Реферат: Смета затрат на производство

Реферат выполнил Дуликов А.Г., Гр. 9212

Московский государственный индустриальныйуниверситет

Факультет экономики, менеджмента и информационныхтехнологий

Москва 2002

Введение.

В начальной фазеперехода к рынку появились теории о том, что при рыночных отношениях сметывообще не будут востребованы. Рынок и только рынок, соотношение спроса ипредложений будут определять стоимость строительства зданий и сооружений.

По даннымэкономических еженедельников я понял, что ещё в 1990 годах при рыночныхотношениях говорили о том, что сметы и сметчики не нужны и, что стоимостьстроительства будет определять рынок и только рынок.

Однако мнение, чтопри рыночных отношениях не будут нужны ни сметы, ни сметчики, время от временивсплывает, хотя практика показывает, что там, где стоимость строительстваопределялась произвольно, так сказать ‘рыночным путём’, — затем имели местоспоры и выяснение отношений, строительство объектов зачастую так и не былозакончено, а стороны до сих пор имеют претензии друг к другу. В принципе этоконечно бытовые вопросы, не связанные с межгосударственными отношениями и т.п.И на сегодня в подавляющем большинстве случаев стоимость строительства,реконструкции или капитального ремонта определяется на основе смет и сметныхрасчётов.

2. Основы сметного нормирования иценообразования.

Основной сметойнормирования и сметного ценообразования в строительстве является принципусреднения, который действует в разных сферах строительства. Например, так жеразмер средств на непредвиденные работы и затраты определяется в виде процентаот стоимости строительно – монтажных работ с последующими начислениями,следовательно, и здесь имеет место принцип усреднения. Нельзя сказать, что этоположение устраивало бы все стороны – заказчиков, подрядчиков, особенно впоследнее время. В принципе заказчики стараются уходить от этого принципа,говоря, что если фактических затрат подрядчик не несёт, то, следовательно, иплатить ему незачто. Возможно, такая постановка вопроса может быть правомерной.В последнее время заказчики рассчитывают только на фактически выполненныеработы.

Вообще конечноесли и хочется кому – либо отказаться от принципа усреднения, следует признать,что на сегодня всё – таки основой сметного нормирования является именно он.

Из этого вытекаетнесколько выводов;

Элементные сметныенормы не распространяются на строительство уникальных зданий и сооружений ккачеству и капитальности, которых предъявляются повышенные требования.

Развивая эту жетему можно сказать, что существующие на сегодня элементные сметные нормы,разработанные под отечественные стандарты, не подходят для работ, такназываемого ‘евростандарта’.

Элементные сметныенормы не годятся для списания материалов при производстве работ. В силу этойсамой своей усреднённости.

Естественно,методы усреднения, применяемые при реализации принципа усреднения, нуждаются всовершенствовании.

3. Сводный сметный расчёт стоимостистроительства.

Сводный сметныйрасчёт стоимости строительства, являются документами, определяющими сметныйлимит средств, необходимых для полного завершения строительных работ,предусмотренных проектом. Утверждённый в установленном порядке сводный сметныйрасчёт стоимости строительства служит основанием для определения лимитакапитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметныерасчёты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно напроизводственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметныйрасчёт стоимости к проекту на строительство сооружения, составляется по форме(пример). В него включаются отдельными строками итоги по объектным сметнымрасчётам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а так же сметным расчётамна отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчёта стоимостистроительства, должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов.Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется пографам, обозначающим сметную стоимость ‘строительных работ’, ‘монтажных работ’и т.п.

Сводный сметныйрасчёт на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметныхрасчётах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительствасредства распределяются по следующим главам;

1.’’Подготовкатерритории строительства’’

2.’’Основныеобъекты строительства’’

3.’’Объектыподсобного и обслуживающего назначения’’

4.’’Объектыэнергетического хозяйства’’

5.’’Объектытранспортного хозяйства и связи’’

6.’’Наружные сетии сооружения водоснабжения’’

7.’’Благоустройствои озеленение территории’’

8.’’Временныездания и сооружения’’

9.’’Прочие затратыи работы’’

Сводный сметныйрасчёт составляется в целом на строительство независимо от числа генеральныхподрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нём.

Сметная стоимостьработ и затрат, подлежит осуществлению каждой генеральной подряднойорганизацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно кформе сводного сметного расчёта.

К сводномусметному расчёту, представленному на утверждение в составе проекта,составляется пояснительная записка, в которой приводятся;

месторасположениестроительства,

перечень каталоговсметных нормативов, принятых для составления смет на строительство,

наименованиегенеральной подрядной организации,

нормы накладныхрасходов.

Так же можнообратить внимание на изменение или назовем это дополнительными затратами напериод зимнего времени. Такие затраты предназначены для компенсациистроительно-монтажным организациям всех дополнительных затрат, связанных сусловиями работ, выполняемых в зимний период.

4. Резерв средств на непредвиденные работыи затраты.

В сводный сметныйрасчёт стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденныеработы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат,потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации илив ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условийстроительства по объектам, предусмотренным в утверждённом проекте.

Резервопределяется от итога в размере не более 2% для объектов социальной сферы и неболее 3% — для объектов производственного назначения.

По уникальным иособо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы изатраты может быть увеличен в каждом конкретном случае по согласованию сГосстроем России.

Часть резервасредств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметномрасчёте, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться всостав твёрдой договорной цены на строительную продукцию.

При производстверасчётов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполняемые объёмы работэта часть резерва подрядчику не передаётся, а остаётся в распоряжениизаказчика.

5. Заключение.

В настоящее времясложилась ситуация, когда сметная стоимость строительства, определяемая наоснове сметно-нормативной базы, в основном 1984 года, реже – 1991 года ипереведённая в текущие цены индексным либо индексно компенсационным методом,даёт значительные отклонения и погрешности от истиной стоимости, и такоененормальное положение приводит к желанию поправить дело самостоятельно, наместах и в отдельных регионах появляются свои, региональные сметные нормы, дакстати и Госстрой России, не удовлетворяясь существующим положением вещей,принял решение о переходе на новую сметно-нормативную базу в строительстве ииздал по этому вопросу Постановление от 11 февраля 1998 г. №18-15.

В данномПостановлении говориться о переходе на новую нормативную базу, в которой авторыпроекта попытались учесть новые разработки в технологии производства имаксимально приблизить расценки к современным условиям рынка и рыночныхотношений.

Но при переходе нановые сметные цены в строительстве, не мешало бы пересмотреть и сметные нормы.

После небольшихличных исследований и диалогов становиться понятно, что методы усреднениястоимости производства нужно усовершенствовать, менять нормы и вообще взглядына данные вопросы.