Реферат: 5. Аналіз стану існуючого житлового фонду м. Луганська





5. Аналіз стану існуючого житлового фонду м. Луганська

Аналіз стану існуючого житлового фонду м. Луганська був виконаний в підрозділі 4.5. «Житловий фонд і розселення» розділу 4. «Характеристика сучасного стану міста» пояснювальної записки, том І.

Витяги з підрозділу наводяться нижче:

Житловий фонд Луганської міськради за даними Головного управління статистики у Луганській області, за станом на 01.01.2008 р. складає 9247,556 тис. м2 загальної площі (бех урахування м. Щастя), у тому числі:


м. Луганськ - 8764,078 тис. м2

м. Олександрівськ - 155,463 тис. м2

смт. Ювілейне - 261,931 тис. м2

с-ще Дзержинське - 30,727 тис. м2

с-ще Тепличне - 35,360 тис. м2


Разом з населеними пунктами с. Розкішне та сел. Фабричне загальна площа житлового фонду становитиме біля 9407,0 тис. м2.


Середня забезпеченість житлом по міській раді (разом з м. Щастя) за декілька років наведена в таблиці 4.5.2.


Забезпеченість населення житлом

(у середньому на одну особу: м2 загальної площі)

Таблиця 4.5.2.




1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2008

м. Луганськ

(міськрада)

18,0

19,7

19,2

18,6

18,6

18,7

22,6

19,2

19,8

Для порівняння: середня забезпеченість житлом на одну особу на 01.01.2008р. по місту Луганську складає – 19,8 м2, по Луганській області - 23,1 м2.

Увесь житловий фонд міста Луганська налічує 162,353 тис. квартири (разом з приватними будинками) загальною площею 8468,754 тис. м2, у тому числі по типах квартир (див. таблицю 4.5.3.)

Таблиця 4.5.3.

Тип квартир

Кількість квартир,

тис. од.

Загальна площа,

тис. м2

1-комн.

29234

901,977

2-комн.

65428

2988,855

3-комн.

47485

3038,823

4-комн.

15448

1092,657

5-комн.

4605

408,195

6-комн.

153

38,247

Усього

8468,754

Аналіз житлового фонду по типу забудови


Існуючий стан

Проектні пропозиції





багатоквартирна – 61,1%


садибного типу – 35,5%


гуртожитки – 3,4%

багатоквартирна – 62,0%


садибного типу – 38,0%









Існуюча середня забеспеченність житлом на 1 чол. – 19,8 кв.м.

Проектна середня забеспеченність житлом на 1 чол. – 27,0 – 30,0 кв.м.


Обладнання житлового фонду міста системами теплопостачання і гарячого водопостачання вище середнього обласного показника. Рівень благоустрою квартирного і садибного фонду істотно розрізняється.

Показники інженерного обладнання житлового фонду станом на 01.01.2008 р. наведені в діаграмі.


Аналіз інженерного забезпечення

житлового фонду м. Луганська


Інженерне обладнання житлових будинків









81,5%

80,2%

85,2%

86,4%

60,0%

0,9%

За роками будівництва чверть будинків по міській раді була побудована до 1945 року, у період з 1946 по 1970 рік - 62%, з 1971 по 1990 –10%, за останнє десятиріччя - 3% будинків.

Капітальні будинки з цегельними стінами, залізобетонним каркасом, з повним комплектом інженерного устаткування (1-й, 2-й клас) складають всього 1,3 %.

Будинки великопанельні, великоблочні з місцевих будівельних матеріалів із залізобетонним перекриттям, з повним комплектом інженерного устаткування (3-й, 4-й клас) складають 73,7 %.

Інші будинки - це будинки зі шлакоблоку, зі стінами з полегшених конструкцій - збірно-щитові, каркасно-набивні (25%).

За технічним станом у м. Луганську визначено ветхим житловим фондом 27,1 тис. м2 загальної площі, у смт. Ювілейне – 1,617 тис. м2, у сел. Дзержинське - аварійним житлом – 0,090 тис. м2 .

Має місце розташування деякої частини житлового фонду в санітарно-захисних зонах від підприємств міста. Згідно картографічного матеріалу тільки у санітарних зонах верстатобудівного заводу, ДХК «Луганськ-тепловоз» знаходиться орієнтовно 430 садиб.

Забезпеченість населення житлом залишається гострою соціальною проблемою. В 2008 р. кількість родин і одинаків, що перебувають на квартирному обліку (по міській раді) складала 15202.

Нестабільне фінансове положення більшості підприємств, скорочення державного фінансування привели до зменшення обсягів житлового будівництва у порівнянні з радянським часом.

Середньорічне введення житла за останні 5 років складає 53,7 тис.м2, що в 4 рази менше рівня 1990 р. З нього: багатоквартирне житло – 12,9 тис.м2 (24%), індивідуальне садибне – 40,8 тис.м2 (76%).

Основний внесок в будівництво житла складали кошти підприємств і організацій, потім кошти державного бюджету. За останні роки збільшується складова банківських кредитів.
еще рефераты
Еще работы по разное