципального района.

Численность населения городского поселения по данным паспорта муниципального образования на 01.01.2008 г. составляет – 13,277 тыс. чел.


Границы и статус городского поселения – г. Богучар установлены Законом Воронежской области №63-03 от 15.10.2004г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров отдельных муниципальных образований Воронежской области».


^ Описание Границ городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской

I. Линия прохождения границы городского поселения - город Богучар по смежеству с Залиманским сельским поселением

От точки стыка 0302365 линия границы идет в северо-восточном направлении по ломаной линии, сначала по границе пастбища, изрезанного промоинами, пересекает автомобильную магистраль М-4 "Дон" и идет по северо-восточной стороне автомобильной магистрали М-4 "Дон" до точки 0342187.

От точки 0342187 линия границы идет в юго-восточном направлении по ломаной линии, сначала пересекает полезащитную лесную полосу, затем с южной стороны полевой дороги до точки 0302053.

От точки 0302053 линия границы идет в общем юго-восточном направлении по ломаной линии по границе села Залиман, далее по южной стороне полевой дороги до точки стыка 0302209 границ городского поселения - город Богучар, Залиманского и Поповского сельских поселений.

Протяженность границы - 10810 м.

II. Линия прохождения границы городского поселения - город Богучар по смежеству с Поповским сельским поселением

От точки стыка 0302209 линия границы идет в общем юго-западном направлении по ломаной линии, сначала по середине реки Богучарка, по сенокосу, пересекает реку Левая Богучарка, вновь идет по сенокосу, затем идет по пастбищу, пересекает автомобильную дорогу, идет по пастбищу, поворачивает по болоту, заболоченному пастбищу, поворачивает и идет по заболоченному пастбищу и далее по середине реки Богучарка до точки стыка 0302633.

От точки 0302633 линия границы идет в северо-западном направлении по ломаной линии по границе села Поповка до точки стыка 0302365 границ городского поселения - город Богучар, Поповского и Залиманского сельских поселений.

Протяженность границы - 9363 м.

Общая протяженность границы городского поселения - город Богучар - 20173 м.


В настоящем проекте для расчетов приняты площади и границы, утвержденные в составе графического приложения к Закону Воронежской области №63-03 от 15.10.2004 года. Имеющиеся расхождения по площади в данных, представленных Земельной кадастровой палатой, Агентством Роснедвижимость и отраженных в паспорте муниципального образования, являются следствием незаконченности работ по кадастровому учету земель различных категорий.

Для целей территориального планирования поселения, основополагающим показателем являются территории населенных пунктов, площадь которых определяется в их границах. Однако для утверждения границ населенных пунктов и, соответственно, их площади, необходимо проведение землеустроительных работ.

^ 1.2. Историко-градостроительный анализ.

Богучар основан в 1704 г. как слобода. В 1779 г. получил статус города, центра уезда. Является ис­торическим городом Российской Федерации. На го­сударственной охране состоят 46 памятников ис­тории и архитектуры.

Слобода Богучар была основана в 1704 г. на левом берегу реки Богучарки, в 6 км выше места ее впадения в реку Дон. Первыми поселенцами и строите­лями будущего города стали переведенные по указу Петра I из г. Острогожска казаки, образовавшие Богучарскую сотню Острогожского полка.

Ландшафт местности, выбранный для поселения, хотя и живописен, но достаточно сложен. Это пойма реки Богучарки шириной около 500 м, в по­ловодье зачастую заливаемая водой, и высокие, с перепадом отметок до 100 м, надпойменные террасы, изрезанные овражно-балочной системой.

Слобода была заложена к юго-востоку от современного центра города, на берегу реки, делавшей в этом месте небольшой плавный изгиб. Центр посе­ления расположился как бы на полуострове, омываемом руслом реки с запа­да и востока, а с севера ограниченном озером Лиман. Здесь была возведена небольшая деревянная крепость с башнями, а в 1730 г освящена первая дере­вянная церковь Ильи Пророка1. Основные подъездные дороги из Воронежа и к реке Дон тянулись вдоль русла реки и подошвы береговых склонов. При дорогах формировались жилые кварталы, имевшие в пойме довольно пра­вильную прямоугольную форму, а на склонах первой надпойменной террасы - клиновидные очертания.

Дорегулярная планировка Богучара, отображенная на плане 1779 г. представляла со­бой линейный приречный тип с эле­ментами лучевой системы. Помимо основного центра города, в юго-за­падной части на плане читается ши­рокий разрыв в застройке (пример­но по оси нынешней ул. Кирова), рас­положенный перпендикулярно к реке. Здесь же показана еще одна церковь - приходская деревянная Троицкая.

Сведения о застройке Богучара в XVIII в. крайне скупы. В описях указы­ваются два деревянных строения, без фундаментов, под соломенными кры­шами, построенные до 1780 г. В 1780-81 гг. перестраивается Ильинская цер­ковь, вновь освященная во имя Рождества Пресвятой Богородицы; в 1780 г. в новом центре города, при главной дороге, строится каменная колокольня Тро­ицкой приходской церкви, ставшей соборною с 1830 г.

Официально статус города Богучар получил в 1779 г. В Записке воро­нежского генерал-губернатора Е. Щербинина императрице Екатерине II говорилось: "Город новоназначающийся ведомства Острогожской про­винции Калитвянского комиссариатства слобода Богучар привилегиро­ванная. Оная слобода положением своим па большой дороге/ведущей в крепость Се. Димитрия Ростовского, на реке Богучаре, которая впада­ет в Дон, имеет беспрепятственную коммуникацию доставлять раз­ные провизии до крепости Св. Димитрия. Самое же селение простран­ное, простирается в длину до трех верст выстроенного лучшим поряд­ком, имеет крепость с деревянными башнями и земляным валом и палисадником, а также каменную и деревянную церковь и немалое число по­мещичьих хороших домов" [5]. По описи 1780 г. в городе числилось 428 домов и 2887 жителей. Здесь говорилось, что Богучар располагается "реч­ки Правого Богучара на левой, а озера Лимана по обеим сторонам. Сей город крепостного укрепления не имеет, в нем публичные строения 2 церкви, первая соборная Рождества Пресвятой Богородицы с приделом св.Пророка Илии, вторая приходская Живоначальныя Троицы каменные. Присутственные места - выход для хранения денежной казны, а для письменных дел - архив, три соленых анбара и тюремная изба деревян­ные,." В "Топографическом описании Воронежского наместничества", составленном в 1885 г., отмечалось, что город "фигуру имеет продолго­ватую пятисторонней трапеции", домов обывательских к этому году уже было 510, лавок

21 сентября 1781 г. был утвержден герб уездного города Богучара: "В верхней части щита герб Воронежский, В нижней зверек, называемый хорек, в золотом поле, каковых в окрестностях сего города очень много". А 20 апреля 1786 г. императрица Екатерина II высочайше утвердила регу­лярный план Богучара. На этом плане обозначена территория собственно города: пойменная часть с небольшим заходом на склоны надпойменной террасы и территории слобод Залиман и Лысогорки. Новая планировка го­рода учитывала уже сложившуюся в XVIII в. градостроительную структуру.



Сохранялись въездные дороги (нынешние ул.Дзержинского и ул.Малаховс­кого), площади с храмами. Кварталы, так же как и в дорегулярном городе, тянулись вдоль реки и склонов

Новую планировочную композицию получила лишь центральная часть города. Ее ядром стала большая квадратная площадь с Троицким собо­ром и типовой группой зданий присутственных мест. С юга площадь была открыта к реке, с севера ее ограничивала улица, соответствующая ны­нешним улицам Урицкого и К. Маркса. Главная планировочная ось, яв­лявшаяся осью симметрии для всей композиции, - улица Нагорная (ул. Кирова) имела меридиональное направление, начиналась от площади и поднималась вверх по склону, завершаясь на севере въездными ворота­ми и дорогой "в хутора". К этой оси, напоминая колос пшеницы, примы­кали 6 кварталов трапециевидной и клиновидной формы, образуя веер­ную планировку. Между западной границей города, соответствующей примерно нынешней ул. Брагонина, и восточной границей слободы Лысогорка (нынешняя ул. Веремеевой) был оставлен широкий разрыв - "ин­тервал" для кузниц.

На плане города 1798 г. помимо прямоугольных кварталов при­городных слобод Залиман и Лысогорка, еще показана планировка слободы Песковатка, 7 прямоугольных кварталов которой расположены на правом бе­регу реки Богучарка.

Последующие годы застройка Богучара и пригородов велась в основном по регулярному плану, но с обусловленными рельефом корректировками. В результате планировка города не получила в полном объеме задуманной и утвержденной геометричности. Так, например, главная планировочная ось - нынешняя ул. Кирова - только на 200-метровом отрезке от площади со­храняет заданное генпланом меридиональное направление, а далее уклоня­ется на северо-запад, следуя водораздельной линии рельефа. Кварталы при­брежной линейной планировки слобод имеют правильную форму только по красным линиям осевых проезжих улиц.



В апреле 1847 г. Богучар буквально опустошили два сильнейших пожа­ра: сгорело более 200 жилых домов, земский суд и уездное казначейство. После этих пожаров город начинает отстраиваться вновь. В опубликован­ных в 1862 г. статистических материалах приводятся следующие цифры: в городе проживало 2683 человека, было 286 домов, из них каменных - 6, деревянных – 278.

В конце 1850-х гг. российским правительством была предпринята попытка составления новых проектных планов городов, в том числе для Воронежс­кой губернии. В 1865 г. план Богучара был направлен в Санкт-Петербург, но не утвержден из-за ряда замечаний. В 1867 - 71 гг. его дорабатывал воронежский архитектор П.В.Швейкин, но сведений о дальнейшей судьбе вто­рого генплана города нет.

Советская власть в Богучаре была установлена 25 февраля 1918г. и вплоть до января 1920 г. территория города была ареной военных действий граж­данской войны. Первые послереволюционные десятилетия не внесли ниче­го нового в сложившуюся архитектурную среду. В национализированных зданиях разместились советские учреждения, в большинстве своем сохра­няя первоначальные функции: гимназии - школы, управы - администра­тивные учреждения и т.д. Лишь в 1930-е гг. были закрыты все городские церкви.

Значительный ущерб городу и его исторической застройке нанесла Ве­ликая Отечественная война. С 10 июля по 19 декабря 1942 г. Богучар был в оккупации. После освобождения города многие здания были полностью или частично разрушены. Некоторые из них в послевоенные годы восстанови­ли в прежнем виде (мужская гимназия), некоторые - полностью разобрали (особняк Куранова).

В 1976г. был утвержден генеральный план города, разработанный Воро­нежским институтом "ЦЧР Проект", а в 1981 и 1985 гг. выполнялись проек­ты детальной планировки районов города. Как и в других исторических го­родах области градостроительная документация совершенно не учитывала 300-летнию историю архитектурного развития города, его уникальную ре­гулярную планировку, традиции формирования объемно-пространственной композиции. Так, например, при ул. 25 лет Октября был выстроен узел свя­зи, заслонивший собой церковь И.Воина.

Сейчас в современную черту города входят бывшие пригородные слобо­ды Лысогорка и Песковатка, Слобода Залиман, несмотря на то, что она прак­тически сомкнулась с Богучаром, продолжает являться пригородным селом. По статистическим данным на 1993г. в Богучаре проживало 8,6 тысяч чело­век. В 1994 г. в город была переведена крупная войсковая часть, за счет чего население увеличилось до 12 тысяч человек.

В «Дозорной книге» Воронежского уезда 1615 года и в ряде других документов второй половины XVII века упоминается речка Богучарка. Будущий город получил название по этой небольшой степной речке, впадающей в Дон с правой стороны.

Известно, что до Булавинского восстания 1707-1708 годов на Дону было много казачьих городков, которые за сочувствие повстанцам Петр Первый приказал разорить.

В литературе высказывались мнения, что на месте города Богучара было небольшое селение казаков. В книге И.Ф. Токмакова «Город Богучар, Воронежской губернии и его уезд», изданной в 1900 году, дается косвенное указание, что казачий город Богучар был еще в 1704 году.

Однако, документальных подтверждений этому не найдено.

Сведения о первых годах существования слободы Богучар крайне скудны. Почти одновременно с Богучаром возникло соседнее село Залиман.

В 1765 году Богучар вошел в Меловатское комиссарство Острогожской провинции Слободско-Украинской губернии.

В 1779 году Богучар преобразуется в город и становится центром Богучарского уезда Воронежского наместничества. Город насчитывалм428 домов, 2887 жителей и располагался по обеим сторонам Реки Богучарки.

В 1797 году город Богучар вместе с уездом переходил в состав Слободской Украинской губернии, но в 1802 году снова возвращен в Воронежскую губернию.

В конце XIX века Богучар был захолустным уездным городком.

В Богучаре родились такие выдающиеся люди, как Александр Николаевич Афанасьев – собиратель и исследователь фольклора, историк и этнограф; Василий Яковлевич Яковлев (Базилевский – Богучарский) – историк революционного движения России.

В 1915-1918 годах в Богучарской мужской гимназии учился всемирно известный писатель Михаил Александрович Шолохов. Сейчас это школа-интернат, где на двери одного из классов висит табличка «Здесь учился М.А. Шолохов», есть в школе-интернате шолоховская комната, в которой собран обширный материал.

В период гражданской войны в Богучаре был создан Богучарский коммунистический полк, который позднее, в ходе борьбы, вырос в бригаду, а затем в 49-ю дивизию.

10 июля 1942 года город был оккупирован врагами. Богучарцы создали полк народного ополчения и назвали его именем героя гражданской войны В.А. Малаховского.

Создавался также партизанский отряд.

Уже 19 декабря 1942 года город был освобожден.

В настоящее время это современный растущий город с целым рядом промышленных предприятий, с обслуживанием населения на современном уровне, с зелеными асфальтированными улицами.

В 1990 году постановлением коллегии Министерства культуры РСФСР, коллегии госстроя и президиума совета ВООПИК г. Богучар был включен в список исторических населенных мест РСФСР.


^ Объекты культурного наследия городского поселения- город Богучар.


На территории городского поселения г. Богучар согласно Решения исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от 21.04.83 г. №246 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны и использования памятников истории и культуры области», а также Постановления администрации Воронежской области от 18.04.94 г. №510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области», поставлено на государственную охрану регионального значения 30 объектов и вновь выявленных 20 объектов.


^ Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры поселения)


№

п/п

Наименование памятника

Датировка

Категория охраны

Документ о принятии на гос. охрану

Адрес

1

Церковь Иоанна Воина

1903 г.

Р

№ 246

ул. Красноармейская

2

Жилой дом

1883 г.

Р

№ 246

ул. 25 Октября,3

3

Флигель тюремный с церковью Никольской

80-е годы XIX в.

Р

№ 510

ул. 25 Октября,72

4

Тюрьма уездная

1842 г.

Р

№ 510

ул. 25 Октября,74

5

Дом жилой

посл. четв. XIX в.

Р

№ 510

ул.Дзержинского,32

6

Училище ремесленное (2 здания)

1905 г.

Р

№ 510

ул.Дзержинского,40

7

Дом купеческий

XIX в.

Р

№ 510

ул.К.Маркса,2

8

Здание женской гимназии

1873 г.

Р

№ 246

ул.К.Маркса,3

9

Жилой дом Куранова

XIX в.

Р

№ 510

ул.К.Маркса,6

10

Дом жилой

XIX в.

Р

№ 246

ул.К.Маркса,8

11

Комплекс уездных земских учреждений:

1884 г.

Р

№ 510




а) Управа земская

1884 г.

Р

№ 246 № 510

ул.Кирова,1

б) Земский склад

1884 г.

Р

№ 510

ул.Кирова,1

в) Больница земская

1884 г.

Р

№ 510

ул.Володарского,1

г) Училище

1884 г.

Р

№ 510

ул.Кирова (во дворе)

д) Лавка торговая

1884 г.

Р

№ 510

ул.1 Мая,2

е) Арестный дом

1884 г.

Р

№ 246 № 510

ул.1 Мая,2-б

ж) Богадельня

1883 г.

Р

№ 246 № 510

ул.1 Мая,2-г

з) Дом жилой

1883 г.

Р

№ 246 № 510

ул.1 Мая (во дворе)

и) Хозяйственный корпус

н. XX в.

Р

№510

во дворе

12

Дом с лавкой

с. XIX в.

Р

№510

ул.Кирова,8

13

Водонапорная башня

1909 г.

Р

№246

ул.Красноармейская

14

Электростанция

1880-90-е г.г.

Р

№510

ул.Ленина,32

15

Церковь Рождества Богородицы

1862 г.

Р

№ 246

ул.ленина,36-а

16

Дом купеческий

к. XIX в.

Р

№ 510

ул.Малаховского,1

17

Здание городской управы и общественного банка

1868 г.

Р

№ 246

ул.Малаховского,6

18

Здание Александровского училища

18883 г.

Р

№ 246

ул.Малаховского,8

19

Пожарная часть

к. XIX в.

Р

№ 510

ул.Малаховского,10

20

Баня

нач. XX в.

Р

№ 510

ул.Малаховского,9

21

Лавка Перелыгина

кон. XIX в.

Р

№ 510

ул.Павших стрелков,3

22

Дом торговый Бондаревских с жилым флигелем

кон. XIX в.

Р

№ 510

ул.Павших стрелков,11 (флигель – ул.Шолохова,6)

23

Дом Селиверстова с магазином

кон. XIX в.

Р

№ 510

ул.Прокопенко,1

24

Дом, в котором жил писатель М.А. Шолохов

1915-1918 г.г.

Р

№ 246

ул.Прокопенко,15

25

Здание мужской гимназии, где учился писатель М.А. Шолохов

1915-1918 г.г.

Р

№ 246

ул.Шолохова,4

26

Дом народный

1900 г.

Р

№ 510

ул.Шолохова,13

27

Жилой дом

кон. XIX в.

Р

№ 246

ул.Урицкого,1

28

Дом жилой

кон. XIX в.

Р

№ 510

ул.Урицкого,5

29

Братская могила №51

1918 г.

Р

№ 510

Городской парк

30

Братская могила №52

1942 г.

Р

№ 510

Городской парк

^ Выявленные объекты культурного наследия

31

Дом, в котором жил и работал в летние периоды Кищенко А.М.

XX в.

Выявленный

-

г. Богучар, ул.Дзержинского,49

32

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.Дзержинского,34

33

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул. 25 Октября,17

34

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул. 25 Октября,44

35

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул. 25 Октября,55

36

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул. 25 Октября,73

37

Школа начальная

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.К.Маркса,9

38

Дом, в котором жил Герой Советского Союза Бондарев Д.И.

1956 г.

Выявленный

-

ул.К.Маркса,16

39

Дом крестьянский

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.Ленина,25

40

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.Ленина,28

41

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.Прокопенко,2

42

Дом жилой

XIX в.

Выявленный

-

ул. Победы,9

43

Дом жилой

XIX в.

Выявленный

-

ул.Дзержинского,61

44

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.Кирова,4

45

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.Кирова,16

46

Дом жилой

кон. XIX в.

Выявленный

-

ул.Кирова,28

47

Могила Героя Советского Союза Бондарева Д.И.

1968 г.

Выявленный

-

Городское кладбище

48

Мельница

до 1917 г.

Выявленный

-

пер.Мельничный,8а

49

Мельница малеевская

XIX в.

Выявленный

-

Остров

50

Особняк купеческий

сер. XIX в.

Выявленный

-

пл.Малаховского,2


^ Принятые сокращения:

Р – региональная категория охраны памятника;


Расположение ОИКН показано на схеме ГП-1.


^ 1.3. Анализ реализации предшествующей градостроительной документации.

Последним градостроительным документом, регулирующим развитие территории городского поселения – город Богучар, является генеральный план, выполненный проектным институтом «Воронежгражданпроект» в 1978 году.

В результате анализа генерального плана выявлено, что предлагаемые планировочные и инженерные решения остались до конца не реализованными.

Ранее разработанная документация устарела, прежде всего, в силу изменившихся радикальным образом социально-экономических и политических условий, что исключает использование её в качестве инструмента эффективного управления развитием территории.

Указанные обстоятельства предопределяют необходимость подготовки новых документов территориального планирования.

Для городского поселения – город Богучар в качестве такого документа в соответствии с ГрК РФ определен Генеральный план городского поселения.


^ 2. Анализ состояния территории городского поселения – город Богучар, проблемы и направление его комплексного развития.


2.1. Природно-ресурсный потенциал и экологическое состояние территории.

В разделе приводится оценка природно-ресурсного потенциала городского поселения по следующим факторам:

природно-климатические условия;

ландшафтная характеристика;

экологическое состояние;

рекреационный потенциал.




№ п/п

Факторы оценки

Характеристика

I

Природно-климатические условия




1.

Строительно-климатические условия

Подрайон II В. Климат умеренно- континентальный с жарким сухим летом, умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными переходными сезонами.

2.

Средняя годовая tº (абс. max и min tº)

Среднегодовая температура воздуха +6,9º, июля +21,8º, января – 8,7º, абс. max tº +43º, абс. min -32º.

3.

Продолжительность солнечного сияния

1743 часа в год; максимальная продолжительность приходится на июнь–июль – от 248 до 280 часов.

4.

Преобладающее направление ветра

В годовом ходе – юго-западное; июль – северо-западное и западное, январь – юго-западное. Среднегодовая скорость ветра от 2,7 до 3,9 м/сек.

5.

Среднегодовое количество осадков, относительная влажность воздуха

476 мм.; 70% приходится на теплый период года (с апреля по октябрь). Среднегодовая относительная влажность воздуха – 72%.

6.

Толщина снежного покрова

Наибольшая за зиму средняя высота снежного покрова – 20 см., максимальная – 48 см., минимальная – 6 см.; глубина промерзания почвы из максимальных за зиму: средняя – 54 см., наименьшая – 27 см., максимальная – 116 см.

7.

Агроклиматический район

район - IIIа; сумма средних суточных температ